Pereiti prie turinio

Pinga būstas.Ar tikrai ir kodėl turėtų?


Rekomenduojami pranešimai

Manyčiau,jog LT smarkiai pinga būstas:butai,sklypai,namai,kotedžai...Sunkiau parduoti naujos statybos būstą.Nepadeda net užsakomieji piniguočių ir "korumpuotų" koncernų straipsniukai apie tarimą kainų augimą-realiai butai skelbimuose marinuojami nuo ankstyvo pavasario ir nieks neskuba jų pirkti.Manau,štai esminės priežastys.Keičiasi skandinaviškų ir vokiškų kapitalų bankų paskolų įstatymai Vakarų Europos valstybėse,tai reiškia jog švediškiško ir vokiško kapitalo bankai nenusiteikę švastyti laiko skolindami lietuvių būstui tiek,kiek iki šiolei, kadangi tarkime švedams ar danams jau galės skolinti normaliomis o ne pirkėjams suformuoto dirbtinio"šiltnamio"sąlygomis ir beabejo žymiai pelningiau nei lietuviams.Iki šiol Skandinavijoje žmonės galėjo NET PENKIS METUS NEMOKĖTI PASKOLŲ,todėl pradėjo klestėti šešėlinė legvatinėm paskolom perkamų būtų nuoma ir perpardavinėjimas pradėjęs kenkti legaliam ekonomikos sektoriui.Danijos,Vokietijos ir Švedijos įstatimleidžiai susirūpino ir ketina patvirtiniti įstatymą,VĖL LEISIANTĮ BANKAMS TEIKTI PASKOLAS TIK YPRASTU BŪDU,ARBA TAIP,KAIP MINĖTI BANKAI DARO LIETUVOJE IR KITOSE " VERGŲ LESYKLOSE".Bankams atrišamos rankos daryti normalų verslą savo kilmės šalyse,kur galimybės žymiai didesnės nei LT.Man įdomiausia tai,kad veikiausiai jiems Lietuvoje jau nebeapsimokės teikti tiek paskolų,kaip iki šiolei,nes atsivėrė milijardinės vakariečių perkančiųjų būstą kišenės.Taigi,manau,lietuviškos auksinės lesyklėlės laikai baigiasi.Skubėkite parduoti savo būstą mieli lietuviai,prognoziočiau,jog jo kainos gali kristi žymiai sparčiau.Vien per pirmą-antrą š.m.ketvirčius Lietuvoje bankai suteikė naujos statybos būsto paskolų apie 20proc.mažiau,nei pernai!Nepadeda net liūdnai pagarsėjusių koncernų nuosavos žiniasklaidos skleidžiami reklaminiai kliedesiai,neva kažkas turi brangti.Viskas grįžta į savo vėžes,manau,lietuviai greit galės pirkti būstą už savo uždirbtus pinigus,netapdami svetimų valstybių bankų vergais ir įkaitais.

Pasidalinkime nuomoėnėmis šiuo klausimu.

Juk nesąmonė vien tai,jei tarkime švedas,danas ar vokietis uždirbantis dešimt kartų daugiau nei lietuvis turi išskirtines skolinimosi būstui sąlygas,o mes tarsi antrarūšiai...

Redagavo Fotorapataras
Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

tai kad niekas nepinga.

Kas iesko sklypo statyboms ar senos statybos buto tai tikrai jie niekur nepinga.

 

Vertinant REALIAI NUPIRKTŲ o ne šiaip įdėtų "ant durniaus"reklamuojamų NT obektų kiekį,yra priešingai.

Svajoti ir parduoti -du skirtingi dalykai.

Bankų paskoloms piktybiškai pučiamos kainos niekada neatitiks Lietuvos rinkos realybės.

Beabejo,bankai suinteresuoti kuo didesnėmis kainomis nes be infliacijos netekektų prasmės pats bankų egzistavimas.

Tačiau ,tarkime lyginant Šveicarijižos ir LT padėtį,

ŠVEICARAI AKIMIRKSNIU PRIDERINA VALIUTĄ IR ATLYGINIJMUS PRIE NAUJŲ KAINŲ,

O LIETUVOJE ATLYGINIMŲ NEĮMANOMA PRIDERINTI.

Todėl nerealiai išpūstos kainos tėra reklaminis triukas,galbūt netgi nusikalstamau būdu skirtas sukelti ne tik infliaciją,o ir ekonominę krizę,

taip eilinį kartą įvaldant Lietuvos NT rinką.

 

Užmačios aiškios,betkokia kaina sulyginti Stockhomo ir Viniaus NT įkainius,kitaip bankų buvimas LT tamnpa nuostolingu.

Tačiau tai tampa nepakaleiam našta LT piliečiams irm kelia,mano manymu pavojų visai ekonomikai,keista,kad šiuo klasimu nesusidomėjo spec.tarnybos.

 

Lietuviui tarkime 2 kambarių butas ,jei perka iš savų santaupų priimtinas už dvigubai mažesnę kainą nei

galėtų ir norėtų finansuoti bankas.Kuo labiau išpūsta kaina,tuo didenėm palūkanom susaistytas pirkėjas,tuo didesnis pelnas bankui.

