Uždarbis.lt: Būsto paskola vykdant individualią veiklą - Uždarbis.lt

Peršokti prie turinio



  • (2 Puslapiai)
  • +
  • 1
  • 2
  • Jūs negalite kurti naujos temos
  • Jūs negalite atsakyti į šią temą

Narys yra atsijungęs Ygrikas 

  • Pradedantis dalyvis
  • AkisAkis
  • Grupė: Nariai
  • Atsiliepimai: +0 -0
  • Pranešimai: 56
  • Kartu nuo: 2012-04-19

2018-09-08 23:11 (#1)

Būsto paskola vykdant individualią veiklą


Sveiki. Įmanoma būsto paskolą gaut kur nors 6 mėn vykdant individualią veiklą? Klausiu nes bigbank paskolą automobiliui tai suteiktų, tai galvoju gal kur nors ir su būsto paskola panašiai yra?

0


Narys yra atsijungęs Amerikonas 

  • Grąžintas po išmetimo
  • AkisAkisAkis
  • Grupė: Patvirtinti nariai
  • Atsiliepimai: +29 -0
  • Pranešimai: 741
  • Kartu nuo: 2013-01-24

2018-09-08 23:28 (#2)

su IV bent jau Swedbanke reikia 2 metu pelno deklaracijos.

Šį pranešimą redagavo Amerikonas: 2018-09-08 23:29

Visos Grafinio Dizaino ir Spaudos Maketavimo Paslaugos - www.Medijo.lt
0


Narys yra atsijungęs Mikaz 

  • Užkietėjęs dalyvis
  • AkisAkisAkisAkisAkisAkis
  • Grupė: Patvirtinti nariai
  • Atsiliepimai: +91 -0
  • Pranešimai: 5133
  • Kartu nuo: 2006-11-10
  • Vardas:Mikas
  • Miestas:Vilnius

2018-09-09 00:36 (#3)

Su IV busto paskola yra pakankamai keblus variantas. Kaip sake amerikonas turi vykdyti veikla bent 2 metus, ima dvieju metu pajamu vidurki ir tai su islygom: vienos veiklos sritys jiems (bankams) labiau tinka, kitos maziau, jei gauni apmokejimus per banka jiem labiau tinka, jei cashu - maziau, jei renki islaidas ir pildai zurnala jiems patinka, jei naudojiesi 30% islaidu nurasymu jiems nepatinka. Vienu zodziu labai daug niuansu.
Kaip tik siuo metu tvarkausi busto paskola. Is IV uzdirbu ~1000eur per menesi ir taip jau kokie ~5 ar ~6 metai, bet mano atveju bankams tai nepatinka ir jie paskaiciavo paskolos tiek, lyg uzdirbciau 400 eur per menesi. Aciu dievui dirbu ir samdoma darba, tai tas labai pagelbejo, nes 200k paskolos ne taip lengvai duoda.
Keisciausia kad VMI viskas tinka ir patinka, bet lietuvos bankas turi daug grieztesnes taisykles ir salygas nei VMI

1


Narys yra atsijungęs MA5TYK 

  • Pradedantis dalyvis
  • AkisAkis
  • Grupė: Patvirtinti nariai
  • Atsiliepimai: +0 -0
  • Pranešimai: 83
  • Kartu nuo: 2016-12-30

2018-09-09 06:35 (#4)

