Pereiti prie turinio

Buto pirkimo su paskola detaliai


Rekomenduojami pranešimai

Atsitiktinai radau blogą, kur aprašo patirtį, kaip pirko butą, nuo paskolos ėmimo iki įrengimo, net ir nesidominčiam įdomu paskaityti http://pirktibusta.lt

rekomenduoju

 

Tai kad ten reklamuoja Hanner, o ne realią patirtį pasakoja. O dar su tokiom gramatinėm klaidom...

Redagavo Auksinis
Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Sveiki, šiuo metu ir mes ieškome būsto, tiksliau - kotedžo, aplink Vilnių. Bankai labai įvairiai tai traktuoja, nėra vienos tiesos, kad Seb toks, swed kitoks, dnb dar kitoks. Individualiais atvejais jie elgiasi skirtingai. Sutikčiau tik su tuo, kad SEB labai arogantiški. Tas jaučiasi. Tačiau kaip bebūtų, būtent seb siūlo geriausias sąlygas mūsų atveju. Tik atsimušėme į sieną, nes dauguma kotedžų rinkoje statomi ir registruojami kaip vienbutis namas, su vienu unikaliu numeriu registrų centre, ir dvi šeimos jame gyvendamos, nesvarbu kad gyvena atskiruose butuose, gaunasi tarsi kambariokai. Nors notariškai sutartyje nuosavybės ribos aiškiai atskiriamos, seb tokio varianto nefinansuoja. Bandysime derėtis su kitais.

Gal esate kas nors susidūrę su panašia situacija?

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Tai viskas logiška, jeigu dvibutis namas registruojamas kaip vienbutis namas, tada bankas į tai ir žiūri, jam nesvarbu kaip ten iš tikro. Jeigu daugiabutį įregistruosi kaip garažą, tai bankas irgi galvos, kad ten garažas. Čia jau kalti tie, kas registruoja, o ne bankas.

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Gerai tarkim isrenkam busta, ka darom? Einam I banka tai aisku, bet ka reikia ten nestis? Savininko gi nesivesi, gal koki popieriu nusinest ar nuejus uztenka tik adreso jiems, kad uzpildyti paraiska?

pasirasai preliminaria pirkimo-pardavimo sutarti, pervedi pradini inasa ir eini i banka jau tvarkytis paskolos.

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Gerai tarkim isrenkam busta, ka darom? Einam I banka tai aisku, bet ka reikia ten nestis? Savininko gi nesivesi, gal koki popieriu nusinest ar nuejus uztenka tik adreso jiems, kad uzpildyti paraiska?

Pasiskambink i konkretu banka ir paklausk, ko tiksliai jiems reiktu. Beje, ar taip ar taip, reikia rezervuotis laika su vadybininke. Tad prie laiko rezervacijos pasiklausi ir ko reikia. Siaip nuejus i banko skyriu vargu ar priims, nebent neturetu susitikimu.

 

pasirasai preliminaria pirkimo-pardavimo sutarti, pervedi pradini inasa ir eini i banka jau tvarkytis paskolos.

Jo tikrai, pasirasai sutarti, pervedi avansa ir tada eini klaust i banka ar duos paskola ir kokiom salygom. Labai protinga.

Redagavo neprisimenu
Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Jo tikrai, pasirasai sutarti, pervedi avansa ir tada eini klaust i banka ar duos paskola ir kokiom salygom. Labai protinga.

nu jis paklause ka nestis i banka, koki popieriu, ar savininka buto vestis, tai ir atsakiau, kad pirkimo pardavimo sutarti pasirasyti reikia ir su ja eini i banka, nesuprantu ka netaip atsakiau :/ jeigu jis klaustu kokiu dokumentu reikia paskolai gauti vercianits pvz Individualia veikla, tai ir atsakymas, zinoma butu visiskai kitoks.

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Į banką nešiausi pasirinkto buto skelbimą su buto planu, kvadratūra, kaina ir kt. duomenimis. Taip pat daugelis statytojų suteikia galimybę rezervuoti žodžiu nemokamai ir gali atsiųsti rezervacijos patvirtinimą, kurį pateiksit bankui. Čia bent prieš kelis metus taip buvo. Ne naujos statybos butui reikės atlikti turto įvertinimą, kurio pagrindu suteiks paskolą, bet čia jau banko konsultantas konkrečiai patars.

