Pereiti prie turinio

Būsto paskola vykdant individualią veiklą


Rekomenduojami pranešimai

Gavau su IV 65k paskolą (80% vertės tik duoda nuo turto įvertintos sumos), o 20% turi turėti savo.

 

IV veiklą vykdžiau ilgai tačiau visi bankai siūlė sumas iki 50-60k su 2%+ palūkanomis.

 

Vienintelis SwedBank sakė, kad galiu gauti 1.9%~ (davė 1.89% palūkanas) palūkanas ir iki 80k paskolą, bet turbūt ir dėl to, kad SwedBank sąskaitą turiu nuo 16 ar 18 tai čia apie 10 metų. Tiesa jie dar siūlė po 65k paskolos +10k įsirengimui, bet reikia kažką padaryti būstui ir tada iš naujo įvertinti.

 

Dar gal padėjo, kad didžioji dalis pinigų ėjo pavedimais iš klientų, vedžiau žurnalą, o išlaidos buvo 30% tarifas.

 

Paskola imta prieš metus.

 

Nuo turto vertinimo vertes. Tai kas jei pvz vertintojas ivertina kie kdaugiau nei parduodama suma, tokiu atveju realiai galima gauti ir su maziau nei 20 proc inasu?

 

Sakykim parduoda uz 100K, vertintojas ivertina 110, tu turi inest 20proc nuo 110, o nuo realios pirkimo kainos mazesnis procentas nei 20 proc?

 

Ir kai domejaisi del palukanu, ar tau dare "soft pull" is kredito istorijos, kad nenumustu kredito reitingo? Buvo straipsnis, kad zmogus ivairiuose bankuose klausnejo palukanu ir jam pablogino salygas, nes nukrito reitingas, po "hard pull" is kredito istorijos.

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Nuo turto vertinimo vertes. Tai kas jei pvz vertintojas ivertina kie kdaugiau nei parduodama suma, tokiu atveju realiai galima gauti ir su maziau nei 20 proc inasu?

 

Sakykim parduoda uz 100K, vertintojas ivertina 110, tu turi inest 20proc nuo 110, o nuo realios pirkimo kainos mazesnis procentas nei 20 proc?

 

Ir kai domejaisi del palukanu, ar tau dare "soft pull" is kredito istorijos, kad nenumustu kredito reitingo? Buvo straipsnis, kad zmogus ivairiuose bankuose klausnejo palukanu ir jam pablogino salygas, nes nukrito reitingas, po "hard pull" is kredito istorijos.

 

Kreditorius visais atvėjais finansuoja nuo mažesniojo iš šių dydžių arba vertinimo sumos arba nuo pirkimo pardavimo kainos, tai reiškia jei turtas vertinamas 110 K, o perkama uz 100 K tai kreditorius 20 proc. reikalaus nuo 100 K sumos. Jei turtas vertinamas 90, o perkama už 100 K, tai teks sumoketi 20 proc. nuo 90 K ir papildomai 10 K.

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose
  • po 2 savaičių...

Sveiki, pvz yra UAB imones direktorius (jam 60 metu) ar butu galima ant pacios imones ar imones direktoriaus paimti kredita bustui?

Nesvarbu kad direktorius, ziures pagal to zmogaus uzdarbi. O seip 60metu labai rizikingas amzius, niekas ilgalaikes paskolos jau turbut nebeduoda kai tau per 60

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

imone gali verstis butu nuomos verslu, gali pirkti sau buta ir ten ofisa atsidaryti. Ką įmonei veikti su butu problemu nera, bet kaip minejo cia būtų paskola ne bustui, o komercinei veiklai vykdyti.

 

Supratau, tai cia kreditas gaunasi verslo pletrai, vystimui. Bet aisku tokiu palukanu ir termino kaip normaliai busto paskolai nebutu?

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose
  • po 3 savaičių...

Sveiki. Gegužės mėn įsigijau butą su paskola ir dabar yra planas atnaujint ir brangiau parduot. Kaip suprantu pagal įstatymus jei parduodu brangiau jokių mokesčių nėra, jei nuo pardavimo per metus įsigyjų kitą gyvenamąjį būsta, kuriame deklaruota mano gyvenamoji vieta? Bet jei dažnai toks scenarijus kartotųsi nesiskaito jau kaip ir prekyba?😀 ar kiek nori tiek ir gali taip daryt😀 ačiū

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Sveiki. Gegužės mėn įsigijau butą su paskola ir dabar yra planas atnaujint ir brangiau parduot. Kaip suprantu pagal įstatymus jei parduodu brangiau jokių mokesčių nėra, jei nuo pardavimo per metus įsigyjų kitą gyvenamąjį būsta, kuriame deklaruota mano gyvenamoji vieta? Bet jei dažnai toks scenarijus kartotųsi nesiskaito jau kaip ir prekyba?😀 ar kiek nori tiek ir gali taip daryt😀 ačiū

 

2 metus reikia buti prisideklaravus. Arba jei pardavęs per metus nupirksi kita NT kur prisideklaruosi irgi nereiks moketi.

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose
  • po 5 mėnesių...

Sveiki,

imanoma butu gauti vartojimo paskola (apyvartinems lesoms) jei 2017 m. darbo uzmokescio pajamos buvo 4000 Eur, o 2018 m. vykdant IV pelnas po mokesciu ~20000 Eur? 2017 dirbau puse metu, 2018 jau nebedirbau. 2017-2018 vykdziau IV ir vis dar vykdau.

Gal kazkas buvote panasioje situacijoje?

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Sveiki,

imanoma butu gauti vartojimo paskola (apyvartinems lesoms) jei 2017 m. darbo uzmokescio pajamos buvo 4000 Eur, o 2018 m. vykdant IV pelnas po mokesciu ~20000 Eur? 2017 dirbau puse metu, 2018 jau nebedirbau. 2017-2018 vykdziau IV ir vis dar vykdau.

Gal kazkas buvote panasioje situacijoje?

vartojimo unijoj drasiai gausi manau

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Prisijunkite prie diskusijos

Jūs galite rašyti dabar, o registruotis vėliau. Jeigu turite paskyrą, prisijunkite dabar, kad rašytumėte iš savo paskyros.

Svečias
Parašykite atsakymą...

×   Įdėta kaip raiškusis tekstas.   Atkurti formatavimą

  Only 75 emoji are allowed.

×   Nuorodos turinys įdėtas automatiškai.   Rodyti kaip įprastą nuorodą

×   Jūsų anksčiau įrašytas turinys buvo atkurtas.   Išvalyti redaktorių

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

Įkraunama...
  • Dabar naršo   0 narių

    Nei vienas registruotas narys šiuo metu nežiūri šio puslapio.

  • Prisijunk prie bendruomenės dabar!

    Uždarbis.lt nariai domisi verslo, IT ir asmeninio tobulėjimo temomis, kartu sprendžia problemas, dalinasi žiniomis ir idėjomis, sutinka būsimus verslo partnerius ir dalyvauja gyvuose susitikimuose.

    Užsiregistruok dabar ir galėsi:

    ✔️ Dalyvauti diskusijose;

    ✔️ Kurti naujas temas;

    ✔️ Rašyti atsakymus;

    ✔️ Vertinti kitų žmonių pranešimus;

    ✔️ Susisiekti su bet kuriuo nariu asmeniškai;

    ✔️ Naudotis tamsia dizaino versija;

    ir dar daugiau.

    Registracija trunka ~30 sek. ir yra visiškai nemokama.

  • Naujausios temos

  • Karštos temos

×
×
  • Pasirinkite naujai kuriamo turinio tipą...