NT nuomos biznio klausimai

Labas,

Mano nuomininkai planuoja išsikelti.

Man dabar kyla daug klausimų kaip elgtis toliau:

1. Suremontuoti ir pasididinti nuomos kaina, bet čia vėl klausimai ar supirkti baldus, ar be baldų ir be įrangos nuomoti.

2. Neremontuoti, bet supirkti įranga, baldus ir taip pasididinti nuomos kaina.

3. Nieko nedaryti ir nuomoti už minimalia suma. apie šimta eurų

Kas dabar padaryta: Naujos durys, plastikiniai langai, nauji radiatoriai. Bet senas remontas.

Koks optimaliausias variantas būtų?

Kaip jūs darote?

Kokio ieškote buto nnuomai? Jau pilnai įrengto su viskuom pvz (Nauji baldai, nauja įranga, naujas remontas)

jei gera vieta, tiks ir didesne kaina, su remontu ir baldais, bet link luxury stiliaus

kitais atvejais prie didesnes kainos, maziau sutinka nuomotis arba ilgiau trunka paieskos, nusidevejimas bus, tai velesni nebent ispudi sudarys, bet smulkmeniskesniem zmonem jau bus aisku, kad 'padeveta', kas atgraso

Bendrai paskaiciuok, kiek investuosi ir kiek uz tai gausi, jei atsipirkimas 2-3m, ar verta? nes pigesniai pasiulai visada greiciau ir daugiau bus klientu, aisku jei bukle nera kritine

jei gera vieta, tiks ir didesne kaina, su remontu ir baldais, bet link luxury stiliaus

kitais atvejais prie didesnes kainos, maziau sutinka nuomotis arba ilgiau trunka paieskos, nusidevejimas bus, tai velesni nebent ispudi sudarys, bet smulkmeniskesniem zmonem jau bus aisku, kad 'padeveta', kas atgraso

 

Bendrai paskaiciuok, kiek investuosi ir kiek uz tai gausi, jei atsipirkimas 2-3m, ar verta? nes pigesniai pasiulai visada greiciau ir daugiau bus klientu, aisku jei bukle nera kritine

Neverta 33-50proc ROI?

Lol

 

1. Suremontuoti ir pasididinti nuomos kaina, bet čia vėl klausimai ar supirkti baldus, ar be baldų ir be įrangos nuomoti.

2. Neremontuoti, bet supirkti įranga, baldus ir taip pasididinti nuomos kaina.

3. Nieko nedaryti ir nuomoti už minimalia suma. apie šimta eurų

 

pats nuomoju 3 butus.

1. suremontavus gali nuomos kaina ir nedideti,jei pvz tas butas apverktinos bukles ir tu su remontu tik i norma sugrizti. Ir ar tu galvoji kapitalini ar kosmetini. As po nuomininku (kas 2-3 metus) bent perdazyti stengiuosi, kas suteikai sviezumo ir atrodo naujai suremontuota, taip pat jei yra kai kuriuos pazeidimu/nusidevejimus ryskius patvarkau. Anksciau visi butai stovejo su tom visom senom sovietinem spintom, sofom ir pns, nes kazkaip nenorejau kisti pinigu, bet ir publika nuomavosi, kuriems vienodai, nes jie negali sau leisti aplamai kazko geriau. Pries kokius 5 metus visi butai daugiau maziau rimtesni remonta apturejo, supirkau naujus baldus is ikeos. Kapeikos gavosi. Bet butai daug graziau ir tvarkingiau atrodo - aisku reikia pamineti jog nereikia persistengi su tais baldais, pirkti minimaliai, nes daznai zmones turi savo kazka, ar kitaip isivaizduoja apstatymus, ne karta teko savo balda pasiimti nes nuomininkas savo turi arba nusipirko kas jam labaiua patinka.. Pasikeite publika is pagyvenusiu (40+) i jaunesnius zmones (25+), kurie is esmes gali leisti daugiau moketi uz tvarkinga/siuolaikiska aplinka.

2. Iranga. Viskas mano buvo supirkta, bet vienam is butu atsikrauste kurie turejo viska savo. Todel dabar turiu savo saldytuva/ skalbianke/virykle dar sandeliuoti :)

3. Nieko nedaryti tai cia iseitis dar ant vienu nuomininku kokiems metams. Vistiek reiks kazkada daryti ir siuo metu tik didini nusidevejima ir tenkiniesi minimal income.

Klausimas tik toks: galbut tu siandien neturi lesu investuoti i buta, todel tokie klausimai kyla. O i ji vistiek reiks investuoti - ar tu ji nuomosi visa gyvenima ar bandysi parduoti kazkada.. As po remontu + baldai + iranga butu nuomos kaina buva unusprendes kelti 2x. Vienam bute tiek nepavyko, kiti 2 kaina pasikele netgi daugiau nei 2x. Veiksmas Vilnius - butu vietos sakyciau pakankamai geros.

