Paskola bustui Vilniuje

Kam yra teke susidurti ir turit patirties ar galit atsakyti ar turi itakos ar pora imdama paskola bustuj yra apsivedusi?

Turiu omeny ar gali gauti su mazesnemis palukanomis, marza ar kitomis palankesnemis salygomis susituoke nei nesusituoke?

nope, neturi jokios reikšmės sąlygoms. pajamos ir kredito istorija esminiai dalykai, kurie groja. :)

Palūkanos apskaičiuojamos pagal kredito gavėjo reitingą. Reitingas nustatomas įvertinus daug duomenų - pajamos, įsipareigojimai, kredito istorija, kainai daug "lošia" amžius, gyvenamoji vieta, išsilavinimas, bendraskolis, perkamas turtas, kredito suma ir t.t.

Susituokti tikrai nėra būtina, būsit vertinami tiesiog kaip bendraskoliai, paskola būtų suteikta bendram ūkiui. Kai kurie juokauja, kad būsto kredito sutartis stipresnė nei bet kokia santuoka, jos nenutrauks net mirtis ;) :D

Siūlau užsirašyti į konsultaciją bet kuriame banke, dabar (kai NT rinka stoja) visi laukia naujų klientų išskėstomis rankomis, gali geras sąlygas išsiderėti.

Na ir jei tikrai nuspręsit įsigyti butą - būtinai "shopinkis" per kelis bankus, turėsi derybines pozicijas ;)

Siūlau pažiūrėti Lietuvos Banko video, kaip teisingai derėtis ir "pirkti" būsto paskolą, yra tikrai taiklių minčių : https://www.youtube.com/watch?v=OCjomkOyQRU

Jau nusprende isigyti busta, is pradziu galvojom po vestuviu, bet vis dazniau ateina mintys, kad kam laukt virs puse metu, ypac jei nieko neitakoja :)

Paimsit paskolą ir vestuvėm pinigų nebeliks :D

O kad reikia eiti per visus bankus tiesa, daugelis žmonių nueina į patį pirmą ir paima paskola, net nepasidomi, gal kitur bus mažesni procentai ir sutaupys dešimtis tūkst. eurų.

Paimsit paskolą ir vestuvėm pinigų nebeliks :D

O kad reikia eiti per visus bankus tiesa, daugelis žmonių nueina į patį pirmą ir paima paskola, net nepasidomi, gal kitur bus mažesni procentai ir sutaupys dešimtis tūkst. eurų.

FALSE.

Kad sutaupytum dešimtis tūkstančių, turi skolintis šimtais tūkstančių.

Gali sutaupyt kelis ar kelioliką tūkstančių per keliasdešimt metų.

Jeigu paskolą gali imti vienas žmogus, tai tegul ima. Paskolos sąlygas įtakoja bendraskolių skaičius (sutuoktinis, sugyventinis) ir nepilnamečių išlaikytinių skaičius bei skolininkų amžius.

FALSE.

 

Kad sutaupytum dešimtis tūkstančių, turi skolintis šimtais tūkstančių.

 

Gali sutaupyt kelis ar kelioliką tūkstančių per keliasdešimt metų.

 

Jeigu paskolą gali imti vienas žmogus, tai tegul ima. Paskolos sąlygas įtakoja bendraskolių skaičius (sutuoktinis, sugyventinis) ir nepilnamečių išlaikytinių skaičius bei skolininkų amžius.

Kodėl? galima gauti palankesnes sąlygas ar kodėl taip?

Kodėl? galima gauti palankesnes sąlygas ar kodėl taip?

Paprasčiau viską susitvarkyti. Mažiau popierių, mažiau sutarčių. Dėl sąlygų, palankiausias metas skolintis yra metų pabaiga, kai bankų vadybininkams reikia pabaigti biudžetus (jeigu biudžetas jau 'įvykdytas', tuomet nuolaidų nebus).

