Pereiti prie turinio

neprisimenu

Patvirtinti nariai
  • Pranešimai

    5.867
  • Užsiregistravo

  • Lankėsi

  • Laimėta dienų

    31
  • Atsiliepimai

    100%

Reputacijos išklotinė

  1. Patinka
    neprisimenu gavo reakciją nuo minep "Poilsio patalpa" būsto paskirtis   
    Galima viską daryti: gyventi, deklaruoti gyv. vietą, parduoti, išnuomoti.
     
    Paskirtis yra tokia, nes dažniausiai stato pastatus rekreacinėj zonoj ir pastato paskirtis nėra daugiabutis, kas reiškia jog jame 51 proc. patalpų nėra butai. Arba kai pritrūksta parkingo vietų, saulės šviesos tam tikroms patalpoms, tai jos tampa ne butais, o poilsinėmis, kūrybinėmis dirbtuvėmis ir pan.
     
    Bankai finansuoja, tiesiog pats turtas dažniausiai būna kiek mažesnės vertės negu butas. Jeigu neplanuoji parduoti, galbūt didelio skirtumo nėra, jeigu visa kita tenkina. Tačiau jeigu yra planų parduot po kažkiek metų, gal geriau žvalgytis buto, nes neaišku kas ateityje gali keistis. Patalpoms, kurios nėra gyvenamosios paskirties, yra NT mokestis; tarifą reiktų savivaldybei pasižiūrėt. Žinoma yra ir išlygų kada atleidžiama nuo to mokesčio (pvz. kai deklaruoji ten gyvenamąją vietą ir tai yra tavo vienintelis NT).
  2. Patinka
    neprisimenu gavo reakciją nuo Vileikis Tinkamas laikas pirkti NT?   
    aš anam poste pacitavau tavo klaidą, o tu toliau ant to pačio grėblio daužai sau galvą
  3. Patinka
    neprisimenu gavo reakciją nuo dziu-mAn-dzy Tinkamas laikas pirkti NT?   
    Sutikčiau nebent dėl všį mėlyna geltona, tikrai paramos organizacijai mokėti atlyginimus po 3k++ neatrodo itin skaidru. Bet jie daugiasia paramos ir surenka.
    Praeities žvalgo renkama parama atrodo skaidriausia mano akimis.
    O dėl Lietuvos trispalvės - tie kurie ją išsikelia nuo širdies, tai kažkaip to nesureikšmina ir neskambina per visus socialinius tinklus. O visi vatnikai, kurie keikia Ukrainą, trispalvę išsikelia kaip priedangą, neva patriotus vaidina, nors iš tikro jei galėtų, ssrs vėliavą keltų.
  4. Naudinga
    neprisimenu gavo reakciją nuo Kaprals Tinkamas laikas pirkti NT?   
    Čia visi priprato, kad karas Ukrainoje ir per daug atsipalaidavo. O atsiminkit pirmas karo dienas: žinios kas 30 min., pustuštės kavinės, sporto klubai. O visi dabar ant tiek priprato, kad tas karas atrodo beveik tas pats kaip Afganistane buvo: na kariauja, šaudo, bet toli. Na, ir kacapai strigę, visi ramūs. Bet. Užtektų kacapams pasienyje pratybas su 50k orkų padaryt ir lygiai tokia pat panika grįžtų. O 50k jiems surinkt, kai dabar Ukrainoj 600k, - lafa.
    Realybė tokia, kad kacapai nors ir lėtai, bet šliaužia. Tikslus, nors ir didele kaina, bet kažkiek pasiekia. JAV parama užstrigus, o Europa net žadėtų sviedinių pagamint nesugeba.
    Nenoriu skleist panikos, bet Ukrainoje tikrai nėra viskas gerai, kad kaip rašoma mūsų žiniaskaidoje. Ir tikrai ramūs būti negalime.
    Jei būtų mano pirmas perkamas NT su paskola - greičiausiai taupyčiau toliau, laukčiau kaip išsispręs Ukrainos reikalai ir galbūt normalizuosis kainos.
  5. Naudinga
    neprisimenu gavo reakciją nuo Kaprals Tinkamas laikas pirkti NT?   
    Čia visi priprato, kad karas Ukrainoje ir per daug atsipalaidavo. O atsiminkit pirmas karo dienas: žinios kas 30 min., pustuštės kavinės, sporto klubai. O visi dabar ant tiek priprato, kad tas karas atrodo beveik tas pats kaip Afganistane buvo: na kariauja, šaudo, bet toli. Na, ir kacapai strigę, visi ramūs. Bet. Užtektų kacapams pasienyje pratybas su 50k orkų padaryt ir lygiai tokia pat panika grįžtų. O 50k jiems surinkt, kai dabar Ukrainoj 600k, - lafa.
    Realybė tokia, kad kacapai nors ir lėtai, bet šliaužia. Tikslus, nors ir didele kaina, bet kažkiek pasiekia. JAV parama užstrigus, o Europa net žadėtų sviedinių pagamint nesugeba.
