Pereiti prie turinio

Patirtys su bankais dėl paskolos būstui


Rekomenduojami pranešimai

Citata iš Luminor: (Swedbanke per daug sudėtingai surašyta)

 

Na berods taip ir parasiau :) Banko marza (nekintanti, sudereta su banku visam laikui) + euriboras (kintanti dalis kuria gali fiksuoti tam tikram laikotarpiui) = kintanti palukanu norma (arba tavo menesine imoka).

 

Nekintanciu palukanu dabar praktiskai nebera, nes tada banko marza minimum 3.5% kas visiskai nelogiska.

Redagavo Mikaz
Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Šiek tiek update: susisiekė SWED, duoda bent +30k daugiau nei luminor. Kalba normalia, suprantama žmonių kalba. Tai paliko labai gerą pirminį įspūdį.

Kalbant apie detales, tai neaiškino, ar ima 6 mėn, ar 12 mėn., bet pagal tai, kokią duoda sumą, tai panašu, kad 6 mėn ima.

Dėl individualios veiklos pasakė tik tiek, kad kadangi užtenka atlyginimo, tai net nevertins individualios veiklos pajamų, kad išvengtume papildomo popierizmo. Bet esant reikalui, vertintų ir tai.

Mažiausia marža, kurią gali pasiūlyti swed, yra 2 proc., mažesnės sakė banke tiesiog nebėra. O by default skaičiuoja 2,3 proc. Blogąjį scenarijų skaičiuoja su 5proc (įskaitant euribor).

Tai va tiek trumpai naujienų.

 

O SEB iki pat dabar nesusisiekė, nors užsiregistravau pirmadienį. :D

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Man irgi is visu banku normaliausiai bendraujantys ir zmogiski pasirode swed. Turejau ta pacia story su IV, bet jos irgi neprireike.

Labai rekomenduoju spaustis ant busto kainos ir imti daugiau isirengimui, nes baldai yra nezmoniskai brangus.

 

Na esame išsirinkę pilnai įrengtą su visais baldais. Patys nenorime įsirenginėti. Tai realiai ką sumokėsim, tai ir bus praktiškai visos išlaidos. Nebent kokių smulkmenų prireiks.

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Man irgi is visu banku normaliausiai bendraujantys ir zmogiski pasirode swed. Turejau ta pacia story su IV, bet jos irgi neprireike.

Labai rekomenduoju spaustis ant busto kainos ir imti daugiau isirengimui, nes baldai yra nezmoniskai brangus.

Bet paskola baldams ir isirengimui eina atskira jau? ir su didesniom palukanom ar kaip?

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Bet paskola baldams ir isirengimui eina atskira jau? ir su didesniom palukanom ar kaip?

 

Isirengimui eina atskirai, swedas dave tom paciom salygom ir palukanom kaip ir busto pirkimui. SEB siule didesnes palukanas isirengimui, nei pirkimui.

Baldu nefinansuoja, bet kai darai isirengimo samata tai gali ja kiek ispusti kad pakistum bent jau virtuve su buitine.

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Pasidalinsiu sava patirtimi :) gyvenu nedideliam mieste, ėmiau kreditą 18k eurų butui.

 

Visi bankai žiūrėjo gaunamas pajamas paskutinių 6 mėn. ( Esu dirbantis pagal darbo sutartį)

 

Swedbanke su mumis net nesikalbėjo dėl tokios mažos paskolos, vadybininkė tiesiog gražiai pasiuntė ant trijų raidžių, taip pat paminėdama, jog turi rimtesnių klientų. Paskaičiavo apie 3,5% palūkanų normą.

 

Luminore paskaičiavo mums apie 2,8% metinių palūkanų

 

Seb banke pasitaikė profesionali vadybininkė rekomendavo pažystami. Sutarėme 2,5% be jokių derybų ir pasirašėme sutartį.

 

Bet keisčiausia, kad bankams beveik neįdomus buvau tiek luminore tiek swede :)

 

Ta pati situacija, mažas miestas. Prašiau apie 14k, bet nusprendė neduot, nes mažai noriu, bet iškart pasiūlė vartojamą tokiai sumai imt. SEB kalbėjau telefonu, tai vadybininkės bendravimas iškart atmušė norą ten eit, viskas skambėjo maždaug taip - "Tavo alga maža, o VL pajamos nelabai mus domina" - OK.