Viska aiškiai kolega išdėste, tik patikslinsiu, kad LB nereguliuoja kaip skaiciuoti tokias pajamas, kurios gaunamos is IV arba is veiklos pagal verslo liudijima, bankai patys nusistato taisykles ir gaires kaip jiem tai apskaiciuoti.
Galiu siek tiek papildyti: vykdant IV arba veikla pagal verslo liudijima ir pajamas gaunant grynais tiek luminoras tiek sebas finansuoja 60 proc., nuo pirkimo kainos. Luminoras tokiu klientu nelabai nori, kiek teko bendrauti, sebas siuo atveju sukalbamesnis ir jei ateini siek tiek pasikaustes galima eiti i derybas. Sebui nelabai rupi pajamu-islaidu zurnalai jei veikla vykdoma pagal verslo liudijima jie standartiskai -30 proc. ir skaiciuoja nuo likucio, klausiau kokiu koeficientu vertinamos likusios pajamos (t.y. visos pajamos po atskaitymu laikomos tvariomis ar ju tvarumas mazinamas 10-20 pro .), taciau i sy klausima neatsake, nes anot ju jie ziuri standartiskai tarkim jei tu vykdai apdailos darbus ir deklaruoji 40.000, o visi kiti tokia veikla uzsiimantys asmenys ir besikreipiantys i seba ar jau turintis paskolas deklaruoja tarkim 25-30 k tai jei neturesi labai pagristu irodymu bankas tavo pajamas mazins iki 30 k ir skaiciuos.
2


Narys yra atsijungęs Ygrikas 

  • Pradedantis dalyvis
  • AkisAkis
  • Grupė: Nariai
  • Atsiliepimai: +0 -0
  • Pranešimai: 56
  • Kartu nuo: 2012-04-19

2018-09-09 08:50 (#5)

Velnias, išlaidas pasirinkęs 30%... o kaip dėl kredito unijų? Palūkanos didesnės, bet skaičiau, kad galima refinansuoti į banką paskolą vėliau. Esat ką girdėję apie tai ar susidūrę kas?

Rodyti pranešimąMikaz, 2018-09-09 00:36, pasakė:

Su IV busto paskola yra pakankamai keblus variantas. Kaip sake amerikonas turi vykdyti veikla bent 2 metus, ima dvieju metu pajamu vidurki ir tai su islygom: vienos veiklos sritys jiems (bankams) labiau tinka, kitos maziau, jei gauni apmokejimus per banka jiem labiau tinka, jei cashu - maziau, jei renki islaidas ir pildai zurnala jiems patinka, jei naudojiesi 30% islaidu nurasymu jiems nepatinka. Vienu zodziu labai daug niuansu.
Kaip tik siuo metu tvarkausi busto paskola. Is IV uzdirbu ~1000eur per menesi ir taip jau kokie ~5 ar ~6 metai, bet mano atveju bankams tai nepatinka ir jie paskaiciavo paskolos tiek, lyg uzdirbciau 400 eur per menesi. Aciu dievui dirbu ir samdoma darba, tai tas labai pagelbejo, nes 200k paskolos ne taip lengvai duoda.
Keisciausia kad VMI viskas tinka ir patinka, bet lietuvos bankas turi daug grieztesnes taisykles ir salygas nei VMI

O kodėl taip paskaičiavo? Grynais gauni ir nevedi išlaidų ar dar kas?
0


Narys yra atsijungęs MA5TYK 

  • Pradedantis dalyvis
  • AkisAkis
  • Grupė: Patvirtinti nariai
  • Atsiliepimai: +0 -0
  • Pranešimai: 83
  • Kartu nuo: 2016-12-30

2018-09-09 09:44 (#6)

Rodyti pranešimąYgrikas, 2018-09-09 08:50, pasakė:

Velnias, išlaidas pasirinkęs 30%... o kaip dėl kredito unijų? Palūkanos didesnės, bet skaičiau, kad galima refinansuoti į banką paskolą vėliau. Esat ką girdėję apie tai ar susidūrę kas?



Dabar kredito unijos taip pat reikalauja 2 metų nepertraukiamos veiklos, bet jos yra labiau pasiryžusios derėtis, todėl būna atveju kai užtenka ir metų vykdomos veiklos, kad gautum paskolą. Taip pat jos žymiai lanksčiau žiūrės į pajamas gaunamas pagal ĮV, taip pat galima susitarti ir dėl didesnės finansavimo dalies (t. y. jei bankas finansuoja 60 proc., kredito unija gali suteikti 70 proc. arba net 80 proc. finansavimą.
Taip galima paskolą refinansuoti, bet sąlygos refinansavimo bus tokios pačios, kaip imant naują paskolą (tarkim iš unijos gavai 80 proc. finansavimą, o bankas Tau siūle tik 60 proc., tai norint refinansuoti KU paskolą banke teks damesti tuos 20 proc. iš nuosavų).

