Būsto paskola: Anuitetas ar linijinis grąžinimo būdas?

Sveiki, kokį paskolos grąžinimo grafiką renkatės? Anuitetą, linijinį? Kokie pliusai/minusai?

Ar yra tokių žmonių kurie neseniai pasiemė vienu būdu, o dabar elgtųsi kitaip? Įdomios visų nuomonės žvelgiant į ateitį.

Iš googlo turiu pirminės informacijos, jog jei dabar pajamos nėra pačios didžiausios geriau imti anuitetą, žinoma ir palūkanos didesnės. Įdomi visų jūsų patirtis ir pamąstymai, dėkoju. :)

Anuitetas gal patogiau, kad visasa imoka ta pati, pasidarai auto mokejima ir pamirsti, bet finansine nauda klausimas kaip yra.

Man idomu kuris mokejimo budas yra geresnis nei pvz paskola imama 15m, bet ketinu ja grazinti po 3-5metu.

Priežastys, kurias sugalvoju už anuitetą:

1. Linijiniu dabar mokėsi brangiais pinigais daugiau, o pabaigoj mokėsi pigiais pinigais mažiau. Nes infliacija nemaža ir pinigai nuvertėja.

2. Pradžiai turėsi nemažai visokių įsikūrimo išlaidų, todėl patogiau, kad mėnesinė įmoka pradžioj būna mažesnė.

3. Dažniausiai žmonės tobulėja ir jų uždarbis kyla, todėl irgi patogiau, kad pradžioje įmokos būtų mažesnės.

4. Remiantis internetinėm skaičiuoklėm bankų sąlygos palankesnės anuitetui nei linijiniam.

Už linijinį:

1. Pradžioje bus sunkiau, po to bus lengviau.

Linijinis:

Linijiniu pradžioje mokėsi daugiau ir įmokos kaskart mažės.

Kiekvieną mėnesį grąžinsi tą pačią kredito dalį, o palūkanos kaskart mažės.

Per visą kredito laiką palūkanų sumokama mažiau.

Gerai, jei norėsi kreditą grąžinti anksčiau laiko, nes būsi atidavęs daugiau kredito.

Ne visiems galimybės leidžia jį pasiimti.

Anuitetas:

Lengviau planuotis, nes išliekant tam pačiam euribor, visą kredito laikotarpį moki tą pačią sumą.

Geresnis pasirinkimas, jei galvoji, kad pinigai dabar vertesni nei ateityje ir kredito neskubėsi atidavinėti.

Blogesnis pasirinkimas, jei planuosi kreditą grąžinti greičiau, nes pimus metus mokama didesnė dalis palūkanų, nei linijiniu būdu. Todėl kredito suma mažėja lėčiau nei Linijiniu būdu.

Išvada:

Jei galimybės leidžia ir norėsi kuo greičiau išmokėti kreditą, kad sutaupyti - rinkis Linijinį.

Jei neleidžia galimybės, nori mokėti vienodas įmokas, galvoji jog pinigai vėliau bus mažiau verti - anuitetas.

Asmeniškai aš rinkausi linijinį. Tačiau dabar iš naujo svarstyčiau kurį geriau rinktis.

Anuitetui palankesnės, nes realiai ten pradžioje mokama didžioji dalis palūkanų.

Žmogus pasiima paskolą su mintimi, kad grąžins pvz per 5 metus, taupo iškart didelę sumą įnešimui tuo tarpu mokėdamas įnašus. Realiai po metų ateina, paklausia kiek skola sumažėjo, o ji beveik nesumažėjus, tik palūkanų daug sumokėtų.

Tuo tarpu linijiniu būdu skola mažėja tolygiai.

Aš bent taip suprantu, bet gal klystu...

Anuitetas gal patogiau, kad visasa imoka ta pati, pasidarai auto mokejima ir pamirsti, bet finansine nauda klausimas kaip yra.

 

Man idomu kuris mokejimo budas yra geresnis nei pvz paskola imama 15m, bet ketinu ja grazinti po 3-5metu.

Tai greičiausiai anuitetinis: mokėsi mažesnes įmokas kas mėnesį, tuo tarpu didesnę dalį pinigų galėsi atsidėti grąžinimui.

Bet matyt vėl gi, priklauso nuo galimybių..

Tai greičiausiai anuitetinis: mokėsi mažesnes įmokas kas mėnesį, tuo tarpu didesnę dalį pinigų galėsi atsidėti grąžinimui.

 

Bet matyt vėl gi, priklauso nuo galimybių..

Iš kurios pusės žiūrėsi. Atsidėt gal ir atsidėsi daugiau, bet ir palūkanų daugiau sumokėsi.

Mokant anuitetu pradžioje moki daugiau palūkanų.

