Nuoma ar paskola?

Pirkdamas butą tu jokiu būdu neįsipareigoji gyventi jame visą gyvenimą. Lygiai taip pat gali parduoti butą ir keltis į kitą, kaip ir nuomojamo buto atveju. "Visokios paskolos, išsimokėjimai ir kreditai yra tik silpniems žmonėms " - man tavęs gaila su tokiu požiūriu. Paskolos yra mokantiems skaičiuoti žmonėms. NEIMTI paskolos su 2% palūkanoms ir gyventi gerai jau dabar, kai infliacija yra 3-4%, taupyti pinigus kažkur kojinėje kad nusipirkti butą kažkada vėliau gali tik visiškas idiotas. Aišku, jei TURI pinigų ir TURI kur investuoti su didesne grąža nei 5%, tada reikia skaičiuoti kas geriau apsimoka - investuoti į tą kažką ir gyventi nuomojamame bute, ar pirkti savo butą. Bet čia tik tuo atveju jei turi kur investuoti. O kai tu pinigų neturi, bet turi galimybę pasiimti kreditą ir nusipirkęs butą mokėtis sau, tai svaičiojimas kad nuoma geriau - visiški kliedesiai.

Visiskai sutinku su tavim.

Vien galime paskaiciuoti kiek truktu susitaupyti ant buto (150k - 3k (70-80kv.m), irengimas ir pan, Vilniuje).

Jei investuotum 1000€ ir kas menesi po 737€ inestum ir gautum 10% graza po 10 metu turetum 150K. ( https://www.calculator.net/investment-calculator.html?ctype=contributeamount&ctargetamountv=150000&cstartingprinciplev=1000&cyearsv=10&cinterestratev=10&ccontributeamountv=1000&ciadditionat1=monthly&printit=0&x=97&y=22 )

Bet per 10 metu, mokesi tarkim susirades buta uz 400 (su kom) - 48K.

Taigi jeigu ir po 10 metu, NT kainos butu tokios pacios kaip dabar (kuo labai abejoju, nes long term jos auga visada) tau butas kainuotu 150k + 48k (nuoma) 200k.

Ir cia neskaiciuojant infliacijos. :D

Prikėlėt temą tai pasidalinsiu informacija. Kadangi autorius kareivis gali gauti nuompinigius. Kompensacija priklauso nuo miesto kuriame gyveni. Bazinė socialinė 1 išmoka - 38 eurai.

Išmoku dydis pagal miestą:

Vilnius - 7 (266 eurai)

Kaunas, Šiauliai, Klaipėda, Panėvėžys - 5.5 (209 eurai)

Kitos vietos - 4 (152 eurai)

Papildomai gauni 0,35 (13,3 eurai) išmoką už kiekvieną šeimos narį.

Sąlygos - negali turėti būsto mieste kuriame dirbi. Reikalinga oficiali nuomos sutartis ir pažyma iš registrų centro, kad neturi jokio turto.

Kodėl galvoje atsiranda mintys pirkti kažką nors neturi tam pinigų? Nori kažką nusipirkti? Užsidirbk. Nemoki/negali? Tai gal tada ir nesi to vertas? Pasiimdamas paskolą tu ne tik jog rizikuoji, bet ir pats sau pasakai jog tu nesugebėsi uždirbti tų pinigų nes tavo jėgos to neleidžia ir dar ilgai/niekada neleis. Ar tikras vyras rizikuoja šeimos gerove ar kovoja jog ta gerovė augtų?

 

Nuoma bus įkandamas ir patrauklus variantas nes galėsi keisti gyvenamą vietą kol pakelsi savo gyvenimą į aukštesnį lygį ir pradėsi uždirbti pinigus. O jei esi nusistatęs prieš nuomą - ieškok pigesnio būsti. Visokios paskolos, išsimokėjimai ir kreditai yra tik silpniems žmonėms, kurie nori gyventi iliuzijoje.

 

Vyras iš prigimties yra kovotojas ir jis turi siekti to ko nori kovodomas iki tol kol tai pasieks, o ne sėdėti ant paskolų, kreditų ar dar kažkokių galvos skausmų. Gyvenimas nėra komfortabilus, dėl gero gyvenimo turi kovoti. Nori raumenų? Turi sportuoti, laikytis dietos ir tai skaudės. Nori daug žinoti? Turi mokytis ir tai skaudės. Nori parašyti knygą, kurią žmonės pirktų? Tai skaudės. Nori daug uždirbti? Turi nertis iš kailio bei nesėdėti komforto zonoj, o tai skaudės.

 

Tai kas tu esi? Ponas gyvensiu ant paskolos nes nesugebu savo gyvenimo pakelti į aukštesnį lygį jog tai įpirkčiau, tad apsimesiu prieš visuomenę jog esu geras šeimos aprūpintojas nors ištikro tampu vergu, ar ponas kovosiu iki galo, būsiu LAISVAS ir savęs neapgaudinėsiu?

