Uždarbis.lt: Būsto paskola vykdant individualią veiklą - Uždarbis.lt

Peršokti prie turinio



  • (2 Puslapiai)
  • +
  • 1
  • 2
  • Jūs negalite kurti naujos temos
  • Jūs negalite atsakyti į šią temą

Narys yra atsijungęs biz 

  • Forumo senbuvis
  • AkisAkisAkisAkisAkis
  • Grupė: Patvirtinti nariai
  • Atsiliepimai: +31 -0
  • Pranešimai: 4072
  • Kartu nuo: 2008-09-02

2018-09-11 18:39 (#21)

Rodyti pranešimąMA5TYK, 2018-09-09 13:09, pasakė:

Kredito unijoje paprasčiau susitarti jei perkamas 2,3 ir pan. būstas, galima pasiderėti dėl finansavimo laikotarpio arba dėl finansuojamos dalies, taip pat jei kartu su būsto paskola imama dalis skirta įsirengimui galima bandyti tartis, kad unija nereikalautų turėti nuosavos dalies (tarkim banke būtina turėti 15 proc. nuo sumos prašomos būsto įsirengimui). Būna atvejų kai perkant būstą swed'as ar kitas bankas finansuoja 70 proc. ir nuosavų paprašo 30 proc., kai tuo tarpu unija gali paprašyti 15-20 proc. Palūkanos dažniausia aukštesnės nes kredito unijos neturi tiek daug likvidumo kaip bankai, todėl nėra suinteresuoti masiškai dalinti būsto paskolas, todėl ir palūkanos atitinkamai didesnės.
Kredito unijų veikla ribojama teritorija, kiekviena kredito unija yra atskiras vienetas ir visos kredito unijos nesudaro vientisos sistemos, todėl kiekviena kredito unija turi rūpintis savo pinigų srautais t.y. aktyvais. Kuo didesni aktyvai, tuo kredito unijos galimybės skolinti yra platesnės, tačiau aktyvais jos tikrai neprilygsta bankams, kur klientu srautai žymiai didesni ir apima visą Lietuvą + kapitalą iš užsienio.


Ar cia teisingi skaiciai:
https://www.bankai.lt/paskolos/busto

Seb, swed, luminor 2proc, medicinos ir siauliu 5proc palukanos.

isivaizdavau, kad skirtumas max iki 0,5 proc ar pansiai, o ne toks.

Jei cia tiesa, tai nenuostabu, kad is tu kitu skolintis galima tik kai pirmi neduoda.
Nerealiai didelis skirtumas.

0


Narys yra atsijungęs Ygrikas 

  • Pradedantis dalyvis
  • AkisAkis
  • Grupė: Nariai
  • Atsiliepimai: +0 -0
  • Pranešimai: 56
  • Kartu nuo: 2012-04-19

2018-09-11 19:20 (#22)

Aš seb turiu su 2.9%, kauno unijoj užtenka metų iv

0


Narys yra atsijungęs MA5TYK 

  • Pradedantis dalyvis
  • AkisAkis
  • Grupė: Patvirtinti nariai
  • Atsiliepimai: +0 -0
  • Pranešimai: 83
  • Kartu nuo: 2016-12-30

2018-09-11 19:31 (#23)

Rodyti pranešimąbiz, 2018-09-11 18:39, pasakė:

Ar cia teisingi skaiciai:
https://www.bankai.lt/paskolos/busto

Seb, swed, luminor 2proc, medicinos ir siauliu 5proc palukanos.

isivaizdavau, kad skirtumas max iki 0,5 proc ar pansiai, o ne toks.

Jei cia tiesa, tai nenuostabu, kad is tu kitu skolintis galima tik kai pirmi neduoda.
Nerealiai didelis skirtumas.


