Buto pirkimas už grynus ar su paskola?

Tie, kurie šiemet skolinosi būstui, gavo prasčiausias sąlygas per dešimtmetį

 

Skaitykite daugiau: https://www.15min.lt...eti-662-1109674

Bet lengviau dalina :)

Na, per metus nuo 2,13% pakilo iki 2,41%, tai neatrodo labai daug ir vistiek čia tik vidutiniai skaičiai, kiekvienam žmogui skirtingos palūkanos.

nuo 50k, tai ~2k eur, sis tas yra, ypac, kai ivertinus, kad tai vidurkis

nuo 50k, tai ~2k eur, sis tas yra, ypac, kai ivertinus, kad tai vidurkis

Aha, tuo labiau, jog tai labiau rodo tendenciją (kad galima tikėtis ir tolimesnio augimo). O galbūt ir ne :)

P.S. labiau svarbu tai, jog pasiektas gana ilgo laiko pikas.

Bet čia ne priežastis neimti paskolos, juk palūkanos kyla visiems, tiek imantiems dabar, tiek pasiėmusiems anksčiau. O rizika, kad jos pakils visada yra.

Sutinku, labiau akcentuoju tai, ką tokios palūkanos netiesiogiai gali reikšti - vyksta tam tikri procesai ir galim sulaukti šiokios tokios recesijos (tikrai nekalbu, jog va jau krizė tuoj ateina), tai tiesiog reikėtų įvertinti galimybes vykdyti savo finansinius įsipareigojimus.

Ir šie komentarai labiau orientuoti ne į vieno buto nuomą (kas autoriui nebūtų sudėtingas finansinis įsipareigojimas), o kaip buvo kiek anksčiau paminėta, jog būtų galima nuomotis kelis butus vienu metu, kas tikrai turėtų nemažai rizikos paėmus visus faktorius.

Svarstau kas geriau - didesnės įmokos, bet trumpesnis laikotarpis ar mažesnės įmokos ir ilgesnis laikotarpis? Turbūt turint omeny kad čia kažkada artėja EURIBOR didėjimas būtų protingiau imti ilgesnį laikotarpį?

Svarstau kas geriau - didesnės įmokos, bet trumpesnis laikotarpis ar mažesnės įmokos ir ilgesnis laikotarpis? Turbūt turint omeny kad čia kažkada artėja EURIBOR didėjimas būtų protingiau imti ilgesnį laikotarpį?

Imi ilgesnį laikotarpį, kad savęs neapsunkinti. O jei gerai sekasi, galima nemokamai įnešti po kelis tūkstančius ir taip sutrumpinti laiką.

Kuo ilgesnis laikotarpis tuo daugiau pinigų atiduosi bankui. Čia jau skonio reikalas kas kam geriau, ar kažkiek metų pagyvent kukliau, bet greitai išsimokėt ir tapt laisvam nuo įsipareigojimų, ar turėti paskolą visą gyvenimą ir beveik nejausti mėnesinių įmokų. Man pirmas variantas priimtinesnis.

Ar pirkt buta su paskola ir veliau atiduot nuomai, kad nuomininkai issimoketu ta paskola, ar kazkokia jos dali per N metu vis dar geras variantas? Kaip manote, ar toliau bus tokios aukstos nuomos kainos?

Ar pirkt buta su paskola ir veliau atiduot nuomai, kad nuomininkai issimoketu ta paskola, ar kazkokia jos dali per N metu vis dar geras variantas? Kaip manote, ar toliau bus tokios aukstos nuomos kainos?

AS svarstau irgi toki varianta,pirkti buta nuomai, bet ne su paskola. Manau priklauso nuo paklausos ant kiek kainos bus dideles.

Visai įdomi diskusija išsivystė :)

na o jei kam įdomu, buvo nupirktas butas už grynus, pasitaikė labai geras pasiūlymas, bute jau beveik metus gyvena nuomininkai, su jais pavyko prasitęsti nuomos sutartį metams į priekį su truputi aukštesne nuomos kaina nei yra lokalioje rinkoje.

Derybos buvo sėkmingos, pagrindinis derybų sėkmės faktorius tai, kad kainą gan nemažai pavyko papildomai nuderėti po to kai jau derybų pabaigoje pasakiau, jog galimas atsiskaitymas čia ir dabar grynais.

Dar manau pasisekė tai, kad nors butas ir buvo pardavinėjamas per brokerį, pavyko brokeriui įkišti palyginus nedaug pinigų už sutarties nutraukimą (joje buvo įrašas, kad butas pusmetį negali būti parduodamas neperbrokeri, bei daug didesnis mokestis už tarpininkavimą, ar kažkas tokio). Ko pasekoje, buto šeimininkui gavosi dar pigesnės brokerio paslaugos.

Aišku butas nėra idealus, yra tam tikrų trūkumų, bet viskas yra sutvarkoma