Pereiti prie turinio

Nuoma ar paskola?


Rekomenduojami pranešimai

Niekas nieko nenuvertina.

 

Apgailetinai tik truputi atrodo visi tie chicken fabric slengai naudojami lietuviskuose sakiniuose.

 

Yra galimybes, imi paskola su protingu isipareigojimu pagal galimybes ir laikotarpi. Nera - nuomojiesi.

 

Cia panasi situacija butu vazineju autobusu, o JUS visi kvailiai nemokantys skaiciuoti,

perkate automobilius ir isleidziate pinigus Ju eksploatacijai, nusivedejimams ir pan :D :D :D

 

Arba panasiai, jog negaliu sau leisti nusipirkti apynaujo bmw 5 klases, taciau vadinti juos netikusiais modeliais, nors pajamu betkuriuo atveju pirkimui ir islaikymui nebutu.

 

ir lyginti amerikos nt rinka su lt nt rinka mazu maziausiai netikes pavizdys. Pradekime lyginti Ukrainos kaima koki nors ir Vilniaus senamiesti. :D

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Šiandien dienai pigiau turėti paskola,

Namas išsinuomoti kainuoja nuo 600 - 800 eur ir daugiau. Kai to tarpu tokio tipo namo paskola kainuotu 250 -400 eur, tai jau kiekviena mėnesį būtų sutaupymas nemažos sumos.

 

Nusidėvėjimas - kiekvienam pagal poreikį, vienas gali gyventi ir su remontų kuris darytas pries 15 metų, kitam reikia atsinaujinti ir kas 5 metus. Labai sunku įvertinti koks procentas.

 

Darbo vietos pasikeitimas - tai vėl individualus sprendimas. Jeigu yra šeima - dažniausiai šeima ir gyvena tame name, jeigu nėra šeimos, bet darbo pakeitimas padidins pajamas, tai nematau reikalo ir nuomoti to NT, nes ir taip pajamos padidėjo. O jei yra galimybė ir laiko kodėl ir nenomuoti...

 

Galimybė neturint pakankamai įsigyti - tai vėlgi individualus, asmeniškai pirkau NT sau to metu kai buvo man 22 metai ir ėmiau paskola. Dabar tas NT turi didesne vertę nei likusi paskolos dalis ir dabar yra nuomojamas, nes šeimai netinkamas. + Aš dabar šį NT vertinu kaip mano investicija į pensija, kuria apmokės kiti žmonės. Žinoma būdamas pensijoje greičiausiai ir neparduosiu, o toliau nuomosiu, nes NT didmestyje. Anksčiau buvo minčiu kad gal ir paskubėta, bet laikas bėga ir keičiasi viskas.

 

Dabar praėjus 10+ metų, ir daug kam pasikeitus - bet dabar jau mastant racionaliai be emocijų, manau kad nebuvo blogo ar gero mano sprendimo įsigyti NT to metu. Kadangi aš kaip ir esu pririštas prie banko, bet dabar lygint su to metu buvusia paskola kai taip greitai nuvertėjimas pinigų ta paskola juokinga.

Kai ėmiau paskola mano uždirbamos pajamos buvo vidutinės gyventojos pajamos 2007 m. dabar taip pat uždirbu vidutines ir gal šiektiek daugiau pajamų. Bet pavertus procentais

Prie lito pajamų ir paskolos skirtumas procentais: 40 proc. (sudaro paskolos įmoka nuo uždirbamų pajamų)

Dabar prie Euro ta pati paskola ir pajamų skirtumas : 5 proc. (sudaro paskolos įmoka nuo uždirbamų pajamų)

Tai kad ir koks geras ekonomistas, nevisada galite nuspėti kas bus po 5 metų. Nes rinka žiauriai greitai keičiasi.

 

Atsakymas ir pasvarstymas ar šiais metais imčiau paskola?

Manau kad taip ir ne, nes yra ir pliusu imant šiais metais paskola, bet yra ir minusų dėl kuriu dvejočiau imti. Bet čia atskira tema jau reiktu užvesti.

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Kodėl galvoje atsiranda mintys pirkti kažką nors neturi tam pinigų? Nori kažką nusipirkti? Užsidirbk. Nemoki/negali? Tai gal tada ir nesi to vertas? Pasiimdamas paskolą tu ne tik jog rizikuoji, bet ir pats sau pasakai jog tu nesugebėsi uždirbti tų pinigų nes tavo jėgos to neleidžia ir dar ilgai/niekada neleis. Ar tikras vyras rizikuoja šeimos gerove ar kovoja jog ta gerovė augtų?

 

Nuoma bus įkandamas ir patrauklus variantas nes galėsi keisti gyvenamą vietą kol pakelsi savo gyvenimą į aukštesnį lygį ir pradėsi uždirbti pinigus. O jei esi nusistatęs prieš nuomą - ieškok pigesnio būsto. Visokios paskolos, išsimokėjimai ir kreditai yra tik silpniems žmonėms, kurie nori gyventi iliuzijoje.

 

Vyras iš prigimties yra kovotojas ir jis turi siekti to ko nori kovodomas iki tol kol tai pasieks, o ne sėdėti ant paskolų, kreditų ar dar kažkokių galvos skausmų. Gyvenimas nėra komfortabilus, dėl gero gyvenimo turi kovoti. Nori raumenų? Turi sportuoti, laikytis dietos ir tai skaudės. Nori daug žinoti? Turi mokytis ir tai skaudės. Nori parašyti knygą, kurią žmonės pirktų? Tai skaudės. Nori daug uždirbti? Turi nertis iš kailio bei nesėdėti komforto zonoj, o tai skaudės.

 

Tai kas tu esi? Ponas gyvensiu ant paskolos nes nesugebu savo gyvenimo pakelti į aukštesnį lygį jog tai įpirkčiau, tad apsimesiu prieš visuomenę jog esu geras šeimos aprūpintojas nors ištikro tampu vergu, ar ponas kovosiu iki galo, būsiu LAISVAS ir savęs neapgaudinėsiu?

Didesnes nesamones neesu skaites. Gal kokiam kaime ir nusipirksi susitaupes 10-20k busta be paskolos, bet tarkim Vilniuje, 60-100k, kiek tau prireiks kol sutaupysi visa suma? Ir pert tiek metu gyvendamas nuomotame buste kiek isleisi pinigu "i ora", kuriuos butum ineses paskolai moketi? :D

Nekalbu apie tai, jog nuomotam bute daznu atveju negalesi nei remonto pagal save pasidaryti nei kazka keisti.