Pirmųjų trijų bankų nurodytas palūkanų maržas greičiausia galėtume laikyti orientacinėmis, tačiau toliau pateikiama klaidinga informacija, vien Šiaulių banko būsto paskolos skaičiuoklėje minimos 3 % palūkanos (tos 5 % palūkanos jau nurodytos keletą metu :D ). Medicinos bankas išvis nesuinteresuotas suteikti būsto kreditus ir specializuojasi ūkininkų ir verslininkų finansavimu, ten ir terminai nėra ilgi ir finansuojama suma mažesnė. Taip pat darau prielaidą, kad ir vienintelės nurodytos kredito unijos palūkanos nėra tikslios, nes skaičiuoklėje taip pat minimos 4 proc. palūkanos. O kiek unijų nenurodyta tarp kurių palūkanų maržos siekia ir 2,5 proc. Tiesa tik po kredito susijusio su nekilnojamu turtu įstatymo pasirodymo kredito unijos turėjo puikią galimybę išduoti būsto paskolas aukštomis palūkanomis, nes turėjo galimybę masiškai finansuoti užsieniečius, todėl kad bankai tai daryti atsisakė taip išreikšdami savo nepasitenkinimą, dėl įstatyme nurodytų sąlygų asmenims pajamas gaunantiems ne EUR.

1


Narys yra atsijungęs DJManas 

  • Užkietėjęs dalyvis
  • AkisAkisAkisAkis
  • Grupė: Patvirtinti nariai
  • Atsiliepimai: +87 -0
  • Pranešimai: 1230
  • Kartu nuo: 2008-01-28
  • Miestas:Vilnius

2018-09-11 23:37 (#24)

Gavau su IV 65k paskolą (80% vertės tik duoda nuo turto įvertintos sumos), o 20% turi turėti savo.

IV veiklą vykdžiau ilgai tačiau visi bankai siūlė sumas iki 50-60k su 2%+ palūkanomis.

Vienintelis SwedBank sakė, kad galiu gauti 1.9%~ (davė 1.89% palūkanas) palūkanas ir iki 80k paskolą, bet turbūt ir dėl to, kad SwedBank sąskaitą turiu nuo 16 ar 18 tai čia apie 10 metų. Tiesa jie dar siūlė po 65k paskolos +10k įsirengimui, bet reikia kažką padaryti būstui ir tada iš naujo įvertinti.

Dar gal padėjo, kad didžioji dalis pinigų ėjo pavedimais iš klientų, vedžiau žurnalą, o išlaidos buvo 30% tarifas.

Paskola imta prieš metus.

Šį pranešimą redagavo DJManas: 2018-09-11 23:38

Progravimo paslaugos; Skype: djmanass
1


Narys yra atsijungęs LukasKuc 

  • Dažnas dalyvis
  • AkisAkisAkis
  • Grupė: Patvirtinti nariai
  • Atsiliepimai: +25 -0
  • Pranešimai: 511
  • Kartu nuo: 2015-04-29

2018-09-12 08:59 (#25)

Rodyti pranešimąDJManas, 2018-09-11 23:37, pasakė:

Gavau su IV 65k paskolą (80% vertės tik duoda nuo turto įvertintos sumos), o 20% turi turėti savo.

IV veiklą vykdžiau ilgai tačiau visi bankai siūlė sumas iki 50-60k su 2%+ palūkanomis.

Vienintelis SwedBank sakė, kad galiu gauti 1.9%~ (davė 1.89% palūkanas) palūkanas ir iki 80k paskolą, bet turbūt ir dėl to, kad SwedBank sąskaitą turiu nuo 16 ar 18 tai čia apie 10 metų. Tiesa jie dar siūlė po 65k paskolos +10k įsirengimui, bet reikia kažką padaryti būstui ir tada iš naujo įvertinti.

Dar gal padėjo, kad didžioji dalis pinigų ėjo pavedimais iš klientų, vedžiau žurnalą, o išlaidos buvo 30% tarifas.

Paskola imta prieš metus.


Būtų labai naudinga informacija, jei dar būtų aišku, kokios IV pajamos buvo tuo metu (jei ne paslaptis, žinoma).
0


Narys yra atsijungęs biz 

  • Forumo senbuvis
  • AkisAkisAkisAkisAkis
  • Grupė: Patvirtinti nariai
  • Atsiliepimai: +31 -0
  • Pranešimai: 4072
  • Kartu nuo: 2008-09-02

2018-09-12 17:18 (#26)

Rodyti pranešimąDJManas, 2018-09-11 23:37, pasakė:

Gavau su IV 65k paskolą (80% vertės tik duoda nuo turto įvertintos sumos), o 20% turi turėti savo.