    Nenoriu skleist panikos, bet Ukrainoje tikrai nėra viskas gerai, kad kaip rašoma mūsų žiniaskaidoje. Ir tikrai ramūs būti negalime.
    Jei būtų mano pirmas perkamas NT su paskola - greičiausiai taupyčiau toliau, laukčiau kaip išsispręs Ukrainos reikalai ir galbūt normalizuosis kainos.
  6. Naudinga
    neprisimenu gavo reakciją nuo Kaprals Tinkamas laikas pirkti NT?   
    Čia visi priprato, kad karas Ukrainoje ir per daug atsipalaidavo. O atsiminkit pirmas karo dienas: žinios kas 30 min., pustuštės kavinės, sporto klubai. O visi dabar ant tiek priprato, kad tas karas atrodo beveik tas pats kaip Afganistane buvo: na kariauja, šaudo, bet toli. Na, ir kacapai strigę, visi ramūs. Bet. Užtektų kacapams pasienyje pratybas su 50k orkų padaryt ir lygiai tokia pat panika grįžtų. O 50k jiems surinkt, kai dabar Ukrainoj 600k, - lafa.
    Realybė tokia, kad kacapai nors ir lėtai, bet šliaužia. Tikslus, nors ir didele kaina, bet kažkiek pasiekia. JAV parama užstrigus, o Europa net žadėtų sviedinių pagamint nesugeba.
    Nenoriu skleist panikos, bet Ukrainoje tikrai nėra viskas gerai, kad kaip rašoma mūsų žiniaskaidoje. Ir tikrai ramūs būti negalime.
    Jei būtų mano pirmas perkamas NT su paskola - greičiausiai taupyčiau toliau, laukčiau kaip išsispręs Ukrainos reikalai ir galbūt normalizuosis kainos.
  7. Patinka
    neprisimenu gavo reakciją nuo Jasinka Dėl sporto klubo sutarčių   
    O aš jau galvojau, kad bus eilinė sausio tema, kai entuziazmas sportui po New year resolutions baigėsi ir jau reikia nutraukt sutartį 😄
  8. Patinka
    neprisimenu gavo reakciją nuo Jasinka Dėl sporto klubo sutarčių   
    O aš jau galvojau, kad bus eilinė sausio tema, kai entuziazmas sportui po New year resolutions baigėsi ir jau reikia nutraukt sutartį 😄
  9. Patinka
    neprisimenu sureagavo į TEGAS Reikia teisininko konsultacijos NT nuomos sutarties perziurai   
    Pirmiausia nereiktu maisyti verslo su simtais tukstanciu klientu. Kuriu kaita kas diena didele. Tai konkretaus vieno isejimas ar atejimas nesukeltu konkreciu nuostoliu. O ir jei buvo pritaikyta spec nuolaida su konkreciu terminu, jo neisbuvus , susimoki. Pvz kaip elektros tarpininkai sakykim elektrum taiko kazkokia nuolaida pirmom saskaitom jei sudarai ilgesne sutarti ir buvo nurodyta jog nutraukus anksciau ta nuolaidos suma yra nuostoliai ir grazinama. 
    VVTAT isvis isproteje dabar. Prisimenu laikus kai ju sprendimai buvo neprivalomi, dabar kai privalomi tai labai kruti jie. Bet jie dazniausiai nagrineja tik sutartis ir remiasi tupai teises aktais. O i realia situacija nekreipia demesio. CK numato jog saziningas terminas yra  1 men ispejimo laikotarpis , bet ir patys VVTAT savo sprendimuose nurodo , jog nuomotojas gali tureti teise i atlyginamus nuostolius/netesybas , taciau jie nenagrineja kokie tai dydzio.
    Tai nera vartotojo baudimas. 
    Tai jei sutartyje numatyta jog man sumoka uz  3 men jei jis nutraukia, o jei as nutraukiu anksciau laiko irgi jam uz  3 men - bus viskas jau ok? ar tu vel grizi prie CK ? As kaip nuomininkas visiskai nesuinterisuotas nutraukti sutarties, jei nera jokios nuomininko kaltes. Todel daznai tokie punktai nepapuola i sutartis. 
    Siaip LAT yra isaiskinimas del visu vartotoju ir salygu. Ir teoriskai sutarties salygu neatitikimas CK nevisada daro jas negaliojancias, nes teismas aiskinasi ne kas parasyta popieriuje bet sutarties esme ir aplinkybes. Kad salyga neatitinka CK, bet yra sazininga ir protinga - ji netampa negaliojancia. 
