Uždarbis.lt: Nuoma ar paskola? - Uždarbis.lt

Peršokti prie turinio



  • (6 Puslapiai)
  • +
  • « Pirmas
  • 4
  • 5
  • 6
  • Jūs negalite kurti naujos temos
  • Jūs negalite atsakyti į šią temą

Narys yra atsijungęs BALCITOM 

  • Užkietėjęs dalyvis
  • AkisAkisAkisAkis
  • Grupė: Patvirtinti nariai
  • Atsiliepimai: +22 -0
  • Pranešimai: 1.080
  • Kartu nuo: 2009-09-08
  • Vardas:Tomas
  • Miestas:Vilnius
  • Buvęs:SWIZZ

2019-09-06 19:25 (#101)

Rodyti pranešimąMerfas, 2019-09-06 16:53, pasakė:

Puikus paskaiciavimai. Aisku ironiskai tariant. "Dabar"... "Dabar"... O paskui? Per visa paskolos laikotarpi?

Vis dar mielai pamatyciau skaiciavimus, kas yra geriau po 30m:
Investuoti 15000EUR su 10% metiniu pelningumu, ar
100K EUR vertes NT Vilniuje, kur 85% skolintos lesos su 2,3marza plius EURIBOR. Nepamirstam NT nusidevejimo.

Infliacija ir NT kainu augima tikriausiai galima imt is pastaruju desimteciu Vokietijos? Ar tikites, kad soliuosim po 7proc..?

ps. kad neuzpultumet, tai akcentuosiu, kad pats neturiu vienos grieztos nuomones.
ps2. kai paskaiciuosim Investicija, galesim pereiti prie 'Nuoma Vs Paskola'. Itrauksim keleta dar rizikos veiksniu, kaip skyrybu procentas VLN ir pan. Tikriausiai buvo nefaina skirtis sunkmecio metu ir bandyti likviduoti turta, kai jo kainos -30proc. pakrito :(


Kur investuosi 'SAUGIAI' 15k su 10% vidurkiu 30metu?

Šį pranešimą redagavo BALCITOM: 2019-09-06 19:25

graphic designer / Instagram / balcitom@gmail.com
0


Narys yra atsijungęs Merfas 

  • Užkietėjęs dalyvis
  • AkisAkisAkisAkis
  • Grupė: Patvirtinti nariai
  • Atsiliepimai: +13 -0
  • Pranešimai: 2.134
  • Kartu nuo: 2008-02-10
  • Vardas:Edgaras
  • Miestas:Vilnius

2019-09-06 22:05 (#102)

Man tikrai nerupi ar kazkam 10% yra pasiekiama riba, ar ne. Tai buvo orientacinis dydis diskusija pakreipti i realius skaiciavimus. Jeigu kam nuo to geriau, tai galit pasimazint iki 8%. Kas yra artimiau pastaruju 30m akciju rinkos augimui.

Jeigu diskusijoje butu pamineta konkreti informacija is tariamu knygu, ar bent galimybe atkapstyti mistini (tiketina uzsakyta) Investuok straipsni, tai tikrai nebuciau savo snapo cia kises :)

Citata

Kitas dalykas - būsto pirkimas nėra tiesioginė investicija. Tai gali laikyti investicija į savo gyvenamą vietą (jei neperki būsto nuomai), nes tuo metu tu neduodi uždirbti kažkam, t.y. gauni prekę pigiau

Tik tuomet, jeigu bustui skiriama kapitala laikai kojineje. Tam juk ir reikalinga matematika, ar ne?

Summa summarum:
Man geriau ziurisi 15000EUR investicija padeta 30 metu laikotarpiui su 10%, negu
perkamas bustas uz 100K (kur 85K yra skolintos lesos), prezumuojant NT kainos didejima po 4%. Vis tiek vaizdelis po 30m nebetoks mielas...

Šį pranešimą redagavo Merfas: 2019-09-06 22:09

0


Narys yra atsijungęs Tadas0 

  • Dažnas dalyvis
  • AkisAkisAkis
  • Grupė: Patvirtinti nariai
  • Atsiliepimai: +1 -0
  • Pranešimai: 709
  • Kartu nuo: 2006-05-29
  • Vardas:Tadas
  • Buvęs:idijotaz

2019-09-07 06:57 (#103)

 Merfas, 2019-09-06 22:05, pasakė:

Man tikrai nerupi ar kazkam 10% yra pasiekiama riba, ar ne. Tai buvo orientacinis dydis diskusija pakreipti i realius skaiciavimus. Jeigu kam nuo to geriau, tai galit pasimazint iki 8%. Kas yra artimiau pastaruju 30m akciju rinkos augimui.