 

Bet palaukit,ar žinote kiek uždirba tarkime ligoninės slaugius Švedijoje?

Į rankas apie 17000 SEK.(Maždaug 1650 euro per mėn)

Kiek uždirba skaugius LT ?

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

pagal mano nuolat atliakama skelbimu vertinima, niekas visiskai nepinga, butai seni netgi brangsta pastaruosius keleta menesiu. del paskolu pamenu lyg metu pradzioje per tv per zinias pasakojo, kad niekas nebeaiskolina, zmones tiesiog nebeima paskolu tiek kiek anksciau.

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Nežinau kur pigimas, bet butai +20-30 % nuo euro įvedimo.

 

Sklypai panašiai.

 

Namai- labai subjektyvios kainos.

 

Paprasčiau šnekant, koks turtas normalesnėje vietoje yra, tai po euro įvedimo brangsta pastoviai.

 

 

Yra tokia tendencija,be abojinės.

Bet norėčiau akcentuoti kitus,aštresnius ir povandeninius niuansus.

Kaip ir kas bando įtakoti ekonomines bangas ir gali netgi sukelti nemenką krizę Lietuvoje,kodėl verta kelti kainas?

Beje,savotiška paprastų dirbančiųjų finansinė krizė lyg ir nieko nejaudina,nors realiai ji jau egzistuoja ne vienerius metus.

 

Paprastai liaudiškai tariant,koks ir kam kyla tikslas dirbntinai sukelti būsto kainas Lietuvoje?

Kodėl jas būtina sukelti savotiškam koncernų,bankų ir korumpuotų funkcionierių ir NTmagnatų karteliui?

 

Panaši sghema taikoma Vakaruose ganėtinai sėkmingai.Įmanoma sukelti ne šiaip bangą ar infliaciją,o ir bedarvžbystę,gilią krizę)

Kokia nauda?Paprasta-NTperėmimas ir N-tasis perpardavimas.

 

Įsivaizduokime,susitiko Petras su Antanu iš banko ir koncerno,prisijungė Jonas iš NT prekybos bosų klubo,

(turėkim omenyje,jog LT koncernai neretai valdo ne tik statybų ir alkoholio monopolį,o ir žiniasklaidą!ir gali įtakoti vieščją nuomonę)

Ir nutarė padaryti taip.kad būtų pasiektas kuo didesnis viršpelinis.

Bet kaip tai padaryti,kai vis dar gaji piliečių perkamoji galia,daug pinigų laikoma kojinėje,o statybų firmelių šimtai?

 

Taip ir kilo draugeliams mintis sukurti shemą,kaip prasukti rekalus taip,kad žmonės savomis santaupomis neįpirktų būsto,

taptų kuo nemokesni,ir negalėtų konkuruoti su paskolas dalinančiomis firmomis bei skandinaviškų-vokiškų bankelių filialais Lietuvoje.

ir neliktų rimtų konkurentų net tarp statytojų, už savas lėšas konvejeriu statantimes daugiabučius.

 

Pakaktų nuosavoje žiniaskaidoje išsusdinti N užslėptos reklamėlės -opiomo liaudžiai-neva BRANGS BUTAI,ir

liaudis pati pradeda kelti butų kainas skelbimuose,kas žino gal ištiesų brangs,gal ir man laimė nusišypsos parduoti žymiai brangiau...

 

Tačiau žmonių atlyginimai nuo to nepasikeitė,pajamų daugiau neatsirado.

 

Kas belieka žmonėms,kai neužtenka savų santaupų?

 

Imti paskolą ir pirkti būstą dvigubai brangiau nei jis realiai vertas Lietuvos ekonominėmis sčlygomis,

iškart įkeičiant jį bankui.

Kas belieka kai kurioms statybų bendrovėms?

Ogi įkeisti statomus objektus ir sklypus tiems patiems bankams.

 

Kuo labiau sukelta "popierinė"būsto kaina,tuo didesnis viršpelnis monopolininkams ir bankininkams.

(beje,prisiminkime neseną visuotinę vieno banko aferą kai buvo brukte įbruktos OBLIGACIJOS ir žmonės tapo beturčiais,bedealiais)

"Teismai vieną po kito priėmė jau šešis sprendimus, pripažįstančius, kad DNB bankas buvo neteisus, įsūdęs neprofesionaliems klientams milžiniškas paskolas nieko vertoms obligacijoms pirkti."

 

Pučiant dirbtines,nerealias būsto kainas piliečiai palaipsniui tampa nekonkurencingais ir nepajėgūs įpirkti būsto,

tuo pat metu lengviau manipuliuoti nuosavybe jei paimama tarkime paskola(realiai-NT nuoma iš banko),atrodo,

paskola tai vadinama tik popieriuje.

 

Nežiūrint į tokias ir kitas įmanomas pastangas dibtinai išpūsti būsto kainą,

raelaybėje kainoms kilti nėra,nebuvo ir nebebus pagrindo tol,kol

LIETUVIO ATLYGINIMAS NEPASIEKS VOKIEČIO AR AR ŠVEDO ALGOS DYDŽIO,kol nepasivysime bent estų ar suomių atlyginimų srtityje.