IV veiklą vykdžiau ilgai tačiau visi bankai siūlė sumas iki 50-60k su 2%+ palūkanomis.

Vienintelis SwedBank sakė, kad galiu gauti 1.9%~ (davė 1.89% palūkanas) palūkanas ir iki 80k paskolą, bet turbūt ir dėl to, kad SwedBank sąskaitą turiu nuo 16 ar 18 tai čia apie 10 metų. Tiesa jie dar siūlė po 65k paskolos +10k įsirengimui, bet reikia kažką padaryti būstui ir tada iš naujo įvertinti.

Dar gal padėjo, kad didžioji dalis pinigų ėjo pavedimais iš klientų, vedžiau žurnalą, o išlaidos buvo 30% tarifas.

Paskola imta prieš metus.


Nuo turto vertinimo vertes. Tai kas jei pvz vertintojas ivertina kie kdaugiau nei parduodama suma, tokiu atveju realiai galima gauti ir su maziau nei 20 proc inasu?

Sakykim parduoda uz 100K, vertintojas ivertina 110, tu turi inest 20proc nuo 110, o nuo realios pirkimo kainos mazesnis procentas nei 20 proc?

Ir kai domejaisi del palukanu, ar tau dare "soft pull" is kredito istorijos, kad nenumustu kredito reitingo? Buvo straipsnis, kad zmogus ivairiuose bankuose klausnejo palukanu ir jam pablogino salygas, nes nukrito reitingas, po "hard pull" is kredito istorijos.
0


Narys yra atsijungęs MA5TYK 

  • Pradedantis dalyvis
  • AkisAkis
  • Grupė: Patvirtinti nariai
  • Atsiliepimai: +0 -0
  • Pranešimai: 83
  • Kartu nuo: 2016-12-30

2018-09-12 18:07 (#27)

Rodyti pranešimąbiz, 2018-09-12 17:18, pasakė:

Nuo turto vertinimo vertes. Tai kas jei pvz vertintojas ivertina kie kdaugiau nei parduodama suma, tokiu atveju realiai galima gauti ir su maziau nei 20 proc inasu?

Sakykim parduoda uz 100K, vertintojas ivertina 110, tu turi inest 20proc nuo 110, o nuo realios pirkimo kainos mazesnis procentas nei 20 proc?

Ir kai domejaisi del palukanu, ar tau dare "soft pull" is kredito istorijos, kad nenumustu kredito reitingo? Buvo straipsnis, kad zmogus ivairiuose bankuose klausnejo palukanu ir jam pablogino salygas, nes nukrito reitingas, po "hard pull" is kredito istorijos.


Kreditorius visais atvėjais finansuoja nuo mažesniojo iš šių dydžių arba vertinimo sumos arba nuo pirkimo pardavimo kainos, tai reiškia jei turtas vertinamas 110 K, o perkama uz 100 K tai kreditorius 20 proc. reikalaus nuo 100 K sumos. Jei turtas vertinamas 90, o perkama už 100 K, tai teks sumoketi 20 proc. nuo 90 K ir papildomai 10 K.
0


Narys yra atsijungęs blooke 

  • Pradedantis dalyvis
  • AkisAkis
  • Grupė: Nariai
  • Atsiliepimai: +0 -0
  • Pranešimai: 96
  • Kartu nuo: 2018-04-04

2018-09-23 15:08 (#28)

Sveiki, pvz yra UAB imones direktorius (jam 60 metu) ar butu galima ant pacios imones ar imones direktoriaus paimti kredita bustui?
0


Narys yra atsijungęs MA5TYK 

  • Pradedantis dalyvis
  • AkisAkis
  • Grupė: Patvirtinti nariai
  • Atsiliepimai: +0 -0
  • Pranešimai: 83
  • Kartu nuo: 2016-12-30

