Kokia nauda gali būti brokeriui?

Planuojame imti paskola butui. Issirinkome buta, kainuojanti 55000eu, bet nusiderejome iki 53500eu.

NT brokeris sake jog tai jo pazystamu (ar net giminaiciu butas)

Taip pat jis sake jog turi daug kontaktu vertinimo agenturu, todel gali suderinti viska ir susitarti del vertinimo.

Atlikusi vertinima bendrove buta ivertino butent 53500eu. Noreciau del idomumo suprasti, kodel butent tokia suma ivertino agentura sita buta, gal brokeris paprase kazkaip ivertinti butent taip? Ar gali jis tureti is to kazkokios naudos?

(Kazkada pacioj pradzioj kai apziurinejom buta, brokeris sake kad agentura ivertins be problemu ir 55000 ir gal net daugiau).

Problema ne piniguose ir nera susijusi su pradiniu inasu. Tiesiog idomu, kaip cia taip agentura vertina net 500 tikslumu ir butent ta suma, del kurios susitarem su pardaveju. Dekoju uz atsakymus. :-)

Planuojame imti paskola butui. Issirinkome buta, kainuojanti 55000eu, bet nusiderejome iki 53500eu.

NT brokeris sake jog tai jo pazystamu (ar net giminaiciu butas)

Taip pat jis sake jog turi daug kontaktu vertinimo agenturu, todel gali suderinti viska ir susitarti del vertinimo.

Atlikusi vertinima bendrove buta ivertino butent 53500eu. Noreciau del idomumo suprasti, kodel butent tokia suma ivertino agentura sita buta, gal brokeris paprase kazkaip ivertinti butent taip? Ar gali jis tureti is to kazkokios naudos?

(Kazkada pacioj pradzioj kai apziurinejom buta, brokeris sake kad agentura ivertins be problemu ir 55000 ir gal net daugiau).

Problema ne piniguose ir nera susijusi su pradiniu inasu. Tiesiog idomu, kaip cia taip agentura vertina net 500 tikslumu ir butent ta suma, del kurios susitarem su pardaveju. Dekoju uz atsakymus. :-)

O tai kokios problemos pačiam pasisamdyti turto vertintoją?

Tavo klausimas ne į temą. Maždaug sugedo mašina, meistras sutvarkė, kaip jis tai padarė?

O tai kokios problemos pačiam pasisamdyti turto vertintoją?

Tavo klausimas ne į temą. Maždaug sugedo mašina, meistras sutvarkė, kaip jis tai padarė?

Atsiprasau, bet tavo atsakymas ne i tema.

Jei pradzioj buvo sneketa kad butas bus ivertintas tiek ir tiek, paskui kaina nuderinta - ir magiskai butas ivertinamas butent ta kaina, uz kuria realiai parduodamas.

Nera jokiu problemu, tik tiek, kad idomu, kokia nauda is to brokeriui.

Vertintojai labai nemegsta vertinti daugiau negu tikra verte, matyt brokeris savo draugu isprase ivertinti daugiau, lygiai tiek kiek reikia minimum.

Atsiprasau, bet tavo atsakymas ne i tema.

Jei pradzioj buvo sneketa kad butas bus ivertintas tiek ir tiek, paskui kaina nuderinta - ir magiskai butas ivertinamas butent ta kaina, uz kuria realiai parduodamas.

Nera jokiu problemu, tik tiek, kad idomu, kokia nauda is to brokeriui.

Nu tai ivertino buta centa i centa, kiek tu ir moki. Kame problema? Juk ne maziau ivertino.

Brokeriui naudos is ivertinimo jokios, tiesiog jis pasirupino kad tu tikrai galetum ji nusipirkti, t. y. kad bankas ji finansuotu. Brokeris uz parduota objekta gaus %.

Beje, mano nuomone - tie turto vertintojai, kaip ir patys brokeriai, principe jokios pridetines vertes nesukuria. Tiesiog padarytas dar vienas barjeras, dar viena vieta kur turi ikisti pinigus, noredamas isigyti busta. Nes tam tikra objekta tie vertintojai ivertina "tiek kiek reikia". Aisku yra kazkokie "remai", bet jeigu moki rinkos kaina, tai jie neturi esmes...

Atsiprasau, bet tavo atsakymas ne i tema.

Jei pradzioj buvo sneketa kad butas bus ivertintas tiek ir tiek, paskui kaina nuderinta - ir magiskai butas ivertinamas butent ta kaina, uz kuria realiai parduodamas.

Nera jokiu problemu, tik tiek, kad idomu, kokia nauda is to brokeriui.

tai kartoju dar kartą :)

samdyk savo nepriklausomą vertintoją, nesakyk kiek ankščiau kažkas įvertino, ir tegu jis įvertina, žinosi kame problemos ir kas čia iš tavęs bizni darosi.

Na taip, brokeris susiderino su vertintoju, kad jis įvertintų tokiai sumai, kiek buvai susiderėjas pirkti. Kaip ir visi laimi...

Tačiau tu gali nueiti ir pasimti banko sertifikuotą turto vertintoją. Ir jeigu jis įvertins tiek pat ar daugiau, tai viskas ok. Jeigu vertintojas įvertins mažiau - tu negausi paskolos. Brokeris komisinių. Nors - tokiu atveju galbūt pavyktų daugiau nusiderėti.

Vertinimo ženkli (svarbiausia) dedamoji yra panašių (kuo panašesnių įvairiais aspektais) būstų realiai įvykusių (pastaruoju metu) sandorių vidurkis, tad 100 eurų tikslumas gali būti tiesiog iš čia. O vertinimo ir brokerio spėjimo sumų skirtumai gali būti dėl įvairiausių priežasčių, kaip jau ir minėta, dėl įdomumo galima pasisamdyti dar vieną kitą vertintoją:).