Pereiti prie turinio

Investicija į NT vystytoją


Rekomenduojami pranešimai

Kadangi šiais laikais tapo labai populiariu keltis "toliau už centro", prasideda mažu gyvenviečių/kvartalų kūrimas, panašu kad žmonės dabar labai vertina privatuma, ir ypatingai tokias gyvenvietes, į kurias įvažiuoti galima tik per šlaugbauma. Tad įdomu ar tokio kvartalo vystymas yra gera investicija, ypatingai jei turi tam puikiai tinkanti sklypą, strategiškai geroje vietoje. Gal kas turi patirties tokiuose investiciniuose projektuose? :)

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Teko ne vieną objektą apžiūrėti statomą, visgi viską sumetus turbūt lieka statytojui pelno. Nustebino tai, kad statytojas statydamas kvartalą turi suvesti visas komunikacijas įrengti infrastruktūrą - išasfaltuoti arba trinkelėmis iškloti gatvę, įrengti apšvietimą, paliktį sklypą inžineriniams tinklams, sklypą rekreacinei zonai ir t.t. Žodžių daug išlaidų nesusijusių su parduodamais namukais tiesiogiai. Nors kita vertus viską darant didelėm apimtim gaunasi gerokai pigiau (nei pvz vienam namui insfrastruktūrą padaryti).

 

Mano manymu, atsakant į klausimą ar verta investuoti, viskas priklauso nuo turimo sklypo. Jei jį pigiai gavai ir jis patrauklioje vietoje, tai bus įmanoma konkuruoti ir uždirbti. Visa kitą - pigius statybininkus, pigias medžiagas urmu ir t.t. galima susirasti.

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Teko ne vieną objektą apžiūrėti statomą, visgi viską sumetus turbūt lieka statytojui pelno. Nustebino tai, kad statytojas statydamas kvartalą turi suvesti visas komunikacijas įrengti infrastruktūrą - išasfaltuoti arba trinkelėmis iškloti gatvę, įrengti apšvietimą, paliktį sklypą inžineriniams tinklams, sklypą rekreacinei zonai ir t.t. Žodžių daug išlaidų nesusijusių su parduodamais namukais tiesiogiai. Nors kita vertus viską darant didelėm apimtim gaunasi gerokai pigiau (nei pvz vienam namui insfrastruktūrą padaryti).

 

Mano manymu, atsakant į klausimą ar verta investuoti, viskas priklauso nuo turimo sklypo. Jei jį pigiai gavai ir jis patrauklioje vietoje, tai bus įmanoma konkuruoti ir uždirbti. Visa kitą - pigius statybininkus, pigias medžiagas urmu ir t.t. galima susirasti.

nesutikciau tik su pasakymu apie pigius statybininkus :)

Medziagas is Lenkijos vezant tokiam kvartalui tikrai susitaupytu.

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Teko ne vieną objektą apžiūrėti statomą, visgi viską sumetus turbūt lieka statytojui pelno. Nustebino tai, kad statytojas statydamas kvartalą turi suvesti visas komunikacijas įrengti infrastruktūrą - išasfaltuoti arba trinkelėmis iškloti gatvę, įrengti apšvietimą, paliktį sklypą inžineriniams tinklams, sklypą rekreacinei zonai ir t.t. Žodžių daug išlaidų nesusijusių su parduodamais namukais tiesiogiai. Nors kita vertus viską darant didelėm apimtim gaunasi gerokai pigiau (nei pvz vienam namui insfrastruktūrą padaryti).

 

Mano manymu, atsakant į klausimą ar verta investuoti, viskas priklauso nuo turimo sklypo. Jei jį pigiai gavai ir jis patrauklioje vietoje, tai bus įmanoma konkuruoti ir uždirbti. Visa kitą - pigius statybininkus, pigias medžiagas urmu ir t.t. galima susirasti.

 

O kodel tave nustebino? Galvojai ,kad savivaldybe is savo lesu praves jusu sklypui komunikacijas ar patys zmones sau isives?:)) Pries statydamas tu ir pasiskaicuoji kokio m2 kaina bus,kad padengtum visas patirtas islaidas ir gautum nuo vieno parduoto turto vieneto ~25-30% grynojo pelno.

Siaip sunkus ir daug laiko reikalaujantis darbas. Projektu tvarkymai, derinami su savivaldybe, o kad jiems patiks viskas is pirmo karto labai mazai tiketina, taip viskas ir nusivelka pora metu, kol galiausiai pradedi statybas.

Nezinau, ka cia tau patarti. Turi tureti daug atliekamu pinigu isukti si bizni..

Redagavo Bencis
Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

O kodel tave nustebino? Galvojai ,kad savivaldybe is savo lesu praves jusu sklypui komunikacijas ar patys zmones sau isives?:)) Pries statydamas tu ir pasiskaicuoji kokio m2 kaina bus,kad padengtum visas patirtas islaidas ir gautum nuo vieno parduoto turto vieneto ~25-30% grynojo pelno.

Siaip sunkus ir daug laiko reikalaujantis darbas. Projektu tvarkymai, derinami su savivaldybe, o kad jiems patiks viskas is pirmo karto labai mazai tiketina, taip viskas ir nusivelka pora metu, kol galiausiai pradedi statybas.

Nezinau, ka cia tau patarti. Turi tureti daug atliekamu pinigu isukti si bizni..

Todėl ir nustebino, kad aplink tuos kvartalus pilna namų kur žmonės pavieniai statėsi be vystytojo ir tuos kelius nusitiesė savo jėgom, bet juos tvarko ir prižiūri savivaldybė (greideriuoja, valo ir t.t.).

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose
  • po 2 savaičių...

Prisijunkite prie diskusijos

Jūs galite rašyti dabar, o registruotis vėliau. Jeigu turite paskyrą, prisijunkite dabar, kad rašytumėte iš savo paskyros.

Svečias
Parašykite atsakymą...

×   Įdėta kaip raiškusis tekstas.   Atkurti formatavimą

  Only 75 emoji are allowed.

×   Nuorodos turinys įdėtas automatiškai.   Rodyti kaip įprastą nuorodą

×   Jūsų anksčiau įrašytas turinys buvo atkurtas.   Išvalyti redaktorių

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

Įkraunama...
  • Dabar naršo   0 narių

    Nei vienas registruotas narys šiuo metu nežiūri šio puslapio.

  • Prisijunk prie bendruomenės dabar!

    Uždarbis.lt nariai domisi verslo, IT ir asmeninio tobulėjimo temomis, kartu sprendžia problemas, dalinasi žiniomis ir idėjomis, sutinka būsimus verslo partnerius ir dalyvauja gyvuose susitikimuose.

    Užsiregistruok dabar ir galėsi:

    ✔️ Dalyvauti diskusijose;

    ✔️ Kurti naujas temas;

    ✔️ Rašyti atsakymus;

    ✔️ Vertinti kitų žmonių pranešimus;

    ✔️ Susisiekti su bet kuriuo nariu asmeniškai;

    ✔️ Naudotis tamsia dizaino versija;

    ir dar daugiau.

    Registracija trunka ~30 sek. ir yra visiškai nemokama.

  • Naujausios temos

  • Karštos temos

×
×
  • Pasirinkite naujai kuriamo turinio tipą...