Mačiau, kad dauguma nepritaria Loganui, bet aš irgi vienareikšmiškai jam pritariu. Man "psichologiškai" nėra didelio skirtumo gyventi savame bute ar nuomojamame - nejaučiu būtinybės būtinai turėti savo, taip pat manau, kad žmonės per daug siekia turėti savo butus ir ima neproporcingas paskolas 20-30 metų. Mano nuomone minimalus pradinis įnašas turėtų būti ne 15 proc, o bent 30 proc.

Pritariu, kad paskola yra normalus dalykas įsigyjant savo NT, bet tai tikrai turėtų būti daug geriau pamatuota, nei tik įsivaizdavimu, kad mokėsiu tiek pat kiek moku už nuomą.

Jeigu žmogus dabar nesugeba sutaupyti pinigų, tai su banko paskola jis tikrai irgi nesugebės to padaryti.

Pasakymas, kad butų kainos visada auga - yra toks pat argumentuotas, kaip ir paskaičiavimai, kad nuoma neapsimoka.

Pritariu, kad paskola yra normalus dalykas įsigyjant savo NT, bet tai tikrai turėtų būti daug geriau pamatuota, nei tik įsivaizdavimu, kad mokėsiu tiek pat kiek moku už nuomą.

Čia ne įsivaizdavimas, o realūs paskaičiavimai. Pvz. aš už savo butą mokėjau ~18000 pradinį įnašą ir dar ~105000 padengiau kreditu, mėnesinė įmoka šiuo metu - 369 EUR, o o už tokio buto nuomą mano rajone aruode prašo 500 - 650 EUR. Tai taip, iš dalies tu teisus - nemoku tiek, kiek mokėčiau už nuomą. Bet spėju tu norėjai pasakyti kad nuoma būtų pigiau :)

Pasakymas, kad butų kainos visada auga - yra toks pat argumentuotas, kaip ir paskaičiavimai, kad nuoma neapsimoka.

Deja, tai nėra tas pats, nes NT kainų augimas paremtas ekonominiais argumentais. Niekas nesako kad "butų kainos VISADA auga" (nors netgi taip galima būtų tvirtinti, nes per paskutinius 20 metų buvo tik vieneri metai kai NT kainos nukrito, bet ir tai dėl sprogusio burbulo). Bet kuriuo atveju ilguoju laikotarpiu Lietuvos NT yra trendas augti, juo nes pas mus dar neišvystyta NT rinka ir pragyvenimo lygis nesiekia ES vidurkio. Gal kokioje JAV (kur rinka jau senai veikia) ir yra regionų kur kainos krenta ar laikosi stabiliai, bet pas mus neišvystytoje ir augančioje rinkoje jos tikrai augs - dėl to kad auga atlyginimai ir gerėja pragyvenimas. Kol pragyvenimo lygis pasieks ES vidurkį - tol kainos tikrai augs. Na nebent vyriausybė imsis kažkokių drastiškų rinkos ribojimų.

Mačiau, kad dauguma nepritaria Loganui, bet aš irgi vienareikšmiškai jam pritariu. Man "psichologiškai" nėra didelio skirtumo gyventi savame bute ar nuomojamame - nejaučiu būtinybės būtinai turėti savo, taip pat manau, kad žmonės per daug siekia turėti savo butus ir ima neproporcingas paskolas 20-30 metų. Mano nuomone minimalus pradinis įnašas turėtų būti ne 15 proc, o bent 30 proc.

Tai kiti ir nesa 30 ar net daugiau procentu. Cia nekalbame apie neprotingai ir nepaskaiciuotas paskolas, o apie protingai apgalvotas paskolas.

Pritariu, kad paskola yra normalus dalykas įsigyjant savo NT, bet tai tikrai turėtų būti daug geriau pamatuota, nei tik įsivaizdavimu, kad mokėsiu tiek pat kiek moku už nuomą.

As dabar gyvenu bute kurio nuoma yra 450 + kom/men (tiek moku, nes buvo reikalavimai mano kaip pvz butu pozeminis parkingas, arti centro ir pan.. ir tai moku pigiausiai savo name, nes salia butas toks pat moka 550 + kom ir be pozeminio parkingo). Tai man yra kosmosas kokius pinigus as ismetu ir paskaiciavus tikrai gaunasi tiek pat ar net maziau moketi bankui paskola (todel ir taupau pradiniam inasui - ne minimaliam, o 20 bent proc). Sakysi - o jei nebegyvensi taip gerai, kaip dabar. Tai visada gali isnuomoti ta buta ant tiesiog dengimo paskolos ir galutiniam variante vistiek lieki su butu, o jei ant nuomos meti, gale - NIEKO NETURI (ka siuo metu daro mano buto seimininkai - as jiems tiesiog paskola sumoku, jie is manes gal 20 euru uzdirba).

Mano pazystamas nesenai isigyjo ir isirenge Kaune buta. 3 kambariai, 72 kv.m. paskola 61k atiduoda sake po 240 euro kas yra niekas palyginus kokios NT kainos (dabar turto ivertintojas buvo jau vertino jo buta 90+k ir dar ne paskutinis cia ivertinimas).