Tarkim jei linijiniu pirmus metus mokėtum 200e kredito + 50e palūkanų, tai anuitetu mokėtum kokį 100e kredito ir 100e palūkanų. Nelendant į smulkmenas, su tokiu pavyzdžiu, per 5 metus linijiniu sumokėtum €50 * 12 *5 = €3000 palūkanų, o anuitetu €100 * 12 * 5 = €6000 palūkanų.

Jei norite tiksliau, pasinaudokit skaičiuokle įvedę tikrus skaičius:

https://www.bankai.lt/paskolos/busto-paskolos-skaiciuokle

Ir pažiūrėkit kiek kredito būsit atidavę, ar palūkanų sumokėję po X metų abiem atvejais.

Tarkim jei linijiniu pirmus metus mokėtum 200e kredito + 50e palūkanų, tai anuitetu mokėtum kokį 100e kredito ir 100e palūkanų. Nelendant į smulkmenas, su tokiu pavyzdžiu, per 5 metus linijiniu sumokėtum €50 * 12 *5 = €3000 palūkanų, o anuitetu €100 * 12 * 5 = €6000 palūkanų.

Jei gali sau leisti linijiniu būdu mokėti bendrai po 250eur per mėnesį, tai tuomet ir anuitetu turėtum sau leisti mokėti tokio pat dydžio įmokas - 250eur, o ne 200eur. Taigi, jei abiem atvejais yra imama tokio paties dydžio suma ir mokamos vienodo dydžio įmokos, tai anuitetu imama paskola bus trumpesniam laikotarpiui, to irgi reikėtų nepamiršti.

100k, 15% pradinis, visa paskolos suma - 85k.

Linijinis - https://i.imgur.com/SO8nbrA.png - mėn įmoka 553eur, paskolos trukmė - 20 metų.

Anuitetas - https://i.imgur.com/sMnJSbw.png - mėn įmoka 550eur, paskolos trukmė - 16 metų.

JEI galite dabar sau leisti mokėti X sumą linijiniu būdu, tai galite sau leisti mokėti ir tą pačią sumą anuitetiniu būdu. Tai kodėl to nedaryti? Nu ok, linijiniu būdu antrais metais mokėsite 20eur mažiau, trečiais metais 30eur mažiau ir t.t. Bet nepamirškite, kad kyla ir atlyginimai, kas, realiai, padengia tą skirtumą, o ir anuitetu paskolos atsikratote greičiau :) Nėra visiškai jokios logikos stengiantis sumažinti įmokas.

Nera cia ka diskutuot. Imi anuitetu, o palukanu keitimo diena papildomai nemokamai grazini kiek nori paskolos (kredito sutartyse buna numatyta tokia galimybe). Galutiniam variante turi ta pati linijini, jeigu tik norisi ir papildomai grazini kiekvienais metais.

Nera cia ka diskutuot. Imi anuitetu, o palukanu keitimo diena papildomai nemokamai grazini kiek nori paskolos (kredito sutartyse buna numatyta tokia galimybe). Galutiniam variante turi ta pati linijini, jeigu tik norisi ir papildomai grazini kiekvienais metais.

Visiškai sutinku su tavo nuomuone

Ar buvo koks momentas kad pinigai nenuvertėtų, o kaip tik pakiltų jų vertė? Man atrodo kad už tą pačią sumą gali vis mažiau nusipirkti. Tai taip išeina 100eur šiandien yra daugiau už 100eur rytoj :)

Nera cia ka diskutuot. Imi anuitetu, o palukanu keitimo diena papildomai nemokamai grazini kiek nori paskolos (kredito sutartyse buna numatyta tokia galimybe). Galutiniam variante turi ta pati linijini, jeigu tik norisi ir papildomai grazini kiekvienais metais.

Dabar nereikia laukti palukanu keitimo dienos. Kol euriboras minusinis, gali inesineti kada nori, tik prasyma pateiki ir per 4-5 dienas uzskaito. Mes per metus po keleta kartu taip sunesame. Tiesa bankas yra SEB.

Dabar nereikia laukti palukanu keitimo dienos. Kol euriboras minusinis, gali inesineti kada nori, tik prasyma pateiki ir per 4-5 dienas uzskaito. Mes per metus po keleta kartu taip sunesame. Tiesa bankas yra SEB.

Gali but, as irgi 2 kart i metus inesu, tai si menesi nusiskaite vos tik pateikus prasyma, nelauke keitimo dienos. Irgi SEB.

pas mane lininijis, emiau 2016 pabaigoj 20ciai metu, 63keu, sia dienai turiu truputi virs 10k.Kai turedavau, inesinedavau po 5k, esu ir 20k ineses.Uzpildau paraiska, kita diena patvirtina ir nuskaito.Nezinau, kita paskola kokia imciau, anuiteta ar linijini

Man anuitetas geriau. Mažesnė įmoka, dabar euriboras neigiamas ir puiki proga manau yra šiuo metu taupyti.