 

Gavosi taip, kad davė paskolą Kredito Unija (dabar KREDA), procentai nemaži, bet kai suma nedidelė, tai ir neskauda taip.

Redagavo Sul
Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Artimiausia patirtis mano su Lizingu. Kadangi pirkau ne nauja auto, o tik apynauji, tai proc, truputi didesni, bet...

 

 

Šiaulių bankas vienam auto pasiūlė 6 proc.

Už savaitės dėl kito auto kreipiausi pasiūlė 8 proc.

 

Luminor aplamai pradėjo prašinėti sąskaitų išrašų, vėliau paprašė MB ir IV balanso. bet jau nebesiunčiau... (supratau kad neduos)

 

Swedbank pradėjo pildyti automobilio atstovas, iš atstovo supratau kad ėjo kalba apie 3,5 proc., kadangi pasiūlė unicredit neblogai, daugiau nebesivarginau.

 

Gavau

 

Unicredit apie 4 proc. bendros metinės, tai kaip ir geriausias pasiūlymas, kurį pasirinkau.

 

išvados, neaišku pagal ką vertina ir į kokius kriterijus atsižvelgia tie bankai. Kadangi esu daugiavaikės šeimos tėvas tai, pajamos mano gan smarkiai dalinasi, dėl to manau yra didesni procentai, bei jau iš anksčiau turiu NT kredita, kas kaip sakoma padidina rizika bankams.

 

Bei truputis reklamos, dėl draudimo. Kaip žinia esu ir tarpininkas draudimo paslaugų, bet kaip visada tikrinu ir rinka. Paprašiau kad pardavėjas atsiųstu pasiūlymą Kasko. Mano automobilis japoniškas, tai jam nereikia papildomų signalizacijų. Pasiųlė 550 eur kasko + 105 eur civilinis. Kai aš pasidariau už 319 eur kasko ir civilini. Tai toks skirtumas...

 

Galiu paskaičiuoti draudimą jūsų išsirinktam būstui, mano žiniomis dabar nebeturi įtakos banko procentams.

Redagavo Vilkates
Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Labai rekomenduoju spaustis ant busto kainos ir imti daugiau isirengimui, nes baldai yra nezmoniskai brangus.

Nelabai suprantu kas tau yra nežmoniškai brangu. Gal perki brangiuose salonuose arba užsakinėji nestandartinius? Ikejoj visą miegamąjį galima nusipirkt už kelis šimtus.

Elektros instaliacija, apdaila - va kas brangu.

Redagavo Stanley
Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Jei dar kam nors aktualu, tai ir SEB susisieke, nors nesu ju klientas, taciau preliminariai paskaiciavo max suma, kalbejosi draugiskai, issamiai paaiskino viska. Taciau kadangi nesu ju klientas ir jie negali tikrinti mano duomenu sodroje, tai jie labiau akcentavo tai, kad mineti skaiciai yra preliminarus ir viskas tiksliau butu tik po turto vertinimo.

Klausiau del pajamu skaiciavimo ir del lizingo. Tai pajamas net ir su bonusais skaiciuos 6 men, taciau sake reikes ziureti pagal fakta, kaip stipriai kinta ir pan. Sake tam tikrais atvejais skaiciuoja be bonusu, jei kazkas jiems ten nepatinka (pvz bonusus gauni ne kiekviena menesi). Bet velgi - cia tik preliminariai taip kalbejo, vis tiek reiketu ziureti fakta. O del lizingo, tai skaiciuoja tiek, kiek ir moku kiekviena menesi, o ne kaip luminor, kuris dar +100€/men uzmeta. Del to garantuotai pasake. O del IV pajamu, sake ziuri praeitu 2 metu deklaracijas. Tai sako jeigu reiketu, galetume ir sias pajamas ivertinti.