Jeigu žmogus dabar nesugeba sutaupyti pinigų, tai su banko paskola jis tikrai irgi nesugebės to padaryti.

 

Kazkaip keistos tu nuomones. Niekas nesako, kad nesugeba sutaupyti, o visi sako, kad nuoma - pinigu metimas lauk. Jei turi galimybiu - perkiesi buta, o tai tau palengvina bankas.

Nezinau... jus man skaiciais surasykite KODEL NEAPSIMOKA imti paskolos, o nuomotis apsimoka, nes as taip suprantu:

Nuoma 20 metu po 400 euru/men - 96K ir nieko neturi.

Paskola 20 metu po 400 euru/men - 96K ir butas tavo, kurio kaina dar po 20 metu bus pakilusi.

Taigi tau aiškiai parašė, paskolos imti neapsimoka, nes imdamas paskolą tu niekaip neįrodysi sociumui, kad esi vyras, kuris gali pasirūpinti savo šeima ir kad moki taupyt :D

Juokinga istikro :D

O siaip pamascius is kitos puses, kuris labiau pasirupins savo seima, tas kuris po 20 metu netures turto, ar tas kuris po 20 metu, gales kazka perleisti ir savo vaikams? Toks pamastymui :D

Juokinga istikro :D

O siaip pamascius is kitos puses, kuris labiau pasirupins savo seima, tas kuris po 20 metu netures turto, ar tas kuris po 20 metu, gales kazka perleisti ir savo vaikams? Toks pamastymui :D

tas, kuris 20 metų neturi savo turto išvis nevertas net ir šeimos, jei nesugeba buto be paskolos nusipirkt, tegul geriau eina mokytis, dirbt ir kitaip babkes kalt, bus butas - tada tegul apie šeimą galvoja :D

tas, kuris 20 metų neturi savo turto išvis nevertas net ir šeimos, jei nesugeba buto be paskolos nusipirkt, tegul geriau eina mokytis, dirbt ir kitaip babkes kalt, bus butas - tada tegul apie šeimą galvoja :D

As Logano pasakyma suprantu, jei tas zmogus apsigimes verslininkas, bet daugelis nariu siame forume dirba tiesiog samdoma darba. Ar tai programuotoju, ar tai dizaineriu, SEO ar kokiu analitiku, kuriam savas verslas net neidomu. Turi stabilias ir saugias pajamas, papildomai dar uzsidirba ir kaip tokiam neapsimoka imt paskolos as nesuprantu. :D

Kodėl galvoje atsiranda mintys pirkti kažką nors neturi tam pinigų? Nori kažką nusipirkti? Užsidirbk. Nemoki/negali? Tai gal tada ir nesi to vertas? Pasiimdamas paskolą tu ne tik jog rizikuoji, bet ir pats sau pasakai jog tu nesugebėsi uždirbti tų pinigų nes tavo jėgos to neleidžia ir dar ilgai/niekada neleis. Ar tikras vyras rizikuoja šeimos gerove ar kovoja jog ta gerovė augtų?

 

Nuoma bus įkandamas ir patrauklus variantas nes galėsi keisti gyvenamą vietą kol pakelsi savo gyvenimą į aukštesnį lygį ir pradėsi uždirbti pinigus. O jei esi nusistatęs prieš nuomą - ieškok pigesnio būsto. Visokios paskolos, išsimokėjimai ir kreditai yra tik silpniems žmonėms, kurie nori gyventi iliuzijoje.

 

Vyras iš prigimties yra kovotojas ir jis turi siekti to ko nori kovodomas iki tol kol tai pasieks, o ne sėdėti ant paskolų, kreditų ar dar kažkokių galvos skausmų. Gyvenimas nėra komfortabilus, dėl gero gyvenimo turi kovoti. Nori raumenų? Turi sportuoti, laikytis dietos ir tai skaudės. Nori daug žinoti? Turi mokytis ir tai skaudės. Nori parašyti knygą, kurią žmonės pirktų? Tai skaudės. Nori daug uždirbti? Turi nertis iš kailio bei nesėdėti komforto zonoj, o tai skaudės.

 

Tai kas tu esi? Ponas gyvensiu ant paskolos nes nesugebu savo gyvenimo pakelti į aukštesnį lygį jog tai įpirkčiau, tad apsimesiu prieš visuomenę jog esu geras šeimos aprūpintojas nors ištikro tampu vergu, ar ponas kovosiu iki galo, būsiu LAISVAS ir savęs neapgaudinėsiu?

 

Jei aš galiu investuoti ir bankas tam skolina, kur yra problema? Nuomininkas perka man butą.

 

Ar verslui neverta skolintis, jei jis iš to uždirba?

 

 

Koks teigiamas, jei tu is nuomos gausi 600 - 400 paskolai ir 200 kitai nuomai? :D

Nuompinigiai - paskolos įmoka >0 = teigiamas srautas? Kitą nuomą dengia iš dalies ir kas mėnesį didėja turimas turtas nes grąžinama paskola po truputį. Galbūt neteisingai suprantu, būtų gerai, kad apšviestumėte.

