Butas pirkti ar dar laukti?

Sveiki ruošiuosiu pirkti butą bet visi sako kad dabar neapsimoka palauk dar 2-3m kainos pradės kristi ir tada pirk o dabar geriausiai nuomoti arba pas tėvus gyventi kokios jūsų nuomonės? Ar tikrai dabar neapsimoka pirkti NT?

Aš asmeniškai tai planuoju pirkti šiais metais. Kad kris kainos sunku prognozuoti, nes kol ekonomika auga, kol atlyginimai auga, tol augs busto kainos, o jog atlyginimų augimas sustotų augti, tai tą irgi sunku prognozuoti. Nors yra spekuliacijų, jog krizė galbūt gali būti, bet ir dėl to kolkas abejočiau, nes visos šalys daug labiau pasiruošusios bet kokiems ekonominiams neramumams.

Kainos visada kyla ir krenta daugiau maziau. Jeigu esi nusprendes pirkti, tai ir pirk.

Jei gyvensi pas tėvus, ok, gal bus kokia korekcija. Bet jei nuomuosies ir tarkim 3m. mokesi i mėnesį kad ir 300, tai susidarys 11k, senesnis būstas tiek atpigtu su salyga jei bus jau mini krize. Kita vertus, paziurek i aplinkiniu saliu NT kainas, mes dar turime kur vytis. Tadbaugimas ateityje tikrai bus.

Sveiki ruošiuosiu pirkti butą bet visi sako kad dabar neapsimoka palauk dar 2-3m kainos pradės kristi ir tada pirk o dabar geriausiai nuomoti arba pas tėvus gyventi kokios jūsų nuomonės? Ar tikrai dabar neapsimoka pirkti NT?

Pries pora metu buvo panasi tema, kai banku marza nesieke 2 proc. Buvo pilna rasanciu, kad palauk, cia burbulas, nepirk, tuoj kainos kris. Ne tik, kad nenukrito, bet banku marzos isaugo, kainos taipogi :D

Jei gyvensi pas tėvus, ok, gal bus kokia korekcija. Bet jei nuomuosies ir tarkim 3m. mokesi i mėnesį kad ir 300, tai susidarys 11k, senesnis būstas tiek atpigtu su salyga jei bus jau mini krize. Kita vertus, paziurek i aplinkiniu saliu NT kainas, mes dar turime kur vytis. Tadbaugimas ateityje tikrai bus.

O cia teisingas pastebejimas. :) Panasiai ir su masinom turbut buna. Tulas lietuvis laukia kol atpigs, bet servise i savo sena lauza sukisa dar tukstanteli ar du. Bet dziaugsmo kad siek tiek pigiau nupirko tas nesumazina :)

Pirkau butą prieš du metus, visi sakė, kad kosmosą moku, dabar tas butas tikrai 10 tūkst. brangiau kainuotų. Kai kažkada prieš 5 metus pirkau sodo sklypą ir namą už maždaug 13 tūkst (47k lt), visi sakė, kad irgi daug permoku ir kainos kris, bet dabar jis kainuotų irgi kokia 10 tūkst. eurų daugiau :D

Niekas tau nieko nenuprognozuos. Jeigu nėra diskomforto gyvent pas tėvus, gali taupytis ir bandyt laukt, bet gyvent reik dabar. Jeigu nuomuotis planuoji tuos visus metus, tai nieko čia nesutaupysi, o ir jeigu koks geras variantas (dėl vietos, aukšto ar panašiai) atsirado, tai kam laukt?

Tiesa, reikia nepamirsti, jei kris kainos, viena is priezasciu tai sugrieztejusi skolinimosi politika del kazkokiu ekonominiu veiksniu. Tuomet laimi tik tie kas turi casho. O tiek kurie lauke, ne visi begauna paskolas.

ilgalakiam laikotarpy negali pigti del dideles euro emisijos.

bet buna vadinamuju kriziu, per kurias daug kas nesugeba issimoketi paskolu todel pigiau pardaveja butus.

kada bus ta vadinama krize niekas nepasakys. as asmeniskai palaukciau iki vasaros ar max rudens

