Pereiti prie turinio

Mokesčiai užsiimant trumpalaike būsto nuoma


Rekomenduojami pranešimai

Sveiki,

 

Gal yra čia užsiimančių trumpalaike būsto nuoma? Pvz. AirBnB, HomeAway ir panašiai. Kokius mokesčius reikia mokėti užsiimant šia veikla? Jeigu aš ruošiuosi tą daryti per tarpininką, ar užtenka sumokėti PVM už tarpininko paslaugas kas mėnesį bei 15 proc. GPM? Kaip su pagalvės mokesčiu? Girdėjau, jį žadama įvesti nuo liepos mėnesio.

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Reikia kas mėn pildyti FR0608 deklaraciją ir sumokėti PVM.

GPM 15% deklaruoti ir sumokėti iki gegužės 1d.

 

Galima dirbti ir pagal verslo liudijimą. Čia jau turi skaičiuoti kas pigiau.

 

VMI stebi tą veiklą (AirBnB, Booking, skelbimus...), jei pamirši susimokėti tikrai primins delspinigiai ir baudos.

 

Pagalvės mokestis jau yra ir dar bus įvestas keliuose miestuose.

Skaityk įstatymus ir neklausyk "ką viena boba sakė".

Redagavo Allis
Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Reikia kas mėn pildyti FR0608 deklaraciją ir sumokėti PVM.

GPM 15% deklaruoti ir sumokėti iki gegužės 1d.

 

Galima dirbti ir pagal verslo liudijimą. Čia jau turi skaičiuoti kas pigiau.

 

VMI stebi tą veiklą (AirBnB, Booking, skelbimus...), jei pamirši susimokėti tikrai primins delspinigiai ir baudos.

 

Pagalvės mokestis jau yra ir dar bus įvestas keliuose miestuose.

Skaityk įstatymus ir neklausyk "ką viena boba sakė".

Labai tau ačiū ;)

 

Taip, pagalvės mokėstis yra keliuose kurortiniuose miesteliuose, tačiau Vilniuje jis bus tik nuo liepos. Mano veikla būtų vystoma Vilniuje.

 

Be to, ar nėra dar kokios nors neapmokestinamos GMP ribos?

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose
  • po 2 mėnesių...

Siūlau pasvarstyti ir apie Verslo liudijimą nuomos paslaugoms "kodas 051" (tinka tik gyvenamosios paskirties nuoma gyventojams) kartais tai būna pigiau negu 15% nuo pajamų ypač jei nuoma nemaža bei užimtumas geras. Taip pat verslo liudijimą galima kombinuoti su 15% t.y. kada reikia imamas verslo liudijimas kada nereikia ne.

P.s. verslo liudijimą galima imti tik tom dienom kada nuomojasi klientai.

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Mokesčiai su verslo liudijimu:

Verslo liudijimo kaina mėn: xx

PSD +VSD: 137.20 Eur

per mėn uždirbi sakykime 1000, taigi verslo liudijimas abejoju ar gausis pigiau.

 

Pagal pažymą, jei esi dirbantis tai gaunasi tik 1-2 % brangiau negu 15 % GPM (deklaruojant nuomą)

Privalumas kad gali rašyti sąskaitas verslo klientams, ko negali pagal verslo liudijimą ir paprasta nuoma.

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Mokesčiai su verslo liudijimu:

Verslo liudijimo kaina mėn: xx

PSD +VSD: 137.20 Eur

per mėn uždirbi sakykime 1000, taigi verslo liudijimas abejoju ar gausis pigiau.

 

Pagal pažymą, jei esi dirbantis tai gaunasi tik 1-2 % brangiau negu 15 % GPM (deklaruojant nuomą)

Privalumas kad gali rašyti sąskaitas verslo klientams, ko negali pagal verslo liudijimą ir paprasta nuoma.

Nuo 2018 verslo liudijimai gyv. patalpų nuomai yra apmokestinti PSD-VSD? :o

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Nelabai domejausi, bent jau SODROS puslapyje nematau jokių išimčių.

Čia ištrauka iš Mano VMI praėjusių metų verslo liudijimo:

 

- Jei gyventojas yra įsigijęs verslo liudijimą gyvenamosios paskirties patalpų nuomai (kodas 051) ir nėra įsigijęs verslo liudijimų kitos rūšies veiklai, o sveikatos draudimu yra draudžiamas valstybės lėšomis ir (ar) gauna su darbo santykiais ar jų esmę atitinkančiais santykiais susijusių pajamų, ir (ar) privalomuoju sveikatos draudimu yra (privalo būti) draudžiamas dėl kitų priežasčių (įskaitant ir draudimą užsienio valstybėse pagal formas E106, E109), jam už atitinkamą mėnesį papildomų PSD įmokų mokėti nereikia.
Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Tai nuo 2018 sausio reikės mokėti ir PSD/VSD už šitą gyv. patalpų nuomą?

