wan2o

O jis tada i savo 10kv.m ileis CIGONUS! Ir prasides karai tarp gyventoju, o!

Gali kolstytis įvairiai, nežinant pilnai situacijos kokie jūsų santykiai yra su kitais savininkais, ypač skolininku. Galbūt galima ir normaliai susitarti ir be anstolių, jis pasiūlytų jus kaip pirėją ir nupirktumėt tyliai ir ramiai. Bet jei esate priešai, taip tikrai nebus. 
Mano manymu, kiek stebiu varžytines, NT turtas kuris turi daugiau nei vieną savininką sunkiai parsiduoda, o ypač sunkiai arba iš vis niekas neperka jei yra keletas savininkų, KAD IR KOKIA PATRAUKLI KAINA BŪTŲ. Tokį turta perka tik asmenys, gerai žinantys kokia yra situacija ir dažniausiai susiję su tuo turtu.
Taip pat svarbu, kaip stipriai tas turtas jus domina. Jei tikrai norite nupirkti, eikite į varžytines ir nupirksite. Jei norėsite sutaupyti ir pralaukti kelias veržytines, kol stipriai kris kaina, galite ir išlošti. Bet taip pat yra rizika, kad skolininkas pamatęs, kad jo turtas pardavinėjamas už 4 ar 5x mažesnę nei rinkos kainą, susitarts su anstoliu dėl skolos gražinimo arba būdų kaip atiduoti skolas, kad neparduoti turto pusvelčiui. Taip pat būna, kad suranda, kas iš draugų ar pažįstamų perperka tą turtą.Žodžiu, sprendimą priimti reikia priimti pilnai žinant situaciją, kaip rašiau pradžioje.

Na panasus butai, skelbiu.lt vaiksto po 500 - 600 uz kvadrata. Tiesa jie ten tik 2, kad sunku pasakyti, kiek reali ta jų vertė. Tai 10 kvadartu kaina būtų 5000-6000 tukstanciai. Kaip suprantu anstoliai pirmu varzytiniu metu paprastai nustato 20 proc mažesnę kainą, antrų varžytinių metu - 40 proc. Tai 1-2k sutaupymas nera jau toks nezymus.

Jeigu po 50/60k neblogose lokacijose rasi - imk.
Ilguoju laikotarpiu - tikrai atpirks.
Nuomuoju 4 mazam miestelyje, aisku gavos nupirkt pries visa beprotiska isbrangima. 
Su sena statyba taip - ar renovuotas ar ne - nuomininkui nelabai rupi, svarbu gerai irengti. Nebutinai brangiai, bet turi buti stilinga ir praktiska. Busto vieta - pagrindinis kriterijus. Renovuotas geriau del vertes. 
Iskart patarimas - baldus imk IKEA. Labai praverte, turejau ir spinteliu dureliu palauzytu ir what not - nuperki dureles ir ramu. Ir is nuomininku tik geriausi atsiliepimai, nereik ten dvieju menesiu depozito nurasinet jiem ar pan, patiem siuliau susitvarkyt - ten 40 ar 50 eur ir viskas. 
Del senos statybos: kapitalini butinai su elektra, santechnika + ziurek namo sistemas. As kvieciausi tuos pirmininkus ir liepiau suridijusius visus vamdzius keist, vienam kovojau del elektros ivado - sudejus bute nauja istaliacija kaito seni laidai laiptines skydineje.
Prie islaidu - draudimas, butinai. Jei sau nesinori tai bent civilines atsakomybes. Yra gan silpnai, bet uzlieje apacioje esanty - tai ten uz 15cm skermes deme ant lubu 1300 draudimas paskaiciavo :))) 
Butinai pries perkant ziurek del renovacijos: ar daline darys, su parama ar ne, kiek butas "prikaupes" turi, parkingas ar yra, ar planuojami pokyciai ir pan. Zodziu viskas ateis i islaidas. Gal renovacijos nebus, bet tarkim keisis stovus ir pan tai cia viskas nemazos islaidos gali buti. Jei bus renovacija - tai vel ziurek, standartinis blokinis 30 butu berods apie 15k butui.
Tai cia niuansai - kiek butu, kokio aukscio (buna mazesnis daugiaubutis, bet i ploti eina - stogas didesnis, jo renovacija brangesne, nei auksto, nedidelio ploto stogo su daug butu). 
Tai grubiai tariant jei uz 50k nuperki - privedimas iki nuomai tinkamo dar 20k - 30k (su baldais, kazkokiu tv, buitine ir t.t) + jei planuojama renovacija. 