 

 

Piliečių perkamoji galia užuot kilusi,tik smunka.

 

Deja,magnatams tai ne tik nekelia jokių emocijų,o priešinagi,netgi naudinga.

 

Kad nebūtų tokių "fokusų",kai kurių bankų gimtosiose šalyse valdantieji buvo įteisinę savotiškus saugiklius apsaugoti visuomenę

ir netgi teikti jai teisinę bei finansinę paramą įsigynat būstą ,ribojant magnatų galimybes manipuliuoti NT rinkoje.

 

Įsivaizduokime,jai lietuviai nuo senesnių laikų būtų galėję penkis metus nemokėti paskolos už būstą?

 

Deja,tokios galimybės ,matyt,greitai nebeturės ir Skandinavijos žmonės,(keičiasi įstatymai)todėl,tikėtina,bankams

tampa pravarčiau skolinti savose valstybėse,nes galima teikti paskolas normaliomis sąlygomis(be 5 metų atidėjimo) ten,

kur eilinių žmonių pajamos žymiai stabilesnės ir didesnės nei Lietuvoje.

 

Grįžtant prie būsto kainų,skeptikams siūlau pasidomėti realiai parduodamų NAUJOS STATYBOS BUTŲ KAINOMIS

IR REALIAI ŠIEMET PARDUOTŲ BUTŲ KIEKIU IR PALYGINTIN JĮ SU PERNYKŠČIAIS RODIKLIAIS.

O RODIKLIAI BYLOJA APIE RIMTOS PARDAVIMŲ KRIZĖS PRADŽIĄ.Parduota gerokai mažiau.

 

Jei niekam iš forumiečių neteko reliai pirkti,tai galėčiau pavardinti skaičius,

nes nuolat bendradarbiauju šioje srityje.

Naujų butų APSTU net mažesnėm kainom nei pernai,ir ne tik ekomominės klasės.

Jei netikite,galiu įrodyti konkrečiais pavyzdžiais,

JEI KAS NEMOKA IEŠKOTI ,ne mano problema.

 

Gal kas galėtų pakomentuoti niuansą,kaip sužinoti ar sklypas,kuriame statomi/pastatyti naujutėliai butai neįkeistas bankui?

Redagavo Fotorapataras
Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Yra tokia tendencija,be abojinės.

Bet norėčiau akcentuoti kitus,aštresnius ir povandeninius niuansus.

Kaip ir kas bando įtakoti ekonomines bangas ir gali netgi sukelti nemenką krizę Lietuvoje,kodėl verta kelti kainas?

Beje,savotiška paprastų dirbančiųjų finansinė krizė lyg ir nieko nejaudina,nors realiai ji jau egzistuoja ne vienerius metus.

 

Paprastai liaudiškai tariant,koks ir kam kyla tikslas dirbntinai sukelti būsto kainas Lietuvoje?

Kodėl jas būtina sukelti savotiškam koncernų,bankų ir korumpuotų funkcionierių ir NTmagnatų karteliui?

 

Panaši sghema taikoma Vakaruose ganėtinai sėkmingai.Įmanoma sukelti ne šiaip bangą ar infliaciją,o ir bedarvžbystę,gilią krizę)

Kokia nauda?Paprasta-NTperėmimas ir N-tasis perpardavimas.

 

Įsivaizduokime,susitiko Petras su Antanu iš banko ir koncerno,prisijungė Jonas iš NT prekybos bosų klubo,

(turėkim omenyje,jog LT koncernai neretai valdo ne tik statybų ir alkoholio monopolį,o ir žiniasklaidą!ir gali įtakoti vieščją nuomonę)

Ir nutarė padaryti taip.kad būtų pasiektas kuo didesnis viršpelinis.

Bet kaip tai padaryti,kai vis dar gaji piliečių perkamoji galia,daug pinigų laikoma kojinėje,o statybų firmelių šimtai?

 

Taip ir kilo draugeliams mintis sukurti shemą,kaip prasukti rekalus taip,kad žmonės savomis santaupomis neįpirktų būsto,

taptų kuo nemokesni,ir negalėtų konkuruoti su paskolas dalinančiomis firmomis bei skandinaviškų-vokiškų bankelių filialais Lietuvoje.

ir neliktų rimtų konkurentų net tarp statytojų, už savas lėšas konvejeriu statantimes daugiabučius.

 

Pakaktų nuosavoje žiniaskaidoje išsusdinti N užslėptos reklamėlės -opiomo liaudžiai-neva BRANGS BUTAI,ir

liaudis pati pradeda kelti butų kainas skelbimuose,kas žino gal ištiesų brangs,gal ir man laimė nusišypsos parduoti žymiai brangiau...

 

Tačiau žmonių atlyginimai nuo to nepasikeitė,pajamų daugiau neatsirado.

 

Kas belieka žmonėms,kai neužtenka savų santaupų?

 

Imti paskolą ir pirkti būstą dvigubai brangiau nei jis realiai vertas Lietuvos ekonominėmis sčlygomis,

iškart įkeičiant jį bankui.

