Pereiti prie turinio

Namo statyba pardavimui!


Rekomenduojami pranešimai

Kaip tik šiuo metu vystau panašų projektą, tik kad Vilniuje. Iš patirties galiu pasakyti, kad labai svarbu yra vieta.

Gal geriau paieškoti brangesnio sklypo, bet paskui už namą gauti ženkliai daugiau?

 

Taip pat linkiu statyti kuo paprastesnį namą. Panašiai kaip Tavo pavyzdyje, tik be stogo terasai. Pati terasa prideda vertės, o stogas nebus įvertintas taip brangiai kiek už jį sumokėsi.

 

Dėl įrengimo, tai stenkis nepersistengti. Pvz koks bus pečius palieku nuspręsti būsimam savininkui. Dėl to namas kainuoja mažiau, plius klientas turi pasirinkimo laisvę. Net gi pertvarų nemūrijau, nes galbūt kažkiek norės pasikeisti išplanavimą. Jokių tvorų, trinkelių ar sodų. Max - veja. Ji gražiai nuotraukose atrodo, nėra labai brangi.

 

Sunkiausia yra su sąmata. Siūlau ją sudarant skambinėtis tiekėjams ir klausti realių kainų pagal realius parametrus. O ne aklai užmetinėti. Aš sudarinėjau eurų tikslumu, t.y. sąmatoje yra eilutė 1573 EUR, o ne ~1500 EUR. Bet kokiu atveju, kad ir kaip tiksliai būtų, užsidėk 10-15 proc nenumatytų išlaidų. Nepamiršk, kad turėsi ir tokių išlaidų kaip skelbimas, dokumentų forminimas, kuras ir t.t.

 

Galiausiai, ką siūlau pasidaryti jau dabar, tai įdėti fake'nį skelbimą. Pamatysi kiek skambina besidominančių. Jeigu sulauksi vieno-dviejų skambučių per savaitę, pasvarstyk ar verta kažką daryti, nes nėra labai didelė rinka. Aš pats pasitestavau rinką, sulaukiau 2-3 skambučių per dieną su noru atvažiuoti apžiūrėti. Bet dabar jau pastačius, skambučių sumažėjo iki 2-3 per savaitę. Tai vėl gi reikia įvertinti, kad situacija keičiasi (atsiranda kitų projektų šalia, keičiasi perkamoji galia ir t.t.).

 

Beje dar labai svarbu yra planavimas. Kai kurios medžiagos važiuoja 2-3 savaites, tai reikia žinoti iš ansksto, kurią dieną ką užsakinėsi. Darbininkai irgi būna nepasirodo darbe. Reikia užsimesti buferius. Taip pat ir pinigų srautus pagal tai reikia valdyti. Iš kitos pusės, viską suplanavus, namą nuo nulio iki dalinės apdailos galima pastatyti per 3-4 mėn. Tad greitai pardavus, gaunasi tikrai greita grąža.

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Dekui,naudinga info;)

 

Na taip,pries 3 metus tikrai pats laikas tam buvo,deja galimybiu tam neturejau tuo metu.

Na tai vat as irgi si namuka statyciau kaip tad jei nepavyks parduoti uz tenkincia suma nebus katastrofa.

 

Beja kur geriau ieskoti pigesniu medziagu? gal yra kur pardavineja kokias nurasytas? Ar apsimoketu is lenkijos veztis kai kiekiai butu nedideli..nes juk ne bendrabuti statyciau?

 

Nurašytas? Baisu net pirkti namą, pasiskaičius kaip chaltūrinama kai statoma pardavimui..

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Sutikciau su NerijusB, del terasu stogu ir panasiu dalyku- zmones to neivertina.

Visas sito verslo menas ir yra pastatyt kiek imanoma pigesne dezute, kuri atrodytu kiek imanoma daugiau "wow".

Su Nerijum nesutikciau del trinkeliu ir zoles, is savo patirties galiu pasakyt trinkeles, ne tik prideda namui verte bet ir 4-5 kartus paspartina pardavimus, nes kai atvaro "PONIA" su kablais ir islipa iki kulnu i purvus - smarkiai sumazeja sansai, kad nama pirks.