 

Nes Sodros skaičiuoklė dar rodo, kad nereikia mokėti.

 

http://www.sodra.lt/lt/skaiciuokles/verslo_liudijimo_skaiciuokle#step1

 

Asmenims, kurie įsigijo verslo liudijimą gyvenamųjų patalpų nuomai, „Sodrai“ valstybinio socialinio draudimo ir privalomojo sveikatos draudimo įmokų mokėti nereikia.
Redagavo Ramūnas
Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Tai nuo 2018 sausio reikės mokėti ir PSD/VSD už šitą gyv. patalpų nuomą?

 

Nes Sodros skaičiuoklė dar rodo, kad nereikia mokėti.

 

http://www.sodra.lt/lt/skaiciuokles/verslo_liudijimo_skaiciuokle#step1

 

Jokių PSD/VSD mokesčių nuomojant turtą nėra.

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose
  • po 9 mėnesių...

Sveiki, tai kaip čia yra koks tas galutinis mokesčiu susimokėjimas su Airbnb nuoma, dabar iš viso to ka perskaičiau aš suprantu taip:

 

1. Kasmėnesį deklaruoju mėnesio pajamas (FR0608) su 21% tarifu? Ar čia tik Airbnb tarpininko paslaugas deklaruoju kas mėnesi?

 

2. Metu gale vėl deklaruoju visas pajamas GPM su 15% tarifu?

 

3. Ir dar kažkaip turiu apmokėti tuos 3% kuriuos Airbnb pasiima už tarpininkavimą? Ir ar tie procentai skaičiuojasi nuo mano i saskaita gautu pinigu ar dar nuo ko?

 

Galbut kasnors galit paprastai ūkiškai paaiškinti kaip ir ka sumokėti?

 

Šiai veiklai neturiu nei Verslo Liudijimo nei veiklos Pgal Pažyma.

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Jei dirbi su Airbnb (analogiškai Booking), tai (FR0608) PVM 21% skaičiuojamas nuo komisinio mokesčio kuris yra sąskaitoje.

Nuo visų sumų gautų per Booking, Airbnb ar grynais moki GPM, deklaruodamas pajamas iki gegužės 1 d.

Sukčiauti nepatariu, nes visą info VMI gauna, seka ir skelbimus.

Gali dirbti su Verslo liudijimu arba pagal pažymą ir pagal jų reikalavimus mokėti GPM, PSD, VSD.

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

 

3. Ir dar kažkaip turiu apmokėti tuos 3% kuriuos Airbnb pasiima už tarpininkavimą? Ir ar tie procentai skaičiuojasi nuo mano i saskaita gautu pinigu ar dar nuo ko?

 

 

Airbnb surenka pinigus iš svečių ir jums perveda jau galutinę sumą, komisinius jie sau pasiima iškart. Komisinių sumą matysite atsaskaitose.

 

Analogiškai ir Booking.com.

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Jei dirbi su Airbnb (analogiškai Booking), tai (FR0608) PVM 21% skaičiuojamas nuo komisinio mokesčio kuris yra sąskaitoje.

Nuo visų sumų gautų per Booking, Airbnb ar grynais moki GPM, deklaruodamas pajamas iki gegužės 1 d.

Sukčiauti nepatariu, nes visą info VMI gauna, seka ir skelbimus.

Gali dirbti su Verslo liudijimu arba pagal pažymą ir pagal jų reikalavimus mokėti GPM, PSD, VSD.

 

 

Dėkoju :] sukčiauti neplanuoju, dėlto ir domiuosi.

 

Bet veikla yra nebūtiną? Galiu tiesiog tuos pinigus deklaruoti neturėdamas IV ar VL? (aš taip supratau iš eilinės painios konsultacijos paskambinus i VMI)

Kur įrašyti šias pajamas jau turbut žinos VMI darbuotojai deklaruojant? :]

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Ir turbut nėra budo pagreitinti/apeiti FR0608 pildyma kas mėnesi? Man kliuna tai kad tisiog negaliu vienu kartu o reikia rankioti atskirai kiekvieno mėnesio paslaugos mokesti :D turbut esu išlepes tinginys...

 

Taip, FR0608 turi būti teikiama kas mėnesį.

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Dar pasižiūrėkite kas dirbate su Airbnb tai jie buvo įsiregistravę vmi ir vieno langelio principu surinkdavo pvm ir išrašydami sąskaitą jau išminusuodavo lietuvišką pvm tad už šias paslaugas papildomai mokėti nereikia.