Visų pirma, labai priklauso nuo vietos, kurioje yra būstas. Kuo geresnė vieta (ypač, jei butas didmiestyje), tuo labiau apsimoka susiremontuoti. Baldai brangiai nekainuos, jei iš IKEA susipirksi viską, o kainą vis tiek užkelti galėsi gerokai labiau (ir išnomuosi lengviau)

pats nuomoju 3 butus.

supirkau naujus baldus is ikeos. Kapeikos gavosi. Bet butai daug graziau ir tvarkingiau atrodo - aisku reikia pamineti jog nereikia persistengi su tais baldais, pirkti minimaliai, nes daznai zmones turi savo kazka, ar kitaip isivaizduoja apstatymus,

Cia geras aspektas, daug, kad ir su patirtimi, pristato sovietines atributikos ir isivaizduoja verte, o butent nauji ir minimalus, pats tas, reikes ko, tai pasiprasys ar savo tures, tik svarbiausia butu butiniausias kiekis, tada ir erdvuma suteiks ir praktiskuma

Manau kad i tvarkingesnius ir grazesnius namus atsikrauste zmones ir patys labiau saugo turta.

Be to, atsifiltruoja probleminiai pigus nuomininkai, kurie nevisada elgiasi pavyzdingai...

pats nuomoju 3 butus.

 

1. suremontavus gali nuomos kaina ir nedideti,jei pvz tas butas apverktinos bukles ir tu su remontu tik i norma sugrizti. Ir ar tu galvoji kapitalini ar kosmetini. As po nuomininku (kas 2-3 metus) bent perdazyti stengiuosi, kas suteikai sviezumo ir atrodo naujai suremontuota, taip pat jei yra kai kuriuos pazeidimu/nusidevejimus ryskius patvarkau. Anksciau visi butai stovejo su tom visom senom sovietinem spintom, sofom ir pns, nes kazkaip nenorejau kisti pinigu, bet ir publika nuomavosi, kuriems vienodai, nes jie negali sau leisti aplamai kazko geriau. Pries kokius 5 metus visi butai daugiau maziau rimtesni remonta apturejo, supirkau naujus baldus is ikeos. Kapeikos gavosi. Bet butai daug graziau ir tvarkingiau atrodo - aisku reikia pamineti jog nereikia persistengi su tais baldais, pirkti minimaliai, nes daznai zmones turi savo kazka, ar kitaip isivaizduoja apstatymus, ne karta teko savo balda pasiimti nes nuomininkas savo turi arba nusipirko kas jam labaiua patinka.. Pasikeite publika is pagyvenusiu (40+) i jaunesnius zmones (25+), kurie is esmes gali leisti daugiau moketi uz tvarkinga/siuolaikiska aplinka.

 

2. Iranga. Viskas mano buvo supirkta, bet vienam is butu atsikrauste kurie turejo viska savo. Todel dabar turiu savo saldytuva/ skalbianke/virykle dar sandeliuoti :)

 

3. Nieko nedaryti tai cia iseitis dar ant vienu nuomininku kokiems metams. Vistiek reiks kazkada daryti ir siuo metu tik didini nusidevejima ir tenkiniesi minimal income.

 

Klausimas tik toks: galbut tu siandien neturi lesu investuoti i buta, todel tokie klausimai kyla. O i ji vistiek reiks investuoti - ar tu ji nuomosi visa gyvenima ar bandysi parduoti kazkada.. As po remontu + baldai + iranga butu nuomos kaina buva unusprendes kelti 2x. Vienam bute tiek nepavyko, kiti 2 kaina pasikele netgi daugiau nei 2x. Veiksmas Vilnius - butu vietos sakyciau pakankamai geros.

Super, geros mintys.

Jau nuomoju 10 metu, planuoju dar 10 metu nuomoti, kol mano vaikai paugs ir gales apsigyventi :)

Pas mane veiksmas Kaune Dainavos raj. tai ne centras, todel kazkokiu Luxury neverta daryti.

Pries Karantina planavau sia vasara daryti kapitalini, bet kazkaip karantinas man pakoregavo mintis :)

Dabar planuoju tik vizualiai padidinti verte, bent taip isivaizduoju kad pakankamai padides 2x kaina nuomos.

cia bendrabutis, kad dainavoj uz 100 eur buta nuomoji? Jei ne tai dvigubai turbut ir taip pakeltum net ir senam remonte

cia bendrabutis, kad dainavoj uz 100 eur buta nuomoji? Jei ne tai dvigubai turbut ir taip pakeltum net ir senam remonte

1K butas. Na kiekvienas manau vertina savaip :)

Asmeniskai noris visada gauti kainos ir kokybes santyki, todel tai ir as darau kitiems :)

1K butas. Na kiekvienas manau vertina savaip :)

 

Asmeniskai noris visada gauti kainos ir kokybes santyki, todel tai ir as darau kitiems :)

Kur cia uz 100 nuomoji? As nuomavausi Dainavos Raj. prie Rimi. devynauksti, apverktino remonto 1k buta uz 200 eur ir pigiau nieko nerasi...

buna per pazistamus ar siaip panasiu, tai jei pvz 2 kamb, dazniausiai antras zmogus greitai randa arba tiesiog per pazistamus dazniausiai tokiems dalykams nereikia iki skelbimu eit

pats issikeliau, kai kasmet po 20eur pasikelinejo, tiesiog tik reikejo priezasties issikelti :)

Kur cia uz 100 nuomoji? As nuomavausi Dainavos Raj. prie Rimi. devynauksti, apverktino remonto 1k buta uz 200 eur ir pigiau nieko nerasi...