Zoles niekada gyvenime nesu dares ir nedarysiu - nes normaliai padaryt zole kainuoja nemazai ir patikek manim lietuvis tikrai neivertins to :)

Teke pardavinet ir nama su pilna apdaila, jeigu reiketu kam nors konsultaciju galeciau papasakot daugiau, nes pardaviau nama 40% daugiau nei rinkos kaina.

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Kokias nurašytas medžiagas tu nori pirkt? Skilusius blokelius, kurių į sieną negalėsi dėti? Apiplėšytas GKP, kurių glaistymui ir tvarkymui išleisi daugiau, nei sutaupei? Surūdijusią armatūrą? Subraižytą skardą stogui? Taupyti reikia, kaip ir rašė, projektuojant, o ne renkantis medžiagas. Žmonės nedurni, neperka aklai. Jeigu matys, kad taupyta ant kiekvieno centimetro - tavo namas bus pasmerktas sudūlėt.

 

Va šalia manęs "rimtas vIArslininkas" pastatė 90kv.m. karkasinuką. Treti metai bando parduot. Kaina jau nukrito iki tiek, kad neatsiperka sklypo + statybų savikaina. Ir vis tiek niekas neperka. Kodėl? Nes taupė visur, kur įmanoma. Pridarė klaidų ir net nepatyrusi akis mato, kad prieš įsikeliant reiks ne tik apdailą pasidaryti, bet prieš tai ir remontą.

 

Dar vienas dalykas apmąstymui - namo orientacija pagal pasaulio šalis. Nepadaryk tokios klaidos, kaip mano kaimynas, kur terasa išeina į kelio pusę (~7m nuo kelio ribos, šiaurinė pusė), o į pietinę sklypo pusę yra tik du nedideli (90x90cm) langai ir jokių durų :D Žodžiu - kuo daugiau mąstysi prieš statydamas, tuo geresnius rezultatus turėsi.

 

Žodžiu, neesmė, kiek pigiai tu pastatysi ir kaip pigiai bandysi parduot. Esmė, kokią tu vertę sukursi. Gali pastatyt už 50k euro ir pardavinėt už 60k, bet nesulaukt pirkėjų. Arba gali pastatyt už 80k ir parduot už 120k. Skaičiai iš lempos, bet esmė ta pati.

Redagavo respo
Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Jei zinai is vietiniu, kad paklausa namam yra, tai gerai

Cia gal kaip Vln priemiesti kas gyvena?

 

Nes pagr problema parduot mazesniuose miesteliuose, bet nauja statyba kilsteli sansus

Del paklausos mano rajone dar tiksliau pasidomesiu vieno pazistamo brokerio.Bet bent jau pasiula tai labai kukli, parduodama arba dalis namo,arba tie 90-uju statybos griozdiski 200kvm namai,yra tik keletas pardavinejamu naujos statybos uz nepadoria kaina

 

Nesitiki parduot, bent pagyvent nori.

Jei pats darys, neitin brangu bus, o tikrai vertę turės.

Cia pabandymui parduoti butu,jei neiseitu parduot su antkainiu,pasilikciau sau

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Kaip tik šiuo metu vystau panašų projektą, tik kad Vilniuje. Iš patirties galiu pasakyti, kad labai svarbu yra vieta.

Gal geriau paieškoti brangesnio sklypo, bet paskui už namą gauti ženkliai daugiau?

 

Taip pat linkiu statyti kuo paprastesnį namą. Panašiai kaip Tavo pavyzdyje, tik be stogo terasai. Pati terasa prideda vertės, o stogas nebus įvertintas taip brangiai kiek už jį sumokėsi.

 

Dėl įrengimo, tai stenkis nepersistengti. Pvz koks bus pečius palieku nuspręsti būsimam savininkui. Dėl to namas kainuoja mažiau, plius klientas turi pasirinkimo laisvę. Net gi pertvarų nemūrijau, nes galbūt kažkiek norės pasikeisti išplanavimą. Jokių tvorų, trinkelių ar sodų. Max - veja. Ji gražiai nuotraukose atrodo, nėra labai brangi.

