Pereiti prie turinio

Butu nuomos verslas - keletas klausimu


Rekomenduojami pranešimai

Bet koks biznis šudeliaut su tais 15k butais ir 150€/menesį. Čia turi buti full time job tada ir butų reikia 10+ turėt. Net baisu pagalvoti koks kontingentas nuomojasi tokius butus ir kiek pas juos "pastovus" gyvenimas ir kaip vis pisa prota kodėl nuomos negali sumokėt ir kodėl telefono nekėlė savaitę. Pas mane sakykim salyginai brangi nuoma ir tai būna po dviejų mėnesiu "change of plans" ir ate ir vėl ieškok.

Redagavo Dexter07
Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Bet koks biznis šudeliaut su tais 15k butais ir 150€/menesį. Čia turi buti full time job tada ir butų reikia 10+ turėt. Net baisu pagalvoti koks kontingentas nuomojasi tokius butus ir kiek pas juos "pastovus" gyvenimas ir kaip vis pisa prota kodėl nuomos negali sumokėt ir kodėl telefono nekėlė savaitę. Pas mane sakykim salyginai brangi nuoma ir tai būna po dviejų mėnesiu "change of plans" ir ate ir vėl ieškok.

Man irgi atrodo labai didelė rizika ir daug nervų kainuos, su pigiais butais ir su neaiškiais tipeliais.

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Draugas Masfielde nusipirko 1,5k. butą iš akies apie 50kv už ~40k. Aišku ne didmiestis, bet ir ne kaimas, pilna gamyklų aplink. Tai nepasakyčiau, kad 200k+.

 

Visiskas kaimas, salia normalaus miesto. Baik tu bairius. 100k gyventoju. As kalbu apie normalius miestus Manchester, Birmingham, Leeds, Edinburg, ta pati Sheffield ir pan. Lietuvoje Masfield atitikmuo butu Islauzas ar Grabuciai salia Kauno.

1.5 beje Uk nebuna. 1 bedroomo (Lietuvoje butu dvieju kambariu). Tai kazka ne taip papasakojo. Ir savaime aisku tokiose vietose papigiai perkiesi. Bet visokiuose uzkampiuose LT uz ta pacia suma 2 namus pasiimtu ar sodybas. Tik likvidumas klausimas. Mansfield likvidumas irgi klausimas

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Visiskas kaimas, salia normalaus miesto. Baik tu bairius. 100k gyventoju. As kalbu apie normalius miestus Manchester, Birmingham, Leeds, Edinburg, ta pati Sheffield ir pan. Lietuvoje Masfield atitikmuo butu Islauzas ar Grabuciai salia Kauno.

1.5 beje Uk nebuna. 1 bedroomo (Lietuvoje butu dvieju kambariu). Tai kazka ne taip papasakojo. Ir savaime aisku tokiose vietose papigiai perkiesi. Bet visokiuose uzkampiuose LT uz ta pacia suma 2 namus pasiimtu ar sodybas. Tik likvidumas klausimas. Mansfield likvidumas irgi klausimas

 

100k uk mieste galimybes dirbti ir pramogauti kaip grabuciskese?

Nejuokink svieto.

Greiciau tas pats kas ir 100k Lietuvos mieste, Panevezyje pvz.

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Visiskas kaimas, salia normalaus miesto. Baik tu bairius. 100k gyventoju. As kalbu apie normalius miestus Manchester, Birmingham, Leeds, Edinburg, ta pati Sheffield ir pan. Lietuvoje Masfield atitikmuo butu Islauzas ar Grabuciai salia Kauno.

1.5 beje Uk nebuna. 1 bedroomo (Lietuvoje butu dvieju kambariu). Tai kazka ne taip papasakojo. Ir savaime aisku tokiose vietose papigiai perkiesi. Bet visokiuose uzkampiuose LT uz ta pacia suma 2 namus pasiimtu ar sodybas. Tik likvidumas klausimas. Mansfield likvidumas irgi klausimas

Su Lietuvos kaimais netinkamas palyginimas. Nors gyventojų ir nedaug, bet ten viskas yra ko reikia gyvenimui. Dirbti, tūsintis, apsipirkti, gydytis ir t.t. Kitur važiuoja tik tada kai norisi įvairovės. Likvidumas NT labai didelis, dabar ieško namo aplink, tai vos išlenda skelbimas nespėja paskambint ir jau būna parduotas. Nuoma irgi populiari.