Jeigu diskusijoje butu pamineta konkreti informacija is tariamu knygu, ar bent galimybe atkapstyti mistini (tiketina uzsakyta) Investuok straipsni, tai tikrai nebuciau savo snapo cia kises :)


Tik tuomet, jeigu bustui skiriama kapitala laikai kojineje. Tam juk ir reikalinga matematika, ar ne?

Summa summarum:
Man geriau ziurisi 15000EUR investicija padeta 30 metu laikotarpiui su 10%, negu
perkamas bustas uz 100K (kur 85K yra skolintos lesos), prezumuojant NT kainos didejima po 4%. Vis tiek vaizdelis po 30m nebetoks mielas...

Na tai paimk ir pateik tuos skaičiavimus, kurie atitinka tavo kriterijus, tavo situaciją. Mielai pažiūrėsim. Nes dabar pilstai iš tuščio į kiaurą "pateikit skaičiavimus, nes jūsų argumentai ir skaičiavimai yra š...", nors pats nieko nepateiki.

Šį pranešimą redagavo Tadas0: 2019-09-07 06:58

0


Narys yra atsijungęs BALCITOM 

  • Užkietėjęs dalyvis
  • AkisAkisAkisAkis
  • Grupė: Patvirtinti nariai
  • Atsiliepimai: +22 -0
  • Pranešimai: 1.080
  • Kartu nuo: 2009-09-08
  • Vardas:Tomas
  • Miestas:Vilnius
  • Buvęs:SWIZZ

2019-09-07 10:56 (#104)

 Merfas, 2019-09-06 22:05, pasakė:

Man tikrai nerupi ar kazkam 10% yra pasiekiama riba, ar ne. Tai buvo orientacinis dydis diskusija pakreipti i realius skaiciavimus. Jeigu kam nuo to geriau, tai galit pasimazint iki 8%. Kas yra artimiau pastaruju 30m akciju rinkos augimui.

Jeigu diskusijoje butu pamineta konkreti informacija is tariamu knygu, ar bent galimybe atkapstyti mistini (tiketina uzsakyta) Investuok straipsni, tai tikrai nebuciau savo snapo cia kises :)


Tik tuomet, jeigu bustui skiriama kapitala laikai kojineje. Tam juk ir reikalinga matematika, ar ne?

Summa summarum:
Man geriau ziurisi 15000EUR investicija padeta 30 metu laikotarpiui su 10%, negu
perkamas bustas uz 100K (kur 85K yra skolintos lesos), prezumuojant NT kainos didejima po 4%. Vis tiek vaizdelis po 30m nebetoks mielas...


Apie kokius tu 4% kalbi. Draugas pries 3 metus nusipirko buta 50kv uz siek tiek daugiau nei 1000€/kv.m (dar nebuvo pastatytas) su irengimu gavosi +-1300€/kv.m. Dabar po dvieju metu nuo irengimo tame rajone kainos butu prasideda NUO 1700€ uz kv.m.
Dabar jei parduotu uz 1700kv.m (nors turbut uz daugiau galetu) gautusi jam:
Pradinis inasas 7500, irengimas 15000 viso 22500 savu pinigu.
Skolinta 42500 eu.
Parduoda uz 1700 kv.m gauna 85000. Atiduoda paskola lieka 42500, minusuoja 22500 savu investiciju lieka 20000 uzdarbio per du metus nuo 22500 savu ikistu. Cia beveik 90% graza per du metus. Aisku idejes daugiau buvo, nes dar pozemini parkinga pirko, bet parkinga galima parduoti atskirai ar isnuomoti.
graphic designer / Instagram / balcitom@gmail.com
0


Narys yra atsijungęs simasj 

  • Dažnas dalyvis
  • AkisAkisAkis
  • Grupė: Patvirtinti nariai
  • Atsiliepimai: +19 -0
  • Pranešimai: 507
  • Kartu nuo: 2007-04-30
  • Miestas:Vilnius

2019-09-09 09:52 (#105)

 Merfas, 2019-09-06 16:53, pasakė:

Puikus paskaiciavimai. Aisku ironiskai tariant. "Dabar"... "Dabar"... O paskui? Per visa paskolos laikotarpi?