Įdomi diskusija, bet įdomu kiek iš mūsų realiai paskaičiuoja(paskaičiavimas va,kad aruode ten toks ar anoks butas 500-600 EUR/mėn, o aš moku 350 EUR/mėn tai nepaskaičiavimas, o tiesiog savo jau sudarytos nuomonės(kad paskola geriau) patvirtinimas).

Kas blogiausia, kad šita nuomonė(geriau yra pirkti būstą su paskola) yra peršama visos aplinkos:

* žiniasklaidos(straipsniai, žemos palūkanos ir t.t

* draugų, giminaičių ir t.t

* bankų

Mačiau post'ą, kad va mokėdamas už būstą su paskola po X metų turėsiu NT, o nuomodamasis ne.

Ir taip, iš dalies tai yra teisingas argumentas, BET yra pora BET:

* paskolai reikalingas pradinis įnašas

* palūkanos

* mėnesinė įmoka

O kas reikalinga, jeigu tu nuomojies?

* mėnesinė įmoka

Nuomos privalumai:

* Lengvai keičiama viena gyvenamoji vieta į kitą.Nepatiko rajonas?Persikeli į kitą?Nepatiko savininkas, persikeli į kitą.Nepatiko kaiminystė,

persikeli į kitą.Taip lengvai keisti gyvenamosios vietos su paskola neišeis, užtruks pirkimas/pardavimas.Taip pat klausimas ar leis išvis parduoti bankas?Taip, kad galite nusipirkti būstą, kaip sakomą visam gyvenimui, arba iki paskolos pabaigos.

* Būsto priežiūra.Dažniausiai būsto gerove, remontais ir t.t rūpinasi sąvininkai(yra sąlygų, kaip pvz patys ką nors padarot), taip kad už remontą mokėti nereikia.Savo būste esate šeimininkas, bet ir turite/norite remontuoti jį patys.

* Trumpalaikis įsipareigojimas.Jokių po 20-30 metų, turėsite būstą.Įsipareigojimai metams/menėsiams dažniausiai, kas leidžia planuoti/keisti savo gyvenimą greitai, naudotis atsirandančiomis galimybėmis.Tai ypatingai svarbu, jeigu tavo profesija neturi sienų, nes aktualumo turėti būstą LT po 20-30 m, jeigu tu keliauji po pasaulį, nelabai yra.

Nuomos minusai:

* Nuosavo NT neturėjimas.Tu neturėsi savo nuosavo NT.Tai reiškia, kad šiek tiek esi priklausomas nuo nuomojamo būsto savininko.

Taip pat neturėsi teisės girtis draugams/giminaičiams ir kai tau sukaks 50 m or so, neturėsi nuosavybės teisių.

* Galbūt brangesnė tiesioginė menesinė įmoka.Bet tik tai.Atrodo niekas, imdamas paskolą,

nepaskaičiuoja šių dalykų:

-> Ar mano turto vertė kils/kris, kokia perspektyva?

-> Ar palūkanos kils/didės?

-> Kokie remonto kąštai?

-> Kas bus, jeigu neteksite pajamų šaltinio(dažniausiai vienintelio)?

Sudėjus juos visus ir taip pat nepamatavus nuomos suteikiamos laisvės, dažnas automatiškai sako - paskola geriau, tu ką, durnas, kad nuomotumeisi?

Galiausiai, šie du pasirinkimai susideda į vieną esminį klausima: Ar tu vertini savo asmeninę laisvę, ar tu esi labiau sėslesnis žmogus, ką žadi daryti ateityje?Jei liksi LT iki grabo lentos, sure imk paskolą ir tai bus tikrai neblogas sprendimas.

Svarbu visada pagalvoti savo galvą.

Labai pritariu auksciau parasanciam zmogui.

Kiekvienam nuoma ar pirkimas yra ziauriai individualus dalykas. Ir ziauriai klysta tie kurie sako tik nuomot, ziauriai klysta tie kurie sako tik pirk ir ne kitaip. Visi neteisus zodziu :D

Jei pries 10 metu buciau nusipirkes busta - buciau turbut nusizudes ir pavarges. Dabar kitaip.

Nuoma buvo idealus variantas visiskai nesesliam jaunuoliui:

Ziauriai greitas persikraustymas i kita rajona/miesta/sali. Esu gaves is darbo "2 metam varai i uzsieni, labai reikia, geri pinigai, nori? Isvarom uz savaites?". Tai su paskola buciau prarades ziauriai ypatinga patirti gyvenime.

Jokiu vargu del sugedusios skalbimo masinos ar virykles ar boilerio ar pan.

Uzpyle kaimynai? - vienodai sviecia, vienas skambutis ir viskas.

Jokiu vargu del irengimu, dazymu, remontu ir visu apskritai ukio darbu kurie reikalinga turint busta.