Tai va, kaip ir buvo prognozes is kitu zmoniu, taip ir yra - luminor prisigalvoje savo skaiciavimu nelabai eina i diskusijas, o swed ir seb kalbasi zmogiskai. :)

Redagavo jkacinskas
Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Sveiki, pas mane visuose darbuose sutartį buvo nurodomas minimalus atlyginimas plius priedas. Tačiau tas priedas visą laiką pastovus, nes tiesiog kitaip neįdarbina šiais laikais. Tai noriu paklausti kaip į tai reaguoja bankai? Ar jie priskaičiuoja tą priedą ?

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

kiek mazdaug laiko laukdavote atsakymo is banku del konkretaus objekto (kai jau buvo turto vertinimas ir vyko derybos del palukanu)? domina kaip greitai atraso su konkreciu pasiulymu, kad ta pasiulyma galima butu nesti i kita banka, ir paskui is to banko (jeigu pamazina palukanu norma), toliau i kitus? kiek mazdaug laiko skirti teks deryboms belaukiant banku pasiulymu? plius minus

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

kiek mazdaug laiko laukdavote atsakymo is banku del konkretaus objekto (kai jau buvo turto vertinimas ir vyko derybos del palukanu)? domina kaip greitai atraso su konkreciu pasiulymu, kad ta pasiulyma galima butu nesti i kita banka, ir paskui is to banko (jeigu pamazina palukanu norma), toliau i kitus? kiek mazdaug laiko skirti teks deryboms belaukiant banku pasiulymu? plius minus

Jei jau tavo kreditunguma patikrino ir turi turto vertinima tai pasiulyma pateikia per 2 d.d dazniausiai ir per 1d.

Man nuo turto vertinimo atidavimo iki derybu pabaigos uztruko 2 savaites, grubiai sugaisau ~12 valandu vaiksciojimams i bankus.

 

Sveiki, pas mane visuose darbuose sutartį buvo nurodomas minimalus atlyginimas plius priedas. Tačiau tas priedas visą laiką pastovus, nes tiesiog kitaip neįdarbina šiais laikais. Tai noriu paklausti kaip į tai reaguoja bankai? Ar jie priskaičiuoja tą priedą ?

 

Visu pirma IDARBINA NORMALIAI DAUGELYJE imoniu Lietuvoje. O kad sutinki su tokiom salygom kai moka voke ar per priedus ar IV liepia issiimti tai cia tik tavo pasirinkimas ir beda.

I priedus bankas dazniausiai ziuri 50%, pvz uz masinos panauda gaudavau 200 eur, bet bankas skaiciavo pajamas tik 100 Eur.

 

Nelabai suprantu kas tau yra nežmoniškai brangu. Gal perki brangiuose salonuose arba užsakinėji nestandartinius? Ikejoj visą miegamąjį galima nusipirkt už kelis šimtus.

Elektros instaliacija, apdaila - va kas brangu.

 

Na taip, jei ikea tai gali isirengti nebrangiai, kaip ir apsipirkti gariunuose. Bet sienines spintos ten nenusipirksi, o jos gamyba 1000-1500 eur.

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Gariūnus lyginti su Ikea čia jau nesąmonė. Taip, ne patys geriausi pasaulyje baldai, užtat pigūs, gražūs ir bent 10m. tikrai prastovės, o po to jau ir atsinaujint norėsis. Aišku, jeigu butas mažas, tada verta gamintis nestandartinius, kad sutaupyti gyvenamo ploto, bet ir čia nebūtina švaistytis pinigais. Tą pačią spintą kaip tu sakai ką tik pasidarė draugai, per visą sieną nuo grindų iki lubų su veidrodinėm stumdomom durim, už viską sumokėjo 550€. Taip kad nereikia žmonių gąsdint, kad baldai brangūs. Čia tas pats, kas sakyti, kad Lietuvoj būstas labai brangus, nes be 1Mln € prašmatnios vilos nenusipirksi.