 

Sunkiausia yra su sąmata. Siūlau ją sudarant skambinėtis tiekėjams ir klausti realių kainų pagal realius parametrus. O ne aklai užmetinėti. Aš sudarinėjau eurų tikslumu, t.y. sąmatoje yra eilutė 1573 EUR, o ne ~1500 EUR. Bet kokiu atveju, kad ir kaip tiksliai būtų, užsidėk 10-15 proc nenumatytų išlaidų. Nepamiršk, kad turėsi ir tokių išlaidų kaip skelbimas, dokumentų forminimas, kuras ir t.t.

 

Galiausiai, ką siūlau pasidaryti jau dabar, tai įdėti fake'nį skelbimą. Pamatysi kiek skambina besidominančių. Jeigu sulauksi vieno-dviejų skambučių per savaitę, pasvarstyk ar verta kažką daryti, nes nėra labai didelė rinka. Aš pats pasitestavau rinką, sulaukiau 2-3 skambučių per dieną su noru atvažiuoti apžiūrėti. Bet dabar jau pastačius, skambučių sumažėjo iki 2-3 per savaitę. Tai vėl gi reikia įvertinti, kad situacija keičiasi (atsiranda kitų projektų šalia, keičiasi perkamoji galia ir t.t.).

 

Beje dar labai svarbu yra planavimas. Kai kurios medžiagos važiuoja 2-3 savaites, tai reikia žinoti iš ansksto, kurią dieną ką užsakinėsi. Darbininkai irgi būna nepasirodo darbe. Reikia užsimesti buferius. Taip pat ir pinigų srautus pagal tai reikia valdyti. Iš kitos pusės, viską suplanavus, namą nuo nulio iki dalinės apdailos galima pastatyti per 3-4 mėn. Tad greitai pardavus, gaunasi tikrai greita grąža.

Na man ta vieta kurioje planuoju statybas patinka,vieta gana patogi,geras susisiekimas,kitos vietos tikrai neplanuoju ieskoti,juolab,kad sklypa gausiu pusvelciu.Ukmergeje yra keletas prestiziniu besikuriaciu rajonu,9 aru sklypo kaina tose vietose sukasi apie 30tukst euru,taip,kad isigijus sklypa tokioje vietoje jau ir nama turi statyti atitinkama. Dekui uz patarimus,del terasos stogo tikrai reiks pamastyt ir butinai pabandysiu fake skelbima imest kaip sakei

 

Kokias nurašytas medžiagas tu nori pirkt? Skilusius blokelius, kurių į sieną negalėsi dėti? Apiplėšytas GKP, kurių glaistymui ir tvarkymui išleisi daugiau, nei sutaupei? Surūdijusią armatūrą? Subraižytą skardą stogui? Taupyti reikia, kaip ir rašė, projektuojant, o ne renkantis medžiagas. Žmonės nedurni, neperka aklai. Jeigu matys, kad taupyta ant kiekvieno centimetro - tavo namas bus pasmerktas sudūlėt.

 

Va šalia manęs "rimtas vIArslininkas" pastatė 90kv.m. karkasinuką. Treti metai bando parduot. Kaina jau nukrito iki tiek, kad neatsiperka sklypo + statybų savikaina. Ir vis tiek niekas neperka. Kodėl? Nes taupė visur, kur įmanoma. Pridarė klaidų ir net nepatyrusi akis mato, kad prieš įsikeliant reiks ne tik apdailą pasidaryti, bet prieš tai ir remontą.

 

Dar vienas dalykas apmąstymui - namo orientacija pagal pasaulio šalis. Nepadaryk tokios klaidos, kaip mano kaimynas, kur terasa išeina į kelio pusę (~7m nuo kelio ribos, šiaurinė pusė), o į pietinę sklypo pusę yra tik du nedideli (90x90cm) langai ir jokių durų :D Žodžiu - kuo daugiau mąstysi prieš statydamas, tuo geresnius rezultatus turėsi.