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

vienareiksmiskai tik uz paskola, nes investuoji i save, o ne moki kazkokiam busto savininkui, ir cia negincitinas argumentas.. nori kraustytis? parduodi ir tiek, jeigu bus sioks toks minusas - nebus toks tragiskas daugumoje atveju, bet tikriausiai bus ir pliusas. o svarbiausia galvokite apie ateiti. kur gyvensite pensininkais jeigu nenusipirksite busto iki senatves? istaskysite litus nuomai ir nieko nesutaupysite. nuoma nepatempsite veliau, gyvenait gatveje arba smaugsite savo vaikus savo buvimu kartu savo sauleledzio metu. o savo busto komunalinius tikriausiai pajegsite apmoketi is savo santaupu ir pensijos. vien del ateities apsimoka pirkti busta ir tik pirkti ir kiek galima anksciau.

Redagavo Revolt
Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Cia kalba eina apie tuos, kurie patys tauposi pradiniam ir galvoja apie busto pirkima. Pvz as is tevu nieko neprasau ir neprasysiu. Visko noriu pasiekti pats.

 

Vakaruose ir busto kainos neikandamos... Lygini V8 su zolepjove. Kas ten gali ipirkt bustus, kai kainos nuo 1-2M ir i virsu?

 

 

 

Kur čia tokios kainos? Prieš 2.5 metų naršiau rightmove, tai apie 1M buvo kaip reikiant namai Romoje, prestižinuose rajonuose, tiesiog rūmai. o už 0.5M buvo kažkur centre ar netoli padorus butas, puiki investicija, geram senos statybos name, jį greit kažkas nupirko, idealus nuomai.

 

 

 

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Konstruktyvus komentaras, todėl pasiginčysiu :)

Įdomi diskusija, bet įdomu kiek iš mūsų realiai paskaičiuoja(paskaičiavimas va,kad aruode ten toks ar anoks butas 500-600 EUR/mėn, o aš moku 350 EUR/mėn tai nepaskaičiavimas, o tiesiog savo jau sudarytos nuomonės(kad paskola geriau) patvirtinimas). Jeigu paskaičiavus yra akivaizdus skirtumas, reiškia jis ir yra, o ne tiesiog fantazavimas. Juolab nuomos kainos kyla nuolat, o palūkanos kažkiek pakyla tik dėl pasaulinės ekonomikos svyravimų.

 

Kas blogiausia, kad šita nuomonė(geriau yra pirkti būstą su paskola) yra peršama visos aplinkos:

* žiniasklaidos(straipsniai, žemos palūkanos ir t.t

* draugų, giminaičių ir t.t

* bankų

Niekur nesu matęs, kad kas nors pirštų ar reklamuotų būsto paskolas.

 

Mačiau post'ą, kad va mokėdamas už būstą su paskola po X metų turėsiu NT, o nuomodamasis ne.

Ir taip, iš dalies tai yra teisingas argumentas, BET yra pora BET:

* paskolai reikalingas pradinis įnašas

* palūkanos

* mėnesinė įmoka

Mėnesinę įmoką reikia skaičiuoti kartu su palūkanom.

 

O kas reikalinga, jeigu tu nuomojies?

* mėnesinė įmoka

 

 

Nuomos privalumai:

* Lengvai keičiama viena gyvenamoji vieta į kitą.Nepatiko rajonas?Persikeli į kitą?Nepatiko savininkas, persikeli į kitą.Nepatiko kaiminystė,

persikeli į kitą.Taip lengvai keisti gyvenamosios vietos su paskola neišeis, užtruks pirkimas/pardavimas.Taip pat klausimas ar leis išvis parduoti bankas?Taip, kad galite nusipirkti būstą, kaip sakomą visam gyvenimui, arba iki paskolos pabaigos.

Lygiai taip pat gali pasikeisti ir nupirktą būstą. Gali jį išnuomot, o pats nuomotis kur patinka. Bet klausimas kam to reikia? Man pvz. persikraustymas yra didžiūlė kančia. Gerai, kai atvažiavai su lagaminu, o visi daiktai liko tėvų namuose. Bet kai gyveni jau visiškai savarankiškai ir reikia kraustytis su visais rakandais tai jau yra visai kas kita. Kol esi su lagaminu, tol reiktų bent kelis metus nuomotis skirtingus būstus, kad pamatytum skirtumą ir suprastum ko tau reikia ir žinotum ką rinktis jau perkant nuosavą būstą.

* Būsto priežiūra.Dažniausiai būsto gerove, remontais ir t.t rūpinasi sąvininkai(yra sąlygų, kaip pvz patys ką nors padarot), taip kad už remontą mokėti nereikia.Savo būste esate šeimininkas, bet ir turite/norite remontuoti jį patys.

Yra ir kita medalio pusė. Būstas, kurį dabar nuomojuosi turi nemažai vietų kurias reikia tvarkyt. Savininkams nerūpi, jiems gerai ir taip, o savo pinigus investuoti į svetimą būstą tikrai nesiruošiu. Mano atveju tai yra didžiausias stimulas savo būsto pirkimui.

Pilnas būsto remontas daromas prieš įsikraustant, taigi jį reikia įskaičiuoti į jo kainą. O visokia priežiūra ir smulkūs paremontavimai kainuoja nedaug ir kai darai pats savo būste, tai netgi darai savo malonumui.

* Trumpalaikis įsipareigojimas.Jokių po 20-30 metų, turėsite būstą.Įsipareigojimai metams/menėsiams dažniausiai, kas leidžia planuoti/keisti savo gyvenimą greitai, naudotis atsirandančiomis galimybėmis.Tai ypatingai svarbu, jeigu tavo profesija neturi sienų, nes aktualumo turėti būstą LT po 20-30 m, jeigu tu keliauji po pasaulį, nelabai yra.

Net jeigu dabar esi klajoklis, vistiek juo nebūsi amžinai, pensijoj reikės kažkur apsistot. Nusipirkus būstą nebūtina jame apsigyventi, paleidi ant nuomos ir tegu stovi, o kai tapsi sėslus galėsi jame apsigyventi.

 

Nuomos minusai:

* Nuosavo NT neturėjimas.Tu neturėsi savo nuosavo NT.Tai reiškia, kad šiek tiek esi priklausomas nuo nuomojamo būsto savininko.

Taip pat neturėsi teisės girtis draugams/giminaičiams ir kai tau sukaks 50 m or so, neturėsi nuosavybės teisių.

Nuo būsto savininko esi priklausomas ne šiek tiek, o visiškai. Jis gali bet kuriuo metu ateit padvigubint nuomos kainą arba išvis iškraustyt.