Kas belieka kai kurioms statybų bendrovėms?

Ogi įkeisti statomus objektus ir sklypus tiems patiems bankams.

 

Kuo labiau sukelta "popierinė"būsto kaina,tuo didesnis viršpelnis monopolininkams ir bankininkams.

(beje,prisiminkime neseną visuotinę vieno banko aferą kai buvo brukte įbruktos OBLIGACIJOS ir žmonės tapo beturčiais,bedealiais)

"Teismai vieną po kito priėmė jau šešis sprendimus, pripažįstančius, kad DNB bankas buvo neteisus, įsūdęs neprofesionaliems klientams milžiniškas paskolas nieko vertoms obligacijoms pirkti."

 

Pučiant dirbtines,nerealias būsto kainas piliečiai palaipsniui tampa nekonkurencingais ir nepajėgūs įpirkti būsto,

tuo pat metu lengviau manipuliuoti nuosavybe jei paimama tarkime paskola(realiai-NT nuoma iš banko),atrodo,

paskola tai vadinama tik popieriuje.

 

Nežiūrint į tokias ir kitas įmanomas pastangas dibtinai išpūsti būsto kainą,

raelaybėje kainoms kilti nėra,nebuvo ir nebebus pagrindo tol,kol

LIETUVIO ATLYGINIMAS NEPASIEKS VOKIEČIO AR AR ŠVEDO ALGOS DYDŽIO,kol nepasivysime bent estų ar suomių atlyginimų srtityje.

 

 

Piliečių perkamoji galia užuot kilusi,tik smunka.

 

Deja,magnatams tai ne tik nekelia jokių emocijų,o priešinagi,netgi naudinga.

 

Kad nebūtų tokių "fokusų",kai kurių bankų gimtosiose šalyse valdantieji buvo įteisinę savotiškus saugiklius apsaugoti visuomenę

ir netgi teikti jai teisinę bei finansinę paramą įsigynat būstą ,ribojant magnatų galimybes manipuliuoti NT rinkoje.

 

Įsivaizduokime,jai lietuviai nuo senesnių laikų būtų galėję penkis metus nemokėti paskolos už būstą?

 

Deja,tokios galimybės ,matyt,greitai nebeturės ir Skandinavijos žmonės,(keičiasi įstatymai)todėl,tikėtina,bankams

tampa pravarčiau skolinti savose valstybėse,nes galima teikti paskolas normaliomis sąlygomis(be 5 metų atidėjimo) ten,

kur eilinių žmonių pajamos žymiai stabilesnės ir didesnės nei Lietuvoje.

 

Grįžtant prie būsto kainų,skeptikams siūlau pasidomėti realiai parduodamų NAUJOS STATYBOS BUTŲ KAINOMIS

IR REALIAI ŠIEMET PARDUOTŲ BUTŲ KIEKIU IR PALYGINTIN JĮ SU PERNYKŠČIAIS RODIKLIAIS.

O RODIKLIAI BYLOJA APIE RIMTOS PARDAVIMŲ KRIZĖS PRADŽIĄ.Parduota gerokai mažiau.

 

Jei niekam iš forumiečių neteko reliai pirkti,tai galėčiau pavardinti skaičius,

nes nuolat bendradarbiauju šioje srityje.

Naujų butų APSTU net mažesnėm kainom nei pernai,ir ne tik ekomominės klasės.

Jei netikite,galiu įrodyti konkrečiais pavyzdžiais,

JEI KAS NEMOKA IEŠKOTI ,ne mano problema.

 

Gal kas galėtų pakomentuoti niuansą,kaip sužinoti ar sklypas,kuriame statomi/pastatyti naujutėliai butai neįkeistas bankui?

 

Man tai čia jau panašu yra į konspiracijos teorijų kūrimą.

 

Aš pats šiuo metu jau apie 1,5 metų žvalgau būsto kainas ir galiu pasakyti, kad jos tikrai kyla.

 

O pajuodintoje vietoje, tai gal ir gražiai ten viskas atrodo bandant sukurti konspiracijos teoriją kažkokią, bet yra toks vienas niuansėlis - atėjus krizėms nekilnojamo turto kainos labai stipriai krenta, kitas aspektas atsiranda labai daug nemokių klientų ir nors bankai tuomet dažniausiai ir perima turtą, bet tas turtas būna nuvertėjęs gerokai labiau nei už jį buvo sumokėta (tokių atvejų ypač daug buvo 2008 m).

 

Ir kažkaip nesuprantu kaip šioje temoje vienas žmogus mato, kad būsto kainos krenta, o visi kiti kad kyla.

 

Aš pats kiek stebiu rinką jos tikrai kyla.

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Man tai čia jau panašu yra į konspiracijos teorijų kūrimą.

 

Aš pats šiuo metu jau apie 1,5 metų žvalgau būsto kainas ir galiu pasakyti, kad jos tikrai kyla.

