MrDBVids

Sveiki, Kaip atrodo procesas, kada imi naują būstą su daline apdaila, bet tuo pačiu nori įtraukti ir jo įrengimą į paskolą? Kaip suprantu pirmiausia pats iš savų lėšų kažkiek įsirengi, NT vertintojai padidina turto vertę, ir eini pas banką prašyti likusios sumos įrengimui? Sunkiai susigaudau visame šitame reikale. Gal kažkas yra realiai susidūręs su tokia situacija? Ačiū

Sveiki, Esu procese imti antrąją paskolą būstui, tiesa statybų pabaiga bus dar tik kitais metais (preliminari sutartis dar tik). Dabar skaičiau, kad yra priimtas įstatymas, kad antrąjai paskolai reikės į nešti nebe 15%, o 30%, tačiau iki galo taip ir nesupratau, ar tie 30% galioja kai: Jau turi esamą paskolą būstui ir neketini jos "atsikratyti" (neišmokėta paskola) Ar 30% galios ir tuo atveju, kai jau išmokėta pirmoji paskola, ir visoms paskesnėms galios didesnis įnašas? Truputį likau nesupratęs iš visų tų straipsnių (arba skaityti nemoku, kas labiausiai tikėtina),

Laba diena, Greitas klausimas: kaip suprantu, likus 6 mėnesiamas iki paskolos prašymo būstui, turiu būtinai būti išdirbęs toje pačioje įmonėje, ir negali būti pertraukiamas darbas (t.y. negali būti keičiama darbovietė)? Ieškojau internete konkretaus atsakymo, bet visur parašyta tiesiog kaip teiginys, be jokio paaiškinimo, kas būtų jei būtų. Dėkingas.

Dėkui už labai naudingą atsakymą vienoje vietoje! Tokius butus iš tikro siūlo visi dideji vystotojai/projektai šiuo metu, tai, žinoma, jie sudomina savo kaina ir t.t. Kas dėl pardavinėjimo - tikrai bandyčiau pardavinėti po kelių metų, nes kažkaip niekada nebūna taip, kad užsibūnu vienoje vietoje. Ir tikrai logiškai skamba tai, kad neaišku, kaip į tokius butus žiūrės po kelerių metų. Tiesa, skaičiau straipsnių, kad tiesiog įmanoma pakeisti pilnai paskirtį į gyvenamąją, bet spėju, čia toks labiau konkretus atvejis, kurį reikėtų derintis su savivaldybe (ar įmanoma, ar ne).

Laba diena, Tiesiog įdomumo dėlei norėjau pasiklausti, kad gal kažkas žino, kas čia per išmislas yra, kada tam tikri butai gyvenamosios paskirties projektuose būna pažymėti kaip "poilsio patalpa", "kūrybinės dirbtuvės", ir t.t.? Realiai, at tu pirkdamas tokį butą gali pasikeisti į gyvenamąją? Jų kainos visada būna kažkiek mažesnės, o ir tokie butai randasi dideliuosi gyvenamuosiuose projektuose. Įdomu išgirsti, gal net iš teisinės pusės, ką su tokiu butu galima daryti?

Labas vakaras. Pamenu jau panašaus klausimo teko klausti, bet situacija tokia: Ketinu imti būsto paskolą (darbuotojas įmonėje + individuali veikla). Bankai žiūrės mano pastarųjų dvejų metų vidurkį, tačiau pelnas iš IV buvo sugeneruotas tik praeitais metais (2020) ir šiais metais (už 2021) yra jau pelno nemažo. Kaip tokiu atveju jie daro? Ar skaičiuoja 2019 + 2020, ar kažkaip kitaip procesas vyktų? Labai dėkingas

Ačiū už atsakymą. Tai, kaip suprantu, pats bankas domėsis, kokia veikla užsiimu (aprašymas, pati pažyma, kaip viskas vyksta, ką darau, ir t.t.) bei, žinoma, pačių deklaracijų už praėjusius du metus iš EDS. Pamenu, kad prieš 4m. kai ėmiau paskolą, tai paminėjau, kad turiu Individualią Veiklą, tačiau nieko konkrečiai net nepaprašė bankas (dėl ko nustebau labai). Bet kuriuo atveju, geriau viską turėti iš anksto. Ačiū dar kartą!

