Ar verta šiuo metu pirkti butą nuomai?

Manau galėčiau už ~80k paimti porą butukų Kaune 1-2kambarių neblogai aptvarkytų, nieko labai special, bet visai padorius. Iš esmės tai vieną pirkčiau sau, nes šiuo metu nuomoju pats, o kitą nuomai.

Tai klausimas ar verta pirkti ir juos nuomoti? Kaip šiuo metu pajamos iš nuomos? Ir kiek daug reikalų atsiranda šituo užsiimant? klausiu, nes nelabai nusimanau kažką apie NT ir butų nuomą. Kiek žinau dar bus mokestis nuo 2019 antram gyvenamam būstui jei turi, įdomu kiek tai paveiks kainas pačių butų ir nuomos, ar verta pirkit dabar ar tikėtis jog po 2019m. galbūt kiek sumažės tas kainų burbulas?

Manau galėčiau už ~80k paimti porą butukų Kaune 1-2kambarių neblogai aptvarkytų, nieko labai special, bet visai padorius. Iš esmės tai vieną pirkčiau sau, nes šiuo metu nuomoju pats, o kitą nuomai.

Tai klausimas ar verta pirkti ir juos nuomoti? Kaip šiuo metu pajamos iš nuomos? Ir kiek daug reikalų atsiranda šituo užsiimant? klausiu, nes nelabai nusimanau kažką apie NT ir butų nuomą. Kiek žinau dar bus mokestis nuo 2019 antram gyvenamam būstui jei turi, įdomu kiek tai paveiks kainas pačių butų ir nuomos, ar verta pirkit dabar ar tikėtis jog po 2019m. galbūt kiek sumažės tas kainų burbulas?

Na Vilniuje is artimu zmoniu nuomoja 1k., tai tik pora kartu pasikeite nuomininkai ir viskas. Jokiu problemu dar nebuvo, bet kadangi tai Vilnius, realiai galejo rinktis is keliu pageidaujanciu. Kaip Kaune, nezinau.

Uz 80k 2 2kambariu butus padoriai aptvarkytus Kaune?

Kokiam cia rajone? :)

Nuomoju 1 kamb. buta Kaune Dainavos raj. Per 8 metus pasikeite 3 nuomininkai. Uz nuoma imu tik tiek kiek paskola man kainuoja + komunaliai mokesciai

Su pirmaisiai nuomininkais buvau nudeges ir apturejau gan dideli minusa. (Tai buvo priimti per pazystamus)

Kiti nuomininkai buvo mano asmeniskai pazystami zmones kurie pragyveno apie 3-4 metus. Veliau isigijo savo, kai pagausejo seimyna.

Sio metu taip pat gyvena porele jau virs 2 metu.

Nuoma toks dalykas, nesvarbu ar tai bus draugai ar kas, bet jie nieko prisideti prie tvarkymo busto nenori, nors ir 3 kartus pigiau nuomojasi nei rinkoje.

Todel jeigu sugalvojote nuomoti geriausia nuomoti jau iskarto su atitinkama suma, kuria nusistatete. Nes per ilga laika atsiras daug nesklandumu, kaip kad buitine iranga sugenda ar net radiatorius prakiura.

Priimant reikia apgalvoti ar su vaikais ir su gyvunais priimsite. As buvau su vaikais priemes ir su gyvunais, tai po to tam tikri busto sugadinimai buvo. Kuriu taip pat niekas nekompesuoja. Todel tam reikia buti numaciusiam ir itraukti i nuomos kaina.

Arba kiti daro taip kad ima kazkoki uzstata is kurio veliau buna isskaiciuojama.

Pas paskutinius nuomininkus buvau apsilankes beveik pries metus, nes neturiu del ko istikro lankytis (kadangi iskarto buvo matyti po keliu savaiciu kaip jie tvarkosi savo gyvenima mano buste).

------------------------------

Dar idomus dalykas, kai pirkau NT, tai pirkau per pati pries krizini pika 2008 - 09

Tai kaip ir permokejau...

Bet dabar nors palukanos ir mazos, bet NT rinka prie dabartiniu kainu labai pasistebe, ir kainos paseke mano moketa kaina ir net auksciau.. Sakykime kad tai truko apie 10 metu...