Remonte netaupyk dazams - yra plaunami kazkokie (jau neatsimenu), pasaka tikra, normalus nuomininkai ir po 4 metu net sienom nieko daryti nereikia apart su kempinele paplaut. 

Jei paskola duotu - imk jei turi einamu pajamu. Labai long term - tikrai viskas ok bus. 

Gal turi alternatyvų, kai valstybe generuoti pinigus visiems savo (mūsų) poreikiams?

Nezinau, kokio amziau tie vaikai, bet puse cia rasanciu tai galetu laisvai i HAMAS pretenduoti - isjungti elektra, skusti tarnyboms, gasdinti ir t.t. Ka jus REALIAI siulote dayti su vaikais, kurie pvz turi padidinta hyperaktyvumą arba siaip judrus? Arba paprasciausiai laksto, verkia ir rekia? Kaip begiojanti vaika, jo fiziskai neapribojant, islaikyti vietoje? As pats dabar turiu tokia situacija, kai mano 4 metų vaikas serga ir dvi savaites vakarais po dvi valandas verkia. Klykia isteriskai, net man neimanoma isbuti bute. Veliau prabunda nakti apie vidurnaktį ir vėl rėkia, verkia isteriskai. Jau atejo kaimynai skustis - sakau pasakykite ka as galiu realaus padaryti, kad pats nepazeisciau istatymo, vaiko neuzgauciau ir jus butumete patenkinti. Jokio realaus pasiulymo niekas is kaimynu nedave. Kazka pamurmejo ir isejo. Dalis cia esanciu gestapininku, jei butu mano  kaimynai, jau pranestu vaiku teisems arba policijai. ######
 

Matos iš šitos temos, kurie vaikų neturi ir turbūt neturės. 😄

Nezinau, kokio amziau tie vaikai, bet puse cia rasanciu tai galetu laisvai i HAMAS pretenduoti - isjungti elektra, skusti tarnyboms, gasdinti ir t.t. Ka jus REALIAI siulote dayti su vaikais, kurie pvz turi padidinta hyperaktyvumą arba siaip judrus? Arba paprasciausiai laksto, verkia ir rekia? Kaip begiojanti vaika, jo fiziskai neapribojant, islaikyti vietoje? As pats dabar turiu tokia situacija, kai mano 4 metų vaikas serga ir dvi savaites vakarais po dvi valandas verkia. Klykia isteriskai, net man neimanoma isbuti bute. Veliau prabunda nakti apie vidurnaktį ir vėl rėkia, verkia isteriskai. Jau atejo kaimynai skustis - sakau pasakykite ka as galiu realaus padaryti, kad pats nepazeisciau istatymo, vaiko neuzgauciau ir jus butumete patenkinti. Jokio realaus pasiulymo niekas is kaimynu nedave. Kazka pamurmejo ir isejo. Dalis cia esanciu gestapininku, jei butu mano  kaimynai, jau pranestu vaiku teisems arba policijai. ######
 

As pats auginu 2 mazamecius. Vienas labai neramus, kai buvo dantu dygimas 2 men non stop klykimas naktimis. Gal ir kaimynam trukde, bet mes patys visai be miego buvom. 
Pasinaudok savo patarimu, gyvenate bendruomeneje , tai spreskite taip problema. Klauskite kaip padeti galite tevams. Gal is tikro vaikai on spectrum. Gal tevai is esmes nespeja tvarkytis, gal laikinos isaugamos problemos. Ar jei tiek zmoniu ######a tai susimeskit tiems vaikams ant burelio vakarais, kad issikrautu. 
 
O siaip jo, tai pats kaltas kad kazkokia kartono suda vietoj buto nusipirkai, kad is 6 auksto vaiku triuksmas 3 aukste neduoda gyventi

Dirbant PUB'e UK buvo. Užsisako moteris BBQ vištienos sparnelius ir kelia ranką, kad prieičiau prie jos:
- Kas atsitiko?
- Aš negaliu šito valgyti!
- Ar kažkas blogai su maistu?
- Blogai. Šita vištiena turi vištienos skonį, o aš nevalgau ir negaliu pakesti vištienos...