Sveiki. Gal kas žino, kokių dokumentų reikia ir ką konkrečiai tikrina bankas dėl būsto paskolos, jei turiu Individualią Veiklą ir noriu "dasidėti" ten tą IV sumą (nes mano pagrindinis pajamų šaltinis yra 9-5 darbas, bet kad gaučiau geresnis sąlygas, reiktų pridėti ir IV pajamas)? Čia turbūt tiesiog pačias deklaracijas ir tai, kiek uždirbu po mokesčių (grynasis pelnas)? Ačiū.

Sveiki, Gal turite pasidalinti, kokius brokerius naudojate stock investavimui (Tesla, MC, Microsoft, etc. kompanijos) Lietuvoje? Aš naudoju eToro šiuo metu, bet pati platforma yra neįtikėtinai "bugova" ir pastoviai stringa. Gal turite patarimų? Kiek žinau per Revolut lyg ir galima?

Tikrai taip - neketinu net pradėti pardavinėti būsto be banko žinios. Ten papildomos sąlygos bei mokesčiai yra, tai tik su banko žinia. Ir taip - šią savaitę ketinu pas banką nueiti ir pasitvirtinti, kaip visas šitas procesas atrodo. Aš visda žinau, kad jei kažkokį klausimą turiu, tai tik čia pirma užeinu :D Bet tikrai nustebino tai, kad į Google įvedus šį klausimą, atsakymo konkretaus nėra, o tik 1-2 straipsniai, kurie labai neapibrėžtai viską pasakoja. Dėl būsto nuomos ir viso planavimosi - deja, bet kitos galimybės nebūtų, kaip tik nuoma. Realiai ketinu bandyti viską taip pasiplanuoti,

Super. Ačiū labai už paaiškinimą! Reiškiasi panašiai ir galvojau.

Ačiū už atsakymą! Pagrinde dėl šito per daug nesijaudinu. Žinoma aš suvokiu, kad tai gali užtrukti labai ilgai, nes mes net neturime jokių ten konkrečių tikslų, tačiau nebūtų problema nuomotis kažkur ir tiek. Vaikų nėra - laisva :D Tiesiog turbūt įdomiausia, ar toks mano suvokimas apie procesą yra teisingas (parduodi esamą, gauni pinigų naujo pradiniam nuo jo, ir... ir keliesi į naują; aišku, niekada neatmetu, kad procesas gali užtrukti labai ilgai).

Laba diena, Greitas klausimas (gal kas žinos, kas yra šiame forume) -- gal žinote, kaip vyksta būsto pardavimas su paskola? Tiesiog norime parduoti esamą būstą ir nusipirkti naują (brangesnis, žymiai), todėl būtų įdomu sužinoti, kaip atrodo procesas. Tarkim, kaip pavyzdys, esamo būsto kaina yra 100tūkst. eurų, o norimo (naujo) kaina yra 150tūkst. eurų. Ar įmanoma tiesiog parduoti dabartinį, esamą būstą, ir už jo suma įsigyti naują (kaip pradinis įnašas butų), ar aš kažko čia nedagalvoju ir yra papildomų žingsnių? Keliausiu į banką klaustis (faktas), tačiau prieš tai norįsi bent kažkie

Pats verslas/registracija yra Lietuva, tiesiog prekės nėra niekuom susijusios su Lietuva ar EU (konkrečiai yra pardavinėjame top šalims: US, UK, CAD, Australia ir New Zealand).

Sveiki. Ieškau konsultanto išmanančio mokestinę sistemą bei galinčio patarti, ką rinktis/daryti konkrečiais atvejais. Yra užsiimama "eCommerce" veikla (nesusiję su Lietuva) bei domiuosi, kas galėtų patarti tokiais klausimais kaip automobilio lizingas įmonei, kiti mokestiniai klausimai, ir t.t. Dėkoju bei leiskite žinoti savo įkainius.