* Galbūt brangesnė tiesioginė menesinė įmoka.Bet tik tai.Atrodo niekas, imdamas paskolą,

nepaskaičiuoja šių dalykų:

-> Ar mano turto vertė kils/kris, kokia perspektyva? Koks skirtumas, kai būstą perki sau, o ne pardavimui?

-> Ar palūkanos kils/didės? Drastiškai nekils.

-> Kokie remonto kąštai? Čia jau reik būt visiškam kvailiui, kad tokio dalyko neskaičiuot perkant būstą.

-> Kas bus, jeigu neteksite pajamų šaltinio(dažniausiai vienintelio)? Susirasi kitą, juk ne karo metas. Nebent pvz. esi prof. sportininkas, patyri traumą ir daugiau nieko nemoki, bet ir tokiu atveju neprarasi daugiau nei turėjai prieš imdamas paskolą.

 

Sudėjus juos visus ir taip pat nepamatavus nuomos suteikiamos laisvės, dažnas automatiškai sako - paskola geriau, tu ką, durnas, kad nuomotumeisi?

 

Galiausiai, šie du pasirinkimai susideda į vieną esminį klausima: Ar tu vertini savo asmeninę laisvę, ar tu esi labiau sėslesnis žmogus, ką žadi daryti ateityje?Jei liksi LT iki grabo lentos, sure imk paskolą ir tai bus tikrai neblogas sprendimas.

Nuosavas būstas ir paskola nepririša tavęs prie LT.

 

Svarbu visada pagalvoti savo galvą.

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Na isvaziavus ir palikus ant nuomos islaidos tik dideja. Nebent giminem darbo uzkrauni.

- nuomininku paieska

- nuolatine prieziura (ta prasme tu isvaziaves ir uzpila buta. Skaiciuok kiek kainuos).

- tuscias occupancy

ir t.t.

 

Nesakau, kad tai ###### variantas, daug zmoniu yra kur ir taip daro ir nesuka galvos ir jiems naudinga arba tiesiog jie gali sau leisti ta daryti, nes finansiskai gerai stovi ir cia tu visiskai teisus esi. Taciau tam tikrai atvejais gali labai netikti, ypac jeigu tai paskutines santaupos depositui ir tas pirkimas yra labiau stretched, tuomet tokiu atveju tai tampa labiau nasta nei nauda.

 

Na isvaziavus ir palikus ant nuomos:

- duodi agenturai ji iesko. pasakai, kad tau reikia paskolai dengti, o likutis ju (jei geroj strategiskai vietoj gali 1,5x daugiau gaut, o kai kuriais atvejais ir 2x daugiau nei moki paskola). Jei ir reikes prideti, tai padaryti nemanau, kad tau bus sunku, nes isvaziuosi i uzsieni ne karviu melzt.

- as isvaziavas, gyvena nuomininkai, uzpila buta - butas draustas, draudimas sumoka, draugu, tevu ar dar ko paprasau pagalbos, galu gale parskrist i Lietuva nera brangu is daugumos saliu.

- paskutinio net nesupratau... ta prasme Vilniuj paleisk buta nuomai uz rinkos kaina tu per 1h surasi kas gyvens, jei noresi daugiau gaut, palauksi diena/dvi - buto nebus. ilga laika stebiu nuomas ir galiu drasiai teigti, kad cia maziausia problema butu tuscias butas.

 

Daug labai seimininku yra uzsieniuose, labai. Mano aplinkoj vien 3 draugai, kurie gyvena butuose seimininkai uzsienyje ir perduota agenturom valdyt ir ieskot kas gyvens. Ir kodel tu apie finansus sakai, kai agenturu darbas kainuoja ne kosmosa. O apie paskutines santaupas kai kalbi atrodo forumo neskaitei. As visur rasiau, kad as UZ PASKOLA, KAI TAI LEIDZIA TAVO GALIMYBES. Pvz as moku 450 + komunaliniai per men. tai tu pasakyk ar man geriau moket tiek nuomos ar paskola? Jei galiu sau tai leist, tai ir leidziu.

 

Suprantu, kad Coco is konteksto skamba sudinai. Taciau isziurejus i konteksta dabar taip yra:

 

- Zmogus neturintis busto yra netikelis ar pan, tare forumo narys

- Kad zinok yra labai tikeliu zmoniu, kurie niekada neturejo busto, pvz chanel

- Ai tai tokie zmones netinka, nes jie nepaprasti, mes kalbame apie prastesnius tokius zmones - tare kitas forumo narys.

 

Tai blemba :DDD

 

As nerasiau, kad neturintis busto yra netikelis. O apie coco rasiau tik del to, kad tu paemei pavyzdius is kosmoso. Tu man parodyk bent viena darbuotoja (programeri, dizaineri, IT specialista, analitika, finansista ar dar ka), kuris gauna stabilias menesines pajamas gyvena viesbutyje. Nes visa foruma kalbame apie tokius, o ne apie apsiperdusius ir ispizdejusius milijardierius.

 

As manau, kad busta turi pirkti, jei yra galimybes ir nedirbi maximoj uz minimuma. Kai zinai, kad tavo specialybe nedings rytoj, tai gali ir pirkt.

 

EDIT: ir dar kazkas rase, kad "kai turi savo busta turi ivertinti jo islaidas, remontuot ir pan"... tai taip, turi netgi rekomenduotina 10% metinio atlyginimo sukaupti kiekvienais metais, vien tam kad atejus nenumatytiems dalykams buste juos sutaisyti ar tarkim praradus darba paskolai atiduoti bent kelis men i prieki, o jei nieko rimto neliko po 10-15 metu galesi remonta pasidaryt is naujo bute.

Bet nepamirskim, kad protingas zmogus gyvendamas ir nuomotame bute kauptu tuos pacius 10% (bent jau as kaupiu, siek tiek maziau % bet vistiek) tam, kad sumoketu nuoma jei darba prarastu, o sutartis dar butu, nes seimininkas nelauks, kol tu darba susirasi vel.

 

Zodziu niekas taip ir nepaaiskino skaiciais, kodel neapsimoka pirkt buto.

Redagavo BALCITOM
Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Na isvaziavus ir palikus ant nuomos:

- duodi agenturai ji iesko. pasakai, kad tau reikia paskolai dengti, o likutis ju (jei geroj strategiskai vietoj gali 1,5x daugiau gaut, o kai kuriais atvejais ir 2x daugiau uz nuoma). Jei ir reikes prideti, tai padaryti nemanau, kad tau bus sunku, nes isvaziuosi i uzsieni ne karviu melzt.

- as isvaziavas, gyvena nuomininkai, uzpila buta - butas draustas, draudimas sumoka, draugu, tevu ar dar ko paprasau pagalbos, galu gale parskrist i Lietuva nera brangu is daugumos saliu.