Šį pranešimą redagavo MA5TYK: 2018-09-09 09:44

0


Narys yra atsijungęs BigBug 

  • Užkietėjęs dalyvis
  • AkisAkisAkisAkis
  • Grupė: Patvirtinti nariai
  • Atsiliepimai: +11 -0
  • Pranešimai: 1685
  • Kartu nuo: 2013-03-30

2018-09-09 09:47 (#7)

Mano kolega pasiemė 100k dirbdamas su IV ir uždirbdamas nepilnus 2k po mokesčių.

Šį pranešimą redagavo BigBug: 2018-09-09 10:05

0


Narys yra prisijungęs KyCaS 

  • Forumo senbuvis
  • AkisAkisAkisAkisAkis
  • Grupė: Patvirtinti nariai
  • Atsiliepimai: +188 -0
  • Pranešimai: 3478
  • Kartu nuo: 2012-05-14
  • Vardas:www.kyc.lt
  • Miestas:Vilnius

2018-09-09 09:57 (#8)

Rodyti pranešimąBigBug, 2018-09-09 09:47, pasakė:

Mano kolega pasiemė 100k dirbdamas su IV ir uždirbdamas nepilnus 2k iki mokesčių.
Per mėn 2k ane?
PayPal ir Ebay konsultacijos ir pagalba www.kyc.lt / Fotografo paslaugos www.fototakas.lt

Paveiksliukas
0


Narys yra atsijungęs BigBug 

  • Užkietėjęs dalyvis
  • AkisAkisAkisAkis
  • Grupė: Patvirtinti nariai
  • Atsiliepimai: +11 -0
  • Pranešimai: 1685
  • Kartu nuo: 2013-03-30

2018-09-09 10:04 (#9)

Rodyti pranešimąKyCaS, 2018-09-09 09:57, pasakė:

Per mėn 2k ane?


Taip.
0


Narys yra atsijungęs iPauL 

  • Forumo legenda
  • AkisAkisAkisAkisAkisAkis
  • Grupė: Patvirtinti nariai
  • Atsiliepimai: +367 -0
  • Pranešimai: 12356
  • Kartu nuo: 2010-01-17
  • Buvęs:xixas

2018-09-09 10:12 (#10)

Kaip pyktis ant bankų nuskambėjo, galvok logiškai, padeklaruoji porą metų mokesčius sumokėti ir imi €, kaip patikimas 😉
Luminor net pradinio įnašo, prašo, kad iš jų banko būtų pervestas, o ne sutartis dėl įnašo ar kito banko išrašas
Gūdžiais laikais, tai net nepliusavo IDV, nes jei bent ant ribos užteko atlyginimo 6+mėn pastovaus, neįtraukė IDV
Užsakau iš el. parduotuvių ir kitos tarpininkavimo paslaugos!
Azuon, Ebay, Amazon, DealExtreme, AliExpress, TheBodyShop, HumbleBundle, SportsDirect, PlatiRU ir kt..
0


Narys yra atsijungęs Ygrikas 

  • Pradedantis dalyvis
  • AkisAkis
  • Grupė: Nariai
  • Atsiliepimai: +0 -0
  • Pranešimai: 56
  • Kartu nuo: 2012-04-19

2018-09-09 10:50 (#11)

O kaip vertina nuomos iš nt pajamas?
0


Narys yra atsijungęs Vardininkas 

  • Pradedantis dalyvis
  • AkisAkis
  • Grupė: Nariai
  • Atsiliepimai: +0 -0
  • Pranešimai: 99
  • Kartu nuo: 2018-02-16

2018-09-09 11:06 (#12)

Pats ėmiau paskolą kai kelis metus dirbau pagal IV. Tai kadangi nevedžiau išlaidų žurnalo ir nurodydavau, kad išlaidos sudaro 30%, swedbankis davė tik juokingą sumą. Luminor (tuomet dar DNB) ir SEB bankas leido pagrįsti, kad realiai aš tų išlaidų nepatiriu, o jas tik deklaruoju, ir suteikė norimą paskolą.
0


