Namo statyba

Sveiki,

manau atsiras forume žmonių kurie namą statėsi patys. Kaip jums sekėsi? Sutaupėte? Ką darėte ir ką keistumėte, t.y. statytumėte vėl patys ar atsisakytumėte daryti kai kuriuos darbus ir perleistumėte juos specialistams?

Pats svarstau apie karkasinio/SIP namo statybą, kai pats stengčiausi daryti nemažą darbų dalį, turiu giminaičių užsiimančių statybomis,kurie sakė padėtų. Norėčiau statyti be banko paskolos , ar bent iki 80% pasidaryti iš savo lėšų. Taippat svarsčiau ir apie sodo namo statybą - viskas atrodo daug paprasčiau, tačiau matau problemą su turto verte, manau namas būtų geresnė investicija. Jau pastatytų namų kainos šiek tiek neadekvačios, ir net skaitant žmonių blogus kurie statėsi visai neseniai matosi kaip pakilo kainos per paskutinius keletą metų. Skaičiau kaip porelė ieškojo kotedžo ir Kauno rajone rado tik 40-45k rėžiuose, šiuo metu tokie patys kotedžai 50-65k, kas mano manymu jau žiauroka..

Labas, dirbau prie sodo namų statybos 5 metus. Sodnamis.lt Jeigu kažkas domina - klaust, viskuo pakonsultuosiu, kaip ką geriau daryti. Statėm ir gyvenamus, ir sandeliukus.

Jei 50-65k tau žiauri suma, kalbant apie namą ar kotedžą, tai geriau nepradėk net statyti, nes už tokią sumą vargiai ką pasistatysi, kad ir 100% darbų pats atliksi.

Jei 50-65k tau žiauri suma, kalbant apie namą ar kotedžą, tai geriau nepradėk net statyti, nes už tokią sumą vargiai ką pasistatysi, kad ir 100% darbų pats atliksi.

Ta suma nėra žiauri, žiauri lyginant su tuo kiek kainavo prieš porą metų. Sakau kad suma padidėjo eksponencialiai, kai nėra tap realios priežasties. savo statybas ir biudžetinčiau apie 50-60k, nes statyčiaus namą, o ne kotedžą, su daline apdaila.

Pirma pradek nuo to, kokiam mieste žadi statyti namą. Kaunas nuo Vilniaus yra labai netoli, o kainos skiriasi labai..

Visko pats nepadarysi, bet stengtis reikia. Ir kodel butent karkasinis/sip namas? Manai kad gausis pigiau? Ar greičiau? Laiko gal koki mėnesį ir sutaupysi, bet pinigai gausis tie patys.

O šiaip, 130kv namas, statytas kiek imanoma savo jegom, 22k sklypas + 70k namas. Beto, niekad nestatyčiau karkasinio namo, o apie sip išviso nekalbu. Bet čia tik mano asmeninė nuomonė, nesu statybininkas, galiu papasakoti tik iš savo patirties. O statybininkai tau gal ka nors geriau patars. Sekmes.

Nelabai matau prasmės iš karkasinių namų, nes sienos sudaro tik nedidelę dalį viso namo kainos. Sąnaudų skirtumas tarp karkasinio ir iš blokelių yra daug mažesnis nei skirtumas jau pastatyto namo vertės. Apsimoka nebent statant sodo namelį ar ūkinį pastatą.

O šiaip 40-60k€ sumos skamba juokingai. Pastatyt namą su sklypu ir viskuo kitu šiais laikais kainuoja nuo ~120k€. Savo rankom statydamas aišku kažką sutaupysi, bet ne pusę sumos.

https://www.skelbiu.lt/skelbimai/sip-skydu-karkasiniu-namu-ir-pastatu-statyba-28478531.html

Cia iki rakto uz nuo 400 eur/kv

Atsitiktinis skelbimas, bet nemazai maciau, kad 80kv pastato uz 40,000 ir panasiai.

Cia atsakant, kad minimum 120K kainuoja :D

O tu bent jau kitos paskirties zemes turi, kur yra normalios komunikacijos?

Nes pati zeme prie komunikaciju kainuoja didziulius pinigus.

Jei pats darysi 60% darbo (neskaitant zemes kainos ir popierizmo tvarkymo) i 50k gali pilnai sutilti su dujų silikato blokeliais ir max 80m2 1 austo.

https://www.skelbiu.lt/skelbimai/sip-skydu-karkasiniu-namu-ir-pastatu-statyba-28478531.html

Cia iki rakto uz nuo 400 eur/kv

Atsitiktinis skelbimas, bet nemazai maciau, kad 80kv pastato uz 40,000 ir panasiai.

 

Cia atsakant, kad minimum 120K kainuoja :D

Raktinis žodis "nuo".

