Pereiti prie turinio

Bustas arba investicinis NT projektas su 0% pradine investicija


Rekomenduojami pranešimai

Turbut dauguma is jusu skaitete apie Roberto Kyosakio paprasta finansine sekme su nekilnojamuoju turtu. O kas neskaitete, tai viskas labai paprasta:

Nusiperki banko pinigais toki nekilnojamaji turta, kurio nuoma generuoja daugiau, nei reikalauja jo islaikymas. Viskas butu labai paprasta, jei lietuvoje vyrautu tokia pati praktika, imti dideli depozita is nuomininku, taciau taip nera, nes dazniausiai tie kas turi sutaupe dideli depozita, gali sau leisti isigyti NT banko pagalba patys.

Mano imones vysto projektus Kaune ir Vilniuje, kur galime pasiulyti sprendima. Viskas ko jums reikia tai pajamu, visa kita galite su 0% pradine investicija.

 

Sakykim as turiu 1000 eur i men pastovias pajamas. Tai leidzia man gauti iki 75000 paskola, kuria galiu panaudoti naujos statybos kotedzui isigyti su pilna apdaila geroje vietoje Kaune. Toki kotedza isnuomoti galima uz 400-500 eur i men, priklauso nuo metu laiko, kada pasirasysi nuomos sutarti. Paskolai kas menesi man reikes atiduoti apie 315eur (swedbank busto paskolu skaiciuokle). Tokiu budu kas menesi mano grynosios pajamos isauga 85-185 eur, be to, po 25 metu igiju NT, kurio verte vien del infliacijos bus didesne, nei ta uz kuria perku. Jei ir toliau nuomosiu si turta, tai bus puiki pensija, arba geras palikimas vaikams.

 

Jei jus domina tokia investicija ir neturite tiek pajamu kaip pvz, galiu jus pakonsultuoti ir del siu pajamu sukurimo arba del kito investicinio NT.

 

Temos reziume:

Ne tik šitam forume, bet ir Lietuvoje parodai kaip lygioje vietoje uždirbti pinigų, tai dar tave stato į apgaviko poziciją. Pasiūlymas aiškus domina kreipiesi, nedomina nespamink ir eik kažką naudingo veikt.

Temos nebeseku ir įrodinėti, kad pasaulis nėra kebabo formos nebenoriu.

Kam įdomu rašykit PM.

Skeptikams: per vakar su tuo pačiu postu fb sutarėm dėl 2 kotedžų, liko 4.

 

2016-07-13 Vėl perskaičiau tema ir labai džiaugiuosi, kad radau kelis įrodymus - šiame forume yra ne vien bukagalviai.

Prekiavau NT ir 2008, neskaitant to, kad liko keli objektai minusai, įgavau labai daug patirties iš krizės. O visi tie kurie svaigsta apie 16% palūkanas per krizę, tai atsigaukit nuo tų pigių vaistų. Palūkanų normos buvo prieš krizę apie 5%, per krizę pakilo iki 6-7 (senoms paskoloms), nes keitėsi euribor. Nuomos kaina prieš krizę nebuvo tokia, kad dengtų įmoka bankui ir niekas tuo metu tuo neuzsieme. Dabartinė

NT kaina yra 2-2,5 karto mažesnė nei prieš krizę ir per ją. Kainos kritimo piką pasiekė tik 2014-2015 ir vėl pradėjo kilti, kai bankai minimizavo palūkanų normas ir sumažėjo euribor. Per šiuos metus Kaune 2k būtų senos statybos kaina pakilo beveik 30%. Ir čia faktai o ne suknista statistika.

Redagavo 24bazar
Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Man atsakyk tik į vieną:

 

Tas, gaunamas kaip tu sakai grynąsias pajamas €85-€185 - turi atidėti būtent po 5-10 metų to buto/kotedžo ar ko tik nori remontui, kadangi nuomoninkai nežinai kokie bus ir ką gali palikti iš to tavo buto, tai kur čia yra grynosios pajamos ir tuo labiau kažkoks uždarbis pensijai?