 

Žodžiu, neesmė, kiek pigiai tu pastatysi ir kaip pigiai bandysi parduot. Esmė, kokią tu vertę sukursi. Gali pastatyt už 50k euro ir pardavinėt už 60k, bet nesulaukt pirkėjų. Arba gali pastatyt už 80k ir parduot už 120k. Skaičiai iš lempos, bet esmė ta pati.

Tiesiog kazkada straipsni skaiciau,kad vyras pasistate puiku nama is nurasytu medziagu..gal perdejo zurnaliugos ar dar koks velnias nezinau,bet idomu buvo pasidometi del tu nurasytu,dabar suprantu,kad ne variantas.Del langu orientacijos,visai apie tai nesusimasciau,dekui!

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Tiesiog kazkada straipsni skaiciau,kad vyras pasistate puiku nama is nurasytu medziagu..gal perdejo zurnaliugos ar dar koks velnias nezinau,bet idomu buvo pasidometi del tu nurasytu,dabar suprantu,kad ne variantas.Del langu orientacijos,visai apie tai nesusimasciau,dekui!

 

 

Na galima sutaupyti kažkiek su naudotom medžiagom, pateiksiu pavyzdį. Tarkim skelbimuose gali surasti kur dovanoja perdengimo plokštes, atsivežtum kokių porą išsidaužytum, ir turėtum puikaus tvirto betono "gruzo" kurį sudėtum į pamatus. Vien skysta koše lieti pamatus tikrai neapsimoka, tokio "gruzo" įdėjimas jiems tikrai nekenks. Kitas dalykas išardęs plokštes turėsi nemažai armatūros, kurią pamatęs nustebsi kaip gerai ji išsilaikiusi yra. Betone armatūra išsilaiko labai gerai, nebus nei surūdijusi. Ją puikiai galėsi panaudoti sąramoms virš langų ir durų (jeigu statysi mūrinį namą.) :rolleyes: Galima būtų sugalvoti ir daugiau pavyzdžių, tik reikia fantazijos :D

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Na galima sutaupyti kažkiek su naudotom medžiagom, pateiksiu pavyzdį. Tarkim skelbimuose gali surasti kur dovanoja perdengimo plokštes, atsivežtum kokių porą išsidaužytum, ir turėtum puikaus tvirto betono "gruzo" kurį sudėtum į pamatus. Vien skysta koše lieti pamatus tikrai neapsimoka, tokio "gruzo" įdėjimas jiems tikrai nekenks. Kitas dalykas išardęs plokštes turėsi nemažai armatūros, kurią pamatęs nustebsi kaip gerai ji išsilaikiusi yra. Betone armatūra išsilaiko labai gerai, nebus nei surūdijusi. Ją puikiai galėsi panaudoti sąramoms virš langų ir durų (jeigu statysi mūrinį namą.) :rolleyes: Galima būtų sugalvoti ir daugiau pavyzdžių, tik reikia fantazijos :D

o tas plokstes atsiveztum su dviraciu?nereikes samdyti krano kad ikeltu i koki samdoma sunkvezimi? :D

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

o tas plokstes atsiveztum su dviraciu?nereikes samdyti krano kad ikeltu i koki samdoma sunkvezimi? :D

 

 

O tai plytas atveš kas ? stogo dangą, cementą... et.

 

Bet kokiu atveju transportas kainuos kažkokią dalį namo kainos. Aš nesiūlau kaip nemokamai pasistatyti namą, aš duodu patarimą kaip sutaupyti. Be to kai namą statys priemiestyje, tai galima ir vietoj susirast tų plokščių ar kitokių medžiagų. :rolleyes:

