Patirtys su bankais dėl paskolos būstui

prieš 5 valandas, kloppy parašė:

Prikeliu temą.

Kada tikėtumėtės kainų kritimo? Kurį laiką butų rinka nesidomėjau, bet jau prieš kelias sav. pradėjau ieškoti buto įsigijimui, ir į bankus kreiptasi, bet stop stop stop - kas per kainos? Už du kambarius naujanų barake tikisi žmonės gauti 70k. Kolegos sako, kad vertėtų burbulo sprogimo palaukti apie metus, du, kiti sako, kad jeigu jau pirkt, tai tik dabar. Ką jūs manot?

Jeigu burbulo sprogimas bus po metų, tai tikėtina, kad pakris iki šiandieninės kainos.

Mano nuomone burbulas tikrai didžiulis ir jis kažkada sprogs, tačiau didelio kritimo nelabai verta tikėtis, nes NT kainos linkusios kilti ilguoju laikotarpiu. Taip pat, algos per paskutinius kelis metus pakilo stipriai ir dar žmonės pinigų daug pritaupė.

Apskritai galvoju, kad rinka visada eina pagal žmonių pajamas. Jei 2007 vidutinė alga buvo ~1500Lt Vilniuje ir senas butas kainavo 150k (100 algų), o dabar alga yra koks €1000, tai dar kažkiek yra kur kilti ? 

Pats irgi dairausi kito būsto dabar, dauguma skelbimų tikrai kosmosas, bet jie ir stovi ilgai. O vertus dėmesio nuperka per dieną. Su vienais apskritai, sekmadienį  susitariau, jog perku ir pirmadienį surašom sutartį, duodu rankpinigius. Pirmadienį pasakė, kad nebeparduoda, palauks kelis mėnesius kol kainos dar pakils... 

prieš 5 valandas, kloppy parašė:

Prikeliu temą.

Kada tikėtumėtės kainų kritimo? Kurį laiką butų rinka nesidomėjau, bet jau prieš kelias sav. pradėjau ieškoti buto įsigijimui, ir į bankus kreiptasi, bet stop stop stop - kas per kainos? Už du kambarius naujanų barake tikisi žmonės gauti 70k. Kolegos sako, kad vertėtų burbulo sprogimo palaukti apie metus, du, kiti sako, kad jeigu jau pirkt, tai tik dabar. Ką jūs manot?

Vienas labai stiprus beveik šimtaprocentinis flag yra tai, jog iki liepos 1d visos savivaldybės turi isivesti infrastruktūros mokestį, kas gerokai padidina daugiabučio ar namo statymo kainą. Šitie oriniai mokesčiai nori nenori padidins kitų kaiminystėje esančių būstų kainas tai tikrai.

Labai džiaugiuosi, jog architektas man patvirtino, jog statybos leidimą jis man gaus dar iki liepos 1d. tai reiškia, kad sutaupysiu pinigų, bei kažkada pardavinėdamas namą galėsiu tuos sutaupytus pinigus užsidėti prie namo pardavimo kainos.

Tad pirkti būstą reikia tiesiog dabar, arba kuo greičiau

prieš 12 valandų, diablom parašė:

Jeigu burbulo sprogimas bus po metų, tai tikėtina, kad pakris iki šiandieninės kainos.

Mano nuomone burbulas tikrai didžiulis ir jis kažkada sprogs, tačiau didelio kritimo nelabai verta tikėtis, nes NT kainos linkusios kilti ilguoju laikotarpiu. Taip pat, algos per paskutinius kelis metus pakilo stipriai ir dar žmonės pinigų daug pritaupė.

Apskritai galvoju, kad rinka visada eina pagal žmonių pajamas. Jei 2007 vidutinė alga buvo ~1500Lt Vilniuje ir senas butas kainavo 150k (100 algų), o dabar alga yra koks €1000, tai dar kažkiek yra kur kilti ? 

Pats irgi dairausi kito būsto dabar, dauguma skelbimų tikrai kosmosas, bet jie ir stovi ilgai. O vertus dėmesio nuperka per dieną. Su vienais apskritai, sekmadienį  susitariau, jog perku ir pirmadienį surašom sutartį, duodu rankpinigius. Pirmadienį pasakė, kad nebeparduoda, palauks kelis mėnesius kol kainos dar pakils... 

O kaip del tu rankipinigiu? Kiek reikejo duot? Ir kokia sutartis buvo tokiu atveju, nes cia pirkimas neivyko del pardavejo persigalvojimo, tai turejo grazint tiek, kiek gavo, ar daugiau? (nuo sutarties zinau, kad priklauso niuansas)

Geriau jau statytis nama, nes kaina ta pati kaip 60kv.m. naujo buto. :)

As taip pat tikeciausi burbolo subliuskimo po geru metu, nesitikint, jog labai nukris kainos, bet pardavejai po truputi prades nuolaidas daryti.

prieš 11 valandų, kloppy parašė:

O kaip del tu rankipinigiu? Kiek reikejo duot? Ir kokia sutartis buvo tokiu atveju, nes cia pirkimas neivyko del pardavejo persigalvojimo, tai turejo grazint tiek, kiek gavo, ar daugiau? (nuo sutarties zinau, kad priklauso niuansas)

Tai va sekmadienį vakare tik apžiūrėjau, o sutartį pasirašyti ir rankpinigius duoti sutarėme rytoj. Bet nebepavyko ? O šiaip, rankpinigiai x2 turi būti grąžinami pagal standartišką sutartį ir žmogiškumą.

Prieš 27 minutes, diablom parašė:

Tai va sekmadienį vakare tik apžiūrėjau, o sutartį pasirašyti ir rankpinigius duoti sutarėme rytoj. Bet nebepavyko ? O šiaip, rankpinigiai x2 turi būti grąžinami pagal standartišką sutartį ir žmogiškumą.

Supratau. ? Pats ketinu kreiptis jau dėl vieno buto apžiūros, o standartinė rankpinigiu suma eina pagal kažkokį procentą nuo buto kainos, ar čia jau tarpusavio susitarimo klausimas, kiek paduoti?

Prieš valandą, kloppy parašė:

Supratau. ? Pats ketinu kreiptis jau dėl vieno buto apžiūros, o standartinė rankpinigiu suma eina pagal kažkokį procentą nuo buto kainos, ar čia jau tarpusavio susitarimo klausimas, kiek paduoti?

Manau labiau susitarimo reikalas, bet suma tikriausiai panaši. Esu du kartus pirkęs NT, abu kartus prašė €2000 rankpinigių. Aišku perkant objektą už kelis šimtus tūkstančių, tikriausiai ir suma būtų didesnė.