    Iprasta praktika nuomojant taikyti nuolaida ziemos sildymo metu, padaryti kazkokius pagerinimus bute ar sakykim leisti laikyti su gyvunu su salyga jog nuomininkas gyvens ilgesni laika. Pvz sia vasara nuomojant buta - ketino isikelti  2 seserys ir reikejo papildomos lovos. Norejo kad as nupirkciau. Tai prailginome sutarties laika ir nupirkau papildoma sofa/lova uz  400 EUR. Mes to sutartyje nenumateme, bet teismui irodineciau jog tai yra mano daliniai nuostoliai .Aplamai jei buta apstatai naujais baldais , viska perdazai - reprezentuoji buta kaip nuliova , imi didesne kaina ir tikiesi nuomininko ilgam laikui. Ta jam isejus anksciau laiko, tavo butas ir visi daiktai jau used ir tu nebegali tos sekanti karta tokios pacios kainos ir tokios pacios reklamos daryti. Jau rases sitam forume, jog vienam is butu tvarkingai atbuve visa laika iseidinejo, ir buvo suskalde virtuveje plytele grindyse. Problema jog tokios pacios neradom pirkti. Reiketu visas keisti. Visa virtuve isrinkti.  Kitas pvz. priemiau ukrainieti i 1 kambario buta, po 3 men jo pana atsikrauste, dar po poros menesiu nepilnameti broli is ukrainos atsiveze. Butas buvo po remonto. Kai nuomovau maniau jog 1 asmuo minimaliai nudeves, dabar 3 zmones per daug greiciau sudroz ji. Ir jei dar iseitu anksciau isvis minusas. Man matyt dar daugiau kainuotu, nei ju tas uzstatas. 
    Dar prisimenu atveji, kad atejo mergina gyventi ir ji iskart pareiske jog jai labai patinka tvarka ir bute nera siurblio bei sluotos su kibiru. Nu vpizdu nupirkau. Isejo po 3 men (susirado berna ir pas ji gyventi nuejo), tai radau siurbli net neispakuota is dezes spintoje, sluota panasu irgi nebuvo naudota.  
    Taip pat man is esmes nepatinka nuomos sutarciu saliu prilyginimas vartotojui ir verslininkui. Daznu atveju nuomotojas nera jokia stipresne salis. Sudaromos vos kelio sutartys per sakykim 5 metus. Taip pat, kas man nepatinka jog neturiu jokiu teisiu ar galimybiu patikrinti nuomininka, prieš isnuomojant, pvz credit info. Ar aplamai veliau tureti kazkas galimybes is jo issieskoti kazkokius nuostolius, jei tiesiog nesumokejo ir isejo ir dar buta apvoge. Vienintelis saugiklis tai kiek paemei uzstato tiek tavo blogiausiu atveju. 
    Cia labai sunkus verslas. Ziurekim praktiskai: verslo liudijimas, buto draudimas (jei oficialiai sakai jog nuomoji ji, tai dar brangesnis), skelbimas aruode (man regis buvo ~40 eur) - tai jau beveik 3 menesiu nuoma per metus. Tai geriausiu atveju tu turi pelna tik 9 menesiu, bet kiekvienas nuominko pasikeitimas yra islaidos, nes tai buta isvalyti, tai uzuolaida suplese, tai kokia spintele isluzo ar siaip sofa/ciuzini isgulejo ar geltonas nuo prakaito. Ar elementariai kas kelis metus butina perdazyti viska jei nori kaina nuomos islaikyti . 
    Zodziu jei praktikoje, tai nuostoliai su ankstesniu termino nutraukimu yra pakankamai dideli. Ir jei nepabuni nuomotoju, tai sunku suprasti kiek realiai tu nuostoliu tau palieka. Taip pat dar reiktu vertinti laikotarpi kai butas tuscias stovi. Negautos pajamos irgi nuostoliai.
    Is esmes tuos didesnius nuostolius nebutu taip sunku irodyti , tik kad pas mus nera praktikos ir per brangu i teismus eiti. Ir paskui laimejus kazka atgauti.
    As asmeniskai tikrai noreciau didesnes kontroles is valstybes. Kadangi imi verslo liudijima ne aplamai nuomos veiklai, bet konkretaus buto nuomai. Tai butu registras kur ir nuomininkus suvedi. Gauni standartine sutarti. ikeli buto nuotraukas. Nuomininkas irgi per ta platforma galetu pasirasyti. Galetu abi puses pasitikrinti atsiliepimus apie viena kita (tiek apie nuomotoja, tiek apie nuomininka). 
    Kaip kokia leasing agency ar pns. Cia kaip verslo ideja 🙂 
  10. Patinka
    neprisimenu sureagavo į andriuzsz NT dovanojimas   
    Paklausk pas notara, kaip geriau padaryti. Pries n metu as tai taip dariau, norejau sesei padovanuoti buta, tai procesas vyko toks: sunus dovanuoja mamai, mama dovanuoja dukrai, ir jokiu mokesciu nereikejo moketi.
  11. Patinka
    neprisimenu gavo reakciją nuo Stanley Dėl automobilio vertės   
    😄

