Tadas0

Tie miestai turi normalų viešajį transportą kaip metro, tramvajai. 

Tie miestai turi normalų viešajį transportą kaip metro, tramvajai. 

Trumpalaike nuoma aisku daug pelningesne, bet jei paciam viska tvarkyti, tai isivaizduoju darbo prisideda zenkliai daugiau. Nuolat ileisk/isleisk, keisk patalynes, tvarkyk po kiekvienos nakvynes. Savo atveju kai dirbu kitur, grizus laukia mazi vaikai, turbut niekaip net negaleciau suspeti ta daryti. Nebent samdysi kas padarys visa tai uz tave, bet tada ir pelnas stipriai mazes.

Pats Kaune dirbu su NT rinka ir turiu kelėta 2 kambarių butų nuomai senos statybos ir dabar įsirenginėju naują nuomai.
Tai galiu tau grubiai pasakyt skaičiais. Jeigu žiūri į ilgesnę perspeltyvą, norėsi turėti likvidų būstą, kurį galėsi parduoti ateityje. Tai pirmiausia kokių kriterijų tau reikia. 1. Butas neturi būti bendrabučio tipo name 2. Butas turi būti gerame rajone (dainava, eiguliai, kalniečiai) 3. Butas turi būti vidinis 4. Butas neturi būti pirmame ir paskutiniame aukšte. Čia išvardinau vienus iš pagrindinių kriterijų yra dar ir kitų kuriais vadovaujuosi, bet nenoriu labai išsiplėsti.
Tokį butą apie kurį kalbu apleistą ir reikalaujantį kapitalinio remonto nupirkti tau reikės šiuo metu apie 60 tūkst. eurų ir dar + pilnam įrengimui nuo 0 su visais baldais apie 30 tūkst. eurų. Tai galutiniam variante gausis apie 90 tūkst. eurų. Iš nuomos per mėnesį gautum kažkur 480 eurų. Tai grubiai per metus gauni 6.5 procento metinių + dar buto pabrangimas per metus, kuris skaičiuojamas apie 3% kasmet imant ilgesnį laikotarpį. Tai sumoje gaunasi metinis 9.5 procento, kas yra visai gerai. Ir čia ką parašiau yra realūs skaičiai ir jeigu galvoji, kad gali nusipirkt "pigiau" ir padaryt "geriau", tai manau, kad gali nudegti, nes be patirties sunku tai įgyvendinti.

Kaune uz 50-60k imanoma isigyti padoru 2 kambariu buta? Nes Vilniuj padorus turbut nuo 100k butu, Šiauliuose padorus centre nuo 60k eur ir i virsu. Tai sunku patiketi, kad uz 50-60k isigytum du padorius butus, kuriems nereiketu kapitalinio remonto. Jei reikes kapitalinio, biudzetas iskart dar stipriai kyla i virsu. Ar ten is tikruju tokios nedideles kainos?
 
O grazos skaiciavimai labai optimistiniai. NT kasmet nekils 10-15proc. Dabar paskutiniai keletas metu buvo su dideliu kilimu, bet taip nebus visada. Taip pat gali atsirasti islaidu kazka paremontuoti, sutvarkyti, nes ne visi nuomininkai tvarkingi.
Nuomos kaina skaiciuoji tokia, kad 10proc graza turesi kasmet vien is nuomos pagal tavo mineta verte. Nelabai tikiu, kad Kaune tokios kainos, nes Vilniuj ir Siauliuose is nuomos gauni 5-6proc per metus. Pats nuomoju po 1 buta siuose miestuose.

Nu idomiai skaičiuoji, tik labai abejoju ar teisingai ? bent jau Lietuvoje neskaičiuojama nuo metinio atlyginimo, o jei kažkas taip daro, tai mane labai nustebintų.
Jei lapkričio mėn 20 darbo dienų (dabar per telefona tam neskirsiu laiko pasižiūrėti), tai skaičiuojasi 3000 / 20 * (dirbtos darbo dienos). Ir jei nori NET, tada žinoma atsiskaičiuoja mokesčiai

 

Nu taip taip, zinom, kas tavo dievukas ? Gal tu rimtai susikurk tema, kaip tau kolegos rekomendavo apie Stanley ir rašyk ten? Dabar jau taip juokinga, bet atrodo, kad pats Stanley čia apie save pagyrimus kiekviena dieną rašinėja iš tavo account. Jau net ne reklama/pagyrimas, o anekdotas gaunasi.
sorry, Stanley, jei taip nėra, ir čia tik MartynasKu toks iniciatyvus klientas, bet iš šalies atrodo žiauriai keistai
 
o del normaliu imoniu - cia vieno zmogaus asmeninis “amatas” jokia cia ne normali imone.