Lietuvoj jokiam užkampy nepaimsi namo už 20k. Taip, gali paimt ir už 1k, bet kad jį sutvarkyt iki tinkamo normaliam gyvenimui gali tekt įkišt ir 50k, o kai kurių net neverta remontuot.

Butas tikrai 1,5k, pats ten buvau. Prieš tai gyveno gretimoje laiptinėje irgi 1,5k, taigi nesakyk, kad nebūna. Nebent nesupranti kas yra 1,5k.

Neagituoju nei už LT nei už UK, tiesiog nepatinka kai iškreipiami faktai.

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Su Lietuvos kaimais netinkamas palyginimas. Nors gyventojų ir nedaug, bet ten viskas yra ko reikia gyvenimui. Dirbti, tūsintis, apsipirkti, gydytis ir t.t. Kitur važiuoja tik tada kai norisi įvairovės. Likvidumas NT labai didelis, dabar ieško namo aplink, tai vos išlenda skelbimas nespėja paskambint ir jau būna parduotas. Nuoma irgi populiari.

Lietuvoj jokiam užkampy nepaimsi namo už 20k. Taip, gali paimt ir už 1k, bet kad jį sutvarkyt iki tinkamo normaliam gyvenimui gali tekt įkišt ir 50k, o kai kurių net neverta remontuot.

Butas tikrai 1,5k, pats ten buvau. Prieš tai gyveno gretimoje laiptinėje irgi 1,5k, taigi nesakyk, kad nebūna. Nebent nesupranti kas yra 1,5k.

Neagituoju nei už LT nei už UK, tiesiog nepatinka kai iškreipiami faktai.

 

Blemba as uzaugau Uk ir atvirai sakau, pirma karta per daugybe metu girdziu apie 1.5 kambario butus Uk, cia nebent Uk Lietuviu slengas koks, kuri patys susigalvoje. Buna studio: jei virtuve atskira ir atskirai bedroom - tai vistiek studio. Ne 1.5 ar pan. Jei virtuve su normalia svetaine ir vienas miegamas - tada 1 bedroom. Jei du miegamieji (gali antra konvertintis i darbo kambari ar spinta ar whatever) + svetaine = 2 bedrooms. jeigu 1 miegamasis + svetaine + atskira virtuve ir kambariukas kur lova netilptu = 1 bedroom.

Vidutine Uk busto kaina 256k berods. Mansfield po 40k yra bomzynai arba konsuliniai sukriose su lease 30 metu ar maziau (reiskia perki busta 30 metu tik, poto jis priklausys lease landlord, ne tau) arba su ground rent kokie £100+ per menesi plius service charge, i kuriuos lygiai taip reikes sukisti kruva pinigu.. Normalia kaina pilna bustu kiek tik nori ir gan ilgai stovinciu. Tai jei lucky toki isnuomuot uz kokiu 500 (abejoju, turbut bus 350 - 400 max) iskart atsiminisuok landlord licence, service charge, ground rent + mokesciai ir pan. Tai mes kalbam apie 100 - 150 svaru i menesi. Nu blemba.. Zaidimas. Pelesi issivalyt brangiau kainuos.

 

As siaip agituoju labai uz Lietuva jei rimtai. Uk per daug visko pergrusta ir per daug neramumu siuo metu, tai nebent kisti pinigus kuriu negaila prarast, kad sokti i flipinima ar buy to rent. Uk savo peak jau isgyveno keli metai atgal. Lietuvoje (iskyrus Vilniu) ziauriai sviezia rinka. Pats metas. Ziauriai jega!