Elementari situacija, turiu pazystama, laukia jis krizes jau nuo 2014m ir kada bus galima "pigiai" paimti buta :D Veiksmas nedideliam Lt mieste, tad uzdarbiai ir nt kainos ne kaip sostinej. Dar pamenu skambius lozungus pries euro ivedima kad butai brangs. Taip ir buvo. Kas pries eura pirko tikrai islose. O jo motyvas buvo, kad ives eura, visu gyvenimas pabloges, zmones pinigu netures ir niekam nereikes tu butu ir kainos nukris :D Kaip matom zmones pinigu tikrai turi siai dienai, ar savo ar banko paskolintu cia jau kitas dalykas :D Tai va, jo aplinkos zmones kai tada 2014 eme butus uz "brangiai" baigia jau issimoketi, o jis vis dar nuomoja ir laukia...Bet kiek sake jau pats supranta praliota padares ir gailisi...

Mano galva jei yra seima, vaikai ir kiti prioritetai bei isipareigojimai negu bunant viengungiu, busto reikia gyventi cia ir dabar, imi ir perki. Svarbiausia racionaliai pasiskaiciuoti ir ivertinti savo galimybes bankiniu isipareigojimu prie blogiausio scenarijaus, o ne imti uz max ka duoda siai dienai. Plius reikia nepamirst ir infliacijos, pinigai nuverteja milzinisku tempu, tarkim siai dienai turi tam tikra suma uz kuria iseina tik apsepes 1k butukas, lauki taupai, laikas eina, pinigai nuverteja ir ziuri kad stovi toj pacioj vietoj ir iperki ta pati nors ir pinigu turi jau daugiau. o uz ta suma kuria turejai jau tik barakas iseina... Taip kad susideliot tinkamai galimybes ir prioritetus linkeciau

Tikėjausi ir aš butų kainų kritimo, bet kaip augo, taip ir augs kainos. Įmonių statančių butus daugėja, butų daugėja, visi bėga į bankus imti paskolas, perka brangiausius butus, tai situacija iš esmės bent dešimtmetį ir nesikeis. Planuoju pats šiais metais imti būsto paskolą ir pirkti nt. Turint NT nesvarbu, kas benutiktų, ilgesniam laikotarpy vis tiek su juo išloši.

As irgi laukiau gal 6 metus kainu korekciju, bet pasiziurejus atgal i paskutini desimtmeti kainos pakritusios buvo tik porai metu per didziaja krize, kokios jau nebebus. Is draugu kas pirko dar prie lito brangius butus dabar juokiasi is mazu imoku ir zenkliai pakilusios turto vertes, gailisi tik to kad nenusipirko antro ir trecio buto nuomai.

Taigi nusipirkau nama 2018m gruodi. nuo to laiko per metus turto verte pakilo ~7%. Brango ir siaip, beto prisidejo naujai isasfaltuota pagrindine gatve, stoteles, kita nauja infrastruktura.

As rekomenduociau nelaukti, kad neliktumet kaip WORRAS is delfi komentaru kur jau penkiolika metu laukia tinkamo momento pirkti pigu buta :D

Pasnekejau su pažįstamais NT brokeriais tai sako pagal jų prognozes kainos kris max 10-15% ir tai dar ne faktas tai manau kad nebeverta laukti

Jei skoliniesi - pirkt, jei turi cash'o - laukt.

Dar priklauso ar perki sau gyvent ar nuomai - buy to let šiuo momentu, manau per brangi investicija su per mažu ROI.

Pries metus pasiimem buta mazam mieste uz 22.5k, per metus pabrango mazdaug iki 30k eur grubiai, nes tiesiog nera variantu kad butu 3 aukstas ir vidinis butas.

Pasnekejau su pažįstamais NT brokeriais tai sako pagal jų prognozes kainos kris max 10-15% ir tai dar ne faktas tai manau kad nebeverta laukti

Realiai jei tiek kris, tai neįrengto buto/namo kaina nebent. Tada susidės pakilusių medžiagų kaina (nes nori visi high-end medžiagų) ir darbuotojų kaina, ir gausis tas ant to kaip sakant.

Norejau pauklausti ar duotu bankas paskola jaigu uzstatyciau buta?