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Man atsakyk tik į vieną:

 

Tas, gaunamas kaip tu sakai grynąsias pajamas €85-€185 - turi atidėti būtent po 5-10 metų to buto/kotedžo ar ko tik nori remontui, kadangi nuomoninkai nežinai kokie bus ir ką gali palikti iš to tavo buto, tai kur čia yra grynosios pajamos ir tuo labiau kažkoks uždarbis pensijai?

visa buta naujai irengti su visa buitine technika kainuoja apie 15k, tai nori pasakyti, kad tie nuomininkai nugriaus ta tavo buta? ar depozito neimsi i prieki, kuri galesi atskaiciuoti uz zala.

Tu visada uzduodi klausima, nepaskaiciaves ir nepagalvojes apie sprendimus:)

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

visa buta naujai irengti su visa buitine technika kainuoja apie 15k, tai nori pasakyti, kad tie nuomininkai nugriaus ta tavo buta? ar depozito neimsi i prieki, kuri galesi atskaiciuoti uz zala.

Tu visada uzduodi klausima, nepaskaiciaves ir nepagalvojes apie sprendimus:)

 

Common, nebejuokauk, arba čia bus su nelygiom sienom, bet kaip nudažyta, su bet kaip padarytom lubom nelygiom ir t.t.:)

 

Už tokią sumą remontai tik juoką kelią:) Ant sienos pakabinti kilimai kaip prie ruso:)

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

nepamirskite apie mokescius, kuriuos reikia moketi nuo pelno valstybei. mokesi ne nuo 85eur o nuo visu 400, tai lieka visai mazai. Plius gali atsirasti nemazai mokesciu "sugalvotu is oro" per tuos metus, kurie apsunkins gyvenima. Plius manau kas turi nuomai po 400eur kas menesi, ilgai vienoje vietoje nesedi, pastoviai per nauja reikes ieskoti nauju nuomininku, teks sumoketi NT imonems uz pagalba ieskant ir savaime atsiras prastovos, kai per metus kokie 3-4 menesiai kotedzas tiesiog bus tuscias be gyventoju.

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Už tokią kainą su pilna pigia apdaila nupirkt galima kokioje Domeikavoje nedidelį 60 m2 kotedžą. Nežinau ar tai labai jau gera investicija, viską paskaičiavus ne tokia jau ir didelė grąža. O dar ir mokesčiai valstybei pagal viską turėtų būt. Ir tie skaičiavimai tik šiai dienai, galim prisiminti kaip visai neseniai buvo pakilusios palūkanos ir įmokos kai kam vos ne dvigubai išaugo.

 

nepamirskite apie mokescius, kuriuos reikia moketi nuo pelno valstybei. mokesi ne nuo 85eur o nuo visu 400, tai lieka visai mazai. Plius gali atsirasti nemazai mokesciu "sugalvotu is oro" per tuos metus, kurie apsunkins gyvenima. Plius manau kas turi nuomai po 400eur kas menesi, ilgai vienoje vietoje nesedi, pastoviai per nauja reikes ieskoti nauju nuomininku, teks sumoketi NT imonems uz pagalba ieskant ir savaime atsiras prastovos, kai per metus kokie 3-4 menesiai kotedzas tiesiog bus tuscias be gyventoju.

Va va, gali įvesti nekilnojamo turto mokestį ir tada neuždirbsi, o dar primokėt turėsi.

 

Manau geresnis variantas pirkti pigų 4 kambarių butą kažkur netoli kokio ktu miestelio ir išnuomot po kambarį studentams. Bet vėl gi, reiktų gerai paskaičiuot.

Šiaip Lietuva ne pati geriausia šalis tokiai investicijai, čia ne koks Londonas, kur išnuomosi viską ir dar kosminėm kainom.

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Mano imones vysto projektus Kaune ir Vilniuje, kur galime pasiulyti sprendima. Viskas ko jums reikia tai pajamu, visa kita galite su 0% pradine investicija.