Prastai su finansais staiga? Praradai darba? Koks skirtumas, persikraustai kur daug pigiau, eini i shared house kur isvis centai. Su paskola irgi butu tas pats, tik, kad netektum visko ir dar credito istorija i minusa.

ir t.t ir pan.

Kai atsiranda seslesnis gyvenimas, tada gali jau ir mastyti apie busto pirkima, dazniausiai su paskola, na nebent teveliai duos. Bet kai esu mates 30 metu zmones, ima paskola, TEVELIAI SUMOKA INASA ir tada aiskina OI BUSTAS TIK SAVO IR NE KITAIP, tai skamba labai apgailetinai. Bent jau buk savo vietoj :)

Vakaruose nuoma iprastas dalykas ir niekas nesuka galvos. Lietuvoje nuo seno ikalta i galva BUTINAI TURI TURETI BUSTA, kaip ir rase visur (puikus tokio mentaliteto pvz) esi ne vyras ir ne seimos galva ir pan.

As net Lietuvoje zinau, zinomu zmoniu, kurie tikrai gyvena labai pasiturinciai, o busta nuomuoja, savo neturi. Nes neturi laiko, nes uzdirba pinigus. O skaiciavimas ten nuoma ar paskola simtas euru ten ar sen - yra centai palyginus su vargu koki tures pagal ju gyvenimo stiliu. Ir as visiskai nematau tame problemos. Ir as nesijauciu geresniu zmogumi uz juos, nes turiu busta, o jie neturi - ne puses tiek neesu nuveikes kiek jie.

Taigi nuoma ar paskola priklauso nuo:

- tavo asmeniniu finansu, bei tavo finansu perspektyvos ateityje

- tavo gyvenimo budo

Mano geras draugas yra vieno geriausio Londono viesbuciu valdytojas. Kai kurie sveciai literally milijonus isleidzia uz buvima ten. Realiai nebloga busta Londone nusipirktu. Bet neperka, stayina viesbutyje - metus, du ir pan. Tai ka ne vyras? Ne seimos galva? :D Nejuokinkit.

Yra istoriniu asmenybiu neturejusiu savo busto. Pvz Coco Channel (nereik turbut sakyt kas ji tokia) visa gyvenima gyveno viesbutyje. Ten ir numire. Nors turejo visa gatve namu issipirkusi savo verslui (pirmuju parduotuviu jos gatve in Paris, 4 ar 5 pastatai didziuliai vien tik jos, ten dabar ju HQ).

Reikia suprasti, kad ne visi i NT ziuri kaip i investicija, kai kuriems tai vieta kur pasidedi daigtus, ziuri tv ir miegi. Ir nieko daugiau. Kai kurie per mazai uzdirba, kad leistu sau NT, kai kurie per daug uzdirba, kad sureiksmintu NT kaip kazkokia siekiamybe, nes yra pasieke ir toliau siekia didesniu dalyku. Kai kurie tiesiog nesureiksmina NT. Kai kuriem savo butas yra kazkokia amziaus siekiamybe! Paliksiu vaikams sako... O as sakyciau neaugink durniuku - tuomet vaikai ir patys uzsidirbs ;)

Vienas spausis taupydamas paskolos inasui, kitas bus dejes ir pinigus isleis kelionem. Vienas prasys tevu, kitas pasakys tevam, kad gal geriau ta inasa kur man norit duot isleiskit sau patys, nes ir taip daug padejot kol mane uzauginot. Ir visi bus teisus ;)

Kodėl galvoje atsiranda mintys pirkti kažką nors neturi tam pinigų? Nori kažką nusipirkti? Užsidirbk. Nemoki/negali? Tai gal tada ir nesi to vertas? Pasiimdamas paskolą tu ne tik jog rizikuoji, bet ir pats sau pasakai jog tu nesugebėsi uždirbti tų pinigų nes tavo jėgos to neleidžia ir dar ilgai/niekada neleis. Ar tikras vyras rizikuoja šeimos gerove ar kovoja jog ta gerovė augtų?

 

Nuoma bus įkandamas ir patrauklus variantas nes galėsi keisti gyvenamą vietą kol pakelsi savo gyvenimą į aukštesnį lygį ir pradėsi uždirbti pinigus. O jei esi nusistatęs prieš nuomą - ieškok pigesnio būsto. Visokios paskolos, išsimokėjimai ir kreditai yra tik silpniems žmonėms, kurie nori gyventi iliuzijoje.

 

Vyras iš prigimties yra kovotojas ir jis turi siekti to ko nori kovodomas iki tol kol tai pasieks, o ne sėdėti ant paskolų, kreditų ar dar kažkokių galvos skausmų. Gyvenimas nėra komfortabilus, dėl gero gyvenimo turi kovoti. Nori raumenų? Turi sportuoti, laikytis dietos ir tai skaudės. Nori daug žinoti? Turi mokytis ir tai skaudės. Nori parašyti knygą, kurią žmonės pirktų? Tai skaudės. Nori daug uždirbti? Turi nertis iš kailio bei nesėdėti komforto zonoj, o tai skaudės.