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Gariūnus lyginti su Ikea čia jau nesąmonė. Taip, ne patys geriausi pasaulyje baldai, užtat pigūs, gražūs ir bent 10m. tikrai prastovės, o po to jau ir atsinaujint norėsis. Aišku, jeigu butas mažas, tada verta gamintis nestandartinius, kad sutaupyti gyvenamo ploto, bet ir čia nebūtina švaistytis pinigais. Tą pačią spintą kaip tu sakai ką tik pasidarė draugai, per visą sieną nuo grindų iki lubų su veidrodinėm stumdomom durim, už viską sumokėjo 550€. Taip kad nereikia žmonių gąsdint, kad baldai brangūs. Čia tas pats, kas sakyti, kad Lietuvoj būstas labai brangus, nes be 1Mln € prašmatnios vilos nenusipirksi.

 

Pas mane tokia pat, kainavo 950 eur rolleyes.gif (Gerai, kad butas nuomojamas tad savininkas mokėjo biggrin.gif)

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose
  • po 3 mėnesių...

Galbūt yra dirbančių SEB? ar kas derinosi geriausias palūkanas ir galėtų patarti?

 

Patarimas paprastas: eini i visus bankus, is visu gauni pasiulymus. Su geriausiu pasiulymu eini i visus kitus bankus, gauni dar geresni. Su juo vel i kitus bankus ir taip kol niekas geriau nebesiulis.

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose
  • po 2 savaičių...

Jei vedęs, įtakos turi. Jei mažas oficialus atlyginimas ant popieriaus, mažesnė galima paskola nei būnant vienam. ;) Yra juokelis, kad niekas taip gerai nesujungia, kaip būsto paskola.

 

Ta Prasme mažiau gali duoti skolinantis, bet su tais pačiais % jeigu būčiau pvz nevedęs?

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Ta Prasme mažiau gali duoti skolinantis, bet su tais pačiais % jeigu būčiau pvz nevedęs?

Jeigu jus jau susituoke tai paskola imate bendrai kaip seima ir tada jau skaiciuoja ir ziuri viska jusu abeju. dar priklauso kiek vaiku yra, kuo daugiau vaiku irgi tada tuo maziau gali gauti nes skaiciuoja kiek min reikia pragyvenimui vienam zmogui seimoje per menesi

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose
  • po 5 mėnesių...
  • po 1 metų...

Prikeliu temą.

Kada tikėtumėtės kainų kritimo? Kurį laiką butų rinka nesidomėjau, bet jau prieš kelias sav. pradėjau ieškoti buto įsigijimui, ir į bankus kreiptasi, bet stop stop stop - kas per kainos? Už du kambarius naujanų barake tikisi žmonės gauti 70k. Kolegos sako, kad vertėtų burbulo sprogimo palaukti apie metus, du, kiti sako, kad jeigu jau pirkt, tai tik dabar. Ką jūs manot?

Redagavo kloppy
Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Prisijunkite prie diskusijos

Jūs galite rašyti dabar, o registruotis vėliau. Jeigu turite paskyrą, prisijunkite dabar, kad rašytumėte iš savo paskyros.

Svečias
Parašykite atsakymą...

×   Įdėta kaip raiškusis tekstas.   Atkurti formatavimą

  Only 75 emoji are allowed.

×   Nuorodos turinys įdėtas automatiškai.   Rodyti kaip įprastą nuorodą

×   Jūsų anksčiau įrašytas turinys buvo atkurtas.   Išvalyti redaktorių

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

Įkraunama...
  • Dabar naršo   0 narių

    Nei vienas registruotas narys šiuo metu nežiūri šio puslapio.

  • Prisijunk prie bendruomenės dabar!

    Uždarbis.lt nariai domisi verslo, IT ir asmeninio tobulėjimo temomis, kartu sprendžia problemas, dalinasi žiniomis ir idėjomis, sutinka būsimus verslo partnerius ir dalyvauja gyvuose susitikimuose.

    Užsiregistruok dabar ir galėsi:

    ✔️ Dalyvauti diskusijose;

    ✔️ Kurti naujas temas;

    ✔️ Rašyti atsakymus;

    ✔️ Vertinti kitų žmonių pranešimus;

    ✔️ Susisiekti su bet kuriuo nariu asmeniškai;

    ✔️ Naudotis tamsia dizaino versija;

    ir dar daugiau.

    Registracija trunka ~30 sek. ir yra visiškai nemokama.

  • Naujausios temos

  • Karštos temos

×
×
  • Pasirinkite naujai kuriamo turinio tipą...