Sakykime kad dabar perkant 1 K buta Kaune tektu daugiau sumoketi nei as sumokejau 2008 metais (to labiau kalbant apie paskolas). Nes pas mane banko marza 0.9% , o dabar maziausiai 1.5%. Tai nuo sumos jau susidaro ir nemaza permoka.

Tai jeigu taip ir toliau tai galvojant kad sio metu banko marza 1.5% manyciau kad galima butu imti. Nes jeigu ir toliau tokiu tempu viskas judes banku marzos gali pasiekti ir 2.5% (Cia teorija, bet...)

O jeigu būsto kainos pasiekė piką ar artimiausiu metu (~2019 m.) pasieks, bankų marža savaime aišku kyla, nes būsto paskolų portfeliai pradėjo ženkliai didėti, o bankams riziką reikia suvaldyti, taip pat taikomi ir griežtesni LTV (paskolos santykis su bankui įkeičiamu turtu) rodikliai, kas rodo kad bankas vėlgi nori suvaldyti riziką ir mato kaip sparčiai didėja būsto kainos ir kiek šiuo metu daug besiskolinančių. Taip šiuo metu viskas gražu kai matai, kad paskolos įmoka ženkliai mažesnė nei nuomojantis tokio pat tipo būtą, BET pasibaigus pinigų skatinimo politikai pradės didėti ir EURIBOR.

 

 

1. Todėl prieš perkant reiktu pasiskaičiuoti juodžiausią variantą, kokią palūkanų normą galėtumėte toleruoti (tarkime banko marža 2 proc. + 12 mėn EURIBOR (šiuo metu jis lygus 0), žiūrint istoriškai paskutinius 10 metų EURIBOR 12 mėn 2008 metais svyravo tarp 4-5 proc., taigi: banko marža 2 proc, + 4-5 proc. EURIBOR12 mėn = 6-7 proc. metinių palūkanų: kokia būtu mokama suma šiuo atveju? (žinoma klausimas ar rinka pasieks tokias palūkanas, kada pasieks, kiek jum tuo metu bus likę mokėti paskolos ir pan.)

 

 

2. Jei kaip ir minėjau būstai pasiekė atitinkamą piką arba artimiausiu metu pasieks t.y kainos kurį laiką išliks stabilios ir nežymiai didės, po šio ciklo viskas po truputį pradės trauktis. Kaip ir buvo minėta žmogus pirko butą 2008 m. per piką ir tik po 10 metų gali atgauti savo sumokėtus pinigus aišku paskola per tiek metų sumažėjo, bet faktiškai dėl kainų skirtumo uždirbti nepavyks (jei parduotu dabar). Taip pat tuo metu paimta paskola ilgainiui tik pigo (na nebent buvo užfiksuota didelė banko marža, tačiau jei marža padori, o EURIBOR mažėjo tai ir įmokos faktiškai tapo mažesnės nei pradžioje. Ši situacija šiek tiek kitokia nes šiuo metu dauguma moka tik banko nustatytą maržą ir dar nejaučia EURIBOR naštos.

 

Čia tik keletas mano pamąstymų, nepriimkit už gryna piniga.

 

p.s. perkame kai rinkoje vyrauja baimė, parduodame kai rinkoje euforija :)

NT rinka kaip ir Bitkoinai - niekas negali nuspėti kas bus ateityje, nors filosofuojančių ir prognozuojančių daug. Tiesiog reikia pagalvoti apie blogiausią scenarijų ir paskaičiuoti ar su savo finansinę padėtimi galėsi jį atlaikyti.

NT rinka kaip ir Bitkoinai - niekas negali nuspėti kas bus ateityje, nors filosofuojančių ir prognozuojančių daug. Tiesiog reikia pagalvoti apie blogiausią scenarijų ir paskaičiuoti ar su savo finansinę padėtimi galėsi jį atlaikyti.

Ar tu tikrai lygini kriptovaliuta su NT? Tau panasu, kad butu kainos per kelias dienas sokineja po 10-50proc., ar nuomos kainos yra tokios neprognozuojamos, kad ryt nezinai ar isnomuosi buta uz 50 Eur? Nuoma yra ir bus paklausi. Skirtumas, tik kad kas kazkiek laiko buna svyravymai ir nuomos kaina kas kazkiek metu gali banguoti, bet kokia kaina dabar, tokios niekada nebuvo, ir turi buti rimti "kataklizmai" kad ji kristu bent 30-40 proc. Taip, kad cia rizikos su nuoma, daugiau el niuansu su nuomininkais, kurie ir pridaro daugiausiai finansiniu nuostoliu.