- paskutinio net nesupratau... ta prasme Vilniuj paleisk buta nuomai uz rinkos kaina tu per 1h surasi kas gyvens, jei noresi daugiau gaut, palauksi diena/dvi - buto nebus. ilga laika stebiu nuomas ir galiu drasiai teigti, kad cia maziausia problema butu tuscias butas.

 

Daug labai seimininku yra uzsieniuose, labai. Mano aplinkoj vien 3 draugai, kurie gyvena butuose seimininkai uzsienyje ir perduota agenturom valdyt ir ieskot kas gyvens. Ir kodel tu apie finansus sakai, kai agenturu darbas kainuoja ne kosmosa.

 

Prie tos pačios temos - gal kas žino kiek kainuoja agentūros paslaugos ir kaip jie ima? fiksuotą mokestį už butą, mokestį priklausantį nuo buto ploto, procentą nuo nuomos sumos? Gal kas gali pasidalinti sutarčių pavyzdžiais - baisiai įdomu ką jie ten įsipareigoja ir ko neįsipareigoja.

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Prie tos pačios temos - gal kas žino kiek kainuoja agentūros paslaugos ir kaip jie ima? fiksuotą mokestį už butą, mokestį priklausantį nuo buto ploto, procentą nuo nuomos sumos? Gal kas gali pasidalinti sutarčių pavyzdžiais - baisiai įdomu ką jie ten įsipareigoja ir ko neįsipareigoja.

 

Kaune bent 90 eurų mokęstis yra už buto paiešką agentūrai.

Ko gero papildomai nieko nekainuoja buto sąvininkui paslauga Kalbu apie nuoma.

 

Jei pardavimas priklausomai nuo būsto vertės 1-3 proc komisinis.

Redagavo Mr Kent
Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Prie tos pačios temos - gal kas žino kiek kainuoja agentūros paslaugos ir kaip jie ima? fiksuotą mokestį už butą, mokestį priklausantį nuo buto ploto, procentą nuo nuomos sumos? Gal kas gali pasidalinti sutarčių pavyzdžiais - baisiai įdomu ką jie ten įsipareigoja ir ko neįsipareigoja.

 

Turbut protingiausia buti issiusti kelioms agenturoms uzklausas ir gausi tikrus atsakymus. As kainu nezinau, bet turbut bus taip: fiksuotas mokestis uz gyventoju radima + fiksuotas kazkoks (sutartas greiciausiai) uz menesine prieziura (kad jei kas gyventojams netiktu, agentura tai sutvarkytu, aisku jei skalbenke suges, tai tu is savo kisenes sumokesi, bet agentura pasirupins, kad ji atsidurtu bute).

Redagavo BALCITOM
Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Kaune bent 90 eurų mokęstis yra už buto paiešką agentūrai.

Ko gero papildomai nieko nekainuoja buto sąvininkui paslauga Kalbu apie nuoma.

 

Jei pardavimas priklausomai nuo būsto vertės 1-3 proc komisinis.

 

Čia tu kaip suprantu apie pardavimą kalbi, aš norėjau paklausti apie nuominikų paieškas - jei duodu butą NT agentūrai administruoti nuomą - kiek jie ima.

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Čia tu kaip suprantu apie pardavimą kalbi, aš norėjau paklausti apie nuominikų paieškas - jei duodu butą NT agentūrai administruoti nuomą - kiek jie ima.

 

jie turėtų nieko neimti, kaštus turi padengti kaip sakiau nuomininkas. :)

Komisinį turiu omenyje

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose
  • po 3 mėnesių...

Mielai perziureciau realius skaiciavimus kas yra Investiciniu poziuriu palankiau: nuoma ar paskola. Dedes petro istorijos kaip butas nenuverteja, kaip jis savom rankom gali pats viska renovuot nemokamai ir kaip bustas visada brango, tai skamba mazu maziausiai kvailai.

Taip, grafikas tarsi eina graziai i virsu. Taip, kazkas islose nusipirkes busta pries pat Euro ivedima. Taciau kaip tie, kurie pirko 2008? - desimtmeti marinuoja savo investicija.

Deja, su busto isipareigojimu nera taip viskas grazu. Ar savo paskaiciavimus, kad nuoma brangiau uz paskola, modeliuojat siandienos situacijai, ar bent kazkiek bandot ir i ateiti primest?

Redagavo Merfas
Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Mielai perziureciau realius skaiciavimus kas yra Investiciniu poziuriu palankiau: nuoma ar paskola. Dedes petro istorijos kaip butas nenuverteja, kaip jis savom rankom gali pats viska renovuot nemokamai ir kaip bustas visada brango, tai skamba mazu maziausiai kvailai.

Taip, grafikas tarsi eina graziai i virsu. Taip, kazkas islose nusipirkes busta pries pat Euro ivedima. Taciau kaip tie, kurie pirko 2008? - desimtmeti marinuoja savo investicija.

Deja, su busto isipareigojimu nera taip viskas grazu. Ar savo paskaiciavimus, kad nuoma brangiau uz paskola, modeliuojat siandienos situacijai, ar bent kazkiek bandot ir i ateiti primest?

 

Dar vienas... Grafikas visada ejo ir eis i virsu long terme paiimk 30-50 metu grafika ir paziurek kaip atrodo, o ne short term ziurek grafikus. Cia kalbama apie nuosava buta vs nuoma. Ne apie investicija. Investuoti i NT gali jau pirkdamas antra ar trecia busta, bet jei perkiesi sau, apie jokia investicija negalvoji visu pirma.

 

 

Primesk tu man ateiti, niekas nesugebejo atsakyti i mano klausima tai gal tu atsakysi?

 

 

Nezinau... jus man skaiciais surasykite KODEL NEAPSIMOKA imti paskolos, o nuomotis apsimoka, nes as taip suprantu:

 

Nuoma 20 metu po 400 euru/men - 96K ir nieko neturi.

Paskola 20 metu po 400 euru/men - 96K ir butas tavo, kurio kaina dar po 20 metu bus pakilusi.

 

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Nezinau... jus man skaiciais surasykite KODEL NEAPSIMOKA imti paskolos, o nuomotis apsimoka, nes as taip suprantu:

 

Nuoma 20 metu po 400 euru/men - 96K ir nieko neturi.

Paskola 20 metu po 400 euru/men - 96K ir butas tavo, kurio kaina dar po 20 metu bus pakilusi.