Narys yra atsijungęs Ygrikas 

  • Pradedantis dalyvis
  • AkisAkis
  • Grupė: Nariai
  • Atsiliepimai: +0 -0
  • Pranešimai: 56
  • Kartu nuo: 2012-04-19

2018-09-09 11:36 (#13)

Rodyti pranešimąVardininkas, 2018-09-09 11:06, pasakė:

Pats ėmiau paskolą kai kelis metus dirbau pagal IV. Tai kadangi nevedžiau išlaidų žurnalo ir nurodydavau, kad išlaidos sudaro 30%, swedbankis davė tik juokingą sumą. Luminor (tuomet dar DNB) ir SEB bankas leido pagrįsti, kad realiai aš tų išlaidų nepatiriu, o jas tik deklaruoju, ir suteikė norimą paskolą.

O kada ėmei? Mano kadangi pajamos mažos iš darbo užmokesčio tik tai tik seb suteikė.
0


Narys yra atsijungęs biz 

  • Forumo senbuvis
  • AkisAkisAkisAkisAkis
  • Grupė: Patvirtinti nariai
  • Atsiliepimai: +31 -0
  • Pranešimai: 4072
  • Kartu nuo: 2008-09-02

2018-09-09 12:29 (#14)

Rodyti pranešimąMA5TYK, 2018-09-09 09:44, pasakė:

Dabar kredito unijos taip pat reikalauja 2 metų nepertraukiamos veiklos, bet jos yra labiau pasiryžusios derėtis, todėl būna atveju kai užtenka ir metų vykdomos veiklos, kad gautum paskolą. Taip pat jos žymiai lanksčiau žiūrės į pajamas gaunamas pagal ĮV, taip pat galima susitarti ir dėl didesnės finansavimo dalies (t. y. jei bankas finansuoja 60 proc., kredito unija gali suteikti 70 proc. arba net 80 proc. finansavimą.
Taip galima paskolą refinansuoti, bet sąlygos refinansavimo bus tokios pačios, kaip imant naują paskolą (tarkim iš unijos gavai 80 proc. finansavimą, o bankas Tau siūle tik 60 proc., tai norint refinansuoti KU paskolą banke teks damesti tuos 20 proc. iš nuosavų).


O siaip idomu ar iprastai NT paskoali dirbant pagal darbo sutarti unijos dalina gertesnem salygom nei bankai?
Tiek apie pradini inasa, tiek apie palukanas kalbant?

Idomu siaip, nes kaip tk saiciau straipsni, kad 3 didziausi bankai 95proc busto paskolu turi. Pagalvojau - o kodel unjos ar medicinos/siauliu bankai nepakonkuruoja lanstesnem salygom.
Tiesa tam pacam straipsnyje rase, kad didieji gauna pinigus geresnem salygom, tad maziems sunkiau pakonkuruot kalbant apie geresniu palukanu pasiulyma klientui.
0


Narys yra atsijungęs Ygrikas 

  • Pradedantis dalyvis
  • AkisAkis
  • Grupė: Nariai
  • Atsiliepimai: +0 -0
  • Pranešimai: 56
  • Kartu nuo: 2012-04-19

2018-09-09 12:46 (#15)

Rodyti pranešimąbiz, 2018-09-09 12:29, pasakė:

O siaip idomu ar iprastai NT paskoali dirbant pagal darbo sutarti unijos dalina gertesnem salygom nei bankai?
Tiek apie pradini inasa, tiek apie palukanas kalbant?

Idomu siaip, nes kaip tk saiciau straipsni, kad 3 didziausi bankai 95proc busto paskolu turi. Pagalvojau - o kodel unjos ar medicinos/siauliu bankai nepakonkuruoja lanstesnem salygom.
Tiesa tam pacam straipsnyje rase, kad didieji gauna pinigus geresnem salygom, tad maziems sunkiau pakonkuruot kalbant apie geresniu palukanu pasiulyma klientui.