Uz 80k 2 2kambariu butus padoriai aptvarkytus Kaune?

Kokiam cia rajone? :)

Subjektyvu yra tas "padoriai sutvarkytas", neieškau 100% su kapitaliniu remontu ir naujai įrengto, žinoma tokių nepaimsi už tiek ir nesakiau, kad abu 2 kambariu.

Tarp kitko ar verta pirkti vieno kambario butą išvis? kaip sekasi po to tokius parduoti/nuomoti ?

Kadangi daug kas kalbėjo apie paskolas, tai aš apie paskolą negalvoju, nes aš galiu surinkti beveik 80k ir be paskolos. Jei reikėtų žaisti su bankais ir paskolom gal apie visą šitą reikalą ir negalvočiau, o jei ir imčiau paskolą tai tikrai nedidelę ir ne 30-čiai metų. Pagrindinis klausimas tai ar verta pirkti nuomai, nes sau tai bet kokiu atveju pirksiu.

Žiūrint į ateitį tai galvoju taip, jei dabar perku 2 butus, viename gyvenu pats, kitą nuomojų, jei pačiam pradėtu trūkti vietos tame bute, išnuomočiau ir antrą, tada imčiau paskolą ir pirkčiau kokį kotedžą ir tuomet iš tų dviejų butų nuomos mokėčiau paskolą.

Dėkui kas pasidalinat savo patirtim nuomojant.

Subjektyvu yra tas "padoriai sutvarkytas", neieškau 100% su kapitaliniu remontu ir naujai įrengto, žinoma tokių nepaimsi už tiek ir nesakiau, kad abu 2 kambariu.

 

Tarp kitko ar verta pirkti vieno kambario butą išvis? kaip sekasi po to tokius parduoti/nuomoti ?

 

Kadangi daug kas kalbėjo apie paskolas, tai aš apie paskolą negalvoju, nes aš galiu surinkti beveik 80k ir be paskolos. Jei reikėtų žaisti su bankais ir paskolom gal apie visą šitą reikalą ir negalvočiau, o jei ir imčiau paskolą tai tikrai nedidelę ir ne 30-čiai metų. Pagrindinis klausimas tai ar verta pirkti nuomai, nes sau tai bet kokiu atveju pirksiu.

 

Žiūrint į ateitį tai galvoju taip, jei dabar perku 2 butus, viename gyvenu pats, kitą nuomojų, jei pačiam pradėtu trūkti vietos tame bute, išnuomočiau ir antrą, tada imčiau paskolą ir pirkčiau kokį kotedžą ir tuomet iš tų dviejų butų nuomos mokėčiau paskolą.

 

Dėkui kas pasidalinat savo patirtim nuomojant.

O jeigu pasiryžti prisiimti finansinį įsipareigojimą ir turimą cash'ą panaudoti kelių būtų ant nuomos pirkimui? (t.y. 30 - 40 proc. nuosavos lėšos likusi suma banko) Taip sudarysi didesnį cash flow ir atsiperkamumas lyginant su investuotomis nuosavomis lėšomis žymiai didesnis. Praktiškai kai tokia paklausa tai būtą išnuomoti nebus sunku. Paklausiausi turbūt 2 kamb. butai, bet neproblema ir su 1 kamb. tik jo pardavimas gal šiek tiek sunkesnis, žinoma tik ne 5/5 arba 4/4 :)

O jeigu pasiryžti prisiimti finansinį įsipareigojimą ir turimą cash'ą panaudoti kelių būtų ant nuomos pirkimui? (t.y. 30 - 40 proc. nuosavos lėšos likusi suma banko) Taip sudarysi didesnį cash flow ir atsiperkamumas lyginant su investuotomis nuosavomis lėšomis žymiai didesnis. Praktiškai kai tokia paklausa tai būtą išnuomoti nebus sunku. Paklausiausi turbūt 2 kamb. butai, bet neproblema ir su 1 kamb. tik jo pardavimas gal šiek tiek sunkesnis, žinoma tik ne 5/5 arba 4/4 :)

Kodėl visi taip bijo paskutinių aukštų ?