 

O, kad viskas gyvenime butu taip paprasta :D

 

Paskola 400 eur/men. Praradai darba, nebera pajamu, ka veiki? Is tevu ar draugu skolinies, kad dengti paskola? O jei dar pakilo palukanos ir jau moki nebe 400, o 500, kas LABAI realu :) As is nuomojamo busto uz 400 eur/men laikinai pereinu i buta uz 200 eur/men kol susirandu kita darba, galbut kitam mieste, nes ten geriau moka :) Tu lieki ir ieskai darbo savo rajonely.

 

O kurgi busto nusidevejimas? Praeina 3-5 metai, tavo remontas jau moraliskai pasenes, kisi pinigus, kad ji atnaujinti, kur sitas dalykas tavo skaiciuose atsispindi? Jau nekalbu apie varga viska organizuoti ir gyventi remontuose :) O as tiesiog pereinu i kita buta, kuris man labiau patinka :) Jau nekalbu, kad jei tulikas uzsikisa tu pats savo suda valai, o as skambinu seimininkui, kad sutvarkytu :)

 

Visu trecia, tu esi investaves min 15 proc. busto sumos, kad galetumei vadintis "seimininku". As tuos pacius pinigus galiu idarbinti su geresne graza, nei tavo 4-5% :) O is skirtumo galiu nuomotis ir nesukti galvos apie savo NT verte :)

 

Kaip ir dar begale niuansu, apie kurie, nt "SAVININKAI" nepamasto :) Nes gi gyvenime svarbiausia yra gyventi nuosavam buste. Tai yra pati geriausia tavo investicija ir uztikrins turiningai nugyventa gyvenima. Kaip ir vaikas ir 8-5 darbukas :D

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

O, kad viskas gyvenime butu taip paprasta :D

 

Paskola 400 eur/men. Praradai darba, nebera pajamu, ka veiki? Is tevu ar draugu skolinies, kad dengti paskola? O jei dar pakilo palukanos ir jau moki nebe 400, o 500, kas LABAI realu :) As is nuomojamo busto uz 400 eur/men laikinai pereinu i buta uz 200 eur/men kol susirandu kita darba, galbut kitam mieste, nes ten geriau moka :) Tu lieki ir ieskai darbo savo rajonely.

 

O kurgi busto nusidevejimas? Praeina 3-5 metai, tavo remontas jau moraliskai pasenes, kisi pinigus, kad ji atnaujinti, kur sitas dalykas tavo skaiciuose atsispindi? Jau nekalbu apie varga viska organizuoti ir gyventi remontuose :) O as tiesiog pereinu i kita buta, kuris man labiau patinka :) Jau nekalbu, kad jei tulikas uzsikisa tu pats savo suda valai, o as skambinu seimininkui, kad sutvarkytu :)

 

Visu trecia, tu esi investaves min 15 proc. busto sumos, kad galetumei vadintis "seimininku". As tuos pacius pinigus galiu idarbinti su geresne graza, nei tavo 4-5% :) O is skirtumo galiu nuomotis ir nesukti galvos apie savo NT verte :)

 

Kaip ir dar begale niuansu, apie kurie, nt "SAVININKAI" nepamasto :) Nes gi gyvenime svarbiausia yra gyventi nuosavam buste. Tai yra pati geriausia tavo investicija ir uztikrins turiningai nugyventa gyvenima. Kaip ir vaikas ir 8-5 darbukas :D

 

Isvis nesamoniu prirasei. Tu skaitei tema?

 

Visu pirma as kalbu apie paskolas, kurias imi protingai su atsidetu 6-10 men emergency fund. Bet tarkim neturiu emergency fund. Prarandu darba, randu kita (gali net sustabdyti paskolos mokejima/atideti ji), o jei ne turiu freelance klientu. As kalbu apie paskolas, kurios yra paskaiciuotos ir imamos, o ne ##### su minimumu ir 100k paskolom. Nori isvaziuoti i uzsieni? Gavai pasiulyma kitam mieste? Valio - isnuomok - kazkas kitas mokes uz tave. Noreciau pamatyti kaip tu uz 200€ "savo rajoneli" randi buta.

 

3-5 metai ir moraliskai pasenes? Pasidaryk remonta iskart toki, kuris siejasi su tavo vertybemis ir gyvenimo poziuriu ir nereiks kas 3-5 metus jo keisti, o sienas perdazyti ne karve kainuoja. ;) O su nuoma, ka darai kai nepatinka kambario spalva, bet kaina gera, vieta gera, variantas geras? Sedi tame **********ame roziniam miegamajam, nes gi kaina gera, o seimininkui patinka ta rozine. Jei tu kvieti seimininka, kai tulikas uzsikisa, tai ka zinau.. :D Toki varianta senai buciau ismetes is buto. Tu prisikai - tu ir issikuopk. Pats gyvenu bute, kuri nuomuosi, prabangus, naujas butas, seimininkai Siauliuose - nemaciau as ju po sutarties pasirasymo, nes jie mane supranta - as juos suprantu. Dabar man pagal tave tulikas uzsikisa ir as turiu juos kviest is Siauliu? :D Gyveni kazkokio marozelio gyvenima atrodo, kur mastymas "b.bd ne mano butas, nieko nedarysiu". Bet tu prisikai tu ir issivalyk.

 

Visu pirma 15% nebus mano paskutiniai sukrapstyti ar skolinti centai. Tai bus dalis mano pinigu, kuriuos padesiu kazkiek i ateiti, nes nematau tikslo i ora 450+komunalinius dabar moketi (t.y. per praeitus metus padejau grubiai 6,3k€ tau cia nepinigai i ora?). Nesuprantu tokiu, kurie sako, kad NT nera geras dalykas jei turi galimybiu... Nesuprantu tiesiog.

 

Ir kur as sakiau, kad tai yra svarbiausia ir pan? Apie vaika ar darba isvis... Dirbu dazniausiai is namu, laika nusistatau pats, bet dazniausiai 8-16, nes man taip patogiausia ir priprates. Vakare eina kiti mano projektai ar klientu uzsakymai. Taip, kad pirma pasidomek situacija ir paskui varyk.

 

O i mano klausima vistiek neatsakei, nes jokiais skaiciais nepagrisai savo sapaliojimu. Kad ir pakils ir mokesi 10 metu is 20 po 500€/ men vistiek gaunasi:

 

Nuoma 20 metu po 400 euru/men - 96K ir nieko neturi.

Paskola 10 metu po 400 euru/men + 10 metu po 500 euru/men = 48K + 60K = 108K ir butas tavo, kurio kaina dar po 20 metu bus pakilusi.

Ta prasme tu sumoki 12K daugiau ir vistiek BUTAS TAVO ir gali daryt su juo ka nori.