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Na aš gyvenu Lietuvoj ir vadinu lietuviškai, nežinau kokia ten pas jus UK terminologoja. Jeigu virtuvė sujungta su svetaine + 1 miegamasis tai skaitosi 1,5 kambario butas.

 

Cia tavo asmenine terminologija, atsidaryk skelbimu puslapius ir pamatysi, kad Lietuvoje tokio tipo butai skaitosi 2 kambariu.

 

Pusantro kiek matęs tai vadina kur yra tik svetaine su virtuve kartu, bet dar kazkaip siena atskiriamas miegamo kampas.

Redagavo biz
Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Cia tavo asmenine terminologija, atsidaryk skelbimu puslapius ir pamatysi, kad Lietuvoje tokio tipo butai skaitosi 2 kambariu.

 

Pusantro kiek matęs tai vadina kur yra tik svetaine su virtuve kartu, bet dar kazkaip siena atskiriamas miegamo kampas.

 

Man ir taip atrodo, kad cia interpretacija, ne terminologija. Neradau LT nei skelbimuose, nei pas statytojus nei agenturose 1.5 kambario butu Lietuvoje, net pasirinkimo tokio nera. Isskyrus kur mociutes pardavineja ar landlordai kur sirma kokia ar uzuolaida uzdengia lova ir tiesiog skelbime raso, kad cia jau ale pusiau tai lyg ir kambarys tai suprask, kad jau nebe studio, nebe 1 kambario, bet jau beveik 2 kambariai = 1.5.

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Panasu, kad koks nors namelis medyje daug didesni pelna dauzys negu butas. Tik ka paziurejau toki viena - 120eur/nakciai, kalendoriuje puse menesio i prieki viskas rezervuota. Ankssciau maciau kazkoki namelyje ezeriuke - 100EUR nakciai ir vos ne menesi i prieki viskas rezervuota. Zo, chebra, pirkit zeme ir eikit meistravot namuku ;)

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Panasu, kad koks nors namelis medyje daug didesni pelna dauzys negu butas. Tik ka paziurejau toki viena - 120eur/nakciai, kalendoriuje puse menesio i prieki viskas rezervuota. Ankssciau maciau kazkoki namelyje ezeriuke - 100EUR nakciai ir vos ne menesi i prieki viskas rezervuota. Zo, chebra, pirkit zeme ir eikit meistravot namuku ;)

 

cia lietuvoj uzbookinti taip nameliai medziuose?

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Dėl 1,5k tikslaus atsakymo nėra. Sovietiniuose daugiabučiuose visada yra paprastai - virtuvė ir kiekvienas kambarys yra atskiri. Kai 00's pradėjo statyt naujus daugiabučius - ten jau buvo vienas kambarys atskirai ir vienas sujungtas su virtuve, tada tokius butus visi ir vadino 1,5k, nes vienas kambarys nėra pilnavertis. Arba analogiškai du miegamieji + svetainė su virtuve = 2,5k. Dabar kiek matau kai dalis svetainės atskiriama niša ar spinta ir ten pastatoma lova - irgi vadina 1.5k. Realiai tas pats, tik pirmu atveju taip pastatė statytojai, antru atveju pertvara savadarbė. Trečia versija - tiesiog didesnio ploto 1k. butas nei įprasta.

 

Panasu, kad koks nors namelis medyje daug didesni pelna dauzys negu butas. Tik ka paziurejau toki viena - 120eur/nakciai, kalendoriuje puse menesio i prieki viskas rezervuota. Ankssciau maciau kazkoki namelyje ezeriuke - 100EUR nakciai ir vos ne menesi i prieki viskas rezervuota. Zo, chebra, pirkit zeme ir eikit meistravot namuku ;)

Tiesos yra, dabar kaip tik ieškau sodybos savaitgaliui, aplink Vilnių 50km viskas užimta, nepaisant to, kad pandemija. Vasarą būna prieš mėnesį viskas užimta. Pirtis + nakvynė ~10žm kainos prasideda nuo 150€, jeigu padoresnė sodyba, geresnė vieta, tai jau gerokai brangiau. Naujiem metam prašo po ~1k€ ir būna užimta prieš metus.