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Na galima sutaupyti kažkiek su naudotom medžiagom, pateiksiu pavyzdį. Tarkim skelbimuose gali surasti kur dovanoja perdengimo plokštes, atsivežtum kokių porą išsidaužytum, ir turėtum puikaus tvirto betono "gruzo" kurį sudėtum į pamatus. Vien skysta koše lieti pamatus tikrai neapsimoka, tokio "gruzo" įdėjimas jiems tikrai nekenks. Kitas dalykas išardęs plokštes turėsi nemažai armatūros, kurią pamatęs nustebsi kaip gerai ji išsilaikiusi yra. Betone armatūra išsilaiko labai gerai, nebus nei surūdijusi. Ją puikiai galėsi panaudoti sąramoms virš langų ir durų (jeigu statysi mūrinį namą.) :rolleyes: Galima būtų sugalvoti ir daugiau pavyzdžių, tik reikia fantazijos :D

 

Klausimas kiek laiko užtruksi taip žaisdamas. Plius mokėsi už papildomą atvežimą, mokėsi kažkam už darbą, kad smulkintų viską, pjaustytų. Laikas - pinigai. Tai papildomi reisai į objektą, papildomos išlaidos pagalbiniams darbininkams ir t.t.

 

O tai plytas atveš kas ? stogo dangą, cementą... et.

 

 

Jis nori pasakyt, kad tai papildomos išlaidos atvežimui neskaitant tų, kurios yra neišvengiamos. Ypač nemažai kainuoja kranai ir tokio dydžio transportas, kuris geba plokštes vežt. Plius kiek sutaupysi kraudamas šiukšles į pamatą? Žiūrėk po to, kad per daug sudėjęs nepridarytum ertmių tuščių :) Taupymas dėl taupymo yra blogai.

Redagavo respo
Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Klausimas kiek laiko užtruksi taip žaisdamas. Plius mokėsi už papildomą atvežimą, mokėsi kažkam už darbą, kad smulkintų viską, pjaustytų. Laikas - pinigai. Tai papildomi reisai į objektą, papildomos išlaidos pagalbiniams darbininkams ir t.t.

 

jeigu nedėsit tarkim to "gruzo" tada mokėsit už papildomą žvyrą, cementą.

 

Jis nori pasakyt, kad tai papildomos išlaidos atvežimui neskaitant tų, kurios yra neišvengiamos. Ypač nemažai kainuoja kranai ir tokio dydžio transportas, kuris geba plokštes vežt. Plius kiek sutaupysi kraudamas šiukšles į pamatą? Žiūrėk po to, kad per daug sudėjęs nepridarytum ertmių tuščių :) Taupymas dėl taupymo yra blogai.

 

Neesat susidūrę su statybomis... Anokios čia šiukšlės betonas ? plius iš plokščių perdengimo paimtas kur jis būna labai tvirtas. Apie kokias ertmes kalbat aš nežinau, dedi ploną sluoksnį betono, sluoksnį "gruzo" ir truputį su pagaliu sutankini pagrūzdamas.

 

Dėl to transporto, reikia žiūrėt į esamą situaciją, gal visai netoliese koks kaimynas namą griauna ar šeip kokios įmonės teritorijoje guli nenaudojamos. O jeigu jau reikės samdyt žmones kad susmulkintų plokštes tai gal tada išvis nebeapsimoka ir statyt pačiam, geriau iš karto pastatytą pirkit :D Arba kokį jūrinį konteinerį įrenginėkit gyventi. :rolleyes:

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Klausimai liko neatsakyti. Kiek sutaupysi mesdamas tuos plokščių gabalus ir kiek sugaiši tam laiko? Plokštės didelės, užimamas tūris didelis, pačio naudingo betono tūris nedidelis (ertmės plokštėse). Jei darysi vienas, sugaiši labai daug laiko vien smulkindamas. Jeigu samdai darbininkus, mokėsi už plokščių atvežimą, iškrovimą, darbininkų laiką smulkinant viską. Kiek lieka sutaupymui? Keli šimtai litų gal + plius sugaištas laikas? Priedo, jeigu mėgsti vargą ir visiem pamatam betoną maišysi pats rankom (t.y. neužsakinėsi kriaušės), betono kubas kainuos sąlyginai labai pigiai ir tas sutaupymas dar juokingesnis pasidaro. O gamykloje paruoštas betonas kainuoja apie 65eurus kubui, kiek pamenu. Dėl ertmių, tai turėjau omenyje, kad jeigu neprižiūrėsi, darbininkai gali bet kaip sumest, uždaryt kelią betonui patekt į kai kurias vietas ir gausi tas ertmes. Čia tik teorijoj visi stato sąžiningai atkreipdami dėmesį į kiekvieną savo judesį, o realiai tai chaltūra vyksta pilnu tempu, ypač jei neprižiūri.

