diablom

Sutartį ir rankpinigius kaip pardavėjas sugalvoja, taip ir padaro, jei žinoma tinka pirkėjui. Vienas pirkėjas manęs reikalavo pasirašyti sutartį, kur jeigu be pateisinamų priežasčių atsisakau parduoti butą, jam turiu sumokėti 25% buto vertės. Jei pirkėjas rimtas ir 90% tikimybė, kad paskolą gaus, tada tikrai galite įtraukti punktą, kad negavus paskolos rankpinigiai grąžinami. Agentai dabar dažniausiai tai įtraukia.

Nieko jie ten daug neklausinėja. Ateina, pasižiūri. Klausimai realiai būna 3 pagrindiniai: kodėl parduodat, kokie kaimynai, kokie mokesčiai žiemą (jei senas namas).Tų slampinėtojų niekaip neišvengsite, tai kaip ir prieš tai rašė nix, per savaitę vieną dieną paskirti susitikimams ir viskas. Aš net ir gyvendamas tame pačiame mieste taip darau, kad neapsikrauti savęs. Iškart turėti preliminarią sutartį, rankpinigiams imti bent €2000.

Ačiū, dėl google vaizdų kažkaip iškart nepagalvojau. Man ir daugiau detalių reikėjo, autopliuse kaip tik radau 2 motociklus ardomus, bet nei vienas neturėjo nieko gero. FB irgi rašiau, pasiūlė tik naujas dalis už dar didesnę kainą, nei siūlo Krasta auto 🙂 Netikėtai atradau dalys.lt Per chatą sakė, kad neturi, pagal OEM irgi neradau, tačiau pasinaudojęs filtrais sugebėjau susirasti. Tikiuosi gausiu tai kas buvo pavaizduota nuotraukose.

Ačiū už atsakymus. Keista, kad daug kur randu tik motociklų priedus, tačiau pačių dalių turi mažai kas. Pvz viena iš dalių, kurios man reikia yra OEM 23417688853, tačiau originalą randu vos pas kelis tiekėjus pasaulyje, o kopijų apskritai nėra.

Sveiki, gal žinote kokį puslapį, kur galima užsisakyti dalis motociklams pigiau? Kaip pvz Autodoc?

To, kuriam noriu sumažinti yra 1.98%. Nėra labai daug, bet manau dabar būtų galima gauti 1.7-1.8.

Lankomumo su kopijuotais tekstais tikrai nepavyks pakelti, kaip tik tikriausiai išvis nebebus jokio lankomumo. Jei tekstai angliški, yra daug toolsų tekstą perrašyti, tačiau net ir tokius googlas gaudydavo jau ir prieš 10 metų.

Žada jau kokius 10 metų, tik paskutiniu metu daugiau kalba apie tai. Nemanau, kad dabar įves, kai ir taip žmonėms paskolų įmokos pabrango dvigubai. NT mokestis realiai ir dabar yra, tik turtui, kurio vertė nuo €150k.

Sorry, galvojau kad jau yra ir nuosavas butukas, tiesiog tas senas buvo kaip papildomas 🙂 Tada gal tikrai pirmas variantas, tiesiog gal nesukišti iškart visų pinigų, gal paimti antrą butą nuomai, gal investuoti į fondus. Paskolą anksčiau laiko galima grąžinti be baudų. Nuomai niekada neapsimoka daryti remonto, jei dar gan tvarkingas butas. Nebent ten kažkokias kritines vietas palopyti, TV ar lovą nupirkti jei nėra. O jei keisti baldus, dažyti, investuoti 5k+, tai per kiek jie atsipirks? Atnaujinus butą nuoma gausis maks +€100/mėn, tai grubiai sakant 5k atsipirks per 5 metus. Tačiau po tų

Nežinau kuriame mieste gyvenate. Klaipėdoje labai nesigilinant, kažkas tokio. Bet ilgiau stebint rinką, galima išlaukti ir geresnių variantų: https://www.aruodas.lt/butai-klaipedoje-baltijos-mikrorajone-baltijos-pr-parduodamas-k-butas-kvm-baltijos-pr-1-3363263/ https://www.aruodas.lt/butai-klaipedoje-centre-sausio-15-osios-g-1-3361549/ https://www.aruodas.lt/butai-klaipedoje-vingio-mikrorajone-siauliu-g-parduodamas-kambariu-butas-siauliu-g-1-3363275/ Nieko nedarius, po nupirkimo iškart galima nuomoti po kokius €350. Ir kai senas, nebus gaila, kad nudėvės. Tik reikėtų

Sveiki, EURIBORui toliau augant galvoju kreiptis į banką, kad sumažintų maržą, nes naujai išduodamoms paskoloms marža gerokai mažesnė. Kiek domėjausi, mažai kam pavyksta ir prašo iš naujo daryti turto vertinimą, iš naujo vertina pajamas. Gal yra kam pavykę ir gali patarti, verta prasidėti, ar ne?