Kodėl visi taip bijo paskutinių aukštų ?

Apart to, kad reikia auksciau lipti, neteko susidurti su jokiais kitais nepatogumais. Teko gyventi 3 skirtinguose namuose ir visais atvejais paskutiniame aukste, man ai tik privalumas. Ramu, nieko virs galvos ir pan.

Perkant reiktu pagalvoti ir apie pardavima, nes tokio buto pardavimas problematiskesnis taip pat ir kaina pigesne. Man tenka palaipioti i 5 auksta tai niekada tokiame aukste nepirkciau buto (neduok dieve reikia keliata kartu nest daiktus, ir aplamai i diena nusileidus ir pakilus keleta kartu pradedi galvot ar tikrai tau kazkur reikia eiti :D ), nebent jy rasciau uz zenkliai zemesne kaina nei tuo metu rinkoje ir iskart galvociau apie jo pardavima. Taip pat paskutiniuose aukstuose svarbu i kuria puse langai, nes pvz sia vasara uzmigti 5/5 pavykdavo tik apie 2 valanda su visiskai pradarytais langais (kalbu apie senos statybos butus). Kai grizdavau namo i 2 auksta ir sau patenkintas dedavau i aki :D

Perkant reiktu pagalvoti ir apie pardavima, nes tokio buto pardavimas problematiskesnis taip pat ir kaina pigesne. Man tenka palaipioti i 5 auksta tai niekada tokiame aukste nepirkciau buto (neduok dieve reikia keliata kartu nest daiktus, ir aplamai i diena nusileidus ir pakilus keleta kartu pradedi galvot ar tikrai tau kazkur reikia eiti :D ), nebent jy rasciau uz zenkliai zemesne kaina nei tuo metu rinkoje ir iskart galvociau apie jo pardavima. Taip pat paskutiniuose aukstuose svarbu i kuria puse langai, nes pvz sia vasara uzmigti 5/5 pavykdavo tik apie 2 valanda su visiskai pradarytais langais (kalbu apie senos statybos butus). Kai grizdavau namo i 2 auksta ir sau patenkintas dedavau i aki :D

Na siuo metu yra pristatytu 4/4, 3/3 namu, tad paskutinis aukstas jau nera toks baisus.

Perkant reiktu pagalvoti ir apie pardavima, nes tokio buto pardavimas problematiskesnis taip pat ir kaina pigesne. Man tenka palaipioti i 5 auksta tai niekada tokiame aukste nepirkciau buto (neduok dieve reikia keliata kartu nest daiktus, ir aplamai i diena nusileidus ir pakilus keleta kartu pradedi galvot ar tikrai tau kazkur reikia eiti :D ), nebent jy rasciau uz zenkliai zemesne kaina nei tuo metu rinkoje ir iskart galvociau apie jo pardavima. Taip pat paskutiniuose aukstuose svarbu i kuria puse langai, nes pvz sia vasara uzmigti 5/5 pavykdavo tik apie 2 valanda su visiskai pradarytais langais (kalbu apie senos statybos butus). Kai grizdavau namo i 2 auksta ir sau patenkintas dedavau i aki :D

Tipo prikepina saulė ar tiesiog šviesu labai ? Nesuprantu. Jei per šviesu yra tam užuolaidos/žaliuzės ir dar visokiu dalykų yra :)

O dėl laipiojimų nu nežinau, aš laipioju dabar į 4a nors ir liftas yra pas mane, kažkaip nematau problemų palipt vienu aukštu daugiau :D

Kažkur skelbime net mačiau surašytus 5/5 auksto pliusus: kaimynas iš viršaus neužpils tavęs, nes nėra viršuije kaimyno, niekas garsiai nevaiksčios virš galvos(bus mažiau triukšmo nuo kaimynų)prie šito paminėti galiu kad geras pliusas, nes teko gyventi, kur vakarais atrodo kaimynai viršuje baldus vis perstumdo 22val vakaro ... nervindavo visada, o dabar kur gyvenu tai kai pradeda grežt atrodo per lubas įgrius.. :D , mažiau zmonių eis pro tavo laiptinę(bus švaresnė) :D