 

O pajuodintoje vietoje, tai gal ir gražiai ten viskas atrodo bandant sukurti konspiracijos teoriją kažkokią, bet yra toks vienas niuansėlis - atėjus krizėms nekilnojamo turto kainos labai stipriai krenta, kitas aspektas atsiranda labai daug nemokių klientų ir nors bankai tuomet dažniausiai ir perima turtą, bet tas turtas būna nuvertėjęs gerokai labiau nei už jį buvo sumokėta (tokių atvejų ypač daug buvo 2008 m).

 

Ir kažkaip nesuprantu kaip šioje temoje vienas žmogus mato, kad būsto kainos krenta, o visi kiti kad kyla.

 

Aš pats kiek stebiu rinką jos tikrai kyla.

 

Ačiū už rimtą nuomonę.

 

Leiskit paklausti,

 

Mariau,

 

kodėl nepateikėte REALIŲ PIRKIMO FAKTŲ?Turbūt neturit patirties?

 

Ar Jūs pirktumėt REKLAMĄ,reklaminį triuką,ar PERKATE TURTĄ?

Ar norėtumėte PERMOKĖTI TRIS KART?

 

Nieks to neketina daryti,todėl finansiniam karteliui NESISEKA KELTI BŪSTO KAINŲ.

 

Niekas neperka ir nepirks išpūstomis kainomis

nes jos neadekvačios ir neatitinka PILIEČIŲ PERKAMOSIOS GALIOS.

 

Ir nevarbu kokias pastangas finansinė kartelinė gauja deda kad išpūsti kainas ar net mesti pinigus rinkon.

 

Oru nevažiuoja net dviratis,kalbant metaforiškai.Tarkime,vien paskolomis ar net iš kojinės pirkėjams

realizuoti seno būsto ar net PROJEKTŲ PERTEKLIAUS NEĮMANOMA,perteklius dar prisideda

nes artimiausiu metu bus reikalavimas tik A klasės energetiniam standartui STATYBOSE

Masiškai puolama realizuoti žemesnių energetinių klasių projektus tad kainos keičiasi tam tikra linkme.

 

 

Kolega nepasitengė įsigilinti į mintį.

Aš neteigiu nei kilimo nei kritimo,

Įdomiausia tai, kas MĖGINA SUKELTI EKONOMINES BANGAS,

kurių pasekmės gali būti liūdnos kai kurių valstybių gyventojams.

 

 

Gerbiamieji,

 

būsto žvalgymas ir realus pirkimas skiriasi

MŪSŲ PASTANGOS GRYBAUTI UŽKELTŲ KAINŲ METU

tarsi klaidžiojimas rūke,

pirmiausia todėl,kad daugybė savinikų ir vystytojų

BANDO IŠKIŠTI SIUKŠLES EkOEuforijos metu.

 

 

RUDENIOP ,MANAU ,KRIS KAINOS APIE 40PROC.

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Fotorapataras, aš pirkau ir dar pirkt noriu.

Gal gali man kaune surast kambariu butuką.

Kaip sakai atpigusi.

Ieškau 2 kambarių ( arba pusantrinį).

Dainavos, eigulių, kalniečių raj. ( išskyrus Baršausko ir aplink gatves).

Ir zinok nerandu tu pigesniu butu, o per tris men tik brangima matau ;)

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Fotoaparatas, nepriimk kaip įžeidimo, bet manau, kad tavo teorija apie kainų kritimą rudeniop 40% yra visiškas nesusipratimas. Tiesą sakant iš visų žmonių su kuriais dirbu (vystytojai, NT pardavėjai, netgi pirkėjai, bankai, vertintojai) dar nei vienas nepasakė, net neužsiminė apie tokį scenarijų. Nežinau ką tu skaitai, kuo tu domiesi ir ką dirbi, bet mano nuomone tavo teorija yra šiek tiek iš fantazijos pasaulio. Neteigiu, kad kainos ir toliau kils tokiu pačiu pagreičiu kaip iki šiol, bet tikrai nekris ir kurį laiką laikysis. Tai labai paprasta suprasti iš pačios paklausos. Ar teko pačiam asmeniškai pastaruoju metu pardavinėti NT? Kaip pavyzdį paimsiu "Nenuspejamas" ieškomą butą. 2 kamb. Kaunas, dainava, eiguliai, kalniečiai, kainos prasideda maždaug nuo 28 tūkst. eu už butą kuriam reikia pilno remonto iki kokių 42 tūkst. už gražiai suremontuotą. Paklausa remontuotinam, vidutiniškai įrengtam ir puikiai įrengtam yra didžiulė, gal šiek tiek mažesnė pastarajam variantui. Jei kaina bus parinkta pagal būsto stovį, tinkamose rankose jis bus parduotas per max 2-3 savaites. Šis labai paprastas, elementarus, neneriant į povandeninius vandenis pavyzdys turėtų aiškiai parodyti, kad kainom kristi nėra preteksto. Pirkėjų daug ir didžioji jų dalis perka už grynus pinigus, jei ir skolinasi iš banko taipogi dažnai tik dalį sumos, mažiau nei 50%. Nesupraskite neteisingai, yra ir tų kurie perka su pilna paskola, bet jų sumažėjo. Kalbant apie naujus būstus, nuo 2016m. sausio 1d. (jei klystu pataisykite) visi statomi būstai turi būti A klasės energetinio naudingumo, nebent statybos leidimas buvo gautas iki to laiko. Tai žinoma šiek tiek iškelia būsto kainą dėl papildomų darbų. Iš kur tokios mintys, kad už būstą dėl reklamos teks permokėti 3 kartus?! Suvokite, kad nauji kvartalai reklamuojami ir tam, kad žmonės apie juos žinotų, ar manote, kad pastačius naują daugiabutį užteks jį įdėti į aruodas.lt ir kaip mat bus išpirktas? Ši rinka yra labai konkurencinga, o ir uždarbis nuo vieno buto ar kotedžo nėra toks didelis kaip Jums atrodo. Žemė, darbuotojai, medžiagos, įforminimai ne už ačiū viskas.