Visų pirma kai pinigai bus sąskaitoje, ir kol nuspręsite ką daryti, padėkite juos į kaupiamą indėlį, ar elektroninę taupyklę. Pvz SEB dabar moka 2.25%. Palūkanos apskaičiuojamos kasdien, o persivesti į kitą sąskaitą gali bet kada ir per kelias sekundes. Ką aš daryčiau? Imčiau 2 ekonominės/vidutinės klasės butus nuomai, kažkiek dar pasiskolindamas iš banko. Tokius, kad savęs stipriai neapsikrauti, geriau prastesnis įrengimas, bet gera vieta, kuriuos iškart galima nuomoti. Nuomos pinigai mokės paskolą, todėl nesijaus. O po 5 metų, ar kai nuspręsite ką daryti toliau, galima bus parduo

Būtent, reikia žiūrėti kokių paslaugų reikia ir pačiam nuspręsti verta, ar neverta. Pvz jei dažnai nusiimate pinigus bankomate, tada tikrai neverta keisti, nes kiekvienas nuėmimas kainuoja, ko nėra pas debetinę kortelę.

Tiesiog yra bankų, kurie turi specifinių sąlygų. Pvz. neduoda paskolos jei namas medinis, jei objektas senesenis nei kažkiek metų, ar yra visiškai kaime, kuris atrodo nelikvidus.

Nelabai bus kur derėtis. Vienas duos 1.8, kitas 2, trečias 2.5, ketvirtas visai neduos. Tai derėtis realiai bus galima tik su tuo pirmu, kuris mažiausiai davė, kad dar per kokius 0.02 nuleistų, sutarties mokesčio netaikytų, ar dar kokią sąlygą kurios reikia pagerintų. Nes tie kur kosmosą siūlo tie daug nenusileis niekaip.

+1 už Bacloud. Žmonės, kurie vis dar rimtai žiūri į savo darbą ir taiko teisingą kainodarą.

Kiek esu išbandęs, man geriausia kolkas Ikea Markus: https://www.ikea.lt/lt/rooms/biuras/darbo-kedes/darbo-kedes-biurui/markus-biuro-kede-tamsiai-pilka-art-70261150 Su odinėmis prakaituoji, su dirbtinės odos irgi prakaituoji, plius pradeda luptis po kurio laiko.

Sveikinimai, manau tikrai daug nusiderėta 🙂

Daug turint Namecheap ir Namesilo siūlo geresnes kainas. Paskutiniu metu naudoju tik Bacloud.

Naudoju skystą Kurmį ir nei kart nieko blogo neatsitiko.

Jei kaina plius minus teisinga, tai max nusiderėti įmanoma 2-3%. Ir tai, jei pardavėjas nesulaukia pasiūlymų. Prieš kelis mėn savo butą pardaviau be jokios nuolaidos, tiesiog buvau sugalvojęs, kad geriau palauksiu kelis mėnesius, bet neprarasiu pinigų. Pardaviau per mėnesį. Nors dabar pardavinėdamas, manau, specialiai užsimesčiau +5-10% nuo norimos kainos, kad galėčiau padaryti nuolaidą, arba parduoti brangiau.

Manau sunkiai besigaus. Pats naudojau vieną paskyrą dviejuose butuose su planu už €12, tačiau nuo užvakar tapo vienu metu nebeįmanoma žiūrėti. Nenet koks apėjimas atsiras.

Prašai banko leidimo parduoti. Tame leidime būna parašyta kaip atsiskaitoma. Kartais prašoma pervesti į banko sąskaitą, o bankas likusią sumą pervest pardavėjui. Bet dažniausiai iškart nurodomos 2 sąskaitos. Dalis pinigų pervedama pardavėjui, kita dalis tiesiai bankui kredito dengimui.

Dažniausiai brokeriai parduoda už tavo paties norimą kainą ir dar pasiima 2-3% sau. Tai jei turite laiko aprodyti butą, susidomėjimas yra ir butas nėra kažkuom blogas, tuomet geriau pardavinėti pačiam.

5