Aišku reikia turėt omeny, kad dažniausiai būna užimti tik savaitgaliai, darbo dienomis dažniausiai būna tuščia. Taip pat niekas nevažiuoja į sodybas tik pernakvot, visi važiuoja tūsint, taigi nusidėvėjimas ir eksploatacinės išlaidos bus didesnės nei buto. Sodyba turi būti vienkemyje, kad nesiskųstų kaimynai, taigi išlaidos sutvarkymui irgi bus didesnės. Iš kitos pusės pastatymo išlaidos mažesnės, nereikia euro remonto - porą lentų prikalei ir gerai, mažiau baldų reikia ir t.t.

Redagavo Stanley
Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

https://www.lrt.lt/naujienos/verslas/4/1133009/kur-gyvensime-ateityje-ekspertai-neabejoja-kad-pusantriniai-butai-vilios-vis-daugiau-pirkeju

 

del kvadraturos.

 

Kaip suprantu cia is esmes butas 2 kambariu (bet kambariai kaip ikea ekspozicijoje tos dezutes), tai juos ir juos vadina 1,5 kambario butu :D

 

istrauka is straipsnio: Seniau trijų kambarių butas galėjo siekti net 80 kv. m, o dabar tiek pat kambarių vystytojai sutalpina į 55 kv. m.

Redagavo TEGAS
Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

 

Čia prieš covid kalbos buvo. Dabar jei porelė abu gali iš namų dirbti tai kažkas virtuvėj turės sėdėt kažkas miegamajam.

Nuomojant irgi jei ne porelė tai dažas klausimas ar kabariai atskirti tai sovietiniai butai su dviem atskirais kabmbariais turi privalumų nuomai.

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

https://www.lrt.lt/naujienos/verslas/4/1133009/kur-gyvensime-ateityje-ekspertai-neabejoja-kad-pusantriniai-butai-vilios-vis-daugiau-pirkeju

 

del kvadraturos.

 

Kaip suprantu cia is esmes butas 2 kambariu (bet kambariai kaip ikea ekspozicijoje tos dezutes), tai juos ir juos vadina 1,5 kambario butu :D

 

istrauka is straipsnio: Seniau trijų kambarių butas galėjo siekti net 80 kv. m, o dabar tiek pat kambarių vystytojai sutalpina į 55 kv. m.

 

Kvadratura ten orientacinė.

Viskas paaiškinta kaip ir rasiau - pusantro yra kai nera atskiro miegamojo, bet jis suformuojamas svetauneje, kazkokiu budu atskiriant. Bet ne kaip atskiras miegamijo kambarys.

 

Jei yra svetaine su virtuve ir atskiras niegamojo kbarys - tokie butai yra 2 kambariu ir jokiu net diskusiju nebuna.

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Jei yra svetaine su virtuve ir atskiras niegamojo kbarys - tokie butai yra 2 kambariu ir jokiu net diskusiju nebuna.

Pagal nuomotojus taip, pagal nuomininkus ne :)

Tokiom tendencijom greit bus taip, kad bendrabučio kambaryje įrengs virtuvę, vonios kambary, pastatys dvi lovas, jas atskirs širma ir pavadins tai 2k. butu :D :D :D

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Pagal nuomotojus taip, pagal nuomininkus ne :)

Tokiom tendencijom greit bus taip, kad bendrabučio kambaryje įrengs virtuvę, vonios kambary, pastatys dvi lovas, jas atskirs širma ir pavadins tai 2k. butu :D :D :D

 

Nebus, nes sirmos atskyrimas ir yra 1.5 buto atributas.

 

2k ir pagal nuomininkus, nes niekas absoliuciai (na isimtys kaip pvz tamsta) nevadina 2k buto pusantriniu vien todel, kad svetaine sujungta su virtuve.

 

Ir ne tik nevadina, bet net negirdėję, kad kas taip vadintu.