Nepykit už klaidas ar formulavimą, tiesiog labai greitai vis prisėsdamas norėjau išsakyti savo nuomonę. Rašykite AŽ, jei norėtumėt, kad kažką pakomentuočiau plačiau iš savo pusės.

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Fotoaparatas, nepriimk kaip įžeidimo, bet manau, kad tavo teorija apie kainų kritimą rudeniop 40% yra visiškas nesusipratimas. Tiesą sakant iš visų žmonių su kuriais dirbu (vystytojai, NT pardavėjai, netgi pirkėjai, bankai, vertintojai) dar nei vienas nepasakė, net neužsiminė apie tokį scenarijų. Nežinau ką tu skaitai, kuo tu domiesi ir ką dirbi, bet mano nuomone tavo teorija yra šiek tiek iš fantazijos pasaulio. Neteigiu, kad kainos ir toliau kils tokiu pačiu pagreičiu kaip iki šiol, bet tikrai nekris ir kurį laiką laikysis. Tai labai paprasta suprasti iš pačios paklausos. Ar teko pačiam asmeniškai pastaruoju metu pardavinėti NT? Kaip pavyzdį paimsiu "Nenuspejamas" ieškomą butą. 2 kamb. Kaunas, dainava, eiguliai, kalniečiai, kainos prasideda maždaug nuo 28 tūkst. eu už butą kuriam reikia pilno remonto iki kokių 42 tūkst. už gražiai suremontuotą. Paklausa remontuotinam, vidutiniškai įrengtam ir puikiai įrengtam yra didžiulė, gal šiek tiek mažesnė pastarajam variantui. Jei kaina bus parinkta pagal būsto stovį, tinkamose rankose jis bus parduotas per max 2-3 savaites. Šis labai paprastas, elementarus, neneriant į povandeninius vandenis pavyzdys turėtų aiškiai parodyti, kad kainom kristi nėra preteksto. Pirkėjų daug ir didžioji jų dalis perka už grynus pinigus, jei ir skolinasi iš banko taipogi dažnai tik dalį sumos, mažiau nei 50%. Nesupraskite neteisingai, yra ir tų kurie perka su pilna paskola, bet jų sumažėjo. Kalbant apie naujus būstus, nuo 2016m. sausio 1d. (jei klystu pataisykite) visi statomi būstai turi būti A klasės energetinio naudingumo, nebent statybos leidimas buvo gautas iki to laiko. Tai žinoma šiek tiek iškelia būsto kainą dėl papildomų darbų. Iš kur tokios mintys, kad už būstą dėl reklamos teks permokėti 3 kartus?! Suvokite, kad nauji kvartalai reklamuojami ir tam, kad žmonės apie juos žinotų, ar manote, kad pastačius naują daugiabutį užteks jį įdėti į aruodas.lt ir kaip mat bus išpirktas? Ši rinka yra labai konkurencinga, o ir uždarbis nuo vieno buto ar kotedžo nėra toks didelis kaip Jums atrodo. Žemė, darbuotojai, medžiagos, įforminimai ne už ačiū viskas.

Nepykit už klaidas ar formulavimą, tiesiog labai greitai vis prisėsdamas norėjau išsakyti savo nuomonę. Rašykite AŽ, jei norėtumėt, kad kažką pakomentuočiau plačiau iš savo pusės.

 

 

Štai,būtent PAGALIAU sulaukėme ŠALIŠKO asmens NUOMONĖS,žmogaus,kuris turi vienašališką suinteresuotumą ir TENDENCINGAI formuoja nuomonę į vienus VARTUS,

SAKYČIAU,NETGI PROFESIONALAS ŠIOS SRITIES.

 

Galbūt,gerbiamasis,Jūsų

 

NUOMONĖ ir požiūris vertas dėmesio.

Tačiau ne daugiau,nei SUBJEKTYVI nuomonė.

 

LEISKITE PABRĖŽTI,

 

jog nė kiek neketinu sumenkinti STATYTOJŲ,VYSTYTOJŲ,BANKININKŲ vaidmens ekonomikoje,nei kitų rinkos veiukėjų,dirbančnčių

 

PAGAL LIETUVOS ĮSTATYMUS IR LT PIULEČIŲ LABUI.