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose
  • po 2 savaičių...

Jeigu kam aktualu galiu paaiškinti kaip viskas vyksta. Kiekvienas bankas žiūri į tavo pajamas paskutinius 6men. Tikrina kredito istorija (lizingas, sutartys ir t.t.) galite imti paskola ir be pradinio inaso jums turto vertintojas tures sukelti busto verte negu praso savininkas aisku cia geriau pirkti per NT agentura jeigu neturi pazystamu nes jie turi savo kanalus tiek banke ir tiek greiciau viska sutvarkys. 80proc. Sumos duoda swed visi kiti 85proc. Dar kas liecia imant paskola tai geriausiai imti su zmona/drauge nes zymiai lengviau yra gauti. 40k. norint gauti turi uzdirbti ~600e +-.

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Jeigu kam aktualu galiu paaiškinti kaip viskas vyksta. Kiekvienas bankas žiūri į tavo pajamas paskutinius 6men. Tikrina kredito istorija (lizingas, sutartys ir t.t.) galite imti paskola ir be pradinio inaso jums turto vertintojas tures sukelti busto verte negu praso savininkas aisku cia geriau pirkti per NT agentura jeigu neturi pazystamu nes jie turi savo kanalus tiek banke ir tiek greiciau viska sutvarkys. 80proc. Sumos duoda swed visi kiti 85proc. Dar kas liecia imant paskola tai geriausiai imti su zmona/drauge nes zymiai lengviau yra gauti. 40k. norint gauti turi uzdirbti ~600e +-.

jo jo tik ir tikėt tokiais universaliais pamokymais. kiekvieno atvejis yra skirtingas, ir nera jokiu universaliu taisykliu.

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Jeigu kam aktualu galiu paaiškinti kaip viskas vyksta. Kiekvienas bankas žiūri į tavo pajamas paskutinius 6men. Tikrina kredito istorija (lizingas, sutartys ir t.t.) galite imti paskola ir be pradinio inaso jums turto vertintojas tures sukelti busto verte negu praso savininkas aisku cia geriau pirkti per NT agentura jeigu neturi pazystamu nes jie turi savo kanalus tiek banke ir tiek greiciau viska sutvarkys. 80proc. Sumos duoda swed visi kiti 85proc. Dar kas liecia imant paskola tai geriausiai imti su zmona/drauge nes zymiai lengviau yra gauti. 40k. norint gauti turi uzdirbti ~600e +-.

 

Bet vistiek reikalingas bus pradinis įnašas...

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Čia jau ne siurprizas, seniai diskutuojama. Pliusas tik tame, kad galima bus įsigyti būstą didmiesčio priemestyje. Į regionus keltis nėra prasmės, ten ir taip būstas pigus. Gali mašiną parduot ir kur kur nors glūdumoj namuką nusipirkt, bet kokia prasmė, kai ten nei darbo nei gyvenimo. Kaip visada valdžia ne nuo to galo pradeda. Jeigu taip rūpi, kad žmonės nebėgtų iš kaimo, tai tegu skatina verslą regionuose, atleistų nuo mokesčių pirmą laiką, pritrauktų užsienio gamyklas ir pan. Kai bus darbo vietų, tai žmonės patys ten važiuos ir būstą pirks be jokių paramų.

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose
  • po 2 savaičių...

Pats pirkau būstą prieš porą metų, tai pabandysiu nupasakot kaip vyko eiga. Galiu ką ir maišyt, bet maždaug taip buvo:

 

1. Nuėjom su žmona į Swedbank pasikalbėt kokia maždaug paskola ir kokiomis sąlygomis mums būtų suteikta.

2. Susiradom patinkantį butą

3. Savininkui palikom 1000 eurų ir pasirašėm pirkimo sutartį ir kad sumokėjom dalį pinigų

4. Kreipėmės į tą patį Swedbank, bet pasirodo, kad aš pirmą kartą lankydamasis pamiršau paminėti, jog dirbu pagal IV ir deklaracijose nurodau, kad patiriu 30% išlaidų. Tokiu atveju duodamos paskolos nebeužtenka ir pradeda degti šikną :|