Ant kiek tai nepopuliari interpretacija :)

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Nebus, nes sirmos atskyrimas ir yra 1.5 buto atributas.

 

2k ir pagal nuomininkus, nes niekas absoliuciai (na isimtys kaip pvz tamsta) nevadina 2k buto pusantriniu vien todel, kad svetaine sujungta su virtuve.

 

Ir ne tik nevadina, bet net negirdėję, kad kas taip vadintu.

Ant kiek tai nepopuliari interpretacija :)

Jeigu butas tarkim porai, tai tas 1,5 kambario butas netgi geresnė opcija, nes kol vienas teleką žiūri, kitas šalia valgyt gamina ir t.t. Bet jeigu pvz., pora su vaiku, tai toks butas jau netinka, nes reikia 2 atskirų kambarių. O kai skelbimuose ir vienas ir kitas pavadinti vienodai, tai nepatogu.

 

Kad virtuves lyg niekada nesiskaiciuodavo kaip kambarys.

Ar matei kazkur kitaip?

Taigi pats ką tik sakei kad svetainė sujungta su virtuve skaitosi kaip dar vienas kambarys. Virtuvėje irgi galima pastatyt sofą ir pakabint teleką. Tai žmogus ir klausia nuo kokios kvadratūros skaitysis jau svetainė su virtuve, o ne tik virtuvė :D

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Jeigu butas tarkim porai, tai tas 1,5 kambario butas netgi geresnė opcija, nes kol vienas teleką žiūri, kitas šalia valgyt gamina ir t.t. Bet jeigu pvz., pora su vaiku, tai toks butas jau netinka, nes reikia 2 atskirų kambarių. O kai skelbimuose ir vienas ir kitas pavadinti vienodai, tai nepatogu.

 

 

Taigi pats ką tik sakei kad svetainė sujungta su virtuve skaitosi kaip dar vienas kambarys. Virtuvėje irgi galima pastatyt sofą ir pakabint teleką. Tai žmogus ir klausia nuo kokios kvadratūros skaitysis jau svetainė su virtuve, o ne tik virtuvė :D

 

Virtuve nera kambarys.

 

Virtuve 0

Svetaine 1

Miegamasis 1

2 kambariu butas

 

Virtuve su svetaine 0+1=1

Miegamasis 1

2 kambariu butas

 

Pusantrinis kai miegamasis ir svetaine kartu.

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Prisijunkite prie diskusijos

Jūs galite rašyti dabar, o registruotis vėliau. Jeigu turite paskyrą, prisijunkite dabar, kad rašytumėte iš savo paskyros.

Svečias
Parašykite atsakymą...

×   Įdėta kaip raiškusis tekstas.   Atkurti formatavimą

  Only 75 emoji are allowed.

×   Nuorodos turinys įdėtas automatiškai.   Rodyti kaip įprastą nuorodą

×   Jūsų anksčiau įrašytas turinys buvo atkurtas.   Išvalyti redaktorių

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

Įkraunama...
  • Dabar naršo   0 narių

    Nei vienas registruotas narys šiuo metu nežiūri šio puslapio.

  • Prisijunk prie bendruomenės dabar!

    Uždarbis.lt nariai domisi verslo, IT ir asmeninio tobulėjimo temomis, kartu sprendžia problemas, dalinasi žiniomis ir idėjomis, sutinka būsimus verslo partnerius ir dalyvauja gyvuose susitikimuose.

    Užsiregistruok dabar ir galėsi:

    ✔️ Dalyvauti diskusijose;

    ✔️ Kurti naujas temas;

    ✔️ Rašyti atsakymus;

    ✔️ Vertinti kitų žmonių pranešimus;

    ✔️ Susisiekti su bet kuriuo nariu asmeniškai;

    ✔️ Naudotis tamsia dizaino versija;

    ir dar daugiau.

    Registracija trunka ~30 sek. ir yra visiškai nemokama.

  • Naujausios temos

  • Karštos temos

×
×
  • Pasirinkite naujai kuriamo turinio tipą...