Vis dar mielai pamatyciau skaiciavimus, kas yra geriau po 30m:
Investuoti 15000EUR su 10% metiniu pelningumu, ar
100K EUR vertes NT Vilniuje, kur 85% skolintos lesos su 2,3marza plius EURIBOR. Nepamirstam NT nusidevejimo.


Aš niekaip nesuprantu, jeigu jau "dabar" tu permoki už nuomą, tai kodėl manai kad ilguoju laikotarpiu tau tas skirtumas staiga apsivers ir bendroje sumoje geriau apsimokės investuoti? jei tu dabar už nuomą moki 2x daugiau nei bankui už paskolą, kodėl manai kad ilguoju laikotarpiu staiga skirtumas apsivers ir bendra suma bus investicijų naudai? Taip, sudėtinės palūkanos - galingas dalykas, bet net jos šiuo atveju neatsvers:
pagal šią skaičiuoklę https://www.auditum....kaiciuokle.html gaunasi, kad su 10% metinėmis palūkanomis per 30 metų pas tave iš 15000 pasidarys 246741.03 EUR palūkanų (iš viso turėsi 261741.03 EUR)

Jeigu 15000 su 10% grąža paskaičiuoti paprasta, tai kiek bus vertas butas/namas po 30 metų tau niekas nepasakys (galima skaičiuoti kokį 5% kasmetį NT brangimą, bet čia jau labai ginčytinas dalykas). Bet tu nepamiršk, kad:
1) banko palūkanos mažesnės už infliaciją - vien dėl to skolintis apsimoka
2) iš savo 15000 investicijos tu nepamiršk minusuoti mėnesinių nuomos įmokų kurios ženkliai sumažina tavo pajamas
0


Narys yra atsijungęs iPauL 

  • Forumo legenda
  • AkisAkisAkisAkisAkisAkis
  • Grupė: Patvirtinti nariai
  • Atsiliepimai: +372 -0
  • Pranešimai: 12.738
  • Kartu nuo: 2010-01-17
  • Buvęs:xixas

2019-09-09 20:37 (#106)

Manau, kad musu tautieciui pagrinde morale, kaip ir sitas gincas, kad kiekvienam sava tiesa, nesvarbu kokie tie skaiciai is tikro, bet kazkaip moraliskai tai artimiau ir jam yra pasamoneje
Taip pat, kaip automobili pirkti/nuomoti/viesuoju naudotis.. Finansiskai neapsimoka del 5 kelioniu per metus tureti automobilio, bet sunkiai ka itikinsi, bet reikia tureti, pirkti
Personalo nuoma, buvo toks stebuklas, kad net ginant baigiamaji darba, didzioji komisijos dalis pries 10m nepalaike, nebuvo girdeje, dabar ir cia gali rasti tuo uzsiimanciu firmu ir tai naturalu.. o lygino su vergove

Taip ir su bustu, gali nuomotis, kitam tai tinkair patika, kiek tai bekainuotu, kaip sakyt, kad ir apsikai, ne tau valyti, svarbu deposita atgauti, o kitas turi daiktu, kazkokiu moraliniu rysiu su gyvenamu bustu ir jam persikraustymai ar tiesiog 'svetimas' bustas visiskai netinka, taip pat kiek bekainuotu.. is to ir gimsta tik blogi aspektai kito nuomonei...

Užsakau iš el. parduotuvių ir kitos tarpininkavimo paslaugos!
Azuon, Ebay, Amazon, DealExtreme, AliExpress, TheBodyShop, HumbleBundle, SportsDirect, PlatiRU ir kt..
0


Narys yra atsijungęs Mindogas 

  • Forumo senbuvis
  • AkisAkisAkisAkisAkis
  • Grupė: Patvirtinti nariai
  • Atsiliepimai: +47 -0
  • Pranešimai: 2.899
  • Kartu nuo: 2011-12-09
  • Buvęs:minde1979

2019-09-10 19:38 (#107)

Rodyti pranešimąiPauL, 2019-09-09 20:37, pasakė:

Manau, kad musu tautieciui pagrinde morale, kaip ir sitas gincas, kad kiekvienam sava tiesa, nesvarbu kokie tie skaiciai is tikro, bet kazkaip moraliskai tai artimiau ir jam yra pasamoneje
Taip pat, kaip automobili pirkti/nuomoti/viesuoju naudotis.. Finansiskai neapsimoka del 5 kelioniu per metus tureti automobilio, bet sunkiai ka itikinsi, bet reikia tureti, pirkti
Personalo nuoma, buvo toks stebuklas, kad net ginant baigiamaji darba, didzioji komisijos dalis pries 10m nepalaike, nebuvo girdeje, dabar ir cia gali rasti tuo uzsiimanciu firmu ir tai naturalu.. o lygino su vergove