Dirbant PUB'e UK buvo. Užsisako moteris BBQ vištienos sparnelius ir kelia ranką, kad prieičiau prie jos:
- Kas atsitiko?
- Aš negaliu šito valgyti!
- Ar kažkas blogai su maistu?
- Blogai. Šita vištiena turi vištienos skonį, o aš nevalgau ir negaliu pakesti vištienos...

Dirbant PUB'e UK buvo. Užsisako moteris BBQ vištienos sparnelius ir kelia ranką, kad prieičiau prie jos:
- Kas atsitiko?
- Aš negaliu šito valgyti!
- Ar kažkas blogai su maistu?
- Blogai. Šita vištiena turi vištienos skonį, o aš nevalgau ir negaliu pakesti vištienos...

Manau bėda, kad tavo puslapis kaip minėjai kažkada buvo valstybinis. Šią savaitę vyksta masinės LTU, LTV ir EST valstybinės IT infrastruktūros atakos iš Killnet, Beregini, RaHDlt grupuočių. Žodžiu netinkamą domeną pasirinkai, cloudfare paparasčiausias ir greičiausias sprendimas šiuo atveju 🙂

Uz rankena isluzusia reikia susimoketi ???  Tai gal tada zmogus turi susimoket uz skalbimo masina arba indaplove, kurios galimai sulush/suges? Nes nuomininkas jomis NAUDOJOSI.
 

Uz rankena isluzusia reikia susimoketi ???  Tai gal tada zmogus turi susimoket uz skalbimo masina arba indaplove, kurios galimai sulush/suges? Nes nuomininkas jomis NAUDOJOSI.
 

Nezinau, kaip visame uzsienyje, bet UK labai normaliai viskas sutvarkoma ir depozitas beveik visada atgaunamas. Pries nuomojantis, padaromas aprasas ir foto, o issikraustant vel tas pats. Depozita laiko nepriklausomas tarpininkas, kuris negrazina jo nei tau, nei buto savininkui, kol jus abu online nepatvirtinate, kad sutariate del to, kokia suma turi grizti. Per paskutinius 3 nuomotus butus, tik viename atliko 100 svaru isskaiciavima uz tai, kad dukra apipaise visa siena. Visa kita (nusitryne kilimai, isluzusi spintele, parejusi santechnika ir t.t.) - paprastas 'wear and tear', uz kuri negalima isskaiciuoti pinigu. O cia LT panasu i tai, kad nori pasiimti pinigus uz bet koki kosmetini nubraukima ar tai, kad prieskambario kilimas ismintas.

Nesenai ziurejau video apie tokio kambario veiklos peripetijas. Gal bus aktualu
 

Kai dirbau dideleje corp irgi taip budavo. Tiesiog pigiau taip nei aiskintis ir tasytis, pigiau yra del reputation islaikymo. Aisku budavo fraud control mechanizmai, budavo ir baninintu klientu ir what not. Bet jei neesi tikras, kad esi teisus without reasonable doubt - tiesiog darai klienta laimingu, nes brangu irodineti ir pan. Buna pilna procesu, siek tiek apsunkinant claimus, reasonably, tai akivaizdziai sukciaujantys daznai ir atsoka ir pan. 
Kaip pvz esu pirkes kazkokiu sampunu ar kazko is superdrug uk - kaina buvo ten 40 ar kiek svaru. Prie kasos musa 120 kazkas tokio. Blemba sakau ne tiek parasyta buvo - nuejo, paziurejo, istikruju staff klaida padare - labelis ne tas, atsiprase, pardave uz 40 be klausimu ar aiskinimusi (patys suklydo, geda butu aiskint klientui, kad cia ne ju kalte, istatymas vartotoju teisiu aiskus, klaidinanti reklama, patys klaida padare ir bla bla).
Ta pati situacija lygiai ivyko Lt - tai pardaveja piktai pasake NU TAI NEPIRK TADA GERAI :DDDDDDD Nepirkau. Tiesiog zinau, kad verslas Lietuvoje gali issikalineti is klientu kaip tik nori - vistiek eis ten. 
 