Unijoj palūkanos didesnės dažniausiai kaip aš suprantu didžiausias trūkumas.

O pagal IV dirbant kad ir žurnalą vedi ir gauni pavedimais vis tiek 100% neįmanoma kad pelno vertintų?
0


Narys yra atsijungęs MA5TYK 

  • Pradedantis dalyvis
  • AkisAkis
  • Grupė: Patvirtinti nariai
  • Atsiliepimai: +0 -0
  • Pranešimai: 83
  • Kartu nuo: 2016-12-30

2018-09-09 13:09 (#16)

Rodyti pranešimąbiz, 2018-09-09 12:29, pasakė:

O siaip idomu ar iprastai NT paskoali dirbant pagal darbo sutarti unijos dalina gertesnem salygom nei bankai?
Tiek apie pradini inasa, tiek apie palukanas kalbant?

Idomu siaip, nes kaip tk saiciau straipsni, kad 3 didziausi bankai 95proc busto paskolu turi. Pagalvojau - o kodel unjos ar medicinos/siauliu bankai nepakonkuruoja lanstesnem salygom.
Tiesa tam pacam straipsnyje rase, kad didieji gauna pinigus geresnem salygom, tad maziems sunkiau pakonkuruot kalbant apie geresniu palukanu pasiulyma klientui.


Kredito unijoje paprasčiau susitarti jei perkamas 2,3 ir pan. būstas, galima pasiderėti dėl finansavimo laikotarpio arba dėl finansuojamos dalies, taip pat jei kartu su būsto paskola imama dalis skirta įsirengimui galima bandyti tartis, kad unija nereikalautų turėti nuosavos dalies (tarkim banke būtina turėti 15 proc. nuo sumos prašomos būsto įsirengimui). Būna atvejų kai perkant būstą swed'as ar kitas bankas finansuoja 70 proc. ir nuosavų paprašo 30 proc., kai tuo tarpu unija gali paprašyti 15-20 proc. Palūkanos dažniausia aukštesnės nes kredito unijos neturi tiek daug likvidumo kaip bankai, todėl nėra suinteresuoti masiškai dalinti būsto paskolas, todėl ir palūkanos atitinkamai didesnės.
Kredito unijų veikla ribojama teritorija, kiekviena kredito unija yra atskiras vienetas ir visos kredito unijos nesudaro vientisos sistemos, todėl kiekviena kredito unija turi rūpintis savo pinigų srautais t.y. aktyvais. Kuo didesni aktyvai, tuo kredito unijos galimybės skolinti yra platesnės, tačiau aktyvais jos tikrai neprilygsta bankams, kur klientu srautai žymiai didesni ir apima visą Lietuvą + kapitalą iš užsienio.

Rodyti pranešimąYgrikas, 2018-09-09 12:46, pasakė:

Unijoj palūkanos didesnės dažniausiai kaip aš suprantu didžiausias trūkumas.

O pagal IV dirbant kad ir žurnalą vedi ir gauni pavedimais vis tiek 100% neįmanoma kad pelno vertintų?


Dažniausia 100 proc., pelno neims, nes pagal ĮV pajamos kiekvienais metais svyruoja, todėl tiek bankai tiek kredito unijos taiko atitinkamus koeficientus. Tarkime Unija taiko 90 proc. koeficientą t.y. jei pelnas po mokesčių ir visų kitų išlaidų yra 1000 EUR, tai kredito unija pritaikiusi koeficientą 900 EUR laikys tvariomis pajamomis.
3


Narys yra atsijungęs iPauL 

  • Forumo legenda
  • AkisAkisAkisAkisAkisAkis
  • Grupė: Patvirtinti nariai
  • Atsiliepimai: +367 -0
  • Pranešimai: 12356
  • Kartu nuo: 2010-01-17
  • Buvęs:xixas

2018-09-09 20:04 (#17)

Rodyti pranešimąbiz, 2018-09-09 12:29, pasakė:

O siaip idomu ar iprastai NT paskoali dirbant pagal darbo sutarti unijos dalina gertesnem salygom nei bankai?
Tiek apie pradini inasa, tiek apie palukanas kalbant?