Taip ir su bustu, gali nuomotis, kitam tai tinkair patika, kiek tai bekainuotu, kaip sakyt, kad ir apsikai, ne tau valyti, svarbu deposita atgauti, o kitas turi daiktu, kazkokiu moraliniu rysiu su gyvenamu bustu ir jam persikraustymai ar tiesiog 'svetimas' bustas visiskai netinka, taip pat kiek bekainuotu.. is to ir gimsta tik blogi aspektai kito nuomonei...

NT lyginti su masina, tai ka as zinau.Niekaip nesuprantu zmoniu su tokiu mastymu.Mano draugas ka tik nusipirko Nissana, kainavo 27k eu, daba moka kas menesi po 250e.Toks Nissanas, 2015m gamybos dabar kainuoja apie 16k eu.Tai per 5m nuverteja apie 10k eu.Parodykit man NT kuris nuverteja tokiu greiciu.Nereikia cia isradineti kazkokiu dviraciu,bet NT, yra pakankamai geras investicijos modelis.Jei neturi fantazijos, ir turi pinigu, perki NT ir taskas.Pliusas garantuotas.
1


Narys yra atsijungęs Algirgailietukas 

  • Pradedantis dalyvis
  • AkisAkis
  • Grupė: Nariai
  • Atsiliepimai: +0 -0
  • Pranešimai: 104
  • Kartu nuo: 2010-02-13

2019-09-10 23:26 (#108)

Sveiki, man 24metai. Gyvenu Vilniuje, butą nuomuojuosi, kas mėnesį moku po 200 eurų, bet greičiausiai nuomą pakels. Neseniai užmačiau tokį skelbimą: https://www.aruodas....uiki-1-2721821/
Taigi 20 kvadratų kambarį parduoda už 13K dar manau 4K kainuotų įrengimas jeigu pats padaryčiau dauguma dalykų. Taigi pilna kaina gautųsi apie 17K. Galėčiau jį nupirkti ir įsirengti be banko paskolos. Kaip manote ar verta būtų pirkti tokį "statinį" ? Taip suprantu čia ne pats geriausias variantas, bet labai pigus, ir tai realiai vienintelis dalykas ką galiu VLN nupirkt už santaupas ir plius kažkaip nelabai žavi paskola. Nes realiai Vilniuje ilgalaikėje perspektyvoje turbūt labiausiai apsimoka pirkti 2kamb. naujos statybos butą, kuris kainuoja nuo 70K plius dar reikia 20k ant jo įrengimo :D ir kas mėnesį mokėti bankui po 330 eur. čia jau būtų man labai didelė prabanga, nes realiai reikėtų labai daug dirbti ir stengtis vien tik tam kad turėtum už ką sumokėti paskolai , komunalams ir kad pačiam nereiktų valgyti kruopų bei gyventi skaičiuojant paskutinį centą.
0


Narys yra atsijungęs BALCITOM 

  • Užkietėjęs dalyvis
  • AkisAkisAkisAkis
  • Grupė: Patvirtinti nariai
  • Atsiliepimai: +22 -0
  • Pranešimai: 1.080
  • Kartu nuo: 2009-09-08
  • Vardas:Tomas
  • Miestas:Vilnius
  • Buvęs:SWIZZ

2019-09-11 07:17 (#109)

Rodyti pranešimąAlgirgailietukas, 2019-09-10 23:26, pasakė:

Sveiki, man 24metai. Gyvenu Vilniuje, butą nuomuojuosi, kas mėnesį moku po 200 eurų, bet greičiausiai nuomą pakels. Neseniai užmačiau tokį skelbimą: https://www.aruodas....uiki-1-2721821/
Taigi 20 kvadratų kambarį parduoda už 13K dar manau 4K kainuotų įrengimas jeigu pats padaryčiau dauguma dalykų. Taigi pilna kaina gautųsi apie 17K. Galėčiau jį nupirkti ir įsirengti be banko paskolos. Kaip manote ar verta būtų pirkti tokį "statinį" ? Taip suprantu čia ne pats geriausias variantas, bet labai pigus, ir tai realiai vienintelis dalykas ką galiu VLN nupirkt už santaupas ir plius kažkaip nelabai žavi paskola. Nes realiai Vilniuje ilgalaikėje perspektyvoje turbūt labiausiai apsimoka pirkti 2kamb. naujos statybos butą, kuris kainuoja nuo 70K plius dar reikia 20k ant jo įrengimo :D ir kas mėnesį mokėti bankui po 330 eur. čia jau būtų man labai didelė prabanga, nes realiai reikėtų labai daug dirbti ir stengtis vien tik tam kad turėtum už ką sumokėti paskolai , komunalams ir kad pačiam nereiktų valgyti kruopų bei gyventi skaičiuojant paskutinį centą.


