Pereiti prie turinio

Nekilnojamojo turto kainos 2018.


Rekomenduojami pranešimai

Sveiki,manau daugelis mastote apie nuosavo kampelio isigijima.

 

 

Kaip manot-butu,kotedzu,namu kainos bus mazesnes kitais metais? Nes bent kiek dabar paskambinus del ju,dauguma parduoti,arba rezervuoti ir laukiama kol klientai gaus paskolas. Ar nebus taip,kad kitais metais tu paskolu lengva ranka taip nedalins,ir turto kaina gali zenkliai kristi?

 

Padiskutuokime sia tema.

 

Geros dienos!

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Paklausiu į temą dėl būsto paskolos. Kiek metų reikia turėti, kad gauti būsto paskolą? Ar bankai žiūri į gaunamas pajamas (ind. veikla, off. darbas) ar į darbo sutarties popierius. Kadangi sutartyje nurodytas minimumas, bet kitą išmoka priedais, iš ind. veiklos gaunasi suma, bet trūksta kelių eurų iki MMA.

Imčiau paskolą su drauge, dar nesusituokę, turi tai įtakos?

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Patinka visada panarsyti skelbimus NT, pasvajoti 😊

 

Tai toks pastebejimas, kad kainos jau dabar krenta, dazniausiai ziuriu Klaipedos regione. Vis pigesniu butu, kotedzu atsiranda. O senos statybos sedi skelbimuose simta metu

 

Paklausiu į temą dėl būsto paskolos. Kiek metų reikia turėti, kad gauti būsto paskolą? Ar bankai žiūri į gaunamas pajamas (ind. veikla, off. darbas) ar į darbo sutarties popierius. Kadangi sutartyje nurodytas minimumas, bet kitą išmoka priedais, iš ind. veiklos gaunasi suma, bet trūksta kelių eurų iki MMA.

Imčiau paskolą su drauge, dar nesusituokę, turi tai įtakos?

berods tris metu turi pradirbti ta pati darba. Ir zinoma ziuri kiek uzdirbi, uz minimuma kazin ka ten pasiulytu. Zinau kas yra pasieme paskola dviese, bet nera susituoke. Tai gal ir neturi itakos.

Redagavo Tudis
Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Jei individuali veikla, bent jau BNB skaiciuoja +1% papildomu palukanu.

BNB cia kas per istaiga? Jei visgi turejai omeny DNB, tai keliu metu senumo, arba priesingai, dienu, tavo informacija? Koks veiklos kodas, kad uzsiprase papildomai tiek marzos?

 

Kainos kazkada tikrai kris, nes mano manymu burbulas po truputi tikrai yra puciamas. Stato daug, bet kainas irgi laiko. Kiek ziuriu, butus irgi parduoda legnvai. Cia kalbant apie nauja statyba. Turbut paklausiausi 1-2 kamb., kalbant apie Vilniu. Daug kas ima ir nuomai leidzia.

 

Bankai veliau paskolas turetu vienodai isduoti, kaip ir dabar. Sugrieztinimas jau buvo.

 

Tad sunku reziumuoti, ka cia geriau daryti, - imti dabar ar laukti.

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

BNB cia kas per istaiga? Jei visgi turejai omeny DNB, tai keliu metu senumo, arba priesingai, dienu, tavo informacija? Koks veiklos kodas, kad uzsiprase papildomai tiek marzos?

Tai 1.5 men informacija (iki dabar). Kodas 73.11. Pajamos keliolika kartu didenes nei vidutines. Ir jiems giliai dzin, kad visi pinigai guli pas juos. Jei nera darbo sutarties - 1.5% papildoma marza. Sake, kad galima kazkiek pamazint, taciau maziau 1% plius, tikrai nebus.