 

Tai kas tu esi? Ponas gyvensiu ant paskolos nes nesugebu savo gyvenimo pakelti į aukštesnį lygį jog tai įpirkčiau, tad apsimesiu prieš visuomenę jog esu geras šeimos aprūpintojas nors ištikro tampu vergu, ar ponas kovosiu iki galo, būsiu LAISVAS ir savęs neapgaudinėsiu?

Visiskai nepritariu. Tam tikru dalyku kreditavimas ne visada reiskia pinigu neturejima. Tai gali reiksti, kad tu turi per daug pinigu ir optimizuoji savo mokescius. Paprasciausias verslo ar savo finansu valdymas: tangible asessts kredituoji, nes i expenses eina kredito ismoka + depreciation kas balanse iseina maziau sumoketu mokesciu ir daugiau pinigu kiseneje nei ne kredituojant. Jeigu to darymas yra silpnumas, tai as tau galiu drasiai pasakyti, kad to nedarymas yra durnumas. Visiskas atsilupimas ir nieko neismanymas bei visiskas nemokejimas skaiciuoti. Jeigu neturi pinigu tai pirmiausia susirupinciau ar gerai skaiciuoti moku.

Labai pritariu auksciau parasanciam zmogui.

Kiekvienam nuoma ar pirkimas yra ziauriai individualus dalykas. Ir ziauriai klysta tie kurie sako tik nuomot, ziauriai klysta tie kurie sako tik pirk ir ne kitaip. Visi neteisus zodziu :D

 

Jei pries 10 metu buciau nusipirkes busta - buciau turbut nusizudes ir pavarges. Dabar kitaip.

Nuoma buvo idealus variantas visiskai nesesliam jaunuoliui:

 

Ziauriai greitas persikraustymas i kita rajona/miesta/sali. Esu gaves is darbo "2 metam varai i uzsieni, labai reikia, geri pinigai, nori? Isvarom uz savaites?". Tai su paskola buciau prarades ziauriai ypatinga patirti gyvenime.

Isvaziuoji? Paleidi ant nuomos ir vistiek tau paskola mazeja.

Yra istoriniu asmenybiu neturejusiu savo busto. Pvz Coco Channel (nereik turbut sakyt kas ji tokia) visa gyvenima gyveno viesbutyje. Ten ir numire. Nors turejo visa gatve namu issipirkusi savo verslui (pirmuju parduotuviu jos gatve in Paris, 4 ar 5 pastatai didziuliai vien tik jos, ten dabar ju HQ).

Nelygink tokiu zmoniu. Tokie zmones renkasi viesbucius del aptarnavimo ir pan. As ir zinau ne viena, kuris gyvena taip viesbuciuose, bet mes kalbam apie paprastus zmones.

Manau kol neturi žmonos, tol neverta imti paskolos, galbūt dar keisis tavo gyvenamoji vieta. Dabar tiksliai nepamenu, bet autoriui ar ne 21 metai buvo ? Manau, kad šiek tiek per jaunas dar išvis tokiai paskolai. Bet be abėjo, kai atsiranda žmona, tada abu sprendžiat kur norit gyvent ir tuomet drąsiai imat paskola ir savam būste gyvenat. :)

Isvaziuoji? Paleidi ant nuomos ir vistiek tau paskola mazeja.

 

Ane?Taip paprastai?Kas sužiūrės,kad:

* butas būtų tvarkingas, nesuniokotas

* būtų laiku mokami pinigai(viena yra online/viber/phone sušnekėti, viena būti tam pačiam mieste)

* jeigu išeina nuomininkai, surasti kitus, sutvarkyti po jų ir t.t

 

Jeigu tai perleidžiate tėvams/draugams ir t.t, tai nesiskaito kaip lengva, tiesiog perkeli naštą kitiem.

 

Variantas būtų duoti NT įmonei valdyti, bet tada klausimas ar ne į minusą eisi.

Nuompinigiai - paskolos įmoka >0 = teigiamas srautas? Kitą nuomą dengia iš dalies ir kas mėnesį didėja turimas turtas nes grąžinama paskola po truputį. Galbūt neteisingai suprantu, būtų gerai, kad apšviestumėte.

Tai koks tikslas gyventi kitame, kai tu gali savo gyventi, jei ant 0 viskas? :D Nematau tikso isvis. Jei is nuomos gautum 2x, o nuomai pats moketum per pus maziau ir dar liktu 100 euru, tai gal ir sutikciau.. Nors nuo tu 100 dar mokesciu susimokek ir kas lieka? Nezinau man kazkaip cia jus Amerikos rinka bandot Lietuvai pripirsti, kai dar toli grazu iki to.

Galiausiai, šie du pasirinkimai susideda į vieną esminį klausima: Ar tu vertini savo asmeninę laisvę, ar tu esi labiau sėslesnis žmogus, ką žadi daryti ateityje?Jei liksi LT iki grabo lentos, sure imk paskolą ir tai bus tikrai neblogas sprendimas.