 

Jei jus domina tokia investicija ir neturite tiek pajamu kaip pvz, galiu jus pakonsultuoti ir del siu pajamu sukurimo arba del kito investicinio NT.

 

Kokios tai imones, kokie projektai butent?

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Na visu pirma ka kazkoks KIJOSAKIS rase pries simta metu tai dabar jau tai yra lygu nuliui nes visu pirma yra LAIKOTARPIS , o kai tas veikejas ten bizniavo buvo kiti laikai , dabar yra jau netik , kad kitos zaidimo taisykles , bet ir jos kinta ne dienom , o valandom , todel sitokiu ejimu galima nemenkai sau sugriauti gyvenima :D ima ir sudega tas kotedzis ir ka tada bankas pasakys , arba vyriausybe viena ryta isleis koki istatyma palanku bankui ir jie tures teises pakelt menesio mokesti savo nuoziura :D aplamai , kam durniuot imt tokius pinigus jeigu gali pvz pora metu pataupyti ir isipirkt koki butuka ar barako tipo ar mazesnio miestelio net galima istaikyt kokia 3-4 bendrabucio tipo kambarius mazesniuose miestuose arba buta kokiu 3kam mazesniam mieste arba didesneme koki butuka ar pora baraku ir ka tu sau galvoji gaunant is dvieju bent po 120euru i menesi jau metuose turi per 1400eu o ka darysi su tais nuomos pinigais tai jau cia zinai taip tikrai geriau duoti pinigams dirbti jeigu sutaupes juos nori kad jie dirbtu , o ne ka sako senis kazkoks kuris yra tik MARKETINGO MEISTRAS jam jo tos knygos daugiau atnese negu pats jo verslo modelis , o visi ka nori gali sneket bet va galima tik ir sveikiausia yra tik truputi paimt is vieno kito tokio guru o ne 100procentu sau maut virve ant kaklo su kazkokiais mega projektais :D kam dar tas kotedzis prabangus , kai Lietuvoje like tik pasalpiniai ir pazintis per pazintis profesiju atsovai arba seip kokie gudrociai :)))) Ai dar svedas turbut tikrai aklai neduos tiek turi turet kazkoki turta bent jau uz kokia 50.000euru , kad jiem butu kaip garantas , kad va tu prarandi savo darba tampi nedarbingu ir ka jiem tada veikt su tavim :)

Redagavo Wrwis
Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Common, nebejuokauk, arba čia bus su nelygiom sienom, bet kaip nudažyta, su bet kaip padarytom lubom nelygiom ir t.t.:)

 

Už tokią sumą remontai tik juoką kelią:) Ant sienos pakabinti kilimai kaip prie ruso:)

 

Tu turbut nesi dares remontu tai geriau ir nesnekek. Uz 15k tikrai galima padaryti remonta naujos statybos name jei ten kvadratu aisku ne 300 nuo vidines apdailos imant vidutinio lygio medziagas.

 

As senos statybos bute 83kv dariau kapitalini sienas groviau, elektra naujai, lubos, grindys perbetonavau tai viskas isejo ~23k ir pirkau brangiausia buitine ir medziagas emiau geriausias. O kotedze jau kai ziuri nuo vidines apdailos tai ten ir betonuoti nebereikia ir elektros daryti nebereikia tai 15k cai tikrai sociai.

Redagavo 22Tadas22
Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Tu turbut nesi dares remontu tai geriau ir nesnekek. Uz 15k tikrai galima padaryti remonta naujos statybos name jei ten kvadratu aisku ne 300 nuo vidines apdailos imant vidutinio lygio medziagas.

 

As senos statybos bute 83kv dariau kapitalini sienas groviau, elektra naujai, lubos, grindys perbetonavau tai viskas isejo ~23k ir pirkau brangiausia buitine ir medziagas emiau geriausias. O kotedze jau kai ziuri nuo vidines apdailos tai ten ir betonuoti nebereikia ir elektros daryti nebereikia tai 15k cai tikrai sociai.