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Tai 1.5 men informacija (iki dabar). Kodas 73.11. Pajamos keliolika kartu didenes nei vidutines. Ir jiems giliai dzin, kad visi pinigai guli pas juos. Jei nera darbo sutarties - 1.5% papildoma marza. Sake, kad galima kazkiek pamazint, taciau maziau 1% plius, tikrai nebus.

Keista, nes man su IV DNB siule net mazesnes palukanas (nezymiai) nei kiti bankai, tik tiek kad reikiamus sumos nedave. Bet kazin ar aplamai buciau emes is ju, nes prie euriboro yra dar vienas papildomas kintamasis pas juos (ebifin ar koks ten).

 

Ačiū už atsakymą.

Bet klausimas ar žiūri kiek realiai gauni ar pagal DS?

Kiek ieškojau tokios info neradau, o pas konsultantę dar kažkaip nesiryžtų nuvažiuoti.

Sakyciau ziuri i realias pajamas, bet jos turi buti pastovios ir pagristos dokumentais. Pvz., jeigu dirbi su IV ir nurasai 30% i islaidas, nors pvz. patiri tik 5 ar 10%, jie skaiciuos kad vistiek islaidos yra 30% ir minusuos nuo tavo pajamu. Na zodziu viskas popieriuose. Taigi, jei tavo tie priedai pastovus ir atsispindi algalapyje, tai manau viskas ok. O konsultacija banke nieko nekainuoja, uzpildai paraiska ir eini... O jei imi paskola su drauge ir esat nesusituoke - tai ziurek gal tau labiau duotu vienam, negu dviem. Nes jeigu drauge ant popieriaus dirba ant minimumo, tai gali tave tik zemyn tempti, skaiciuojant bendras islaidas/pajamas. Na cia reikia skaiciuoti.

Redagavo neprisimenu
Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

BNB cia kas per istaiga? Jei visgi turejai omeny DNB, tai keliu metu senumo, arba priesingai, dienu, tavo informacija? Koks veiklos kodas, kad uzsiprase papildomai tiek marzos?

 

Kainos kazkada tikrai kris, nes mano manymu burbulas po truputi tikrai yra puciamas. Stato daug, bet kainas irgi laiko. Kiek ziuriu, butus irgi parduoda legnvai. Cia kalbant apie nauja statyba. Turbut paklausiausi 1-2 kamb., kalbant apie Vilniu. Daug kas ima ir nuomai leidzia.

 

Bankai veliau paskolas turetu vienodai isduoti, kaip ir dabar. Sugrieztinimas jau buvo.

 

Tad sunku reziumuoti, ka cia geriau daryti, - imti dabar ar laukti.

Ner sunku reziumuoti,jei reikia busto gyvenimui,ir uztenki pinigu,perki ir tiek.Gyvenimas gi nestovi vietoje.

Kainos tikrai nebekris,o kilti kaip ir neber kur.As nusipirkau nepilnai pries metus,jau kainos buvo pakilusios,bet radau nebloga varianta.Pats taip pat pardaviau pries metus,ir kadangi nenorejau rauginti,idejau protinga kaina,neziuredamas i kosmonautu skelbimus(buta pardaviau per 6d).

Siaip jei ieskai,tai sekant skelbimus,kartais eina uzgaudyti ir normaliu variantu.Yra zmoniu kurie nori ne pardavineti,o parduoti.

Bet paziurejus kokios kainos buvo,tai dabar atrodo kad zmones susidauze galvas,ir alga Lietuvoje minimum 1200eu/men

Redagavo minde1979
Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Jei reikia busto gyvent perki ir nieko cia nepakeisi daugiau.

Kol kas dar burbulo nesimato tai vadinas geras laikas pirkt.

O kas del kainu didejimo mazejimo, tai vargu ar jos mazes, zemes daugiau tai neatsiranda.

Per siu metu pirmaji pusmeti is Lietuvos emigravo tiek zmoniu, kiek Jonava turi gyventoju (~30k). Greit kam gyvent cia nebebus, o tu kalbi kad zemes nebeatsiranda. :) aisku Vilnius plesis, bet klausimas kiek dar ilgai. Ne kiekvienas atvaziaves i Vilniu gali jame isitvirtinti.