Bet čia buvo tik su Airbnb nes jie veikia kaip tarpininkai pinigai iš klientų pereina per juos ir tik po to nuomotojui, už Booking paslaugas pildyti FR0608 reikia nes jie veikia kaip skelbimo puslapis o ne kaip tarpininkas.

Gan sudėtingai parašiau bet gal kažkas aišku :)

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Dar pasižiūrėkite kas dirbate su Airbnb tai jie buvo įsiregistravę vmi ir vieno langelio principu surinkdavo pvm ir išrašydami sąskaitą jau išminusuodavo lietuvišką pvm tad už šias paslaugas papildomai mokėti nereikia.

Bet čia buvo tik su Airbnb nes jie veikia kaip tarpininkai pinigai iš klientų pereina per juos ir tik po to nuomotojui, už Booking paslaugas pildyti FR0608 reikia nes jie veikia kaip skelbimo puslapis o ne kaip tarpininkas.

Gan sudėtingai parašiau bet gal kažkas aišku :)

 

Bookingas šiuo metu intensyviai siūlo surinkinėti pinigus per juos, tuo tarpu naujiems klientams registruojantis net nebematau kito varianto, tik tai, kad jie surenka pinigus. Tad teoriškai jie taip pat veikia kaip tarpininkas.

Visgi sąskaitose niekas nepasikeitė, PVM nuo jų mokėti reikia. "*VAT is subject to 'reverse charge' regulation".

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose
  • po 2 savaičių...
  • po 1 metų...

Sveiki, puiki diskusija. Dar įdomu, jei neišsiimi verslo liudijimo, ar turiu pateikti kokį kvitą, kai apmoka grynais?

 

"Būtina paminėti, kad nesvarbu, kokios paskirties turtas nuomojamas — visada tikslinga sudaryti nekilnojamojo turto nuomos sutartį raštu." vz.lt Iš šio straipsnio atrodo, kad sutartis būtina (nors ir trumpalaikei nuomai?), kuri ir galėtų atstoti kvitą.

Redagavo XaMeleONz
Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Sveiki, puiki diskusija. Dar įdomu, jei neišsiimi verslo liudijimo, ar turiu pateikti kokį kvitą, kai apmoka grynais?

 

"Būtina paminėti, kad nesvarbu, kokios paskirties turtas nuomojamas — visada tikslinga sudaryti nekilnojamojo turto nuomos sutartį raštu." vz.lt Iš šio straipsnio atrodo, kad sutartis būtina (nors ir trumpalaikei nuomai?), kuri ir galėtų atstoti kvitą.

 

 

Jeigu pasirenki mokėti 15 proc nuo pajamų deklaruojant metų gale, tuomet kvito rašyti negali. Gali tik sudarinėti sutartis.

 

Kvitus/sąskaitas gali išrašyti tik tie, kurie užsiima ekonomine veikla, reiškias dirba pagal verslo liudijimą, turi UAB ar MB.

 

Realiai šiuo metu pajamų deklaravimas gali būti aktualus tik ilgalaikei nuomai, o ten bet kokiu atveju visi pasirašo sutartis. O trumpalaikei nuoma labiausiai apsimoka verslo liudijimas.

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Prisijunkite prie diskusijos

Jūs galite rašyti dabar, o registruotis vėliau. Jeigu turite paskyrą, prisijunkite dabar, kad rašytumėte iš savo paskyros.

Svečias
Parašykite atsakymą...

×   Įdėta kaip raiškusis tekstas.   Atkurti formatavimą

  Only 75 emoji are allowed.

×   Nuorodos turinys įdėtas automatiškai.   Rodyti kaip įprastą nuorodą

×   Jūsų anksčiau įrašytas turinys buvo atkurtas.   Išvalyti redaktorių

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

Įkraunama...
  • Dabar naršo   0 narių

    Nei vienas registruotas narys šiuo metu nežiūri šio puslapio.

  • Prisijunk prie bendruomenės dabar!

    Uždarbis.lt nariai domisi verslo, IT ir asmeninio tobulėjimo temomis, kartu sprendžia problemas, dalinasi žiniomis ir idėjomis, sutinka būsimus verslo partnerius ir dalyvauja gyvuose susitikimuose.

    Užsiregistruok dabar ir galėsi:

    ✔️ Dalyvauti diskusijose;

    ✔️ Kurti naujas temas;

    ✔️ Rašyti atsakymus;

    ✔️ Vertinti kitų žmonių pranešimus;

    ✔️ Susisiekti su bet kuriuo nariu asmeniškai;

    ✔️ Naudotis tamsia dizaino versija;

    ir dar daugiau.

    Registracija trunka ~30 sek. ir yra visiškai nemokama.

  • Naujausios temos

  • Karštos temos

×
×
  • Pasirinkite naujai kuriamo turinio tipą...