Kodel jus sakot, kad jei liksi LT tada tik imk paskola.. Wtf. Atejo metas, gavai pasiulyma dirbti uzsienyje - paemei perdavei nuomos agenturai ir ji uz tave isnuomuoja ir tvarko viska. Tu pasakai, kad tau uztenka, jog dengtu paskola, o likutis ju (ar dar kazkiek papildomai primoki) ir viskas..

Ane?Taip paprastai?Kas sužiūrės,kad:

* butas būtų tvarkingas, nesuniokotas

* būtų laiku mokami pinigai(viena yra online/viber/phone sušnekėti, viena būti tam pačiam mieste)

* jeigu išeina nuomininkai, surasti kitus, sutvarkyti po jų ir t.t

 

Jeigu tai perleidžiate tėvams/draugams ir t.t, tai nesiskaito kaip lengva, tiesiog perkeli naštą kitiem.

 

Variantas būtų duoti NT įmonei valdyti, bet tada klausimas ar ne į minusą eisi.

Tai jei isvaziuoji i uzsieni, juk ne uz maziau dirbt? Gal galesi sau leist ir ta NT imonej kelis eurus numesti? Nemanai?

Tai koks tikslas gyventi kitame, kai tu gali savo gyventi, jei ant 0 viskas? :D Nematau tikso isvis. Jei is nuomos gautum 2x, o nuomai pats moketum per pus maziau ir dar liktu 100 euru, tai gal ir sutikciau.. Nors nuo tu 100 dar mokesciu susimokek ir kas lieka? Nezinau man kazkaip cia jus Amerikos rinka bandot Lietuvai pripirsti, kai dar toli grazu iki to.

 

 

 

Kodel jus sakot, kad jei liksi LT tada tik imk paskola.. Wtf. Atejo metas, gavai pasiulyma dirbti uzsienyje - paemei perdavei nuomos agenturai ir ji uz tave isnuomuoja ir tvarko viska. Tu pasakai, kad tau uztenka, jog dengtu paskola, o likutis ju (ar dar kazkiek papildomai primoki) ir viskas..

Ane?Taip paprastai?Kas sužiūrės,kad:

* butas būtų tvarkingas, nesuniokotas

* būtų laiku mokami pinigai(viena yra online/viber/phone sušnekėti, viena būti tam pačiam mieste)

* jeigu išeina nuomininkai, surasti kitus, sutvarkyti po jų ir t.t

Jeigu tai perleidžiate tėvams/draugams ir t.t, tai nesiskaito kaip lengva, tiesiog perkeli naštą kitiem.

Variantas būtų duoti NT įmonei valdyti, bet tada klausimas ar ne į minusą eisi.

Kai atsiranda seslesnis gyvenimas, tada gali jau ir mastyti apie busto pirkima, dazniausiai su paskola, na nebent teveliai duos. Bet kai esu mates 30 metu zmones, ima paskola, TEVELIAI SUMOKA INASA ir tada aiskina OI BUSTAS TIK SAVO IR NE KITAIP, tai skamba labai apgailetinai. Bent jau buk savo vietoj :)

 

Vakaruose nuoma iprastas dalykas ir niekas nesuka galvos. Lietuvoje nuo seno ikalta i galva BUTINAI TURI TURETI BUSTA, kaip ir rase visur (puikus tokio mentaliteto pvz) esi ne vyras ir ne seimos galva ir pan.

Cia kalba eina apie tuos, kurie patys tauposi pradiniam ir galvoja apie busto pirkima. Pvz as is tevu nieko neprasau ir neprasysiu. Visko noriu pasiekti pats.

Vakaruose ir busto kainos neikandamos... Lygini V8 su zolepjove. Kas ten gali ipirkt bustus, kai kainos nuo 1-2M ir i virsu?

Daug kas praleidžiate svarbisu kintamuosius:

-Nuosavo būsto remonto kaina, mokesčiai bei išlaikymas ir išlaidos, kurių neturėtum nuomojantis.

-Tai, kad tuos 15-20 procentų pradinio įnašo, nuomojamtis būstą galima investuoti ir gauti didesnę grąžą per metus nei iš NT. (Vidutiniškai paėmus visas krizes birža auga virš 6% per metus, NT apie 3%)

Kiek teko skaičiuoti, tai Lietuvoje labiau apsimoka pirkti, bet tokia situacija nėra visame pasaulyje. Ir Lietuvoje, jeigu skaičiuojame kartu su išlaidomis ir faktu, kad pradinį įnašą investuoji, tai po 30 metų pardavus namą ne tiek ir daug skiriasi sukaupti finansai tarp buvusio namo savininko ir to kuris visą laik nuomojosi.

Toks vaizdas chebra, kad trollintumete kaip buvo tas forumietis truex.

Kaip galite lyginti busto nuoma ir paskola? Jei yra galimybes perki, nera nuomojiesi.