 

As i gimtine grizes stebiuosi, kad vaikystes kieme laksto vos keli vaikai. Kai as mazas buvau, tai pilnas kiemas budavo...

Redagavo neprisimenu
Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Per siu metu pirmaji pusmeti is Lietuvos emigravo tiek zmoniu, kiek Jonava turi gyventoju (~30k). Greit kam gyvent cia nebebus, o tu kalbi kad zemes nebeatsiranda. :) aisku Vilnius plesis, bet klausimas kiek dar ilgai. Ne kiekvienas atvaziaves i Vilniu gali jame isitvirtinti.

 

As i gimtine grizes stebiuosi, kad vaikystes kieme laksto vos keli vaikai. Kai as mazas buvau, tai pilnas kiemas budavo...

niekas i kaimus neis, kur emigruoja visi girtuokliai, Kaunas irgi plečiasi po truputį. Aplink kauną kokios statyos vyksta iš visu pusiu

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Aš nusprendžiau dar metus palaukt ir žiūrėt kas bus toliau. Bent jau senesnės statybos namai tikrai turėtų atpigti ir kiek matau jau lyg pradeda mažėt jų kainos. Nes jau tikrai žmonės atitrūko nuo realybės, už 90-tų pradžios namus po 100 000 € ir daugiau nori :D Sienos nešiltintos, vidus tų pačių 90-tų stiliaus, kanalizacijos neaišku kur nubėga ir t.t. Jau brangiau už naują statyba gaunasi viską normaliai susitvarkius. Ir kas svarbiausia tie patys namai skelbimuose stovi, o kainos nemažina :D

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Jei reikia ir perki dabar, tikrai neprašausi jei pirksi Vilniuje ar Kaune.

 

Aš galvoju taip, kad jei neturi antros pusės, tai ieškaisi tokio varianto kad su mintimi kad vėliau po kažkiek metų jį išnuomuosi ir nusipirksi kitą geresnį butą ar gal net namą. Taip kad nelauk kažkokių burbulų sprogimų, jei dabar turi galimybę pirkt, tai pirk.

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

As kol kas irgi laukiu, realiai nedega nuosavas bustas, nes nekyla ranka moketi uz 2 kambarius 30 tukst, mazam mieste. Bet kiek stebiu skelbimus, tai tikrai nepinga.

30k dar pigu, pats gyvenu mažam mieste, tai 2 kambarių butai nuo 45k prasideda. Vieną skelbimą jau žiūriu karts nuo karto, tai kaina nekinta jau daugiau nei metai, bet ir neparduotas per tiek laiko. :)

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

30k dar pigu, pats gyvenu mažam mieste, tai 2 kambarių butai nuo 45k prasideda. Vieną skelbimą jau žiūriu karts nuo karto, tai kaina nekinta jau daugiau nei metai, bet ir neparduotas per tiek laiko. :)

 

O nebandei skambinti ir derėtis? :) Šiai pastebėjau, kad ir mažuose miesteliuose kainos didelės, jei namas yra naujesnės statybos... O senos statybos ir mažam miestely - pigu.

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

O nebandei skambinti ir derėtis? :) Šiai pastebėjau, kad ir mažuose miesteliuose kainos didelės, jei namas yra naujesnės statybos... O senos statybos ir mažam miestely - pigu.

