Namo statyba pardavimui

Sveiki noreciau, kad patartumete koki statyti nama pardavimui. Akytbetonio, ar karkasini. Kuris greiciau pasistato? Kokios optimalios kavadraturos reiketu? Vieno auksto, ar vieno auksto su mansarda? Gal yra uzsiimanciu tokiu verslu is kuriu noreciau rimtu patarimu. Veiksmas vyks Panevezyje. Is anksto aciu uz patarimus. P.S. Sklypai yra.

Statyk iš kortų kaladės

Kaip tik zvilgtelejau pigu sklypuka, pamaniau, kiek karkasinis kainuotu.. 40k nera itin pigu, bet is esmes nesukant galvos viskas ok?

pvz https://www.ekspertai.lt/karkasiniai_namai/kainos/karkasinis_namas_80_kvm

Statant iki 80kv nama kur kas maziau dokumentacijos , karkasiniai statosi greiciau taciau zmones vistiek labiau renkasi murinius namus. Taip pat nepamirsk kad B klases namas leidimai nebera isduodami, nebent tai sodo namelis.

Po naujųjų metų naujiems pastatams jau bus privaloma A+ energetinio naudingumo klasė (na nebent nukeltų tą terminą dar metams, kas jau buvo įvykę, kai turėjo įsigaliot A klasė), tad iki naujųjų metų reiktų gaut leidimą statybai, kad galėtum statyti dar A klasės namą, kas iš esmės per tokį trumpą laiką yra neįmanoma (pvz įkėlus/įteikus paruoštą projektą derinimui, savivaldybė turi 20 dienų laikotarpį projekto patvirtinimui ar atmetimui, ir dažniausiai tai atlieka paskutinėmis dienomis). Tad iš karto skaičiuok, kad A+ klasės namai bus, tad ir namo statybos kažkiek pabrangs.

Dėl namo konstrukcijų, kaip jau minėjo, karkasinį ne tik greičiau surinkt, bet ir lengviau norimą klasę pasiekt. Tačiau faktas ir tas, kaip irgi minėjo, kad mūrinį žymiai lengviau parduosi.

Mano nuomone optimalus variantas vieno aukšto 80-120m2, su stogine ir sandėliuku vietoj garažo. Aišku, jei visai maži sklypai, tai tektų 2 daryti, bet automatiškai pabrangtų statyba.

Bet prisimink, statybos nėra lengvas verslas, jei pats neorganizuoji, neprojektuoji ar nesigaudai medžiagų kainose ir tiekėjuose, tai tą pelną bus nelengva pasiekt.