12% palūkanų obligacijų platinimas NT vystymui, UAB REWO

Sveiki,

Informuojame apie NT vystymo įmonės UAB REWO platinamą obligacijų emisiją naujo NT projekto vystymui: https://www.vz.lt/nekilnojamasis-turtas-statyba/2018/05/28/nauja-kvartala-pilaiteje-finansuos-obligacijomis-su-12-palukanomis

Dalis obligacijų emisijos dedikuota smulkiesiems investuotojams bei yra prieinama investicijoms per Lietuvos banko licencijuotą sutelktinio finansavimo platformą www.rontgen.lt

Pagrindinė emisijos informacija:

- Emitentas: UAB REWO (www.rewo.lt)

- Emisijos dydis: 3mln EUR (min. 2mln EUR)

- Obligacijos nominalas: 1000 EUR

- Obligacijų trukmė: 14 mėn,

- Palūkanos: 12%, mokamos kas ketvirtį

- Obligacijų savininkų patikėtinis (atstovas): AB Šiaulių bankas

- Platinimas vyksta iki: 06.29 dienos. Platformoje investicijos priimamos iki 06.28

- Emisijos tikslas: projekto www.nok-nok.lt vystymas, įmonės žinomumo privataus kapitalo rinkose didinimas.

Emitentas: patyrusi NT vystymo įmonė, kurios įgyvendintų bei šiuo metu vystomų projektų krepšelį sudaro 30 gerai žinomų projektų. Įmonė jau yra sėkmingai išplėtojusi ir pardavusi du analogiškus projektus www.naujojianglija.lt bei www.townhouse.lt.

Daugiau informacijos apie emisiją bei vystomą projektą: https://rontgen.lt/marketplace/view/3

Martynas

www.rontgen.lt

O yra kokie skaiciavimai kiek per 5 metus naujos statybos rinka auga kiek yra parduodama per metus ir panasiai?

Sveiki,

 

Informuojame apie NT vystymo įmonės UAB REWO platinamą obligacijų emisiją naujo NT projekto vystymui: https://www.vz.lt/nekilnojamasis-turtas-statyba/2018/05/28/nauja-kvartala-pilaiteje-finansuos-obligacijomis-su-12-palukanomis

 

Dalis obligacijų emisijos dedikuota smulkiesiems investuotojams bei yra prieinama investicijoms per Lietuvos banko licencijuotą sutelktinio finansavimo platformą www.rontgen.lt

 

Pagrindinė emisijos informacija:

- Emitentas: UAB REWO (www.rewo.lt)

- Emisijos dydis: 3mln EUR (min. 2mln EUR)

- Obligacijos nominalas: 1000 EUR

- Obligacijų trukmė: 14 mėn,

- Palūkanos: 12%, mokamos kas ketvirtį

- Obligacijų savininkų patikėtinis (atstovas): AB Šiaulių bankas

- Platinimas vyksta iki: 06.29 dienos. Platformoje investicijos priimamos iki 06.28

- Emisijos tikslas: projekto www.nok-nok.lt vystymas, įmonės žinomumo privataus kapitalo rinkose didinimas.

 

Emitentas: patyrusi NT vystymo įmonė, kurios įgyvendintų bei šiuo metu vystomų projektų krepšelį sudaro 30 gerai žinomų projektų. Įmonė jau yra sėkmingai išplėtojusi ir pardavusi du analogiškus projektus www.naujojianglija.lt bei www.townhouse.lt.

 

Daugiau informacijos apie emisiją bei vystomą projektą: https://rontgen.lt/marketplace/view/3

 

 

Martynas

www.rontgen.lt

ziurint i imones balansa susidaro ispudis, kad kuo didesne apyvarta daro, tuo didesnes sanaudos :) tai pasiskolins dabar 3 milus, tai turetu pradet dirbt nuostolingai, jei praitais metais vos 500 uzdirbo :)

man nereikia aiskinti, del ko taip padaryta, nu bet jei jau nori platinti obligacijas ir sudaryt patikimos imones ivaizdi, tai reiktu nesistengti nurasyti to pelno paskutiniais metais tiek, kad nei vienas bankas net neziuretu i tavo puse, ar tipo investuotojai ant tiek idiotai turi but, kad su tokiu balansu pultu pirkt orines obligacijas?