Realiai, didžiąją dalį mano miestelio nekilnojamojo turto pardavinėja brokeriai, su jais susisiekus ir pradedant derybas jie "gali nuleisti" tik porą tūkstančių. Sunku rasti pačius savininkus, o jei juos ir randi, tai dažniausiai brokeriai jiems jau būna prikišę daug š... į galvą. Na mano mieste tikrai yra sunku tiek su nekilnojamo turto įsigijimu, tiek su nuoma, visgi paklausa yra kur kas didesnė, nei pasiūla. O paklausą didina iš aplinkinių miestų atsikeliantys gyventojai, nes miestas tikrai puikioje strateginėje vietoje ir turintis mažiausią nedarbo lygį visoje lietuvoje. Tad žmonės kurie jau n metų važinėja į darbą po 200km per dieną, galiausiai nusprendžia čia įsikurti. Ir kainos, kad ir už nuomą sename name yra kosminės. :)

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Realiai, didžiąją dalį mano miestelio nekilnojamojo turto pardavinėja brokeriai, su jais susisiekus ir pradedant derybas jie "gali nuleisti" tik porą tūkstančių. Sunku rasti pačius savininkus, o jei juos ir randi, tai dažniausiai brokeriai jiems jau būna prikišę daug š... į galvą. Na mano mieste tikrai yra sunku tiek su nekilnojamo turto įsigijimu, tiek su nuoma, visgi paklausa yra kur kas didesnė, nei pasiūla. O paklausą didina iš aplinkinių miestų atsikeliantys gyventojai, nes miestas tikrai puikioje strateginėje vietoje ir turintis mažiausią nedarbo lygį visoje lietuvoje. Tad žmonės kurie jau n metų važinėja į darbą po 200km per dieną, galiausiai nusprendžia čia įsikurti. Ir kainos, kad ir už nuomą sename name yra kosminės. :)

 

Tas miestelis, kuris mane domina, irgi tokioj situacijoje. :) Nuoma didelė, artėja prie didžiųjų miestų, namai senos statybos. Bet vis galvoju, kad taip ilgai nesitęs...

 

O šiaip, jei brokeriai visur, tai, apžiūrėjus butą, būtų galima bandyti per kaimynus susirasti savininkus.

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Tas miestelis, kuris mane domina, irgi tokioj situacijoje. :) Nuoma didelė, artėja prie didžiųjų miestų, namai senos statybos. Bet vis galvoju, kad taip ilgai nesitęs...

 

O šiaip, jei brokeriai visur, tai, apžiūrėjus butą, būtų galima bandyti per kaimynus susirasti savininkus.

Iš kokio tu miesto? Gal apie tą patį kalbam? :D

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Prisijunkite prie diskusijos

Jūs galite rašyti dabar, o registruotis vėliau. Jeigu turite paskyrą, prisijunkite dabar, kad rašytumėte iš savo paskyros.

Svečias
Parašykite atsakymą...

×   Įdėta kaip raiškusis tekstas.   Atkurti formatavimą

  Only 75 emoji are allowed.

×   Nuorodos turinys įdėtas automatiškai.   Rodyti kaip įprastą nuorodą

×   Jūsų anksčiau įrašytas turinys buvo atkurtas.   Išvalyti redaktorių

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

Įkraunama...
  • Dabar naršo   0 narių

    Nei vienas registruotas narys šiuo metu nežiūri šio puslapio.

  • Prisijunk prie bendruomenės dabar!

    Uždarbis.lt nariai domisi verslo, IT ir asmeninio tobulėjimo temomis, kartu sprendžia problemas, dalinasi žiniomis ir idėjomis, sutinka būsimus verslo partnerius ir dalyvauja gyvuose susitikimuose.

    Užsiregistruok dabar ir galėsi:

    ✔️ Dalyvauti diskusijose;

    ✔️ Kurti naujas temas;

    ✔️ Rašyti atsakymus;

    ✔️ Vertinti kitų žmonių pranešimus;

    ✔️ Susisiekti su bet kuriuo nariu asmeniškai;

    ✔️ Naudotis tamsia dizaino versija;

    ir dar daugiau.

    Registracija trunka ~30 sek. ir yra visiškai nemokama.

  • Naujausios temos

  • Karštos temos

×
×
  • Pasirinkite naujai kuriamo turinio tipą...