 

Tačiau,

 

kiekvieno piliečio PAREIGA IR TEISĖ reikšti savo nuomonę,kokia ji bebūtų nepriimtina kitiems,

ir diskutuoti atvirai ,APIBRĖŽTA LT KONSTITUCIJOJE bei kodeksuose.

 

Valstybės ekonomikos GRIOVIMAS,KENKSMIGA VEIKLA,

 

DRAUDŽIAMA .

 

ŠTAI DIRBTINĖS EKONOMIKOS BANGOS SĄLYGINIS ATVEJIS...

 

KĄ REIKŠTŲ ,JEI TARKIME

 

"PETRAS" SAVO 2K.BUTĄ 44M2 PRIEŠ MĖNESĮ

"PARDAVĖ"UŽ 45T.EURO O DABAR TURĖTŲ PIRKTI

UŽ 75TUKST.EURO?

 

TAI BŪTŲ SMŪGIS LIETUVOS DIRBANČIĄJAM PILEIČIUI,

TAČIAU PELNAS MAGNATAMS IR BANKININKAMS.

GALBŪT TURTO NUSAVINIMAS IR GERAI UŽMASKUOPTAS EKOSAVIVALDŽIAVIMAS.

 

 

TOLI GRAŽU NEESU šiaip rinkos stebėtojas,o nuolat joje dalyvauju

ir esu investicijų srityje nuo 1991m.

 

keista,JEIGU diskusijos dalyvis nepripažįsta JOG DIRBTINIS KAINŲ KĖLIMAS

,GALBŪT ,TARKIME,NUSIKALSTAMAS VALSTYBEI,JOS KERTINIAM PAMATUI-PILIEČIAMS,

 

IR NĖ NESISTENGIA APGINTI NEI SAVĘS,NEI VALSTYBĖS NUO MONOPOLISTŲ MAFIJOS.

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

pagal mano nuolat atliakama skelbimu vertinima, niekas visiskai nepinga, butai seni netgi brangsta pastaruosius keleta menesiu. del paskolu pamenu lyg metu pradzioje per tv per zinias pasakojo, kad niekas nebeaiskolina, zmones tiesiog nebeima paskolu tiek kiek anksciau.

 

Su tom paskolom tai irgi įdomiai. Paskutinis girdėtas atvejis - reikalaujamas pradinis įnašas 30%. Jaunam žmogui - didoka sumelė. Kiek paskutiniu metu pažįstami pirko su paskolom, tiek visi su gana dideliais pradiniais (nes turėjo), tad nežinau ar čia visiem dabar taip kilstelėta ar čia vienetiniai atvejai. Pajamos daugiau nei vidutinės, tik amžius palygint nedidelis <30.

 

Nežinau kur pigimas, bet butai +20-30 % nuo euro įvedimo.

 

Sklypai panašiai.

 

Namai- labai subjektyvios kainos.

 

Paprasčiau šnekant, koks turtas normalesnėje vietoje yra, tai po euro įvedimo brangsta pastoviai.

 

Normalesnėj vietoj sunku tikėtis pigimo - ten butų / sklypų / namų nelabai daugėja.

Aš vis pasidairau ŽŪ paskirties sklypų tai grubiai 1000 € / ha laikosi mano krašte, ~3 metai atgal buvo ir po 2000 Lt / ha, tad drąsiai - augo kainos tikrai. Vienas kitas pigesnis sklypas atsiranda, bet turi jis savo kabliukų.

 

Po euro įvedimo ir tokiose vietose kaip N. Akmenė, Venta, Rukla, Didžiasalis pasijuto užkeltos kainos. Faktas - parduot neina (matau tuos pačius skelbimus po 1-2 metus), bet kad ir nusipirkt neina - nemuša niekas kainų ir viskas.

 

 

 

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Normalesnėj vietoj sunku tikėtis pigimo - ten butų / sklypų / namų nelabai daugėja.

Aš vis pasidairau ŽŪ paskirties sklypų tai grubiai 1000 € / ha laikosi mano krašte, ~3 metai atgal buvo ir po 2000 Lt / ha, tad drąsiai - augo kainos tikrai. Vienas kitas pigesnis sklypas atsiranda, bet turi jis savo kabliukų.

 

Po euro įvedimo ir tokiose vietose kaip N. Akmenė, Venta, Rukla, Didžiasalis pasijuto užkeltos kainos. Faktas - parduot neina (matau tuos pačius skelbimus po 1-2 metus), bet kad ir nusipirkt neina - nemuša niekas kainų ir viskas.

Žemės ūkio paskirties žemė Pasvalio ir Kupiškio rajonuose jau senokai perlipo 1000€ ribą. Yra tokių vietų, kur kainuoja 2000-3000€.

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Žemės ūkio paskirties žemė Pasvalio ir Kupiškio rajonuose jau senokai perlipo 1000€ ribą. Yra tokių vietų, kur kainuoja 2000-3000€.

 

Tas rajonas manęs nestebina. Ten ŽŪ kitam lygmenį, kai tuo tarpu aplink mane gal 1 ar 2 stambesni ūkininkai.