Norima išleisti 3 mln. Eur vertės 14 mėnesių trukmės obligacijų emisiją, kurių metinės palūkanos, išmokamos kas ketvirtį, sieks nuo 12%, pranešė bendrovė. Ši suma sieks 74% visos projekto sumos, likusią dalį sudaro nuosavos „Rewo“ lėšos. Bendrovė obligacijas teigia užtikrinsianti sklypu, būsimais statiniais, pinigų srautais ir akcijomis. Obligacijų patikėtinis – Šiaulių bankas.

 

Plačiau: https://www.vz.lt/nekilnojamasis-turtas-statyba/2018/05/28/nauja-kvartala-pilaiteje-finansuos-obligacijomis-su-12-palukanomis#ixzz5Iwe7sxVy

cia irgi perliukas :) nuosavo kapitalo imone turi 85000, bet nuosavu kapitalu finansuos 26% nuo 3mln

O yra kokie skaiciavimai kiek per 5 metus naujos statybos rinka auga kiek yra parduodama per metus ir panasiai?

Detalias rinkos apžvalgas, kartu su pastatyta/parduota santykiais skelbia didžiosios NT vertintojų įmonės. Pvz.:

- https://www.ober-haus.lt/rinkos-apzvalgos/

- http://www.colliers.com/lt-lt/lithuania/insights

- http://www.newsec.lt/nekilnojamojo_turto_apzvalgos_newsec/

- http://www.inreal.lt/nt-rinkos-tyrimai/rinkos-apzvalgos

Taip pat, projekto puslapyje https://rontgen.lt/marketplace/view/3 galite rasti Informacinį dokumentą, kurio apimtyje yra ir trumpa NT rinkos apžvalga.

Įsivaizdavimui, Emitentas (UAB REWO) projekte Naujoji Anglija pardavė >130 analogiškų kotedžų.

ziurint i imones balansa susidaro ispudis, kad kuo didesne apyvarta daro, tuo didesnes sanaudos :) tai pasiskolins dabar 3 milus, tai turetu pradet dirbt nuostolingai, jei praitais metais vos 500 uzdirbo :)

man nereikia aiskinti, del ko taip padaryta, nu bet jei jau nori platinti obligacijas ir sudaryt patikimos imones ivaizdi, tai reiktu nesistengti nurasyti to pelno paskutiniais metais tiek, kad nei vienas bankas net neziuretu i tavo puse, ar tipo investuotojai ant tiek idiotai turi but, kad su tokiu balansu pultu pirkt orines obligacijas?

24bazar, sutinku, kad Emitento finansinės ataskaitos galėtų įmonės veiklos rezultatus bei finansinę situaciją atspindėti ir geriau. Šis neaiškumas susidaro kadangi buvo keičiama įmonių grupės struktūra ją centralizuojant į REWO. Šiam klausimui atsakyti apie struktūros pokyti bei kaip atrodo istoriniai konsoliduoti įmonių grupės finansai galite rasti informaciniame dokumente, kuris skelbiamas Rontgen puslapyje. Šiame dokumente taip pat rasite info apie kitus turtus/projektus, kurie šiuo metu vystomi REWO dukterinėse įmonėse.

cia irgi perliukas :) nuosavo kapitalo imone turi 85000, bet nuosavu kapitalu finansuos 26% nuo 3mln