Ir čia tik namo kaina. Nupirk sklypą, atvesk komunikacijas, išimk visus statybos leidimus ir pan. Po to sutvarkyk kiemą, pastatyk tvorą. Ir tie 40k bus be katilo, nes vien jis kainuoja 4-8k, malkinio juk nestatysi. Jei nėra miesto kanalizacijos, tai dar pridėk valymo įrenginius.

Dar niuansas, kad iki 80kv. gali būti pastatytas ne kaip gyvenamas namas, o kaip sodo ar kažkas pan., kiek girdėjau tokiem supaprastinti leidimai ir nereikia kategorijų. 81kv. jau kainuotų žymiai brangiau. Ir nevisiem užtenka tų 80kv., jei čia bendras plotas, tai gyvenamo ploto lieka mažiau.

Raktinis žodis "nuo".

Ir čia tik namo kaina. Nupirk sklypą, atvesk komunikacijas, išimk visus statybos leidimus ir pan. Po to sutvarkyk kiemą, pastatyk tvorą. Ir tie 40k bus be katilo, nes vien jis kainuoja 4-8k, malkinio juk nestatysi. Jei nėra miesto kanalizacijos, tai dar pridėk valymo įrenginius.

Dar niuansas, kad iki 80kv. gali būti pastatytas ne kaip gyvenamas namas, o kaip sodo ar kažkas pan., kiek girdėjau tokiem supaprastinti leidimai ir nereikia kategorijų. 81kv. jau kainuotų žymiai brangiau. Ir nevisiem užtenka tų 80kv., jei čia bendras plotas, tai gyvenamo ploto lieka mažiau.

reikalavimai pakitę, sumažėjo nuo 80 iki 50kv supaprastinta statyba. Galima kokį 80kv pasistatyti ir kaip sodo namą, bet sklypas turi būti sodo paskirties.

Sklypą galima nupirkti už 7-10k aplink Kauną. Kiemo ir tvoros praždioje niekas nestatytų, čia vėliau,nėra būtina. Traidenis bei vandens gręžinys 4-5k. Elektra ir leidimas bei t.t. susideda galutinai suma, sutinku. 80kv namui galima išsisukti ir su oras-oras šildymu pradžioje, be katilo, katilą pasistatyti einant laikui jeigu yra poreikis.

Daugiau nei 50% statybos islaidu sudaro darbas, tad jusu 40-50k jau pavirsta i 20-25k atimkim vandeni ir katila t.y apie 10k ir sklypas apie 10k, blemba panasu kad pats namas statosi uz 5k. Cia kazkas nesueina arba zmones stato ir parduoda is idejos tuos namus.

reikalavimai pakitę, sumažėjo nuo 80 iki 50kv supaprastinta statyba. Galima kokį 80kv pasistatyti ir kaip sodo namą, bet sklypas turi būti sodo paskirties.

Sklypą galima nupirkti už 7-10k aplink Kauną. Kiemo ir tvoros praždioje niekas nestatytų, čia vėliau,nėra būtina. Traidenis bei vandens gręžinys 4-5k. Elektra ir leidimas bei t.t. susideda galutinai suma, sutinku. 80kv namui galima išsisukti ir su oras-oras šildymu pradžioje, be katilo, katilą pasistatyti einant laikui jeigu yra poreikis.

Kai bus išvedžioti vamzdžiai ir paruošta visa kita oras-vanduo statymui, tai kažin ar kas dės oras-oras laikinai, nes jis irgi kainuoja. Jau geriau tada kokį devėtą kieto kuro katilą.

Pasidomėkit modulinių ar skydinių namų statyba, tikrai geras ir greitas sprendimas. Visus galvosūkius padeda išspręsti statybų bendrovė. Savo aplinkoje turim draugų kurie nusipirko skydinį namą, kurio gamybą užtruko vos keli mėnesiai, o pastatė jį per kelias dienas. Rezultatu tikrai patenkinti, tad tuo pačiu keliu dairomės eiti ir mes. Čia nuoroda jei įdomu www.housemodul.com 

Prieš valandą, Verona99 parašė:

Pasidomėkit modulinių ar skydinių namų statyba, tikrai geras ir greitas sprendimas. Visus galvosūkius padeda išspręsti statybų bendrovė. Savo aplinkoje turim draugų kurie nusipirko skydinį namą, kurio gamybą užtruko vos keli mėnesiai, o pastatė jį per kelias dienas. Rezultatu tikrai patenkinti, tad tuo pačiu keliu dairomės eiti ir mes. Čia nuoroda jei įdomu www.housemodul.com 

turbūt permažai moka, arba per mažai reklamuoji/dirbi, jei dar neuždirbai ant modulinio namo.