Busto rezervacija ir paskola

Sveiki,

Situacija tokia:

Esu nusiziurejes nama, kuriame galbut pirksiu buta. Namas bus pastatytas tik 2019 pirmam ketvirtyje. Rezervuotis su 15% įnašu reiktu ilgai nedelsiant. Ok, tarkim sumoku ta 15%. Rezervuoju butą ir viskas gerai. Bet namas bus paruostas pardavimui tik uz siek tiek greiciau nei metu. As realiai nezinau ar tuo metu busiu tikrai dirbantis (ir tarkim naujame darbe isdirbes 6men) ir ar bankas duos paskola. Siuo metu yra viskas Ok, dirbu, uzdirbu, manau, dabar nesunkiai gauciau paskola, net didesne nei reikia. Bet as nezinau, kas bus uz metu.

Noreciau pasiteirauti, kaip jus darytumet ? Aisku, lyg yra variantas imti paskola dabar su atidejimu ? Girdejau, kad kai kurie busto statyojai - esant kazkokiai situacijai leidzia rezervuota buta parduoti paciam ir atgauti rezervutoa suma.

gal esat susidure su tokia dilema ?

Aciu

ta prasme, tu nežinai, kas bus po metų, bet esi pasiruošęs imti paskolą DVIDEŠIMČIAI ar daugiau metų? :lol:

Tai jei jau imsi, nekeitinėk darbų arba statytojas luktelės kol 6mėn sueis, tai bus numatyta iki kada galios pirkimo sutartis, bet manau sukalbėtum mėnesį kitą čia ar čia pastumt

O jei gali finansiškai su statytoju sutarti, tai pasiskaičiuok, bet tikrai lengviau bus

Save suziuresi, geriau pasidomek ar tas statytojas nesubankrutuos tavo pinigus pasiemes. Viena pazistama seima taip yra nukentejusi. Ir nieko neatgavo, nei buto nei pinigu :)

Jei darba keiti be jokios pertraukos (t.y nei vienos dienos tarpo nera) tai uztenka ir 3 men bandomaji praeiti. Pvz penktadieni baigi darba vienom imonej, pirmadieni jau dirbi kitoj. Bet jei darba baigi penktadieni o pradedi antradieni, tai reikes jau 6 men.

Save suziuresi, geriau pasidomek ar tas statytojas nesubankrutuos tavo pinigus pasiemes. Viena pazistama seima taip yra nukentejusi. Ir nieko neatgavo, nei buto nei pinigu :)

Irgi žinau vieną, bet prieš ~6-8m., nei avanso nei būsto. Bet tikrai manau yra šiais laikais irgi maklerių :)

pats pirkau buta nebaigtame statyti daugiaubutije, per DNB (dabar luminor) emiau paskola bustui, jiems tiko mano isigijamas bustas, taigi sumokejau pradini inasa statytojui, o bankas mano paskola rezervavo berods 6-menesiems, o pinigus pervede statytojui kai jau namas buvo dalinai priduotas, pasidomek, gal tavo atveju galima paskola patvirtinti jau dabar del konkretaus busto ir tiesiog palaukti metus kol baigsis statybos, tokiu atveju jei ir prarastum darba ar ne, paskola tavo vistiek butu patvirtinta, tik reiketu moketi kazkoki menesini mokesti nedideli uz ta rezervuota suma kuria bankas rezervavo tavo paskolai, berods 2-5eur/men, gal ir 10, jau tiksliai nebepamenu kiek.

SEB banke irgi yra toks variantas, kad jei nepanaudoji paskolos per 6 mėnesius, tai moki 0,04% "baudą" nuo turto vertės :)

Pasaugos.. bet ivertinimo nepadarys, kol nera pastatyto..?