2018-09-23 18:48 (#29)

Ant įmonės tokiu paskolu neisduoda. 60 metu cia irgi bus didele kliutis beveik visi gali atsisakyti finansyoti o jeigu ir pasiseks tai suma bus nedidele ir laikotarpis max iki 5 metu.
0


Narys yra atsijungęs Tmaster 

  • Forumo legenda
  • AkisAkisAkisAkisAkisAkis
  • Grupė: Patvirtinti nariai
  • Atsiliepimai: +203 -1
  • Pranešimai: 8557
  • Kartu nuo: 2009-09-29
  • Buvęs:bugatis

2018-09-23 20:15 (#30)

 blooke, 2018-09-23 15:08, pasakė:

Sveiki, pvz yra UAB imones direktorius (jam 60 metu) ar butu galima ant pacios imones ar imones direktoriaus paimti kredita bustui?

Nesvarbu kad direktorius, ziures pagal to zmogaus uzdarbi. O seip 60metu labai rizikingas amzius, niekas ilgalaikes paskolos jau turbut nebeduoda kai tau per 60
Susisiek su manimi:
rašyti asmeninę žinutę arba e-mail w@kava.lt
0


Narys yra atsijungęs blooke 

  • Pradedantis dalyvis
  • AkisAkis
  • Grupė: Nariai
  • Atsiliepimai: +0 -0
  • Pranešimai: 96
  • Kartu nuo: 2018-04-04

2018-09-23 23:07 (#31)

Na kaip suprantu tai asmenines paskolos neduos, nes iki pensijos tik 5 metai belike. Bet ar ant pacios imones duotu kazkaip pasiskolinti bustui ar niekaip?
0


Narys yra atsijungęs MA5TYK 

  • Pradedantis dalyvis
  • AkisAkis
  • Grupė: Patvirtinti nariai
  • Atsiliepimai: +0 -0
  • Pranešimai: 83
  • Kartu nuo: 2016-12-30

2018-09-24 07:59 (#32)

Rodyti pranešimąblooke, 2018-09-23 23:07, pasakė:

Na kaip suprantu tai asmenines paskolos neduos, nes iki pensijos tik 5 metai belike. Bet ar ant pacios imones duotu kazkaip pasiskolinti bustui ar niekaip?



Taigi rašiau, tokių paskolų ant įmonės niekas neišdavinėja.
0


Narys yra atsijungęs Tmaster 

  • Forumo legenda
  • AkisAkisAkisAkisAkisAkis
  • Grupė: Patvirtinti nariai
  • Atsiliepimai: +203 -1
  • Pranešimai: 8557
  • Kartu nuo: 2009-09-29
  • Buvęs:bugatis

2018-09-24 09:18 (#33)

Rodyti pranešimąblooke, 2018-09-23 23:07, pasakė:

Na kaip suprantu tai asmenines paskolos neduos, nes iki pensijos tik 5 metai belike. Bet ar ant pacios imones duotu kazkaip pasiskolinti bustui ar niekaip?

na tai ant įmonės būna verslo paskolos, verslui vystyti, butas čia niekaip nesusijęs su verslu
Susisiek su manimi:
rašyti asmeninę žinutę arba e-mail w@kava.lt
0


Narys yra atsijungęs TEGAS 

  • Naujas veidas forume
  • Akis
  • Grupė: Patvirtinti nariai
  • Atsiliepimai: +0 -0
  • Pranešimai: 37
  • Kartu nuo: 2018-06-25

2018-09-24 11:05 (#34)

imone gali verstis butu nuomos verslu, gali pirkti sau buta ir ten ofisa atsidaryti. Ką įmonei veikti su butu problemu nera, bet kaip minejo cia būtų paskola ne bustui, o komercinei veiklai vykdyti.
0


Narys yra atsijungęs blooke 

  • Pradedantis dalyvis
  • AkisAkis
  • Grupė: Nariai
  • Atsiliepimai: +0 -0
  • Pranešimai: 96
  • Kartu nuo: 2018-04-04

2018-09-24 12:38 (#35)

Rodyti pranešimąTEGAS, 2018-09-24 11:05, pasakė:

imone gali verstis butu nuomos verslu, gali pirkti sau buta ir ten ofisa atsidaryti. Ką įmonei veikti su butu problemu nera, bet kaip minejo cia būtų paskola ne bustui, o komercinei veiklai vykdyti.