Tavo atveju imciau be lizingo. Jei visgi su lizingu, as geriau jau imciau pigesni nauja automobili. Pvz uz 20k gali paimti jau skoda octavia is salono. Pats tokia turiu, tai mano poreikiams tikrai geras automobilis. Tuomet zinai kiek tau kainuos aptarnavimai iskart pirkdamas tai gali aiskiai pasiskaiciuoti finansus. O pirkti su lizingu naudota bet prabangesni automobili mano supratimui neskamba kaip pats geriausias variantas, nes kaip ir rasei, nezinai ar neatsiras rimtesniu gedimu.

Tas widgetas (radote klaidą) ant mobilios versijos labai maišo. Jei jau perkate dizainą bet jau istestuokite

Imk ta busta ir nesuk galvos. Pats pirkau 2 kambariu buta Vilniuje kai uzdirbau apie 800eur, 2015 metais berods. Dabar alga jau didesne, yra seima, nusipirkom kotedza o buta paleidom nuomai. Nebuciau pirkes NT, tai buciau tik pinigus nuomai isleides, o dabar dar ir gaunu pajamu uz tai kad isnuomavau ta buta. Gaunamos nuomos pajamos 2x didesnes nei paskolos imoka.

Nuo šiandien leidžiama susitikti 2 šeimų ūkiams. Iki šiandien tai buvo draudžiama.

Čia yra visiška tiesa, ką sako Vileikis, ir didelė valstybės problema. Visos lėšos metamos pensininkams ir pasalpiniams, labiausiai spaudžiami yra vidurinioji klasė, klasė, kurią kaip tik reik skatinti ir padėti,nes būtent vidurinioji klasė yra varomoji valstybės ir ekonomikos jėga. Čia ir bato aului aišku, deja, toliau šeriami pasalpiniai, kurie žvengia iš normalių, prie visuomenės normų prisitaikiusiu gyventojų, kurie dirba ir kažką bando kurti.

Kaip tik šiuo metu perku NT būstą su paskola, tai per daug nepergyvenu. Dėl darbo nematau jokios rizikos, kad galėčiau jį prarasti ten kur dirbu, per karantiną pilnu pajėgumu dirbsim nuotoliniu būdu. Kadangi šeimos narys dirba banke, iš kurio ėmiau paskolą, tai sakė spėjau laiku, nes dabar jau šis bankas pradėjo taikyti didesnes palūkanas ir sunkiau gauti paskolą naujai statomam namui. NT kainos gal kažkiek ir kris, bet labai abejoju ar tai įvyks greitai ir labai mažai tikėtina, kad tas kritimas būtų didelis.
 
Nuo algos iki algos niekada negyvenu, santaupų nors dėl būsto pirkimo ir mažiau, bet vis tiek yra. Tai apibendrinus, nematau ką čia ruoštis.

Kaip tik šiuo metu perku NT būstą su paskola, tai per daug nepergyvenu. Dėl darbo nematau jokios rizikos, kad galėčiau jį prarasti ten kur dirbu, per karantiną pilnu pajėgumu dirbsim nuotoliniu būdu. Kadangi šeimos narys dirba banke, iš kurio ėmiau paskolą, tai sakė spėjau laiku, nes dabar jau šis bankas pradėjo taikyti didesnes palūkanas ir sunkiau gauti paskolą naujai statomam namui. NT kainos gal kažkiek ir kris, bet labai abejoju ar tai įvyks greitai ir labai mažai tikėtina, kad tas kritimas būtų didelis.
 
Nuo algos iki algos niekada negyvenu, santaupų nors dėl būsto pirkimo ir mažiau, bet vis tiek yra. Tai apibendrinus, nematau ką čia ruoštis.

Į maršrutą rekomenduoju įtraukti Montseratt. Su traukiniu iš Barcelonos nuvažiuosi. Jei gamta, kalnai patinka, tai tikrai verta.

Į maršrutą rekomenduoju įtraukti Montseratt. Su traukiniu iš Barcelonos nuvažiuosi. Jei gamta, kalnai patinka, tai tikrai verta.

Buvau prieš porą mėn:
1 para Atėnai -> 14 dienų Tailandas -> 8 dienos Bali -> 1 para Berlynas
 
Viską organizavausi pats ir tikrai neimčiau per agentūras. Kadangi daug keliavom, tai buvo daug važinėjimo/skraidymo, tai ant šito nemažai laiko susivalgė ir gan vargina. Bet šiaip viskas buvo super. Ypač paliko įspūdį Tailandas. Nors visokių apie jį atsiliepimų tenka girdėti, bet mūsų atveju buvo super - sezonas dar neprasidėjęs, tai turistų neperdaugiausiai, labai gražu, daug veiklos, daug vietų pamatyti...