Galim gincytis iki nukritimo, taciau faktas - salies "turtingumo" lygis neturi nieko bendro su Ignitis grupes 231 mln grynojo pelno ir kad salis neturtinga ar turtinga - visiskai nekoreliuoja su tuo, kad jeigu zala padaryta del ju kaltes - atlyginti privalo maksimaliai. Ir cia jau gan sudetingas procesu valdymas kaip atskirti kas turejo 3 saldytuvus kas ne 🙂
Man is Uk labai patinka common sense ir teisinguma jausmas, kurio kartais cia pasigendu. Bet jei atlygina - viskas tvarkoje tada 🙂Tiek, kad pvz perleisti draudimui - nera teisinga, kadangi zmogus kita kart tures didesnes draudimo imokas. Taigi del ESO klaidos - mokes daugiau draudimui. Nelabai sazininga mano nuomone. 

Sveiki,
Galime perkelti .lt domenus iš kitų tiekėjų be papildomo apmokestinimo su ta pačia galiojimo data, kokia yra.
Domenų pratęsimo kaina 8 eurai + PVM, kai jau ateis laikas prasitęsti.
Per perkėlimą domeno vardų serveriai išliks tie patys, tai niekaip neįtakos tinklapio darbo. Tinklapio talpinimas gali būti atskirtai nuo domeno.
 
Veiksmai kuriuos reikėtų atlikti:
 
Jei pageidaujate perkelti domeną ir iš karto pratęsti metams laiko
Naujiems vartotojams: https://www.bacloud.com/lt/domenai/perkelti
Įveskite domeną ir įveskite domeno autorizacijos kodą kurį gausite iš esamo tiekėjo, atlikite registraciją ir apmokėkite sąskaitą.

 
Esamiems vartotojams: Meniu domenai punktas "Perkelti domeną"

Ir analogiškai suveskite domeną, autorizacijos kodą, kurį gausite iš kito tiekėjo ir apmokėkite sąskaitą.
P.S. Galima įvesti domeno RN kodą, bet tokiu atveju reikia aktyvuoti domeno perkėlimą čia: https://registrant.domreg.lt/rngen
Prisijunkite ir įvykdykite aptarnaučiančio tiekėjo keitimą į UAB "Informacinės sistemos ir technologijos"
 
 
Jei pageidaujate perkelti domenus esama galiojimo data, susisiekite su manimi. Tokiu atveju tereikės sukurti paskyrą čia: https://www.bacloud.com/lt/registracija
 
 
Jei tiekėjas nesuteikia autorizacijos kodo, bet suteikia RN kodą:
Gaukite RN kodą iš esamo tiekėjo ir aktyvuokite Domreg paskyrą: https://registrant.domreg.lt/rngen
Prisijunkite ir įvykdykite aptarnaučiančio tiekėjo keitimą į UAB "Informacinės sistemos ir technologijos"
Su domenu ar domenų sąrašu ir RN kodais PM man, sukursiu domenus mūsų sistemoje.

Erzina šitie myžniai pacifistai. Galėtų būti koks įstatymas kad jeigu vengi kariuomenės - gauni mokėti didesnius mokesčius likusiam gyvenimui, pvz +5-10% GPM kurie nueitų tiesiai krašto apsaugai.