  12. Patinka
    neprisimenu gavo reakciją nuo Stanley Dėl automobilio vertės   
    😄

  13. Patinka
    neprisimenu gavo reakciją nuo TEGAS Dėl automobilio vertės   
    Civilinis išvis už tavo auto nemoka, nieko tu ten neįtrauksi. Draudžiama civilinė atsakomybė, o ne automobilis.
  14. Patinka
    neprisimenu gavo reakciją nuo TEGAS Dėl automobilio vertės   
    Civilinis išvis už tavo auto nemoka, nieko tu ten neįtrauksi. Draudžiama civilinė atsakomybė, o ne automobilis.
  15. Patinka
    neprisimenu gavo reakciją nuo MartynasKu Dėl automobilio vertės   
    Čia vieningo atsakymo nėra, čia yra slidus reikalas, atlygint turi, bet turėsi tai įrodyt ir tai gali būti nelengva. Apie visokias naujas turbinas ar kitus vidinius mazgus manau gali net neaiškint, niekam neįdomu. Apie kitas modifikacijos matyt jau turėsi samdyt nepriklausomus, kurie padėtų argumentuot automobilio vertės padidėjimą. Mano nuomone, tikėtiniausias variantas, kad po visų tavo modifikacijų automobilis tiesiog bus nurašytas, kadangi jo neapsimokės atstatinėt į prieš tai buvusią vertę ir draudimas išmokės rinkos vertę. Tada sėkmės Europos skelbimų portaluose ieškot kažko panašaus. Ir pats žinai, jei į 800 eur vertęs auto būsi įkišęs 5k, tai rinkoje jo už 5 800 eur nerealizuosi. Trumpai tariant ta modifikacija yra vertinga tik tau, niekam daugiau. Jau vien investavus didelius pinigus į seną laužą yra minusas. Tai nereikia norėt iš draudimo praturtėt. Bet čia tik mano nuomonė.
  16. Patinka
    neprisimenu gavo reakciją nuo MartynasKu Dėl automobilio vertės   
    Čia vieningo atsakymo nėra, čia yra slidus reikalas, atlygint turi, bet turėsi tai įrodyt ir tai gali būti nelengva. Apie visokias naujas turbinas ar kitus vidinius mazgus manau gali net neaiškint, niekam neįdomu. Apie kitas modifikacijos matyt jau turėsi samdyt nepriklausomus, kurie padėtų argumentuot automobilio vertės padidėjimą. Mano nuomone, tikėtiniausias variantas, kad po visų tavo modifikacijų automobilis tiesiog bus nurašytas, kadangi jo neapsimokės atstatinėt į prieš tai buvusią vertę ir draudimas išmokės rinkos vertę. Tada sėkmės Europos skelbimų portaluose ieškot kažko panašaus. Ir pats žinai, jei į 800 eur vertęs auto būsi įkišęs 5k, tai rinkoje jo už 5 800 eur nerealizuosi. Trumpai tariant ta modifikacija yra vertinga tik tau, niekam daugiau. Jau vien investavus didelius pinigus į seną laužą yra minusas. Tai nereikia norėt iš draudimo praturtėt. Bet čia tik mano nuomonė.
  17. Patinka
    neprisimenu sureagavo į MartynasKu Dėl automobilio vertės   
    Taip žmogau yra tokia neteisybė, kuria tu nenori patikėti.