Šiaip pačiam neteko gyvent 5/5 aukšte tai iš patirties negaliu pasakyt, bet dabar gyvenu 4-tam tai nemanau, kad bus žymus skirtumas :)

O jeigu pasiryžti prisiimti finansinį įsipareigojimą ir turimą cash'ą panaudoti kelių būtų ant nuomos pirkimui? (t.y. 30 - 40 proc. nuosavos lėšos likusi suma banko) Taip sudarysi didesnį cash flow ir atsiperkamumas lyginant su investuotomis nuosavomis lėšomis žymiai didesnis. Praktiškai kai tokia paklausa tai būtą išnuomoti nebus sunku. Paklausiausi turbūt 2 kamb. butai, bet neproblema ir su 1 kamb. tik jo pardavimas gal šiek tiek sunkesnis, žinoma tik ne 5/5 arba 4/4 :)

Papasakok daugiau ką turi galvoje sakydamas atsiperkamumas didesnis? nes kiek suprantu įman paskolą vis tiek bankui sumoki dar palūkanas, ar turi galvoje, kad imti paskolą ir prikti du butus brangesnius, bet geresnėje vietoje ir geresnės būklės pačius butus? Ir kaip ten su tuo cash flow.

Tipo prikepina saulė ar tiesiog šviesu labai ? Nesuprantu. Jei per šviesu yra tam užuolaidos/žaliuzės ir dar visokiu dalykų yra :)

 

O dėl laipiojimų nu nežinau, aš laipioju dabar į 4a nors ir liftas yra pas mane, kažkaip nematau problemų palipt vienu aukštu daugiau :D

 

Kažkur skelbime net mačiau surašytus 5/5 auksto pliusus: kaimynas iš viršaus neužpils tavęs, nes nėra viršuije kaimyno, niekas garsiai nevaiksčios virš galvos(bus mažiau triukšmo nuo kaimynų)prie šito paminėti galiu kad geras pliusas, nes teko gyventi, kur vakarais atrodo kaimynai viršuje baldus vis perstumdo 22val vakaro ... nervindavo visada, o dabar kur gyvenu tai kai pradeda grežt atrodo per lubas įgrius.. :D , mažiau zmonių eis pro tavo laiptinę(bus švaresnė) :D

 

Šiaip pačiam neteko gyvent 5/5 aukšte tai iš patirties negaliu pasakyt, bet dabar gyvenu 4-tam tai nemanau, kad bus žymus skirtumas :)

Nu tikrai ne dėl saulės, bet dėl karščio. Nežinau gal kam nors ir smagu laipiot tais laiptais, bet man tikrai ne, žinoma, jei ryte atsikeli eini i darbą vakare grįžti ir dar kartą nulipi ko nors tai gal ir dzin.

Nu ten ką brokeriai prirašo, tai man net graudu skaityt. Šiaip skelbimuose 5/5, 4/4 tikrai ilgiau prastovi ir net užstringa kol nenuleidžia kainos, o kiti aukštai išeina be problemų (išskyrus 1 aukštas be balkono - jis taip pat užsistovi).

Na siuo metu yra pristatytu 4/4, 3/3 namu, tad paskutinis aukstas jau nera toks baisus.

Čia kalba neina apie naują statybą. Yra projektų kur pirmasis aukštas ir pats paskutinis tarkim 4/4 kainuoja brangiau nei visi kiti aukštai ir plius juose būna liftai iš požeminio.

Papasakok daugiau ką turi galvoje sakydamas atsiperkamumas didesnis? nes kiek suprantu įman paskolą vis tiek bankui sumoki dar palūkanas, ar turi galvoje, kad imti paskolą ir prikti du butus brangesnius, bet geresnėje vietoje ir geresnės būklės pačius butus? Ir kaip ten su tuo cash flow.