Redagavo BALCITOM
Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

O, kad viskas gyvenime butu taip paprasta :D

 

Paskola 400 eur/men. Praradai darba, nebera pajamu, ka veiki? Is tevu ar draugu skolinies, kad dengti paskola? O jei dar pakilo palukanos ir jau moki nebe 400, o 500, kas LABAI realu :) As is nuomojamo busto uz 400 eur/men laikinai pereinu i buta uz 200 eur/men kol susirandu kita darba, galbut kitam mieste, nes ten geriau moka :) Tu lieki ir ieskai darbo savo rajonely.

 

O kurgi busto nusidevejimas? Praeina 3-5 metai, tavo remontas jau moraliskai pasenes, kisi pinigus, kad ji atnaujinti, kur sitas dalykas tavo skaiciuose atsispindi? Jau nekalbu apie varga viska organizuoti ir gyventi remontuose :) O as tiesiog pereinu i kita buta, kuris man labiau patinka :) Jau nekalbu, kad jei tulikas uzsikisa tu pats savo suda valai, o as skambinu seimininkui, kad sutvarkytu :)

 

Visu trecia, tu esi investaves min 15 proc. busto sumos, kad galetumei vadintis "seimininku". As tuos pacius pinigus galiu idarbinti su geresne graza, nei tavo 4-5% :) O is skirtumo galiu nuomotis ir nesukti galvos apie savo NT verte :)

 

Kaip ir dar begale niuansu, apie kurie, nt "SAVININKAI" nepamasto :) Nes gi gyvenime svarbiausia yra gyventi nuosavam buste. Tai yra pati geriausia tavo investicija ir uztikrins turiningai nugyventa gyvenima. Kaip ir vaikas ir 8-5 darbukas :D

 

 

Okei pirmasis argumentas. :) Kam imti paskolą , jeigu uždirba pora 1500-2000 eurų 400 eurų paskolą? Gali kilti palūkanos ir iki 600+ eurų. Čia yra tiesiog paprastas finansų nevaldymas.

 

Remontų kas 3-5 metai tikrai nereikia, nebent tu nuomojiesi kažkokį premium būstą.

 

Tavo atveju turi kur investuoti pinigus su didesne grąža, tai yra labai puiku. Tačiau jeigu investuoti didelių pinigų neturi kur - tuomet paprasčiau yra pasiimti paskolą ( jei laisvi pinigai) negu deginti pinigą nuomai :)

 

Pats turiu 18k eurų kreditą paėmęs. 15 metų moku po 120 eur/mėn. Okei ateina krizė palūkanos kyla iki 160 eur/mėn. Manau tiek sukrapštysiu visada, papildomai jei kas galiu įnešti ir sumažinti patį kreditą. :) ir niekur bėgti nereikia :) Palyginimui už telefoną moku 9 eurus mėn, sporto salės abonentą 28 eur :D

Redagavo Mr Kent
Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

jie turėtų nieko neimti, kaštus turi padengti kaip sakiau nuomininkas. :)

Komisinį turiu omenyje

Bet įdomu.. Kodėl nuomojamo buto komisinį mokestį turi padengti nuomininkas? Esu prieš. Išties nėra sąžininga. Juk nuomininkas ieško stogo virš galvos, o brokeris paslaugą suteikia nuomotojui, t.y. buto savininkui. Buto savininkas turėtų susimokėti už brokerio paslaugas.

 

Imkime Vilnių. Būsto nuomos kainos didelės: pigiausias variantas 1 k. butas - 200 eur (neremontuotas, nerenovuotas namas).

Šiuo metu pats įkarštis, kadangi studentai atvaro į Vilnių. Jeigu dar nori komforto - 300 eur/mėn. + 200 eur vienkartinis mokestis brokeriui... Dar galime pridurti depozitą, kurį reikia įmokėti šeimininkui = 800 eur. Na ir kainelė! :)

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Bet įdomu.. Kodėl nuomojamo buto komisinį mokestį turi padengti nuomininkas? Esu prieš. Išties nėra sąžininga. Juk nuomininkas ieško stogo virš galvos, o brokeris paslaugą suteikia nuomotojui, t.y. buto savininkui. Buto savininkas turėtų susimokėti už brokerio paslaugas.

 

Imkime Vilnių. Būsto nuomos kainos didelės: pigiausias variantas 1 k. butas - 200 eur (neremontuotas, nerenovuotas namas).

Šiuo metu pats įkarštis, kadangi studentai atvaro į Vilnių. Jeigu dar nori komforto - 300 eur/mėn. + 200 eur vienkartinis mokestis brokeriui... Dar galime pridurti depozitą, kurį reikia įmokėti šeimininkui = 800 eur. Na ir kainelė! :)

 

Tai jeigu 200-300 eurų nuoma Vilniuje sakyčiau labai piguva :D

 

Naudojasi proga brokeriai tuo, kad žūt būt kitiems reikia būsto nėra kur dėtis ir mokama didelė suma

Sutinku, kad nėra sąžininga

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Bet įdomu.. Kodėl nuomojamo buto komisinį mokestį turi padengti nuomininkas? Esu prieš. Išties nėra sąžininga. Juk nuomininkas ieško stogo virš galvos, o brokeris paslaugą suteikia nuomotojui, t.y. buto savininkui. Buto savininkas turėtų susimokėti už brokerio paslaugas.

 

Imkime Vilnių. Būsto nuomos kainos didelės: pigiausias variantas 1 k. butas - 200 eur (neremontuotas, nerenovuotas namas).

Šiuo metu pats įkarštis, kadangi studentai atvaro į Vilnių. Jeigu dar nori komforto - 300 eur/mėn. + 200 eur vienkartinis mokestis brokeriui... Dar galime pridurti depozitą, kurį reikia įmokėti šeimininkui = 800 eur. Na ir kainelė! :)

 

As taip pat nesupratau, kai manes paprase 200€ uz tarpininkavima. Pasakiau iskart, nemokesiu tokios sumos, nes nematau uz ka:

1. As pats susiradau buta Aruodas.lt

2. As pats atvaziavau, brokeris tik atrakino duris ir sako "ziurek".

 

Kai pasakiau siuos du punktus, kaina numazino iki 100€, tai visad su jais gali deretis ir gincytis. Mano variantu reikejo buto greitai, todel tas 100€ nebuvo taip gaila atiduoti, nes buvo keli faktoriai: reikalingas butas buvo greitai, gera vieta (antakalnis), 2014 statybos, pozeminis parkingas iejo i kaina, tame paciame name butas, kuri paemiau buvo pigiausias (450€ su dviem pozeminio parkingo vietomis, kai kitas toks pat dvieju kambariu butas kitame aukste be parkingo 500, o dar kitas su parkingu 550).

