Pereiti prie turinio

Nemokamas butas kauno centre per 25metus


Rekomenduojami pranešimai

Turbut jau supratai is temos pavadinimo, kad kalba eina apie buto pirkima su paskola, kuria padengs nuomininkai. Turiu kelis butus pardavimui Kauno centre, kuriuos nuomojasi nuomininkai ir pilnai dengia paskolos imokas. Galima padaryti, kad nereiktu dalyvauti savo lesomis, tereikia tureti oficialiu pajamu ir galimybe gauti paskola:)

 

Kainos nuo 50k

 

Turit klausimu PM. Durnus komentarus paliekam troliam ir mano gerbejams :D

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Na čia dar reikia pasidomėti, nes ne visos paskolos galima gražinti anksčiau...

 

Viskas priklauso nuo skaičiu:

 

Jeigu buto kaina 50K eur mėnesinė įmoka bankui 200 eur

Tai nuomininkas turi sumoketi 300 eur per mėnesį, nes 200 bankui ir 100 eur Būsto remontui. Kas 2 metus reikalingas remontas.

Taigi per 2 metus sutaupome 2400 eur, tai reiškiasi kad tų pinigų pakaks tik perdažyti buta ir nieko daugiau.

 

Aš jau 10 metų nuomoju buta ir tikrai didelio pliuso ten nematau, tik tiek kad generuoja pastovias pajamas per mėnesį.

Dabar pavasari planuojamas būsto remontas 1kambario Kaune.

Pilnas remontas bus daromas vonios ir virtuvės + kitos patalpos dažymas ir panašus darbai. Mano skaičiavimais turėjau užtekti 4000 eur, bet kai pradėjau kalbėtis su remontininkais tai vien plitelių išdėjimas kainuoja kosmusa ir jeigu statybininkas neuždirba iš objekto 1500 eur, net neina dirbti (čia kalbu apie normalius statybininkus)

 

 

Tai jeigu kalbame apie NT kurio vertė 50K manau kad nuoma turėtu būti nemažiau 10 proc. NT vertės. Tada kažkiek ir uždirbama.

 

Dar viena iš rizikų, jeigu palūkanos paskolos pakiltu iki 5 proc. tai nuoma tokio būsto turėtu sudaryti 20 proc. NT vertės, kad atsipirktu ir kažkiek uždirbtu. Tik idomu ar kas mokėtu tokius pinigus?

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Butu gerai jei kas sugalvotu ka galima pasiulyti 800 zmoniu kurie susimestu po 100 euru investuodami be paskolos nusipirkti busta uz 80 000 euru.Sukurkit verslo ideja kuri generuotu kaskokia nauda 800 zmoniu kurie investuotu po 100 euru bendram bustui .

Taip butu atsikratyta banko lupikavimo .

 

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Pasakysiu kelis dalykus objektyviai, kadangi cia forumas ir visi turim laisve reikstis.

 

Nenori komentaru, dek skelbima i skelbiu.lt ir blokuok komentarus, bet cia yra uzdarbio forumas ir Lietuva beveik 30 metu kaip laisva, tai zodzio laisves nevarzyk.

 

Cia nera verslo ideja, tai nesuprantu kodel verslo ideju skiltyje papostinai su tuo clickbaitiniu temos pavadinimu? Tiesiog savo paskolos nori nusikratyti pries artejancia finansu krize ir viskas.

 

Kas jau turi pinigu ar galimybes skolintis turetu palaukti kol kainos nusileis ir pirkti tada.

nesakiau, kad nenoriu komentaru, sakiau, kad tuos ka domina kreiptusi pm :) clickbaitinis temos pavadinimas vienintelis dalykas kas sitam forume padeda parduot ;) Is dalies tu teisus is kitos dalies, ne - centras/senamiestis uz m2 visdar kainuoja tiek pat kiek per praita krize. Paciam krizes ikarstyje buvo 5-7k litu uz m2, tiesiog nera kur pigti. o paskolu taip siuo metu noriu atsikratyt, nes turiu ka kito nusipirkt :) o be visa ko, cia yra verslo ideja ir net be pradiniu investiciju

 

Butu gerai jei kas sugalvotu ka galima pasiulyti 800 zmoniu kurie susimestu po 100 euru investuodami be paskolos nusipirkti busta uz 80 000 euru.Sukurkit verslo ideja kuri generuotu kaskokia nauda 800 zmoniu kurie investuotu po 100 euru bendram bustui .