Idomu siaip, nes kaip tk saiciau straipsni, kad 3 didziausi bankai 95proc busto paskolu turi. Pagalvojau - o kodel unjos ar medicinos/siauliu bankai nepakonkuruoja lanstesnem salygom.
Tiesa tam pacam straipsnyje rase, kad didieji gauna pinigus geresnem salygom, tad maziems sunkiau pakonkuruot kalbant apie geresniu palukanu pasiulyma klientui.


Kazkuri Unija, net susitikti nekviete, paklause duomenu ir preliminarias palukasnas pasiule, jau iskart teigiant, kad netiks :D

Siauliu, kai pasake, kad 50% finansuos, tai irgi nebesinorejo :D

Užsakau iš el. parduotuvių ir kitos tarpininkavimo paslaugos!
Azuon, Ebay, Amazon, DealExtreme, AliExpress, TheBodyShop, HumbleBundle, SportsDirect, PlatiRU ir kt..
0


Narys yra atsijungęs MA5TYK 

  • Pradedantis dalyvis
  • AkisAkis
  • Grupė: Patvirtinti nariai
  • Atsiliepimai: +0 -0
  • Pranešimai: 83
  • Kartu nuo: 2016-12-30

2018-09-09 20:14 (#18)

Rodyti pranešimąiPauL, 2018-09-09 20:04, pasakė:

Kazkuri Unija, net susitikti nekviete, paklause duomenu ir preliminarias palukasnas pasiule, jau iskart teigiant, kad netiks :D

Siauliu, kai pasake, kad 50% finansuos, tai irgi nebesinorejo :D



Būtent tokio pasiūlymo sulaukei dėl to, kad ta unija visiškai nesuinteresuota tokių klientų finansavimu :D kiekvienas nusistato kokį procentą paskolų portfelio sudarys atitinkamas paskolų segmentas, neišimtis ir bankai, kurie viena diena tarkim skolina kokiam tai grūdininkui kita diena tas pats grūdininkas gali susilaukti neadekvataus pasiūlymo, nes nespėjo į traukinį :D

Šį pranešimą redagavo MA5TYK: 2018-09-09 20:17

0


Narys yra atsijungęs Stanley 

  • Forumo senbuvis
  • AkisAkisAkisAkisAkis
  • Grupė: Patvirtinti nariai
  • Atsiliepimai: +32 -0
  • Pranešimai: 4066
  • Kartu nuo: 2013-02-28
  • Vardas:Stanislovas
  • Miestas:Vilnius
  • Buvęs:Stas22

2018-09-09 20:49 (#19)

Kaip ir sakė IV turi būti mažiausiai du metai. Ir jeigu norėsi plėsti savo verslą tarkim į MB arba UAB - tavo stažas IV nusibraukia ir vėl reikės laukti 2 metus.
Padėsiu nupirkti automobilį Vokietijoje, Lietuvoje ir kitose šalyse: 24auto.lt
0


Narys yra atsijungęs Vardininkas 

  • Pradedantis dalyvis
  • AkisAkis
  • Grupė: Nariai
  • Atsiliepimai: +0 -0
  • Pranešimai: 99
  • Kartu nuo: 2018-02-16

2018-09-09 21:11 (#20)

Rodyti pranešimąYgrikas, 2018-09-09 11:36, pasakė:

O kada ėmei? Mano kadangi pajamos mažos iš darbo užmokesčio tik tai tik seb suteikė.

Prieš 3 metus.
0


Pasidalinti šia tema:


  • (2 Puslapiai)
  • +
  • 1
  • 2
  • Jūs negalite kurti naujos temos
  • Jūs negalite atsakyti į šią temą

1 nariai(-ų) skaito šią temą
0 nariai(-ių), 1 svečiai(-ių) ir 0 slapti(-ų) nariai(-ių)


Užklausų vykdymo statistika

  • Dabar yra: 2018-10-16 12:10

Tas nuostabus prisijungimo momentas


Prisijungimo nustatymai