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Įdomus faktas iš šiandienos Vž straipsnio:

 

„Būstų kainos šiuo metu visiškai atsitiesė Estijoje, o Latvijoje ir Lietuvoje vis dar yra beveik 20% žemesnės nei prieš dešimtmetį“, – kalba G. Daviesas. Jo teigimu, bankams sugriežtinus paskolų išdavimo sąlygas ir apribojus savo apetitą skolinti, sumažėjo ir negrąžintų paskolų dalis.

 

 

 

Plačiau: https://www.vz.lt/finansai-apskaita/2019/09/06/baltijos-salyse-bresta-busto-paskolu-refinansavimo-suolis#ixzz5yj73c6ZD

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Labas,

 

ale tu ir prirašei visai nemąstydamas...

 

O, kad viskas gyvenime butu taip paprasta :D

 

Paskola 400 eur/men. Praradai darba, nebera pajamu, ka veiki? Is tevu ar draugu skolinies, kad dengti paskola? O jei dar pakilo palukanos ir jau moki nebe 400, o 500, kas LABAI realu :) As is nuomojamo busto uz 400 eur/men laikinai pereinu i buta uz 200 eur/men kol susirandu kita darba, galbut kitam mieste, nes ten geriau moka :) Tu lieki ir ieskai darbo savo rajonely.

 

Na visų pirma, tai Lietuvoje yra pakankamai iškreipta NT rinka tuo požiūriu, kad VISI be išimties butai kurie nuomojami, jie kainuoja brangiau nei analogiško buto, perkamo su paskola, mėnesinės įmokos. Pvz., aš už savo 3 kambarių 70 m2 butą Šiaurės miestelyje bankui moku po 369 EUR/mėn, tačiau tokie 3 kambarių butai nuomai dabar aruode eina po 550 - 650 EUR.

 

Nekalbant apie tai, kad jei prarasi darbą, tai niekas tavęs nelaikys nuomojamam bute nei vieno mėnesio, o turėdamas savo butą gali susitarti su banku dėl įmokų atidėjimo; galų gale jei nori elgtis grubiai ir agresyviai - gali tiesiog nemokėti bankui įmokų kurį laiką - kol bankas imsis realių veiksmų, praeis pusė metų, kol reikalai daeis iki teismų ir anstolių - kokie metai. O po to jau žiūrėsi kaip einasi pasidengsi skolą arba parduos butą iš varžytinių (ir be tkuriuo atveju atgausi didelę dalį sumokėtų pinigų.

 

Nekalbant apie tai, kad šiais laikais iš viso rasti butą nuomai kuriame būtų ne kosminė kaina yra iš serijos "mission impossible". Dabar už paprastą 1 kambario butą kai kur prašo 450 EUR/mėn, kas mano supratimu yra virš bet kokio kosmoso ribos.

 

Beje, keistas tavo įsitikinimas kad nusipirkus butą reikia amžinai jį laikyti ir reikia ieškotis darbo "savo rajonėly". Turėjau 1991 m. statybos butą Pilaitėje pirktą su paskola už 50 000 EUR (tada dar buvo litai, bet kad būtų paprasčiau skaičiuoti iš karto verčiu). Kai man reikėjo, aš pardaviau savo butą Pilaitėje (pirktą su paskola, turėdamas 2 vaikus (3 ir 1 metukų) - vnž., pilna komplikacijų ir apribojimų) ir nusipirkau butą Šiaurės miestelyje. No problem. Nuo sprendimo parduoti butą iki įsikėlimo į kitą butą praėjo šiek tiek daugiau nei 3 mėnesiai. Beje, iš to pirmojo buto dėl pakilusios vertės dar ir uždirbau šiek tiek daugiau nei 10000 EUR per du metus. Nieko nedarydamas - taip pardavęs seną 1991 m. statybos butą Pilaitėje turėjau pinigų pradiniam įnašui butui Šiaurės miestelyje. O jei būčiau nuomavęs? Neskaitant to, kad būčiau 2 metus mokėjęs už svetimo žmogaus butą, tai dar kada būčiau sutaupęs pradiniam įnašui?

 

O kurgi busto nusidevejimas? Praeina 3-5 metai, tavo remontas jau moraliskai pasenes, kisi pinigus, kad ji atnaujinti, kur sitas dalykas tavo skaiciuose atsispindi? Jau nekalbu apie varga viska organizuoti ir gyventi remontuose :) O as tiesiog pereinu i kita buta, kuris man labiau patinka :) Jau nekalbu, kad jei tulikas uzsikisa tu pats savo suda valai, o as skambinu seimininkui, kad sutvarkytu :)

 

Čia tau jau labai gerai atsakė auksčiau BALCITOM

 

Visu trecia, tu esi investaves min 15 proc. busto sumos, kad galetumei vadintis "seimininku". As tuos pacius pinigus galiu idarbinti su geresne graza, nei tavo 4-5% :) O is skirtumo galiu nuomotis ir nesukti galvos apie savo NT verte :)

 

Ar tu pats skaičiavai ar tik perskaitei kažkur? Tarkim, butas 100,000 EUR, pradinis įnašas - 15,000 EUR. Investavęs su 10% metine grąža (nors abejoju ar tiek pavyks gauti, nes tai yra jau labai optimistinis scenarijus) tu per metus uždirbtum 1500 EUR arba kitaip sakant po 125 EUR/mėn. Ką tu iš tokio skirtumo nuomotumeis?

 

Kaip ir dar begale niuansu, apie kurie, nt "SAVININKAI" nepamasto :) Nes gi gyvenime svarbiausia yra gyventi nuosavam buste. Tai yra pati geriausia tavo investicija ir uztikrins turiningai nugyventa gyvenima. Kaip ir vaikas ir 8-5 darbukas :D

Taip, kaip ir dar begalę kitų niuansų apie kuriuos nuomininkai prisiskaitę Ranga IV propagandinių straipsnių nemąsto. Pvz., kad nuomojamam bute ir varžto negali įgręžti kada sugalvojęs, kad savininkas bet kada gali ateiti ir pasakyti "dabar čia atvažiuoja mano brolio draugo 3 eilės pusbrolio sūnėnas studijuoti ir jam reikia gyvenamosios vietos, todėl tu kraustykis nx nuo kito mėnesio". O jei sakysi kad terminuota sutarti nuo to gelbėja, tai pasakyk kuom terminuotos nuomos įsipareigojimai geresni už įsipareigojimus bankui?

 

Vnž., Lietuvoje tokia rinkos situacija kad nuomotis NIEKADA nepasimoka ir netikėkite pigiais propagandiniais Avulio straipsniais apie tai, kad taip žmonės daro Suomijoje, Vokietijoje ar Amerikoje. Ten kiti įstatymai ir kita tvarka, todėl ir motyvai skiriasi.