Taip butu atsikratyta banko lupikavimo .

800 zmoniu nusiperka viena uab, to uab vardu nusiperka buta ir nuomoja kazkam :D tik idomu kiek tie zmones dziaugsis gaudami kas menesi tarkim 400/800=0.5e pelno dali kiekvienam :D 0.5% per men graza.. arba 6% metiniu..

Redagavo 24bazar
Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose
800 zmoniu nusiperka viena uab, to uab vardu nusiperka buta ir nuomoja kazkam :D tik idomu kiek tie zmones dziaugsis gaudami kas menesi tarkim 400/800=0.5e pelno dali kiekvienam :D 0.5% per men graza.. arba 6% metiniu..

 

As ta ir sakau kokia ideja galima pasiulyti kad 800 butu nauda pirkti ta bendra busta uz 100euru kiekvienam. Nuoma siuo atveju uzdirbtu per mazai kad jie to noretu XD ir jie atgautu savo 100 euru kiekvienas tik po 22.2 metu geriausiu atveju jei nuoma butu po 300 euru menesiui ^^

Redagavo JY KO X
Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Na čia dar reikia pasidomėti, nes ne visos paskolos galima gražinti anksčiau...

 

Viskas priklauso nuo skaičiu:

 

Jeigu buto kaina 50K eur mėnesinė įmoka bankui 200 eur

Tai nuomininkas turi sumoketi 300 eur per mėnesį, nes 200 bankui ir 100 eur Būsto remontui. Kas 2 metus reikalingas remontas.

Taigi per 2 metus sutaupome 2400 eur, tai reiškiasi kad tų pinigų pakaks tik perdažyti buta ir nieko daugiau.

 

Aš jau 10 metų nuomoju buta ir tikrai didelio pliuso ten nematau, tik tiek kad generuoja pastovias pajamas per mėnesį.

Dabar pavasari planuojamas būsto remontas 1kambario Kaune.

Pilnas remontas bus daromas vonios ir virtuvės + kitos patalpos dažymas ir panašus darbai. Mano skaičiavimais turėjau užtekti 4000 eur, bet kai pradėjau kalbėtis su remontininkais tai vien plitelių išdėjimas kainuoja kosmusa ir jeigu statybininkas neuždirba iš objekto 1500 eur, net neina dirbti (čia kalbu apie normalius statybininkus)

 

 

Tai jeigu kalbame apie NT kurio vertė 50K manau kad nuoma turėtu būti nemažiau 10 proc. NT vertės. Tada kažkiek ir uždirbama.

 

Dar viena iš rizikų, jeigu palūkanos paskolos pakiltu iki 5 proc. tai nuoma tokio būsto turėtu sudaryti 20 proc. NT vertės, kad atsipirktu ir kažkiek uždirbtu. Tik idomu ar kas mokėtu tokius pinigus?

Kas 2m iš naujo plyteles bute klijuoji? Kokiu tikslu?

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Kas 2m iš naujo plyteles bute klijuoji? Kokiu tikslu?

 

Jis kalba apie bendra buto remonta kas 2 metus o ne tik plyteles , tad tas 2400 nera daug renovacijai,.o plyteles jis kaip pavyzdi imete ir turejai suprast kad cia kai renovuoji kas du metus atsiranda ir is ilgiau susikaupusiu renovaciju, elektos laidai, vamzdziai, grindys apsiltinimas , gal net baldu keitimas , be to ka zinai nuominiku buna visokiu gali tekt net kas metus renovuotis.

Redagavo JY KO X
Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Dar prie lito kapitaliai suremontuotas butas, ir kolkas neprireikė net kosmetinio remonto. Ką ten remontuoti kas du metus? Na nebent labai jau nekokybiškos statybinės medžiagos butų, gal tada ir tektų remontuoti taip dažnai. Bet taip daryti būtų labai neekonomiška, nes šiais laikais pats darbas daugiau kainuoja negu statybinė medžiaga

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Dar prie lito kapitaliai suremontuotas butas, ir kolkas neprireikė net kosmetinio remonto. Ką ten remontuoti kas du metus? Na nebent labai jau nekokybiškos statybinės medžiagos butų, gal tada ir tektų remontuoti taip dažnai. Bet taip daryti būtų labai neekonomiška, nes šiais laikais pats darbas daugiau kainuoja negu statybinė medžiaga

 

Norint islaikyti auksta nuomos kaina tenka investuoti tad viskas logiska , kai pats gyveni tau po remonto gali nesikeist viskas kad ir 5 metus bet nuomininkai reiklus jei jau moka auksta nuoma tai ir tvarka turi buti , ypac kalbant apie naujus nuomininkus kurie dar tik ateina apziureti .