O dėl šios pastabos nesutinku :). Kaip žinia dukterinių įmonių kapitalas neatsispindi motininės įmonės balanse ir vystymo projektui taip daryti išvadą būtų neteisinga. Projektinėje įmonėje jau yra nupirktas sklypas, kurio vertinimas 970.000 EUR (į SPV balansą įtrauktas konservatyviau, su 850.000 EUR verte), taip pat investuota beveik 200.000 į projektavimą, paruošimo darbus, kt. Iš to susidaro vz.lt straipsnyje minėti 26% (1.050.000/(1.050.000+3.000.000)=26%). Jei projektą vertintume per banko prizmę - tada vertinant nuosavo kapitalo dalį dar papildomai reiktų pridėti ir išankstinių pardavimų pajamas, kurios privaloma investuotos atgal į projektą, bei užskaitomas kaip nuosavas kapitlas. Tokiu atveju vystytojo dalis išauga iki 39%.

Pastaba su jumoru, gal net teisinga, bet netinkama vertinant NT vystymo grupės struktūrą :).

Svarbiausia, kad toks "dukterys" neatiduotų "motinos" į senelių namus be cento kišenėje

24bazar, sutinku, kad Emitento finansinės ataskaitos galėtų įmonės veiklos rezultatus bei finansinę situaciją atspindėti ir geriau. Šis neaiškumas susidaro kadangi buvo keičiama įmonių grupės struktūra ją centralizuojant į REWO. Šiam klausimui atsakyti apie struktūros pokyti bei kaip atrodo istoriniai konsoliduoti įmonių grupės finansai galite rasti informaciniame dokumente, kuris skelbiamas Rontgen puslapyje. Šiame dokumente taip pat rasite info apie kitus turtus/projektus, kurie šiuo metu vystomi REWO dukterinėse įmonėse.

 

 

 

O dėl šios pastabos nesutinku :). Kaip žinia dukterinių įmonių kapitalas neatsispindi motininės įmonės balanse ir vystymo projektui taip daryti išvadą būtų neteisinga. Projektinėje įmonėje jau yra nupirktas sklypas, kurio vertinimas 970.000 EUR (į SPV balansą įtrauktas konservatyviau, su 850.000 EUR verte), taip pat investuota beveik 200.000 į projektavimą, paruošimo darbus, kt. Iš to susidaro vz.lt straipsnyje minėti 26% (1.050.000/(1.050.000+3.000.000)=26%). Jei projektą vertintume per banko prizmę - tada vertinant nuosavo kapitalo dalį dar papildomai reiktų pridėti ir išankstinių pardavimų pajamas, kurios privaloma investuotos atgal į projektą, bei užskaitomas kaip nuosavas kapitlas. Tokiu atveju vystytojo dalis išauga iki 39%.

 

Pastaba su jumoru, gal net teisinga, bet netinkama vertinant NT vystymo grupės struktūrą :).

As vertinu imone kuri duoda obligacijas ir isipareigoja jas ispirkti :) bet siaip sveikintina ideja su obligacijom - saunuoliai!

https://www.vz.lt/nekilnojamasis-turtas-statyba/2018/07/04/rewo-nt-projektui-finansuoti-isplatino-obligaciju-su-12-palukanomis

Emisija sėkmingai išplatinta. Smulkieji investuotojai, pasinaudoję Röntgen platforma per 11 dienų išpirko visą jiems skirtą alokaciją, kurios vertė 500'000 EUR.

Daugiau projektų jau greitai! O norint apie juos sužinoti pirmiesiems bei nepraleisti sekančios galimybės - kviečiame užsiregistruoti www.rontgen.lt

pagyvensimi, pamatysim... "Investuotojai" matau jokių saugiklių neturi jei korta nepaeis.

pagyvensimi, pamatysim... "Investuotojai" matau jokių saugiklių neturi jei korta nepaeis.

Įmonė obligacijas užtikrina sklypu, būsimais statiniais, pinigų srautais ir akcijomis.

 

Plačiau: https://www.vz.lt/nekilnojamasis-turtas-statyba/2018/07/04/rewo-nt-projektui-finansuoti-isplatino-obligaciju-su-12-palukanomis#ixzz5KI0X8Til