 

Nusišneki.

 

Galima ir už €5000 padaryti, tik klausimas - KOKIA KOKYBĖ BUS????

 

Ar tau ji ištemps, kol tu su tais €85/mėn surinksi vėl tuos €5000 ar reikės anksčiau remontuoti ir kišti savo pinigus.

 

Grindis vien realiai sudėti, jei tvarkingai parketą, kainuos daugiau nei €5000 tavo 83kv butui. Aišku, jei ant betono tiesiai dėsi tai fignia, bet jei tvarkingai, pagal visus reikalavimuis ir išlyginimus tai....

 

Vien medienos kvadratėliai kainuos pusę sumos lyginimui:)

 

Šnekat, kad tik šnekėti ir daryti PIGIAI bet ŠŪDINAI, o ne BRANGIAI IR KOKYBIŠKAI.

 

Vat tuom ir išskiskiria visi, kad nori š*do pigaus, o ne kokybiško ir brangaus.

 

P.S. Prieš metus pabaigiau buto remontus 170kv kainavo su visu remontu €250000 (čia įskaitant ir darbuotojams algas) - bet čia daryta buvo taip, kaip priklauso ir žinau, kad po 5 metų problemų nebus niekur.

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Kokios tai imones, kokie projektai butent?

Kaune Bernardinu plytines.g (statybos leidimo stadija)

Vilniuje Dziaugsmo g 64 (pastatyti iki dalines)

jei tikrai idomu, tai rasyk PM

 

Nusišneki.

 

Galima ir už €5000 padaryti, tik klausimas - KOKIA KOKYBĖ BUS????

 

Ar tau ji ištemps, kol tu su tais €85/mėn surinksi vėl tuos €5000 ar reikės anksčiau remontuoti ir kišti savo pinigus.

 

Grindis vien realiai sudėti, jei tvarkingai parketą, kainuos daugiau nei €5000 tavo 83kv butui. Aišku, jei ant betono tiesiai dėsi tai fignia, bet jei tvarkingai, pagal visus reikalavimuis ir išlyginimus tai....

 

Vien medienos kvadratėliai kainuos pusę sumos lyginimui:)

 

Šnekat, kad tik šnekėti ir daryti PIGIAI bet ŠŪDINAI, o ne BRANGIAI IR KOKYBIŠKAI.

 

Vat tuom ir išskiskiria visi, kad nori š*do pigaus, o ne kokybiško ir brangaus.

 

P.S. Prieš metus pabaigiau buto remontus 170kv kainavo su visu remontu €250000 (čia įskaitant ir darbuotojams algas) - bet čia daryta buvo taip, kaip priklauso ir žinau, kad po 5 metų problemų nebus niekur.

 

Fainai kad pasigyrei, bet cia i 15k tai iskaiciuotas geras laminatas, o ne parketas, kuri tiem 83kv kainuotu sudet su darbu apie 1200 euru, ir paauksuotu toletu nebus, ir kranai ne po 500euru bus pastatyti :D

Bet bus padaryta gerai ir kokybiskai, siais laikais su kreivom sienom tik rusijoj brangiai moka ;)

Beje dar nezinau nei vieno nuomotojo, kuriam butas per 5 metus butu sugriuves. Tuolabiau, kad kas menesi atejes pasiimti nuomos matai buto bukle.

Redagavo 24bazar
Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Kaune Bernardinu plytines.g (statybos leidimo stadija)

Vilniuje Dziaugsmo g 64 (pastatyti iki dalines)

jei tikrai idomu, tai rasyk PM

 

 

 

Fainai kad pasigyrei, bet cia i 15k tai iskaiciuotas geras laminatas, o ne parketas, kuri tiem 83kv kainuotu sudet su darbu apie 1200 euru, ir paauksuotu toletu nebus, ir kranai ne po 500euru bus pastatyti :D

Bet bus padaryta gerai ir kokybiskai, siais laikais su kreivom sienom tik rusijoj brangiai moka ;)

 

Vien pažiūrėjus kur tie kotedžai - jau neįmanoma gauti tokių sumų už nuomą.