 

Pvz dar vienas pavizdys kai as nuomojausi buta vilniuj per du menesius sugebejau kaskaip sugadinti plastikinio lango rankena tad man pradejo traukti dregme per tarpus , jei nebuciau susirupines ir pats susitvarkes butu teke nuomotojui po kurio laiko didesnes islaidos.

 

Redagavo JY KO X
Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Jis kalba apie bendra buto remonta kas 2 metus o ne tik plyteles , tad tas 2400 nera daug renovacijai,.o plyteles jis kaip pavyzdi imete ir turejai suprast kad cia kai renovuoji kas du metus atsiranda ir is ilgiau susikaupusiu renovaciju, elektos laidai, vamzdziai, grindys apsiltinimas , gal net baldu keitimas , be to ka zinai nuominiku buna visokiu gali tekt net kas metus renovuotis.

Nežinau ir nesuprantu, kaip gali reikėti kas du metus visą butą remontuoti.

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Nežinau ir nesuprantu, kaip gali reikėti kas du metus visą butą remontuoti.

Ar tu gyveni bute ? jei taip tai paskaiciuok kiek tau reikia ikist pinigu suremontuot visus trukumus kuriuos matai, tada paimk dar tai kad pats neremontuosi o ieskosi meistro ir bendrai bute yra ka keisti kas du metus o ypac jei nuomininkai nera linke saugoti tavo turto.

Redagavo JY KO X
Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Jeigu norite uzdirbti turite investuoti kaip ir visur kitur.

 

Per 10 metu prisiziurejau visko.

 

Suo duris apgriauze, juru kiaulyte tapetus nudraske, vaikai raktus ismete ir langus vidiniu duru isdauze na ir t.t., tai norint gauti atitinkama pinigu suma, kosmetinis remontas reikalingas kas 2 metus. Po kiekvieno gyventojo reikalingas kapitalinis valymas buto, tam samdoma imone kad atliktu tokius darbus.

 

Dabar taip bus atliekama daugiau darbu, nei kosmetinis, nes vietoj vonios bus degiama duso kabina + sildomos grindys ir t.t kad dar pakelti nuomos kaina butu galima.

 

Pamirsau pamineti kad buitine technika genda, reikia taisyti ar net naujais keisti. Baldai daznai suluzta, kedes ir t.t.

 

 

P.s. As nupirkciau su paskola dar kelis bustus, bet manau kad uz 50K geriau nupirkciau 1kamb. kelis ir taip tureciau diversifikacija.

Redagavo Vilkates
Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Jeigu norite uzdirbti turite investuoti kaip ir visur kitur.

 

Per 10 metu prisiziurejau visko.

 

Suo duris apgriauze, juru kiaulyte tapetus nudraske, vaikai raktus ismete ir langus vidiniu duru isdauze na ir t.t., tai norint gauti atitinkama pinigu suma, kosmetinis remontas reikalingas kas 2 metus. Po kiekvieno gyventojo reikalingas kapitalinis valymas buto, tam samdoma imone kad atliktu tokius darbus.

 

Dabar taip bus atliekama daugiau darbu, nei kosmetinis, nes vietoj vonios bus degiama duso kabina + sildomos grindys ir t.t kad dar pakelti nuomos kaina butu galima.

 

Pamirsau pamineti kad buitine technika genda, reikia taisyti ar net naujais keisti. Baldai daznai suluzta, kedes ir t.t.

 

 

P.s. As nupirkciau su paskola dar kelis bustus, bet manau kad uz 50K geriau nupirkciau 1kamb. kelis ir taip tureciau diversifikacija.

Jei ne paslaptis apie kokia nuomos suma kalba eina? 500-1000/men ?

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Jeigu norite uzdirbti turite investuoti kaip ir visur kitur.

 

Per 10 metu prisiziurejau visko.

 

Suo duris apgriauze, juru kiaulyte tapetus nudraske, vaikai raktus ismete ir langus vidiniu duru isdauze na ir t.t., tai norint gauti atitinkama pinigu suma, kosmetinis remontas reikalingas kas 2 metus. Po kiekvieno gyventojo reikalingas kapitalinis valymas buto, tam samdoma imone kad atliktu tokius darbus.