Sveiki, gal kas pastaruoju metu ėmėtės paskolą senos statybos butui ir galit pasakyti kokio dydžio pradinio įnašo iš jūsų prašė. Nes teko girdėti, kad senos statybos butui prašo net 30 proc. pradinio įnašo. Dėkoju :)

Sveiki, gal kas pastaruoju metu ėmėtės paskolą senos statybos butui ir galit pasakyti kokio dydžio pradinio įnašo iš jūsų prašė. Nes teko girdėti, kad senos statybos butui prašo net 30 proc. pradinio įnašo. Dėkoju :)

Kiekviename banke skirtingai. Pvz. SEB žiūri į pačio namo/buto būklę, o SWED žiūri į statybos metus. Tad SEB atveju, jeigu butui dar reikės didelių lėšų remontui, bankas gali paprašyti didesnio pradinio įnašo.

O tai kur logika tada? Jeigu turi sutaupęs pinigų ir pradiniam įnašui ir remontui, o bankas paims visus pinigus pradiniam įnašui, tai už ką remontuosi?

O tai kur logika tada? Jeigu turi sutaupęs pinigų ir pradiniam įnašui ir remontui, o bankas paims visus pinigus pradiniam įnašui, tai už ką remontuosi?

Reiškia, kad reikia rinktis kitą banką.

O tai kur logika tada? Jeigu turi sutaupęs pinigų ir pradiniam įnašui ir remontui, o bankas paims visus pinigus pradiniam įnašui, tai už ką remontuosi?

Logikos nėra, taip bankas bando prisiimti kaip įmanoma mažesnę riziką. Nes jei tu bankrutuosi jam liks butas už kurį bankas iš viso bus sumokėjas tik 70-85 proc. rinkos vertės. Pvz : tavo butas yra vertas 100k, tu sumoki 15 proc. pradinio įnašo, o bankas tau paskolina 85k. Tuo atveju jei tu bankrotini ar lieki nemokus, bankui lieka butas, kuris vertas 100k, nors pats bankas uz ji mokejo tik 85k. Dar kiek žinau bankai turi tokį punktą, kad tu turi apsidrausti gyvybės draudimu, ir jeigu tu mirtum bankui atitektų draudimo išmoka...

Dar kiek žinau bankai turi tokį punktą, kad tu turi apsidrausti gyvybės draudimu, ir jeigu tu mirtum bankui atitektų draudimo išmoka...

Draustis tau pačiam nėra privaloma. Privaloma yra apdrausti buto sienas.

Kaip bankai dabar žiūri į vedybines sutartis? Jau turiu būsto paskolą, ir planuoju vesti. Jei sudarysiu vedybinę sutartį, ar paskui galėsiu vienas paimti būsto paskolą?

Girdėjau kad bankai į tai labai įtariai žiūri.

Beje gal kas galėtų pasakyti kiek reikia laiko būti išdirbus vienoje bendrovėje, kad gauti paskolą? pusę metų ar metus? Dėkoju ;)

Beje gal kas galėtų pasakyti kiek reikia laiko būti išdirbus vienoje bendrovėje, kad gauti paskolą? pusę metų ar metus? Dėkoju ;)

Pusmetį.

Sveiki, gal kas pastaruoju metu ėmėtės paskolą senos statybos butui ir galit pasakyti kokio dydžio pradinio įnašo iš jūsų prašė. Nes teko girdėti, kad senos statybos butui prašo net 30 proc. pradinio įnašo. Dėkoju :)

Kolega senos statybos butą perka, bankas prašo 15%, nes butas suremontuotas. Tik nežinau, kuris čia tiksliai bankas. Tačiau faktas, kad ir už senos statybos butą gali tekti mokėti tik 15% pradinį.

O kas ginciijo sita fakta? Gi pagal istatyma taip numatyta, tai tiek ir gali prasyti, cia jau banko sprendimas.