Netoli Sauletekio iki. Niekada nebuvau idejas skelbimo :D viskas vyko per pazystamus

Netoli Sauletekio iki. Niekada nebuvau idejas skelbimo :D viskas vyko per pazystamus

Dabar, tas butas pernuomotos kitam zmogui, tai jis moka 250 euru ir tai dziaugiasi, kad gera kaina gavo :D Nors butas vieno kambario, visur seni tapetai, linoliaumas, viska sena :D Kokia pana parsivesti, ten nekaska butu :D Ir dar laiptinei vienam bute bomzai gyvena, kaip liftu pravaziuoja, tai kvapelis svaiginantis :D Bet, va tokios, kainos, kad ir su senu remontu :D

Netoli Sauletekio iki. Niekada nebuvau idejas skelbimo :D viskas vyko per pazystamus

užeik kada netikėtai į svečius, duodu 90%, kad tarpduryje pamatysi ne tą žmogų, kuriam išnuomavai.

Net šiauliuose ir rajone apverktini butai brangiau nuomojami, negu tu čia kaune :D

Tai saku, cia jis nori investuot, kad iki 200 pakelt kai net nieko neinvestavus gali pakelti (bet gi nori sake kitiems gero :D )

Na, aš pats kol kas nuomuojuosi 1 kambario būtą Pramonės pr., kitoje pusėje KK, moku už nuomą 220, butas įrengtas naujai, tačiau matosi, jog buvo įrenginėjamas pačių, nes matosi tam tikro broko ir pan.

Šiaip daugiau nemokėčiau tiek už tokį butą, bet dabar kai pažiūri į kainas Kaune tai baisu darosi.

Labai išpūstos kainos. Rajonas šiaip man patinka, ieškausi buto pirkimui būtent šiame rajone pradžiai, o po to ateityje, kai bus vaikai keltis į rajonus į namą ar kotedžą.

Šiaip, tikrai studentai ieško tvarkingo būsto su normalia rinkos kaina, o ne su naujai įrengto ir 350 už 1 kambario butą, tačiau gyvent senoviniam, kur linoleumas ar tapetai ant sienų, su baisia vonia ir virtuve - vargiai. Žinoma, tokia nuomos kaina bus iki 100-150, bet ir rinksis nelabai tokie žmonės.

Taip ir teigiama, kad 70% perkasi busta, kur nuomavosi

Zinau, kas pusmeti bande pagauti iki 150 padoraus, ten poros h reikalas

Na, aš pats kol kas nuomuojuosi 1 kambario būtą Pramonės pr., kitoje pusėje KK, moku už nuomą 220, butas įrengtas naujai,

Tai va normali rinkos kaina. Tai kad be remonto 100 manau normalu.

Nebūtina daryti brangaus pilno remonto. Perklijuot tapetus arba nušpakliuot ir nudažyt sienas kainuoja nedaug. Išmest linoleaumą ir paklot laminatą irgi. Įtempiamos lubos irgi palyginus nebrangios. Senas tarybines duris gali tiesiog nudažyt baltai. Pasidarys švarus tvarkingas butas ir drąsiai galėsi kelt kainą.

Tai va normali rinkos kaina. Tai kad be remonto 100 manau normalu.

Tai tavo ten su tais linoleumais ir kilimais ant sienu?

Ar tiesiog nenaujo remonto, bet nebaisus?

Gal bent idek i skelbimus uz minimum 150, nes akivaizdu, kad "per lupas" nuomuojant gauni neadekvacia kaina.

Tai tavo ten su tais linoleumais ir kilimais ant sienu?

Ar tiesiog nenaujo remonto, bet nebaisus?

 

Gal bent idek i skelbimus uz minimum 150, nes akivaizdu, kad "per lupas" nuomuojant gauni neadekvacia kaina.

Baisus, reikia remonto

Įmesk foto.

Baisus, reikia remonto

tikrai kad imesk foto, įdomu kaip atrodo baisus butas.

Gal nemontuotas nei trupučio nuo 1990m?

blogiausia, kai 'euroremontas' skaitosi gerai, bet jis jau po 5m dazniausiai blogiau atrodo, nei nuo sovietu like butai, kur dizdziausia problema gal tik apie jungiklius ar kitur ant sienos pasiriebalave