 

Dabar taip bus atliekama daugiau darbu, nei kosmetinis, nes vietoj vonios bus degiama duso kabina + sildomos grindys ir t.t kad dar pakelti nuomos kaina butu galima.

 

Pamirsau pamineti kad buitine technika genda, reikia taisyti ar net naujais keisti. Baldai daznai suluzta, kedes ir t.t.

 

 

P.s. As nupirkciau su paskola dar kelis bustus, bet manau kad uz 50K geriau nupirkciau 1kamb. kelis ir taip tureciau diversifikacija.

tokiems dalykams reiktu pasiimti bent 2men uzstata ir nuomininkui gan sunku sugadinti daugiau nei uz 700-800eur kazka, nebent tu neuzeini i ta buta kokius 5 metus, tada gal ir imanoma :) nu bent jau man neteko, kad taip sugebetu.. perdaze man visa buta nesenai uz 400 :D as aisku plyteliu nekeiciu ir sildomu grindu nuomojamuose butuose daryt is nesildomu nesumastau kas du metus.. beje sildomos grindys ir yra situ butu voniose jau dabar..

esme tame, kad tu arba baisiai nesisaugai nuo ##### nuomininku arba baisiai perdedi.

 

Vel ochu iesko :D Kaip ten igyvendintos svajones 5 zmonems gyvena? Ar registruojasi tik zmones i uzdarbi? :DD

as suprantu, kad tavo protelis nesugebetu pastebet galimybiu, net jei kazkas tau jas bandytu sugrust i gerkle, tai gal geriau eik pastatyk paskutinius centus ir gal netycia pasiseks islipt is tos duobes, kuria vadini gyvenimu. o kai pradesi uzdirbt tikrus pinigus ir net galesi kazka investuot su dedem, tai kreipkis, nes man tinka ir dumb money ir uz juos net 18% metiniu galiu moket, ko greiciausiai tavo protelis siai dienai dar nesugeba suskaiciuot, nes kolkas tau sekas tik lazybu kofus vertinti

 

Jus kai kurie nepaminejot skirtumo tarp kai gyveni savo bute (saugai) ir nuominnku.

Pvz savo buta gali ir 5 metus islaikyti idealu (kad ir nuomininkams atrodytu puikus) jei atsakingai gyveni be vaiku, gyvunu.

jei gyvena nuomotojas su vaikais ar gyvunais, tai reikia paimt normalu uzstata, kad uztektu paskui remontuot kazka :) bet siaip nuomininkai sunkiai sugeba sugadint kazka uz brangiau nei 700-800 euru kiek yra uzstatas, bent mano atveju

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

tokiems dalykams reiktu pasiimti bent 2men uzstata ir nuomininkui gan sunku sugadinti daugiau nei uz 700-800eur kazka, nebent tu neuzeini i ta buta kokius 5 metus, tada gal ir imanoma :) nu bent jau man neteko, kad taip sugebetu.. perdaze man visa buta nesenai uz 400 :D as aisku plyteliu nekeiciu ir sildomu grindu nuomojamuose butuose daryt is nesildomu nesumastau kas du metus.. beje sildomos grindys ir yra situ butu voniose jau dabar..

esme tame, kad tu arba baisiai nesisaugai nuo ##### nuomininku arba baisiai perdedi.

 

 

as suprantu, kad tavo protelis nesugebetu pastebet galimybiu, net jei kazkas tau jas bandytu sugrust i gerkle, tai gal geriau eik pastatyk paskutinius centus ir gal netycia pasiseks islipt is tos duobes, kuria vadini gyvenimu. o kai pradesi uzdirbt tikrus pinigus ir net galesi kazka investuot su dedem, tai kreipkis, nes man tinka ir dumb money ir uz juos net 18% metiniu galiu moket, ko greiciausiai tavo protelis siai dienai dar nesugeba suskaiciuot, nes kolkas tau sekas tik lazybu kofus vertinti

 

 

jei gyvena nuomotojas su vaikais ar gyvunais, tai reikia paimt normalu uzstata, kad uztektu paskui remontuot kazka :) bet siaip nuomininkai sunkiai sugeba sugadint kazka uz brangiau nei 700-800 euru kiek yra uzstatas, bent mano atveju

Pas tave kreiptis del investavimo tas pats kas atiduot i baznycia, klounas. Kaip ten svajoniu pildymas klausiau, ubage?