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Puikus paskaiciavimai. Aisku ironiskai tariant. "Dabar"... "Dabar"... O paskui? Per visa paskolos laikotarpi?

 

Vis dar mielai pamatyciau skaiciavimus, kas yra geriau po 30m:

Investuoti 15000EUR su 10% metiniu pelningumu, ar

100K EUR vertes NT Vilniuje, kur 85% skolintos lesos su 2,3marza plius EURIBOR. Nepamirstam NT nusidevejimo.

 

Infliacija ir NT kainu augima tikriausiai galima imt is pastaruju desimteciu Vokietijos? Ar tikites, kad soliuosim po 7proc..?

 

ps. kad neuzpultumet, tai akcentuosiu, kad pats neturiu vienos grieztos nuomones.

ps2. kai paskaiciuosim Investicija, galesim pereiti prie 'Nuoma Vs Paskola'. Itrauksim keleta dar rizikos veiksniu, kaip skyrybu procentas VLN ir pan. Tikriausiai buvo nefaina skirtis sunkmecio metu ir bandyti likviduoti turta, kai jo kainos -30proc. pakrito :(

Redagavo Merfas
Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Puikus paskaiciavimai. Aisku ironiskai tariant. "Dabar"... "Dabar"... O paskui? Per visa paskolos laikotarpi?

 

Vis dar mielai pamatyciau skaiciavimus, kas yra geriau po 30m:

Investuoti 15000EUR su 10% metiniu pelningumu, ar

100K EUR vertes NT Vilniuje, kur 85% skolintos lesos su 2,3marza plius EURIBOR. Nepamirstam NT nusidevejimo.

 

Infliacija ir NT kainu augima tikriausiai galima imt is pastaruju desimteciu Vokietijos? Ar tikites, kad soliuosim po 7proc..?

 

ps. kad neuzpultumet, tai akcentuosiu, kad pats neturiu vienos grieztos nuomones.

ps2. kai paskaiciuosim Investicija, galesim pereiti prie 'Nuoma Vs Paskola'. Itrauksim keleta dar rizikos veiksniu, kaip skyrybu procentas VLN ir pan. Tikriausiai buvo nefaina skirtis sunkmecio metu ir bandyti likviduoti turta, kai jo kainos -30proc. pakrito :(

 

Visiška nesąmonė. O kur investuosi tokį ilgą laikotarpį su garantuotu tokiu pelningumu? Čia irgi visiškai nėra garantijų ir gali blogai visa tai užsibaigti - dar blogiau nei būsto atveju.

 

Visur yra rizika, tačiau ji turi būti paskaičiuota.

 

Infliacija ir kainų augimas akivaizdus visur pasaulyje - infliacija kyla, didėja kainos. O ypač tai pastebima, kai kyla šalies ekonomika. Ilguoju laikotarpiu ekonomika kils - būna krizės, jos praeina, bet vis tiek po kurio laiko kainos atsistato ir dar pakyla. Yra gausybė knygų šia tema su realiais skaičiavimais.

 

Kitas dalykas - būsto pirkimas nėra tiesioginė investicija. Tai gali laikyti investicija į savo gyvenamą vietą (jei neperki būsto nuomai), nes tuo metu tu neduodi uždirbti kažkam, t.y. gauni prekę pigiau (jei galvojama apie nuomą - žurnale 'Investuok' yra paskaičiuota ganėtinai netrumpo laikotarpio Lietuvos būsto nuomos grąža, kuri lenkia netradicinius investavimo būdus) ir bet kada gali tą būstą parduoti/išnuomoti ir t.t.

 

Skyrybos - nenumatomas faktorius. Skamba vos ne taip kaip 'jei mašina tave partrenks ir liksi invalidu, kaip tada susimokėsi?'. Yra įvairių saugiklių, yra įvairių variantų. Skyrybų atveju gali su antrąja puse susitarti (kad nereikėtų turto parduoti), pasidengti paskolą...Galų gale, ne visi imantys paskolas turi sutuoktinius.

 

Kai nori neigiamai į kažką pažiūrėti, visada galima pasakyti 'o jei bus taip, o jei bus taip', tačiau tai nėra argumentai. Svarbiausia išlaikyti racionalų mąstymą, nes paskola nėra blogis - paskola yra priemonė, kuri abejoms pusėms suteikia naudą (tu moki palūkanas, bet prekę gauni iškart). Kai prie viso to pridedi infliacija, kylančias kainas (ką įrodo visi istoriniai rodikliai), akivaizdu, jog pergyventi nėra ko. Svarbiausia nešokti aukščiau bambos ir racionaliai įvertinti savo galimybes - neimti tokių paskolų, kurios po nedidelių pokyčių (pusmečio bedarbystės, ekonominės krizės, pakilusių palūkanų ar šiek tiek sumažėjusios algos) galėtų tapti našta.

 

Norint visada įžvelgti blogiausią, gali sakyti, kad prasidės karas, miestas bus okupuotas ir okupantai nacionalizuos tavo turimą turtą.

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Prisijunkite prie diskusijos

Jūs galite rašyti dabar, o registruotis vėliau. Jeigu turite paskyrą, prisijunkite dabar, kad rašytumėte iš savo paskyros.

Svečias
Parašykite atsakymą...

×   Įdėta kaip raiškusis tekstas.   Atkurti formatavimą

  Only 75 emoji are allowed.

×   Nuorodos turinys įdėtas automatiškai.   Rodyti kaip įprastą nuorodą

×   Jūsų anksčiau įrašytas turinys buvo atkurtas.   Išvalyti redaktorių

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

Įkraunama...
  • Dabar naršo   0 narių

    Nei vienas registruotas narys šiuo metu nežiūri šio puslapio.

  • Prisijunk prie bendruomenės dabar!

    Uždarbis.lt nariai domisi verslo, IT ir asmeninio tobulėjimo temomis, kartu sprendžia problemas, dalinasi žiniomis ir idėjomis, sutinka būsimus verslo partnerius ir dalyvauja gyvuose susitikimuose.

    Užsiregistruok dabar ir galėsi:

    ✔️ Dalyvauti diskusijose;

    ✔️ Kurti naujas temas;

    ✔️ Rašyti atsakymus;

    ✔️ Vertinti kitų žmonių pranešimus;

    ✔️ Susisiekti su bet kuriuo nariu asmeniškai;

    ✔️ Naudotis tamsia dizaino versija;

    ir dar daugiau.

    Registracija trunka ~30 sek. ir yra visiškai nemokama.

  • Naujausios temos

  • Karštos temos

×
×
  • Pasirinkite naujai kuriamo turinio tipą...