    Elementarus pavyzdys. Įkalė mano automobiliui į buferį. Įlaužė. Servisas sutvarkė. Draudimas servisui sumokėjo 1004 Eur. Automobilio vertė pagal autoplius.lt kainas apie 2300 EUR (reali pagal būklę būtų apie 3,5 k). Tai viskas čia ok, automobilis 2005 metų. Bet jei automobilio vertė būtų koks 1400 EUR pagal autoplius.lt kainas, tai nieks to buferio būtų nebetvarkę, nes draudimui tada būtų apsimokėję nurašyti automobilį ir išmokėti 70-80 proc. rinkos vertės. Ir kaip kalbėjau su serviso darbuotoju, sako būna tikrai daug ašarų ir pykčių, kai koks senukas turėjo seną, bet važiuojantį automobilį, prižiūrėjo jį labai, o kažkas įkalė ir viskas draudimas nurašo automobilį išmoka ten kokį 1000 EUR ir ką už juos gali nupirkti autopliuse ? Ogi nieko, arba lavoną, į kurį reiks įkišti dar bent 1500 EUR. Žodžiu ne dėl savo kaltės prarandi automobilį dėl to kad į tave įvažiavo. Ir niekam neįdomu kokia ten būklė buvo, ima rinkos vidurkį ir tiek žinių. Ir deja tokie įstatymai, jie turi teisę netaisyti ir nurašyti automobilį, jei nurašyti jiem gaunasi pigiau nei remontuoti, o kad žmogus lieka be automobilio - draudimui giliai dzin.
    Tad sveikas atvykęs į realybę.
  18. Patinka
    neprisimenu gavo reakciją nuo TEGAS Dėl automobilio vertės   
    Civilinis išvis už tavo auto nemoka, nieko tu ten neįtrauksi. Draudžiama civilinė atsakomybė, o ne automobilis.
  19. Pagarba
    neprisimenu gavo reakciją nuo MuniGod Konjakas kolekcininkams   
    sveikinu garbingai pasiekus trečią lygį ir neperšokus nei vieno ankstesnio
  20. Pagarba
    neprisimenu gavo reakciją nuo MuniGod Konjakas kolekcininkams   
    sveikinu garbingai pasiekus trečią lygį ir neperšokus nei vieno ankstesnio
  21. Patinka
    neprisimenu gavo reakciją nuo Jasinka Kaip pirkti rusijos eshopuose šiuo metu?   
    Žiauru. Išvažiavo į pelkyną ir jau Kalėdinės dovanos sausį.
  22. Patinka
    neprisimenu gavo reakciją nuo Jasinka Kaip pirkti rusijos eshopuose šiuo metu?   
    Žiauru. Išvažiavo į pelkyną ir jau Kalėdinės dovanos sausį.
  23. Patinka
    neprisimenu gavo reakciją nuo Jasinka Kaip pirkti rusijos eshopuose šiuo metu?   
    Žiauru. Išvažiavo į pelkyną ir jau Kalėdinės dovanos sausį.
  24. Patinka
    neprisimenu gavo reakciją nuo Jasinka Kaip pirkti rusijos eshopuose šiuo metu?   
    Žiauru. Išvažiavo į pelkyną ir jau Kalėdinės dovanos sausį.
  25. Patinka
    neprisimenu gavo reakciją nuo Mommyme Ieskau zmogaus prie kurio prisijungti pletojant verslą   
    Jei būtų "sekėsi gerai", kad kaip sakai, tai greičiausiai nereiktų trečią kartą IV išsiminėt prieš tai du kartus uždarius (jei teisingai supratau).
    Man post'as labiau panašus į tai, jog ieškoma patyrusio, pajamas iš pardavimų generuojančio žmogaus, kuriam galėtum dirbt mechaninį darbą, o pelną dalintis per pusę. Tai toks mechaninio darbo dirbimas tavęs verslo partneriu nepadarys ir nieko čia sau naudingo nerasi. Bandyk dar kartą.
×
×
  • Pasirinkite naujai kuriamo turinio tipą...