Turiu omeny, kad gali savo turimus pinigus panaudoti proporcingai ir vietoj 2 butų įsigyti 3 ir 2 iš jų nuomoti. Jei sakai, kad už 80 K nupirktum 2 butus tai su banko injekcija 3 išeitu be vargo. Gali žiūrėti įvairiai 1 pirkti už grynus ten gyvensi pats ir likusius 2 pirkti su paskolomis ir juos išnuomoti (tarkim pirmajam įneštum 30 proc. sekančiam 40 proc. nuosavų lėšų nuo perkamos sumos, tai sandoryje dalyvauji tik iš dalies, būstui bus sunku nuvertėti 30-40 proc., žinoma tai gali atsitikti, bet tokios korekcijos retas reikalas, o ir poto rinka atsigaudama viską sudėliotų atgal į vietas. Atmetus banko paskolą pinigų nuo 2 butų galbūt liktų tiek pat kiek liktų jei pirktum vieną butą už grynus, bet laikui bėgant nuomininkas išmokės tavo paskolą visą arba dalį jei sugalvosi parduoti.

Turedamas 80k grynu tu gali paimt 3-4 butus, kurie tau generuos zymiai didesni pinigu srauta. Kam isaldyti 80k ant dveiju butu del 200-300e per men pajamu?

Nusipirk 1 butą, investuok, padaryk džekuzy kokią dar ir paleisk trumpalaikiai nuomai.

Nusipirk 1 butą, investuok, padaryk džekuzy kokią dar ir paleisk trumpalaikiai nuomai.

Apsimoka tik centre.

Kodėl visi taip bijo paskutinių aukštų ?

Vieną kartą svarsčiau pirkti butą 5 aukšte (senos statybos name, Žirmūnuose). Bet ačiū dievui atėjau apžiūrėti po darbo... Na galiu pasakyti jau pakilus iki 5 aukšto laiptinės supratau kad kažkas negerai - buvo labai šilta, O kai įėjau į butą... Neįmanoma išbūti - karšta, maždaug toks jausmas kaip Impuls pirtyje. Pabėgau po 15 minučių (ioš mandagumo apžiūrėjau butą :) ). Žiemą šalta, nes pro lubas išeina šilmua. Na, jei namas geras gal ne visiškai kiaurai išeina, bet vis tiek santykinai palygink koks yra skirtumas kai virš tavęs gyvena kaimynas, kuris laiko namie +20 ir kai virš tavęs yra plikas oras -20, o be to dar vėjai švilpia, tai pastoviai nuneša šiulumą... jei bent kiek nusimatai termodinamikoje, ar bent jau esi baigęs 12 klasių ir fizikos pamokose ne nosį krapštei, o kažką klausei, tai suprasi kad skirtumas milžininškas.

Tipo prikepina saulė ar tiesiog šviesu labai ? Nesuprantu. Jei per šviesu yra tam užuolaidos/žaliuzės ir dar visokiu dalykų yra :)

užuolaidos/žaliuzės nepadės, nes kepina STOGĄ (kuris anksčiau būdavo visiškai juodas, paskutiniu metu renovuojamuose namuose jau daro stogą šiek tiek šviesesnį)

O dėl laipiojimų nu nežinau, aš laipioju dabar į 4a nors ir liftas yra pas mane, kažkaip nematau problemų palipt vienu aukštu daugiau :D

Gerai kol esi jaunas, neturi vaikų su vežimėlių, kol vaikų nereikia nešioti ant rankų, kol nereikia baldų neštis ir pan. Kiek žinau nešikai už vieną aukštą ima papildomai, tai kiekvienas aukštas po to papildomai muša per kišenę

Kažkur skelbime net mačiau surašytus 5/5 auksto pliusus: kaimynas iš viršaus neužpils tavęs, nes nėra viršuije kaimyno, niekas garsiai nevaiksčios virš galvos(bus mažiau triukšmo nuo kaimynų)prie šito paminėti galiu kad geras pliusas, nes teko gyventi, kur vakarais atrodo kaimynai viršuje baldus vis perstumdo 22val vakaro ... nervindavo visada, o dabar kur gyvenu tai kai pradeda grežt atrodo per lubas įgrius.. :D , mažiau zmonių eis pro tavo laiptinę(bus švaresnė) :D