Buvau prieš porą mėn:
1 para Atėnai -> 14 dienų Tailandas -> 8 dienos Bali -> 1 para Berlynas
 
Viską organizavausi pats ir tikrai neimčiau per agentūras. Kadangi daug keliavom, tai buvo daug važinėjimo/skraidymo, tai ant šito nemažai laiko susivalgė ir gan vargina. Bet šiaip viskas buvo super. Ypač paliko įspūdį Tailandas. Nors visokių apie jį atsiliepimų tenka girdėti, bet mūsų atveju buvo super - sezonas dar neprasidėjęs, tai turistų neperdaugiausiai, labai gražu, daug veiklos, daug vietų pamatyti...

Kadangi pats man ją padėjai nupirkti Vokietijoje, tik gal nepameni. Tai nesivelsiu į tolesnę diskusiją bei ačiū už puikų auto. ;)

Patikėk, jeigu viską pats gamini namie, už 3 eur pavalgyti nėra sunku. Man panašiai išeina jei vien namie valgau ir sportuojant auginu masę, t.y. pagrindiniai patiekalai susidaro iš vištienos, kiaušinių, ryžių, avižų, riešutų sviesto, varškės, bananų ir pan.

Kavos negeriu, saldainių ir šokoladukų nevalgau, padažų nevartoju :) Maistui tiek pinigų skiriu ne dėl pinigų trūkumo, o tiesiog jau susiformavę įpročiai tokiam maistui.
 
O žiūrint į tavo planą kas iškart krenta į akis, tai papildų tikrai neskaičiuoju prie maisto kainos. Nelaikau to maistu ir pas save biudžetuoju prie sporto, tuo labiau ne visada juos ir naudoju. Kam pirkti vandenį iš parduotuvės? Lietuvoje iš čiaupo bėga puikus vanduo turbūt beveik visuose miestuose. Višta maximoje 4,40-4,60 EUR be nuolaidos. Jei būna nuolaida, dar pigiau. Įdomu kiek ir kokios košės valgai už 0,45 EUR, nes pats ryte avižų košės valgau tai tikrai mažiau gaunasi.

Patikėk, jeigu viską pats gamini namie, už 3 eur pavalgyti nėra sunku. Man panašiai išeina jei vien namie valgau ir sportuojant auginu masę, t.y. pagrindiniai patiekalai susidaro iš vištienos, kiaušinių, ryžių, avižų, riešutų sviesto, varškės, bananų ir pan.

Patikėk, jeigu viską pats gamini namie, už 3 eur pavalgyti nėra sunku. Man panašiai išeina jei vien namie valgau ir sportuojant auginu masę, t.y. pagrindiniai patiekalai susidaro iš vištienos, kiaušinių, ryžių, avižų, riešutų sviesto, varškės, bananų ir pan.

MarijaB viską labai teisingai aprašė. Gali pirkti tik tai, ką naudoji įmonės veikloje.
 
Jeigu naudoji asmeninėms reikmėms, tada arba neperki iš įmonės, arba perki iš įmonės ir skaičiuoji pajamas natura (t.y. susimoki GPM ir sodrą, nes gavai naudą iš įmonės). Visais kitais atvejais, jeigu bus VMI patikrinimas, tai turėsi įrodyti, kad kojines perki įmonės veiklai vykdyti :) Jeigu neįrodysi, o taip ir bus, tai tuos pačius mokesčius susimokėsi su delspinigiais ir gal net baudom, jei labai jau piktnaudžiausi.
 
O atsakant į temos autoriaus klausimus, iš įmonės lėšų gali pirkti tokius dalykus, kur būtų nesunku įrodyti, kad tai skirta įmonės veiklai: kuras, kompiuterinė įranga, stalas, kėdė ir kitos priemonės, kurios tau gali padėti atlikti savo darbą. Bet kaip jau minėjo, viską reikia daryti su saiku, nes jeigu vienas darbuotojas prisipirks penkis kompiuterius, tai tikrai VMI patikrinimo metu neliksi nepastebėtas.

MarijaB viską labai teisingai aprašė. Gali pirkti tik tai, ką naudoji įmonės veikloje.
 
Jeigu naudoji asmeninėms reikmėms, tada arba neperki iš įmonės, arba perki iš įmonės ir skaičiuoji pajamas natura (t.y. susimoki GPM ir sodrą, nes gavai naudą iš įmonės). Visais kitais atvejais, jeigu bus VMI patikrinimas, tai turėsi įrodyti, kad kojines perki įmonės veiklai vykdyti :) Jeigu neįrodysi, o taip ir bus, tai tuos pačius mokesčius susimokėsi su delspinigiais ir gal net baudom, jei labai jau piktnaudžiausi.
 
O atsakant į temos autoriaus klausimus, iš įmonės lėšų gali pirkti tokius dalykus, kur būtų nesunku įrodyti, kad tai skirta įmonės veiklai: kuras, kompiuterinė įranga, stalas, kėdė ir kitos priemonės, kurios tau gali padėti atlikti savo darbą. Bet kaip jau minėjo, viską reikia daryti su saiku, nes jeigu vienas darbuotojas prisipirks penkis kompiuterius, tai tikrai VMI patikrinimo metu neliksi nepastebėtas.