Realiai konsultantai labai daug ką nutyli, ir bando labai primityviais skaičiavimais privilioti. Į kiekvieną klausimą turi argumentuotą atsakymą
- Klausimas: Kodėl pirmus tris metus tokie baisingi mokesčiai (35-40%)? Atsakymas: Žinokit, pas visus yra tokie mokesčiai. Ko nepasako: kaip susimažinti tuos mokesčius iki minimumo. Iš karto spaudžia pasirašyti 50Eur/mėn, 100Eur/mėn ar didesnėms sumoms.
- Klausimas: Kokie pliusai to IGD. Atsakymas: GPM lengvata 20% gali susigrąžinti. Ko dažniausiai nepasako arba neakcentuoja: Kad lengvatai yra lubos, ir kad tas lubas pasieki investuodamas 125Eur/mėn. O jie dar siūlo tas susigrąžintus 20% reinvestuoti. 
-Klausimas: Kaip yra su GPM (15%), kuriuos reikia mokėti nuo pelno. Atsakymas: Čia labai geras produktas ir pelno mokečio nereikia mokėti. Paslėptas kabliukas: Nereikia mokėti jei produktas buvo išlaikytas daugiau nei 10 metų. Bet reikia žiūrėti kokiam terminui pasirašyta sutartis. Gal už nutraukimą, kad ir po 10 met gali tekti mokėti baudas?
Pasirašydami IGD dalis pinigų nueina gyvybės draudimui. Tai gali būti net 30-40% įmokų. Nes aišku prezentacijoje rodė, kad po 10 metų jūs jau pasieksite lūžio tašką, bet tada susizgrimbate, kad iki lūžio taško trūksta ~30% įneštų pinigų. Klausimas: Kodėl mano rezultatai tokie blogi, ar blogai sekasi investicijose. Atsakymas: investicijose viskas normaliai, uždirbate stabiliai 8-10% per metus. Bet juk dalis jūsų įneštų pinigų keliauja į draudimą. Bam.
-Klausimas: Koks vidutinis fondo uždarbis? Atsakymas: šitas superbFondas uždirba 12%/metus. Ir taip jau 10 metų iš eilės. Ko nepasako: kad tie puikiai uždirbti procentai po jų mokesčių tampa žymiai kuklesni. Tikriausiai reiktų atrėžti dar 3-5% nuo jų sakomos fantazijos.
- Klausimas: O kodėl jūsų fondo valdymo mokesčiai tokie dideli palyginus su ETF? Atsakymas: mūsų fondai yra aktyviai valdomi, tai reiškia, kad sėdi kažkoks dėdė, dar labai protingas analizes, ir remiantis jomis visi nusprendžia ką pirkti, kad tik aplenkti rinką. WOW: tikrai super, bet kaip ištikro tas aktyviai pasireiškia, čia jau bus sunku sužinoti. Geriau jau pačiam per metus 2 kartus atsisėsti ir peržiūrėt ETF rinką.
 
Kaip sako: buką ir bažnyčioje mušą. Tad mastykit savo galva. Tie konsultantai greitai apsuks jums galvas teoriniais paskaičiavimais, bet realiai naudos jie ieško patys sau.

Yra du momentai.
1.Monzo, Monese, N26 ir kiti “neobankai“- visada rizikuoji, kad tavo pinigai bus issaldyti. Visos sios kompanijos naudojasi daugiau ar maziau automatizuotais AML algoritmais ir yra laaaaabai daug vartotoju, kurie susiduria su problemomis. Yra FB grupe pvz “Monzo stole our money“ kur labai daug istoriju skirtingu. Galima pasiskaityti, bet visos jos panasios - vakar naudojaus, siandien negaliu, puse metu neatgaunu pinigu. 
2.Pinigu issaldymas nera tolygu ju praradimui. Taip tai nepatogu, tai nervina, tai kainuoja laiko, - bet tai nera ju negriztamas praradimas. Tarkime jei mokejimo istaiga registruota Uk, visada galima kreiptis i FCA arba finansu ombudsmena ir veliau ar anksciau pinigai yra grazinami. Yra istoriju, kaip po tokiu bajeriu neobankui dar baudeles buvo paskaiciuotos. Opiausia problema, kad neobankai turi per daug vartotoju ir per mazai zmogisko custom supporto, kuris sprendzia bedas. Pasekoje viskas pinigu grazinimas tesiasi labai ilgai.

Nesenai snekejau su viena moterimi, kuri dirba su busto paskolomis. Sake, kad Big Bank daznai siulo paskolas, kuri kiti atsisako (tiesa palukanos nera visada maziausios). Tokiu budu jie, kaip pakankamai naujas rinkos zaidejas,  agresyviai siekia atsiriekti kuo didesne busto paskolu rinkos dali. Ir vartotojai is to tik islosia.

Nesenai snekejau su viena moterimi, kuri dirba su busto paskolomis. Sake, kad Big Bank daznai siulo paskolas, kuri kiti atsisako (tiesa palukanos nera visada maziausios). Tokiu budu jie, kaip pakankamai naujas rinkos zaidejas,  agresyviai siekia atsiriekti kuo didesne busto paskolu rinkos dali. Ir vartotojai is to tik islosia.