5. Su užklausomis kreipiuosi į SEB ir DNB (dabar Luminor)

6. SEB išsidirbinėja ir reikalauja krūvos dokumentų

7. DNB paprašo kokio nors raštelio, kuriam paaiškinu savo realias išlaidas, pasidarau tokį ir jo užtenka, kad mano pajamas skaičiuotų be jokių išlaidų

8. Bankas išrašo raštą, kad paskola bus suteikta ir kartu su buto pardavėjų kreipiamės pas notarą

9. Prieš tai kol aš tvarkiausi banko reikalus kartu su pardavėju užsakom turto vertintoją ir ši atlieka įvertinimą. Turto vertinimo išvadas irgi nešamės pas notarą

10. Iš notaro su patvirtinimu keliaujam pas banką

11. Iš banko dabar jau nebepamenu kur ir ko keliavom, bet žinau, kad dar teko grįžt pas notarą galutinių dokumentų ir hipoteką persirašyt keliavom.

12. Po mėnesį trukusio pirkimo įsikraustom.

Redagavo Vardininkas
Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Kaip vyksta perkant butą su daline apdaila?

Luminor banke sako kad pirkdamas toki buta dar turi parodyt kad turi 250€ kvadrato įrengimui. 40 kvadratų butui dar reikia turėti 10000 eurų. Visi bankai turi tokį reikalavimą?

Pats is Luminor emiau paskola butui su daline apdaila ir tokiu reikalavimu nebuvo, tik pasiule, kad jeigu noreciau isirengimui gauti papildoma paskola, reiketu buto vertinimo.

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Kaip vyksta perkant butą su daline apdaila?

Luminor banke sako kad pirkdamas toki buta dar turi parodyt kad turi 250€ kvadrato įrengimui. 40 kvadratų butui dar reikia turėti 10000 eurų. Visi bankai turi tokį reikalavimą?

SEB'as klause ar yra lesu butui isirengti, bet konkrecios sumos nereikalavo ir neprase parodyti.

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Nu aš irgi ligšiol nebuvau girdėjęs tokio reikalavimo, tiesiog buvau pateikęs paraišką dėl vieno objekto, kuris banko komisijai pasirodė netinkamas ir pasidomėjus kaip dėl objektų su daline apdaila papasakojo tokią informaciją.

Niuansai ten keičiasi kas kokį pusmetį.

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Prisijunkite prie diskusijos

Jūs galite rašyti dabar, o registruotis vėliau. Jeigu turite paskyrą, prisijunkite dabar, kad rašytumėte iš savo paskyros.

Svečias
Parašykite atsakymą...

×   Įdėta kaip raiškusis tekstas.   Atkurti formatavimą

  Only 75 emoji are allowed.

×   Nuorodos turinys įdėtas automatiškai.   Rodyti kaip įprastą nuorodą

×   Jūsų anksčiau įrašytas turinys buvo atkurtas.   Išvalyti redaktorių

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

Įkraunama...
  • Dabar naršo   0 narių

    Nei vienas registruotas narys šiuo metu nežiūri šio puslapio.

  • Prisijunk prie bendruomenės dabar!

    Uždarbis.lt nariai domisi verslo, IT ir asmeninio tobulėjimo temomis, kartu sprendžia problemas, dalinasi žiniomis ir idėjomis, sutinka būsimus verslo partnerius ir dalyvauja gyvuose susitikimuose.

    Užsiregistruok dabar ir galėsi:

    ✔️ Dalyvauti diskusijose;

    ✔️ Kurti naujas temas;

    ✔️ Rašyti atsakymus;

    ✔️ Vertinti kitų žmonių pranešimus;

    ✔️ Susisiekti su bet kuriuo nariu asmeniškai;

    ✔️ Naudotis tamsia dizaino versija;

    ir dar daugiau.

    Registracija trunka ~30 sek. ir yra visiškai nemokama.

  • Naujausios temos

  • Karštos temos

×
×
  • Pasirinkite naujai kuriamo turinio tipą...