 

Kažkokį tu bullshit pradėjai paskutiniu metu skleisti.

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Vien pažiūrėjus kur tie kotedžai - jau neįmanoma gauti tokių sumų už nuomą.

 

Kažkokį tu bullshit pradėjai paskutiniu metu skleisti.

 

As ne vieno nepalaikau bet nesuprantu ko tu pasakas seki jei net nezinai tame kaune kas kaip? Dabar 2k buto nuoma kur dar remontai tokie studentui skirti nuoma eina 200euru uz kotedzo nuoma arba gero buto 400 kaip nieko kaune isnomuosi. O jei pats tuo neuzsiimi tai kam pasakoji savo tiesas?

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Kaip gerai, kad tu visu sriciu ekspertas ir geriau viska zinai :D

 

Tu tik nepradėk:) A to matosi iš tavo visų projektų, nei vienas neturi galutinės ir normalios stadijos:)

 

As ne vieno nepalaikau bet nesuprantu ko tu pasakas seki jei net nezinai tame kaune kas kaip? Dabar 2k buto nuoma kur dar remontai tokie studentui skirti nuoma eina 200euru uz kotedzo nuoma arba gero buto 400 kaip nieko kaune isnomuosi. O jei pats tuo neuzsiimi tai kam pasakoji savo tiesas?

 

Centre po €400 nuomoja o ne užkampyje kažkur

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Tu tik nepradėk:) A to matosi iš tavo visų projektų, nei vienas neturi galutinės ir normalios stadijos:)

 

 

 

Centre po €400 nuomoja o ne užkampyje kažkur

 

Parodyk man centre naujos statybos, naujai irengta buta 80m2 ar kotedza uz 400 ir pats issinuomosiu :D savo butuka 2k centre, senos statybos name ir su centriniu sildymu uz tiek isnuomaves ;)

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Parodyk man centre naujos statybos, naujai irengta buta 80m2 ar kotedza uz 400 ir pats issinuomosiu :D savo butuka 2k centre, senos statybos name ir su centriniu sildymu uz tiek isnuomaves ;)

 

google visagalis, man pakako pavartyti 10min paieškoje ir rasti.

 

Taip pat, yra kotedžai naujos statybos šilainiuose už 350-500/mėn....

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Yra zmoniu kurie nori visada buti teisus kam ir gyncytis :D sakau jis kauno nezino net bet zino kas kaip

 

yra žmonių, kurie visada pis protą, kad tik įlįsti į subinę kam nors.

 

o silainiai tai turbut centras? ir kaina cia turbut zenklei skiriasi, nuo tos kur as parasiau?

 

Tikriausiai 2x arčiau nei nuo tavo nurodyto taško:)

 

O centre ieškok, taip pat yra tokių kainų.

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose
  • Dabar naršo   0 narių

    Nei vienas registruotas narys šiuo metu nežiūri šio puslapio.

  • Prisijunk prie bendruomenės dabar!

    Uždarbis.lt nariai domisi verslo, IT ir asmeninio tobulėjimo temomis, kartu sprendžia problemas, dalinasi žiniomis ir idėjomis, sutinka būsimus verslo partnerius ir dalyvauja gyvuose susitikimuose.

    Užsiregistruok dabar ir galėsi:

    ✔️ Dalyvauti diskusijose;

    ✔️ Kurti naujas temas;

    ✔️ Rašyti atsakymus;

    ✔️ Vertinti kitų žmonių pranešimus;

    ✔️ Susisiekti su bet kuriuo nariu asmeniškai;

    ✔️ Naudotis tamsia dizaino versija;

    ir dar daugiau.

    Registracija trunka ~30 sek. ir yra visiškai nemokama.

  • Naujausios temos

  • Karštos temos

×
×
  • Pasirinkite naujai kuriamo turinio tipą...