 

Nebandau aš čia nei tavęs nuvertinti, nei ką, bet tiesiog sakau, kad taupymas vien dėl taupymo yra blogai. Laikas yra brangus dalykas, ypač, jei statai ne sau, o pardavimui.

Redagavo respo
Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Šiaip vienšlaitis nedidelis namukas vieno aukšto jau pats iš savęs yra pigus sprendimas. Bet su medžiagom dažniausiai būna taip - arba patogu dirbti, kokybiška, bet brangu, arba nepatogu dirbti, nekokybiška, už tai pigu. Manau, kad verta galvoti ne kaip sutaupyti, o kaip protingiau išleisti pinigus. Kaip jau minėjau - gali pritaupyt ir po to uždirbti mažiau, nei padaręs akivaizdžiai kokybiškai ir paprašęs sumokėti daugiau iš pirkėjo :) Didžioji dalis taupymo yra visgi kokybės sąskaita. Likusi dalis yra protingas resursų ir laiko paskirstymas, logiškų sprendimų rinkimasis. Tą forume tiesiog iš lempos surašyti yra gan sunku ir užima daug laiko.

 

Svarbi taisyklė: visas padarytas brokas kuriuo nors ankstesniu etapu tave pasivys kituose etapuose. Išmesk iš galvos tokias mintis, kaip "ai, dabar paliksiu, ištaisysiu vėliau", nes tai yra brangiau tiek finansiniu, tiek laiko atžvilgiu.

 

Ir šiaip pabaigai patarimas tau nuoširdus: ieškok kaip padaryti geriau, o ne pigiausiai įmanomai. Chaltūrkių ir taip ant kiekvieno kampo pristatyta savų pirkėjų laukiančių... Sėkmės statybose ;)

Redagavo respo
Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Na stai ICE pasiule viena is budu kaip galimetu sutaupyti nors tai ir dikutuotina kaip matom.. gal kas dar pasidalintu patirtimi,pamastymais kur butu galima sutaupyti statant nama nepakenkiant isvaizdai ir kokybei?

 

 

Pirmiausiai parašyk ar tas namukas bus karkasinis, ar mūrinis o tada kažką daugiau galėsim patarti. Ir kiek susipažinęs, pasiryžęs dirbti pats o kiek samdyti ?

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Šiaip vienšlaitis nedidelis namukas vieno aukšto jau pats iš savęs yra pigus sprendimas. Bet su medžiagom dažniausiai būna taip - arba patogu dirbti, kokybiška, bet brangu, arba nepatogu dirbti, nekokybiška, už tai pigu. Manau, kad verta galvoti ne kaip sutaupyti, o kaip protingiau išleisti pinigus. Kaip jau minėjau - gali pritaupyt ir po to uždirbti mažiau, nei padaręs akivaizdžiai kokybiškai ir paprašęs sumokėti daugiau iš pirkėjo :) Didžioji dalis taupymo yra visgi kokybės sąskaita. Likusi dalis yra protingas resursų ir laiko paskirstymas, logiškų sprendimų rinkimasis. Tą forume tiesiog iš lempos surašyti yra gan sunku ir užima daug laiko.

 

Svarbi taisyklė: visas padarytas brokas kuriuo nors ankstesniu etapu tave pasivys kituose etapuose. Išmesk iš galvos tokias mintis, kaip "ai, dabar paliksiu, ištaisysiu vėliau", nes tai yra brangiau tiek finansiniu, tiek laiko atžvilgiu.