Supratau, tai cia kreditas gaunasi verslo pletrai, vystimui. Bet aisku tokiu palukanu ir termino kaip normaliai busto paskolai nebutu?
0


Narys yra atsijungęs Ygrikas 

  • Pradedantis dalyvis
  • AkisAkis
  • Grupė: Nariai
  • Atsiliepimai: +0 -0
  • Pranešimai: 56
  • Kartu nuo: 2012-04-19

2018-10-09 20:29 (#36)

Sveiki. Gegužės mėn įsigijau butą su paskola ir dabar yra planas atnaujint ir brangiau parduot. Kaip suprantu pagal įstatymus jei parduodu brangiau jokių mokesčių nėra, jei nuo pardavimo per metus įsigyjų kitą gyvenamąjį būsta, kuriame deklaruota mano gyvenamoji vieta? Bet jei dažnai toks scenarijus kartotųsi nesiskaito jau kaip ir prekyba?😀 ar kiek nori tiek ir gali taip daryt😀 ačiū
0


Narys yra atsijungęs BigBug 

  • Užkietėjęs dalyvis
  • AkisAkisAkisAkis
  • Grupė: Patvirtinti nariai
  • Atsiliepimai: +11 -0
  • Pranešimai: 1685
  • Kartu nuo: 2013-03-30

2018-10-09 21:58 (#37)

Pažinojau, kas taip namus statydavo, pagyvendavo, "nepatikdavo" ir parduodavo. Tai valstybė dar ir PVM pareikalavo susimokėt.
0


Narys yra atsijungęs Furista5 

  • Dažnas dalyvis
  • AkisAkisAkis
  • Grupė: Patvirtinti nariai
  • Atsiliepimai: +0 -0
  • Pranešimai: 352
  • Kartu nuo: 2014-08-22

2018-10-10 07:13 (#38)

Rodyti pranešimąYgrikas, 2018-10-09 20:29, pasakė:

Sveiki. Gegužės mėn įsigijau butą su paskola ir dabar yra planas atnaujint ir brangiau parduot. Kaip suprantu pagal įstatymus jei parduodu brangiau jokių mokesčių nėra, jei nuo pardavimo per metus įsigyjų kitą gyvenamąjį būsta, kuriame deklaruota mano gyvenamoji vieta? Bet jei dažnai toks scenarijus kartotųsi nesiskaito jau kaip ir prekyba?😀 ar kiek nori tiek ir gali taip daryt😀 ačiū


2 metus reikia buti prisideklaravus. Arba jei pardavęs per metus nupirksi kita NT kur prisideklaruosi irgi nereiks moketi.
0


Narys yra atsijungęs Ygrikas 

  • Pradedantis dalyvis
  • AkisAkis
  • Grupė: Nariai
  • Atsiliepimai: +0 -0
  • Pranešimai: 56
  • Kartu nuo: 2012-04-19

2018-10-10 08:40 (#39)

 BigBug, 2018-10-09 21:58, pasakė:

Pažinojau, kas taip namus statydavo, pagyvendavo, "nepatikdavo" ir parduodavo. Tai valstybė dar ir PVM pareikalavo susimokėt.

Kokiu pagrindu?
0


Pasidalinti šia tema:


  • (2 Puslapiai)
  • +
  • 1
  • 2
  • Jūs negalite kurti naujos temos
  • Jūs negalite atsakyti į šią temą

1 nariai(-ų) skaito šią temą
0 nariai(-ių), 1 svečiai(-ių) ir 0 slapti(-ų) nariai(-ių)


Užklausų vykdymo statistika

  • Dabar yra: 2018-10-16 12:09

Tas nuostabus prisijungimo momentas


Prisijungimo nustatymai