 

Kai pirkau sklypą kaime, kur gyvenu (namų valda, be kelių arų 50, griūvantis gyvenamas ~100 kv. ir dar pastovėsiantis ūkinis ~200kv.) - 2000 € kaimynam atrodė daug, per brangu, nepirk, lupikautojas kažkoks pardavinėja. Kai prašiau surast ką nors pigiau - tyla :) Prieš 5-7 metus tas sklypas, kurį pirkau buvo parduotas už 5000-5500 Lt. Tai net ir užmirštam, merdinčiam kaime kainos kyla.

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Žemės ūkio paskirties žemė Pasvalio ir Kupiškio rajonuose jau senokai perlipo 1000€ ribą. Yra tokių vietų, kur kainuoja 2000-3000€.

 

Būtent kolegos.

 

 

Pakalbėkim apie realius faktus.

 

Kaip gali BRANGTI BŪSTAS VILNIUJE

 

jeigu ŠILDYMO KAŠTAI NET RENOVUOTUOSE PASTATUOSE NEADEKVATŪS IR IŠLAIKYMO-ŠILDYMO KAINOS KYLA ?

 

Imkime konkrečius pavyzdžius pagal centrinio šildymo įkainius.

 

KODĖL

 

ANTAKALNYJE MŪRINIAME NAME SAUSIO MĖNESĮ UŽ ŠILDYMĄ MOKAMA BRANGIAU NEI BLOKINIAME NAME ŽIRMŪNUOSE?

 

KITAS REALUS ATVEJIS

(GAL VERTA OBJEKTYVIAI NAGRINĖTI ATVEJUS O NE TEORIJAS?)

 

KONKRETUS ATVEJIS

 

NAUJININKŲ G 1

 

MŪRINIS NAMAS,"ATLIKTA RENOVACIJA"

APŠILTINTAS FASADAS,

TAČIAU ŠILDYMO KAINA BEVEIK NEPASIKEITĖ,

GYVENTOJAI PAKRAUPĘ...KODĖL???

 

sausio mėn 1,52 euro už m2

 

Kai Žirmūnų g 1 Renovuotas BLOKINIS NAMAS

 

sausio mėnesį 0,77 euro už m2 ???

 

jei stebėtume tarkime Baltupiuose Mūriniame name

Didlaukio g 50 sausio mėnesį...net 2,11 euro

 

Kas nori mokėti brangiau?

 

NIEKAS

 

Nei brangs,nei pigs būstas.

Visuotinis bardakas ...

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Būtent kolegos.

 

 

Pakalbėkim apie realius faktus.

 

Kaip gali BRANGTI BŪSTAS VILNIUJE

 

 

Yra tokia viena maža smulkmena - Vilnius auga, jame daugėja žmonių, iš esmės tai yra vienas miestas Lietuvoje (neskaitant tam tikrų objektų kurortuose ir kituose miestuose), kuriame butas gali būti investicija, verslas. Tad ir gali čia būstas brangti.

 

Kaip bebūtų, baigėsi gyvenimo priemiestyje ar užmiestyje vajus, žmonėms reikia būti arčiau veiksmo, daugėja jaunų žmonių, kurie iš kaimo bėga į miestą vien dėl pramogų (net ne darbo, kaip teigiama, o pramogų). O lietuvis nesupranta, kaip galima į darbą važinėt 50+ km ar nulėkt papietaut už valandos kelio nuo namų. Todėl būstas Vilniuje yra brangus ir gali brangti. Net jei šildymo kainos ir neadekvačios.

 

Dėl renovacijos, ji daugumoje namų atliekama labai prastai ir paviršutiniškai.

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Prisijunkite prie diskusijos

Jūs galite rašyti dabar, o registruotis vėliau. Jeigu turite paskyrą, prisijunkite dabar, kad rašytumėte iš savo paskyros.

Svečias
Parašykite atsakymą...

×   Įdėta kaip raiškusis tekstas.   Atkurti formatavimą

  Only 75 emoji are allowed.

×   Nuorodos turinys įdėtas automatiškai.   Rodyti kaip įprastą nuorodą

×   Jūsų anksčiau įrašytas turinys buvo atkurtas.   Išvalyti redaktorių

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

Įkraunama...
  • Dabar naršo   0 narių

    Nei vienas registruotas narys šiuo metu nežiūri šio puslapio.

  • Prisijunk prie bendruomenės dabar!

    Uždarbis.lt nariai domisi verslo, IT ir asmeninio tobulėjimo temomis, kartu sprendžia problemas, dalinasi žiniomis ir idėjomis, sutinka būsimus verslo partnerius ir dalyvauja gyvuose susitikimuose.

    Užsiregistruok dabar ir galėsi:

    ✔️ Dalyvauti diskusijose;

    ✔️ Kurti naujas temas;

    ✔️ Rašyti atsakymus;

    ✔️ Vertinti kitų žmonių pranešimus;

    ✔️ Susisiekti su bet kuriuo nariu asmeniškai;

    ✔️ Naudotis tamsia dizaino versija;

    ir dar daugiau.

    Registracija trunka ~30 sek. ir yra visiškai nemokama.

  • Naujausios temos

  • Karštos temos

×
×
  • Pasirinkite naujai kuriamo turinio tipą...