 

Ir šiaip pabaigai patarimas tau nuoširdus: ieškok kaip padaryti geriau, o ne pigiausiai įmanomai. Chaltūrkių ir taip ant kiekvieno kampo pristatyta savų pirkėjų laukiančių... Sėkmės statybose ;)

Dekui,respo

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Pirmiausiai parašyk ar tas namukas bus karkasinis, ar mūrinis o tada kažką daugiau galėsim patarti. Ir kiek susipažinęs, pasiryžęs dirbti pats o kiek samdyti ?

As kaip pagalbinis ir mano tevas kuris yra paryres statybu srityje,zinoma tevo uz verga nelaikysiu,mokesiu tik maziau nei rinkos kainos,del to jau sutarta.Dirbsim dviese taigi statyba nebus labai jau greita.Kadangi kaip sakiau yra jau ten nedidelis namukas su rusiu,be langu ir be duru pastatytas is blokeliu tai ir pabaigsim blokeliais statyt

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose
  • po 7 mėnesių...

Dazniausiai neapsimoka investuot i kazkokius papildomus dalykus toliau nei daline apdaila - nes jie tik padeda parduot, kainos tikrai nepakelia. Plius rekomenduoju netvarkyt kiemo - tik sudeti trinkeles.

Be to nepamirsk kad turesi moketi 15% nuo pelno, nors zinau buda kaip nemoket.

Jeigu domina daugiau informacijos - parasyk az.

 

o kodel turetum moketi ta GPM pirma karta pardaves nama? Stateisi sau ir tiesiog sugalvojai gyvent kitur..

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose
  • po 2 savaičių...

o kodel turetum moketi ta GPM pirma karta pardaves nama? Stateisi sau ir tiesiog sugalvojai gyvent kitur..

 

Reikia turtą išlaikyti kažin ar ne 5 metus, kad už ji galėtum nemokėti GPM'o pardavus. Kaip yra su pačiu namu tiksliai nežinau, bet su žemės sklypu tikrai.

Redagavo FaceToFace
Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Taip, jei 10 metu neishlaikai NT ji parduodant tenka susimoketi GPM nuo gauto pelno.

 

Daznai zmones sau statosi be saskaitu ir tt, arba ir patys dirba ir tt, kazin kaip ta pelna apskaiciuot?

Ar taip ziauriai tada ne nuo pelno, o nuo pajamu moket, nes islaidu nera pagristu saskaitom?

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Prisijunkite prie diskusijos

Jūs galite rašyti dabar, o registruotis vėliau. Jeigu turite paskyrą, prisijunkite dabar, kad rašytumėte iš savo paskyros.

Svečias
Parašykite atsakymą...

×   Įdėta kaip raiškusis tekstas.   Atkurti formatavimą

  Only 75 emoji are allowed.

×   Nuorodos turinys įdėtas automatiškai.   Rodyti kaip įprastą nuorodą

×   Jūsų anksčiau įrašytas turinys buvo atkurtas.   Išvalyti redaktorių

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

Įkraunama...
  • Dabar naršo   0 narių

    Nei vienas registruotas narys šiuo metu nežiūri šio puslapio.

  • Prisijunk prie bendruomenės dabar!

    Uždarbis.lt nariai domisi verslo, IT ir asmeninio tobulėjimo temomis, kartu sprendžia problemas, dalinasi žiniomis ir idėjomis, sutinka būsimus verslo partnerius ir dalyvauja gyvuose susitikimuose.

    Užsiregistruok dabar ir galėsi:

    ✔️ Dalyvauti diskusijose;

    ✔️ Kurti naujas temas;

    ✔️ Rašyti atsakymus;

    ✔️ Vertinti kitų žmonių pranešimus;

    ✔️ Susisiekti su bet kuriuo nariu asmeniškai;

    ✔️ Naudotis tamsia dizaino versija;

    ir dar daugiau.

    Registracija trunka ~30 sek. ir yra visiškai nemokama.

  • Naujausios temos

  • Karštos temos

×
×
  • Pasirinkite naujai kuriamo turinio tipą...