Pateikti pvz su Coco Chanel, yra vienetiniai milionieriai ir amerikoj, kuri neturi laiko namu ruosai ir del to gyvena viesbutyje :D

Labiausiai prajuokino ryte forumiecio zodziai, jog kas parduos nama ir kas nuomosis tures vienodai pinigu. Chebryte, jei nt nera kokiam nors giliam kaime su 100 gyventoju, o bent jau miestelis didesnis 20-40k gyventoju kainos busto tik kyla. Toks vaizdas, kad bandote kai kurie save guosti va nuoma labiau apsimoka, nes betkokiu atveju neipirktumete kai kurie.

Asmeniskai teko nuomotis busta, dabar turiu savo su paskola. kaikurie nezino kas yra perkraustymas, nebent kaip kazkas minejo turit viena lagamina kaip studentai.

Aisku viskas priklauso nuo pajamu ir pacio buto. Juk nepirksite uzdirbant 1000eur busto uz 100k euru. Taciau uz 20-30k euru su tokiu atlyginimu paskola vel kitaip ziuretusi :)

Jeigu santaupos laikomos kojineje, tuomet gana logiska jas “investuoti” i pradini busto inasa. Taciau per daug drasu rekti, kad tai geriausia ir saugiausia investicija. Nuosavas bustas yra patogumas. Ji reiketu pirkti tuomet, kai jau bent kazkiek gyvenimo pasideliojes esi. Tulas lietuvis nepagalvoja apie busto nusidevejima. Jam naturalu, kad bustas brango, nes taip istoriskai yra. Ir visai px, kad ta nuleme palankus faktoriai: nepriklausomybe, EUR ivedimas ir pan. Situacija kitur nera jau tokia grazi. Lietuva dar niekad negyveno taip gerai, kaip nudienoje. Ir as tikrai nemanau, kad Lietuva yra super patraukli atvykeliams, kurie galetu cia pinigus i NT pradet kist. O kas dar ispus kainas? Emigrantai nebepritaupo daugiau negu tipiskas vilnietis... Betruksta skandinavijoj radikalu aktyvumo, kad CoffeeIn hipsteriai, kurie moka po 3eur uz kava, atsitoketu.

Isvaziuoji? Paleidi ant nuomos ir vistiek tau paskola mazeja.

 

 

 

Nelygink tokiu zmoniu. Tokie zmones renkasi viesbucius del aptarnavimo ir pan. As ir zinau ne viena, kuris gyvena taip viesbuciuose, bet mes kalbam apie paprastus zmones.

Na isvaziavus ir palikus ant nuomos islaidos tik dideja. Nebent giminem darbo uzkrauni.

- nuomininku paieska

- nuolatine prieziura (ta prasme tu isvaziaves ir uzpila buta. Skaiciuok kiek kainuos).

- tuscias occupancy

ir t.t.

Nesakau, kad tai ###### variantas, daug zmoniu yra kur ir taip daro ir nesuka galvos ir jiems naudinga arba tiesiog jie gali sau leisti ta daryti, nes finansiskai gerai stovi ir cia tu visiskai teisus esi. Taciau tam tikrai atvejais gali labai netikti, ypac jeigu tai paskutines santaupos depositui ir tas pirkimas yra labiau stretched, tuomet tokiu atveju tai tampa labiau nasta nei nauda.

Suprantu, kad Coco is konteksto skamba sudinai. Taciau isziurejus i konteksta dabar taip yra:

- Zmogus neturintis busto yra netikelis ar pan, tare forumo narys

- Kad zinok yra labai tikeliu zmoniu, kurie niekada neturejo busto, pvz chanel

- Ai tai tokie zmones netinka, nes jie nepaprasti, mes kalbame apie prastesnius tokius zmones - tare kitas forumo narys.

Tai blemba :DDD

Na isvaziavus ir palikus ant nuomos islaidos tik dideja. Nebent giminem darbo uzkrauni.

- nuomininku paieska

- nuolatine prieziura (ta prasme tu isvaziaves ir uzpila buta. Skaiciuok kiek kainuos).

- tuscias occupancy

ir t.t.

 

Nesakau, kad tai ###### variantas, daug zmoniu yra kur ir taip daro ir nesuka galvos ir jiems naudinga arba tiesiog jie gali sau leisti ta daryti, nes finansiskai gerai stovi ir cia tu visiskai teisus esi. Taciau tam tikrai atvejais gali labai netikti, ypac jeigu tai paskutines santaupos depositui ir tas pirkimas yra labiau stretched, tuomet tokiu atveju tai tampa labiau nasta nei nauda.

 

Suprantu, kad Coco is konteksto skamba sudinai. Taciau isziurejus i konteksta dabar taip yra:

 

- Zmogus neturintis busto yra netikelis ar pan, tare forumo narys

- Kad zinok yra labai tikeliu zmoniu, kurie niekada neturejo busto, pvz chanel

- Ai tai tokie zmones netinka, nes jie nepaprasti, mes kalbame apie prastesnius tokius zmones - tare kitas forumo narys.

 

Tai blemba :DDD

Exactly.Visuomenė jau taip nubukinta, kad jeigu nepasiemi paskolos NT turtui, tu esi arba:

* durnas

* labai "turtingas" nuomotis

* ne vyras/millenialsas...