Nes dirbu uzsinyje

Norejau pauklausti ar duotu bankas paskola jaigu uzstatyciau buta?

Nes dirbu uzsinyje

Ne

O kitas variantas, kiek zinau pakanka padirbeti LT 6men ir gauti gerus atlyginimus pvz ant popieriaus 2k. Tai bankas duotu paskola?

Ir po isigijino buto isvaziuoti vel i uzsieni, nebutu paskui keblunu su banku?

Viska mokeciau bet ne is Lietuvos

jei sau tai be abejones pirkti. jei kaip investicijai ir iš paskutiniųjių tai gal geriau nerizikuoti. Bet jei jei pinigu yra galima ir investicijai imti drasiai. tikrai burbulo dar nesimato kai kanos per metus soktels 20% tada ir kalbesim apie burbula.

@vital3, man bankas dave paskola ikeiciant NT, vadinasi Paskola su NT ikeitimu tik procentas buvo truputi didesnis, bet aš lietuvoj dirbu.

Man irgi juokingi žmonės, kurie vis laukia kažkokios krizės, kad nupirktų pigiau, bet būstas vis brangsta, bankų palūkanos kyla, o turimi pinigai nuvertėja. Net jei ir ateitų krizė, tai ir tie žmonės neturėtų už ką pirkti.

Kiek stebiu NT skelbimus, tai labai gailiuosi, kad nepirkau būsto prieš porą metų, nes nuo to laiko kainos pakilo tikrai nemažai.

Tendencija tokia, kad nt kaina visada kilo, kodėl ji turėtų pradėti kristi?

2020-01-06 14:22, Stanley parašė:

Man irgi juokingi žmonės, kurie vis laukia kažkokios krizės, kad nupirktų pigiau, bet būstas vis brangsta, bankų palūkanos kyla, o turimi pinigai nuvertėja. Net jei ir ateitų krizė, tai ir tie žmonės neturėtų už ką pirkti.

Kiek stebiu NT skelbimus, tai labai gailiuosi, kad nepirkau būsto prieš porą metų, nes nuo to laiko kainos pakilo tikrai nemažai.

Tai ir bitcoino gali dar gailetis, kad nepirkai. Ir dar kad loterijos bilieto to kur 24limonai buvo. 

Prieš valandą, mario31 parašė:

Tai ir bitcoino gali dar gailetis, kad nepirkai. Ir dar kad loterijos bilieto to kur 24limonai buvo. 

NT ziema dabar, sakyciau geriau jau laukti. As pats labai akytyviai ieskau sklypo + veliau statysiu, bet nu blem su tokiom kainom cia jau nenormalumai dedasi. As speju, kad kainos kris. Negali tarkim mediena buti tokiuose aukstumose ilgai. 2-3 metus - taip, veliau viskas susibalansuos.

BTC atvirksciai pakilimas, tad reikia protingai cia suzaisti.

2020-01-06 12:22, Stanley parašė:

Man irgi juokingi žmonės, kurie vis laukia kažkokios krizės, kad nupirktų pigiau, bet būstas vis brangsta, bankų palūkanos kyla, o turimi pinigai nuvertėja. Net jei ir ateitų krizė, tai ir tie žmonės neturėtų už ką pirkti.

Kiek stebiu NT skelbimus, tai labai gailiuosi, kad nepirkau būsto prieš porą metų, nes nuo to laiko kainos pakilo tikrai nemažai.

Tarkim, kad pinigai nenuverteja, o kyla +20%/metus. NU tarkim. Ar gailetumeis toliau?

Dabar yra burbulas.

prieš 14 valandų, integer parašė:

NT ziema dabar, sakyciau geriau jau laukti. As pats labai akytyviai ieskau sklypo + veliau statysiu, bet nu blem su tokiom kainom cia jau nenormalumai dedasi. As speju, kad kainos kris. Negali tarkim mediena buti tokiuose aukstumose ilgai. 2-3 metus - taip, veliau viskas susibalansuos.

BTC atvirksciai pakilimas, tad reikia protingai cia suzaisti.

Po dviejų metu vėl skaitysim tavo postą, kad gailies, jog nepirkai dabar. ? Eurų tiek prispausdinta, kad čia viskas nenormaliai sukilę ir kils dar.