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

tokiems dalykams reiktu pasiimti bent 2men uzstata ir nuomininkui gan sunku sugadinti daugiau nei uz 700-800eur kazka, nebent tu neuzeini i ta buta kokius 5 metus, tada gal ir imanoma :) nu bent jau man neteko, kad taip sugebetu.. perdaze man visa buta nesenai uz 400 :D as aisku plyteliu nekeiciu ir sildomu grindu nuomojamuose butuose daryt is nesildomu nesumastau kas du metus.. beje sildomos grindys ir yra situ butu voniose jau dabar..

esme tame, kad tu arba baisiai nesisaugai nuo ##### nuomininku arba baisiai perdedi.

 

jei gyvena nuomotojas su vaikais ar gyvunais, tai reikia paimt normalu uzstata, kad uztektu paskui remontuot kazka :) bet siaip nuomininkai sunkiai sugeba sugadint kazka uz brangiau nei 700-800 euru kiek yra uzstatas, bent mano atveju

 

O ka daryti su nuomotoju kuris paima 2men uzstata ir po kokio 1-2m gyvenimo kai sugalvoji issikraustyti tada nuomotojas pradeda ieskoti atmazu kaip nemoketi depozito atgal? Prasideda vejai tada: ai cia nusidevejo sitas kilimas, nusidevejo tas ir anas. Kiek pats maciau tai zmones paskutinius 2men. tiesiog nemoka uz nuoma ir tada issikrausto (palikdami chata tvarkinga proto ribose)

Redagavo android
Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Pas tave kreiptis del investavimo tas pats kas atiduot i baznycia, klounas. Kaip ten svajoniu pildymas klausiau, ubage?

tavo niekada neissipildys, ubage

 

O ka daryti su nuomotoju kuris paima 2men uzstata ir po kokio 1-2m gyvenimo kai sugalvoji issikraustyti tada nuomotojas pradeda ieskoti atmazu kaip nemoketi depozito atgal? Prasideda vejai tada: ai cia nusidevejo sitas kilimas, nusidevejo tas ir anas. Kiek pats maciau tai zmones paskutinius 2men. tiesiog nemoka uz nuoma ir tada issikrausto (palikdami chata tvarkinga proto ribose)

visada yra teisinis kelias, jei sutarti turi :) ir perdavimo akte turetu but suzymeta, kas kaip atrodo, su foto. siaip jei protingas nuomotojas tai darosi foto pries ileidziant ir po. man jei nusprestu paskutinius du men atgyvent nemokedami tai ismesciau ta pacia diena, nu nebent tikrai normaliai viskas atrodo bute atrodo.

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Prisijunkite prie diskusijos

Jūs galite rašyti dabar, o registruotis vėliau. Jeigu turite paskyrą, prisijunkite dabar, kad rašytumėte iš savo paskyros.

Svečias
Parašykite atsakymą...

×   Įdėta kaip raiškusis tekstas.   Atkurti formatavimą

  Only 75 emoji are allowed.

×   Nuorodos turinys įdėtas automatiškai.   Rodyti kaip įprastą nuorodą

×   Jūsų anksčiau įrašytas turinys buvo atkurtas.   Išvalyti redaktorių

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

Įkraunama...
  • Dabar naršo   0 narių

    Nei vienas registruotas narys šiuo metu nežiūri šio puslapio.

  • Prisijunk prie bendruomenės dabar!

    Uždarbis.lt nariai domisi verslo, IT ir asmeninio tobulėjimo temomis, kartu sprendžia problemas, dalinasi žiniomis ir idėjomis, sutinka būsimus verslo partnerius ir dalyvauja gyvuose susitikimuose.

    Užsiregistruok dabar ir galėsi:

    ✔️ Dalyvauti diskusijose;

    ✔️ Kurti naujas temas;

    ✔️ Rašyti atsakymus;

    ✔️ Vertinti kitų žmonių pranešimus;

    ✔️ Susisiekti su bet kuriuo nariu asmeniškai;

    ✔️ Naudotis tamsia dizaino versija;

    ir dar daugiau.

    Registracija trunka ~30 sek. ir yra visiškai nemokama.

  • Naujausios temos

  • Karštos temos

×
×
  • Pasirinkite naujai kuriamo turinio tipą...