Variantas gal ir neblogas, jei tenkina vieta, kokybe ir pan. As asmeniskai ziuriu butus tik 3-ju kamabariu, nes kaina skiriasi nuo 2-ju vos 15-20k. Irengimui nereikia tureti 20k, jei rangovas turi galimybe irengti ir galima pirkti iskart irengta buta. Paskola bus didesne, bet nereikes jaudintis del irengimo kastu. 330eur per men cia nera daug Vilniuje. Bet aisku, jei reikia daug dirbti, kad susimoket 330 ir nevalgyt kruopu, tai gal ir daug. Dauguma Vilniuje vistiek gauna 1k+ atlyginimus, o tokius butus perka tikrai ne is 1k+ algos seimoje. Dazniausiai perkamas butas su antra puse ir pajamos gaunasi daugiau nei 2-3k per men. Tai tie 330 gaunasi vos 10-15% jusu seimos pajamu. Kas yra tikrai palyginus nedaug su nuoma. Nes nuoma tokio 2k butu butu 450-700 priklausomai nuo vietos.
graphic designer / Instagram / balcitom@gmail.com
0


Narys yra atsijungęs sparagas 

  • Forumo senbuvis
  • AkisAkisAkisAkisAkis
  • Grupė: Patvirtinti nariai
  • Atsiliepimai: +38 -0
  • Pranešimai: 3.010
  • Kartu nuo: 2010-01-14
  • Vardas:Gintautas
  • Miestas:Dovilai

2019-09-11 08:09 (#110)

Rodyti pranešimąAlgirgailietukas, 2019-09-10 23:26, pasakė:

Sveiki, man 24metai. Gyvenu Vilniuje, butą nuomuojuosi, kas mėnesį moku po 200 eurų, bet greičiausiai nuomą pakels. Neseniai užmačiau tokį skelbimą: https://www.aruodas....uiki-1-2721821/
Taigi 20 kvadratų kambarį parduoda už 13K dar manau 4K kainuotų įrengimas jeigu pats padaryčiau dauguma dalykų. Taigi pilna kaina gautųsi apie 17K. Galėčiau jį nupirkti ir įsirengti be banko paskolos. Kaip manote ar verta būtų pirkti tokį "statinį" ? Taip suprantu čia ne pats geriausias variantas, bet labai pigus, ir tai realiai vienintelis dalykas ką galiu VLN nupirkt už santaupas ir plius kažkaip nelabai žavi paskola. Nes realiai Vilniuje ilgalaikėje perspektyvoje turbūt labiausiai apsimoka pirkti 2kamb. naujos statybos butą, kuris kainuoja nuo 70K plius dar reikia 20k ant jo įrengimo :D ir kas mėnesį mokėti bankui po 330 eur. čia jau būtų man labai didelė prabanga, nes realiai reikėtų labai daug dirbti ir stengtis vien tik tam kad turėtum už ką sumokėti paskolai , komunalams ir kad pačiam nereiktų valgyti kruopų bei gyventi skaičiuojant paskutinį centą.

Jeigu vienas pats gyveni ir tinka vieta tai puikus variantas, paskui galesi cia isnomuoti uz 200eur, ir pasimti paskola didesniam butui, kur nuomos pinigai padengs dali imokos :D
0


Pasidalinti šia tema:


  • (6 Puslapiai)
  • +
  • « Pirmas
  • 4
  • 5
  • 6
  • Jūs negalite kurti naujos temos
  • Jūs negalite atsakyti į šią temą

1 nariai(-ų) skaito šią temą
0 nariai(-ių), 1 svečiai(-ių) ir 0 slapti(-ų) nariai(-ių)


Užklausų vykdymo statistika

  • Dabar yra: 2019-09-21 15:55

Tas nuostabus prisijungimo momentas


Prisijungimo nustatymai