Na, bet čai ir yra didžiausias minusas - jei kaimynas užpils, tai su juo ir aiškinsies ir išsireikalausi kompensacijos. O jei stogas prakiurs? Kai stogas prakiūra - tau pirmam skauda, visiem kitiem namo gyventojam yra visiškai px. Kad stogą remontuoti - reikia namo susirinkimo sprendimo, o tu žinai koks sizifo darbas yra sušaukti susirinkimą (beveik neįmanoma net kai yra sprendžiami visam namui aktualūs klausimai, o kai kažkam varva į butą ir visiem kitiem px - iš viso neįmanoma). Vienintelis šansas - sulaukti namo susirinkimo kol visi spręs kokį nors svarbų klausimą ir tuo pačiu prastumti "namo stogo remonto klausimą". Bet tas gali būti po metų, po dviejų... O tuo metu tau po kiekvieno lietaus šlaps sienos... Na dar yra variantas taisyti stogą už savo pinigus ;)

Panašios problemos su šildymu - kadangi aukštas viršutinis ir viršuje nėra kaimynų, tai automatiškai tavo lubos bus šaltos, o nuo šaltų lubų kaip žinia šaltas oras sėda žemyn, vadinasi visas butas bus šaltesnis, o už šildymą mokėsi daugiau nei kiti (jei yra šilumos skaitliukai).

Šiaip pačiam neteko gyvent 5/5 aukšte tai iš patirties negaliu pasakyt, bet dabar gyvenu 4-tam tai nemanau, kad bus žymus skirtumas :)

Yra didelis skirtumas ar gyveni 4/5, ar 5/5. kodėl - manau kaip galėjau, taip stengiausi išdėstyti.

Del 5 auksto forumietis auksciau viska detaliai aprase. Taip pat ir 1 ne toks paklausus, del didziausio triuksmo, sklindancio is laiptines ir lauko, triuksmas nuo pastoviai besivarstanciu laiptines duru, triuksmas is rusio, jei greta namo auto aikstele, kas ryta tartes kaimynu dyzeliai, vaiku riksmai, taip pat daugiau rizikos del vagystes. Nes vienas juokas per 1 auksto balkona, prasketus plastiko balkono duris patekt i buta. Anksciau grotas dedavo, dabar to nedaro. Dar ir dabar kai kur matau pirmuose aukstuose sarvuotas zaliuzes ant langu

tevai nuomoja 3 butus Kaune.... viena Maironio g. 100kv.m. 4 kambariai.... tai ten nuomojasi uzsienieciai, arba kokie tai verslininkai .... ilgiausiai buvo vienas 2m. kuris dare projekta Kaune.... kitakart medkes studentes 2 ish Ispanijos.... bet mama ten ir aptvarko kas kelias dienas ir yra visi baldai, rakandai, patalynes , rankshluosciai ir t.t. kaip Airbnb.... kiti du 2-ju kambariu Zaliakalnyje... viena nuomoja pazistamu sunui, tiksliau nuomojo nes ka tik nupirko ji pacio tevas... kita porelei.... LT svarbu, kad butu aishki sutartis, paimtas depozitas men. ar dvieju.... jie turi brokere, kuri tuom rupinasi.... ir ishsieme ar tai IV ar kazka... moka mokescius (shito tiksliai negaliu pasakyt).... galiu paklaust.. grieztai nenuomoja su gyvunais ir atsisako sheimu su vaikais..... (nes LT istatymai nedekingi nuomotojams, jei nuominikai su vaikais).... ir t.t. jie specialiai nuomai nepirko tu bustu... visi bustai be paskolu, tai ima menesini mokesti + komunaliniai mokesciai...

o kas jei ateina pora ir sako, kad neturi vasiku, pasiraso sutarti ir isikelia su vaiku?

Kadangi daug kas nenuomoja, speju tokiu variantu gali pasitaikyt.

o kas jei ateina pora ir sako, kad neturi vasiku, pasiraso sutarti ir isikelia su vaiku?

Kadangi daug kas nenuomoja, speju tokiu variantu gali pasitaikyt.

Ir nieko paimi ir iškeldini jei reikia, problema su vaikais atsiranda tuomet kai šeimai leidžiama prisiregistruoti gyvenamą vietą.

Ir nieko paimi ir iškeldini jei reikia, problema su vaikais atsiranda tuomet kai šeimai leidžiama prisiregistruoti gyvenamą vietą.

Hmm, tai pasirodo cia ispustas burbulas tos problemos su vaikais? Uztenka tik neleist registruot vietos ir viskas ok?