Pereiti prie turinio

Kur investuoti 2021?


Rekomenduojami pranešimai

Praeitais metais užšokau ant “jei turi dvi kojas, dvi rankas ir dvi akis – investuok nors ir mažą sumą”.

 

Praėjus metams, manau, kad investuotojų planktono ženkliai padaugėjo dėka fintech. Manau, kad tai yra puiku. Taigi, nors ir gyvename sveikatos krizės metu, dauguma mūsų, manau, yra turtingesni finansiškai, nei anksčiau. Norėčiau pasidalinti savo mintimis, kur investuoti 2021 metais.

 

Savišvieta

Jei skaitote šį postą jau esate žingsniu prieky minios. Jūs domitės kaip galima uždirbti daugiau. Tiesa, besidomint veikiausiai pastebėjote, kad pasiūlymai investuoti yra nuobodūs ir kartojasi – viso pasaulio akcijos, tarpusavio skolinimas, nekilnojamas turtas.

 

Naujų knygų apie investavimą rekomenduoti negaliu, nes mažai, kas nustebins. Tačiau rekomenduoju paskaityti Timothy Ferris “Keturių valandų darbo savaitė” knygą, kurios dėka kardinaliai pasikeitė mano požiūris į darbą. Susidėliojus darbų prioritetus ir skiriant dėmesį, kur uždirbu daugiausiai pinigų – jaučiuosi laimingesnis ir dažnai nejaučiu skubėjimo ir amžino nesuspėjimo atlikti darbų.

 

Akcijos atrakcijos

€500 kapitalo priaugio per metus yra neapmokestinama, tad būtų nuodėmė nepasinaudoti mokesčių lengvata, kai akcijos taip lengvai pasiekiamos Lietuvoje. Kas mėnesį investuodamas į akcijas sukaupiau pradinį įnašą antram butui įsigyti per devynis mėnesius.

 

Kaip rodo istorija, kaupimas dideliam pirkiniui, kurį būtinai reikės pirkti už kelių mėnesių pasiteisina ne visada. Tačiau, jei pirkinio įsigijimo laikas nėra apibrėžtas, man tokia rizika yra priimtina ir šiuo atveju uždirbau daugiau, nei praradau pirmąkart.

 

Butas nuomai

Manau, kad dar labiau nei mokesčių lengvatų nuodėminga neišnaudoti pigių bankų pinigų suteikiamo sverto.

 

Ieškant nekilnojamo turto man pasiteisino keletas taisyklių: geriausia pirkti jau su nuomininku, ypatingai, jei nuomos pajamingumas sudaro bent 6.5% per 11 mėn., o nuo buto einant iki turistinių miesto atrakcijų nereikėtų įveikti pusmaratonio. 🙂

 

Šiuo metu esu antro buto pirkimo procese ir jau artimiausiu metu pasidalinsiu daugiau smulkmenų apie tai, ką išsirinkau. Kaskart praeidamas pro naujo vietą kvėpuoju giliau. Tikrai bus įdomu. 🙂

 

Tarpusavio skolinimas

Čia savo nuomonę turi visi investuotojai. Manau, kad rinka jau nusistovėjo ir neįtikėtinai geros grąžos pirminėje rinkoje neliko niekur. Seni žaidėjai finansuoja paskolas iš automatinio skolinimo, naujiems įlįsti šansų nėra, nes be didelės investuotojų bazės pigiau pasiūlyti finansavimo klientams nėra, o brangiau skolintis niekas nenori.

 

Manau, kad sutelktiniame finansavime sulauksime naujovių, tokių, kaip InRento. Pats produktas nėra naujas, tačiau licencijuotas LB, tad neturėtų būti scam’as. 🙂 Tačiau 2016 m. 40% kosminių grąžų tikėtis neverta, nebent norite sukti makaulę antrinėje rinkoje.

 

Praėjus metams geriausias planas – nekeisti nieko ir laikytis ilgalaikio investavimo plano. O kaip elgsitės Jūs?

 

P.S. prieš atliekant investicinius sprendimus būtinai patys įsigilinkite į produktą ir jį ištyrinėkite. Šis straipsnis yra tik mano dalinimasis savo patirtimi ir nėra rekomendacija priimti investicinius sprendimus. Aš esu šališkas žmogus ir galiu būti priklausomas nuo gaunamų referal’ų, galiu dirbti rekomenduojamoje įmonėje arba būti jos akcininku. Do your own research.

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Ir nepamirškit diversifikuoti!

Akcijų siūlau daugiau turėt nei kad 500€ lengvata naudotis. Nes viską sukišti į nuomą ne pati geriausias mintis. Ypač kai grąža 6% ir mažėja čia spėju VMI mokesčiai dar nepaskaičiuoti. Pirma sukaupčiau gera kapitala likvidesnėse investicijose ir tada skolinčiaus nuomai, nes jei shit hits the fan tai akcijas gali po truputi pardavinėti kad ir dugne kad išgyventi, kad ir tą pačia buto paskolą padengineti kad anstoliai neatimtų. Jei vikas bus NT tai reiks viską parduoti dugne.

Beje kodėl nurašomos paskolų platformos? Grąžą dar vis virš 10% ir taip pat taikoma 500€ lengvata.

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Ir nepamirškit diversifikuoti!

Akcijų siūlau daugiau turėt nei kad 500€ lengvata naudotis. Nes viską sukišti į nuomą ne pati geriausias mintis. Ypač kai grąža 6% ir mažėja čia spėju VMI mokesčiai dar nepaskaičiuoti. Pirma sukaupčiau gera kapitala likvidesnėse investicijose ir tada skolinčiaus nuomai, nes jei shit hits the fan tai akcijas gali po truputi pardavinėti kad ir dugne kad išgyventi, kad ir tą pačia buto paskolą padengineti kad anstoliai neatimtų. Jei vikas bus NT tai reiks viską parduoti dugne.

Beje kodėl nurašomos paskolų platformos? Grąžą dar vis virš 10% ir taip pat taikoma 500€ lengvata.

 

Sutinku, akcijos yra nice.

 

Nuomoj dabar tokia situacija, kad jei bent vienas butas išnuomotas, dengia abiejų įmokas. Turint vieną pajamų šaltinį nerekomenduočiau ir aš užsiskolinti stipriai. :)

 

Paskolų platformų pirminė rinka man atrodo vidutiniškai šiuo metu, ženkliai geresnę grąžą galima generuoti antrinėje. Pirminės rinkos grąža gana stipriai priartėjo prie akcijų grąžos.

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Kuo ta antrine tokia gera? Juk ten gerus nusimetineja nwbent kam prireike skubiu pinigu, o visa kita niekas neparduos geresnem salygom nei pirmine rinka.

 

Ir aš to nesuprantu. Pats laikas nuo laiko ten pasižiūriu, bet geresnių pasiūlymų, nei pirminė nematau. Visi, kaip tik nori su pliusu parduoti.

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Ir nepamirškit diversifikuoti!

Akcijų siūlau daugiau turėt nei kad 500€ lengvata naudotis. Nes viską sukišti į nuomą ne pati geriausias mintis. Ypač kai grąža 6% ir mažėja čia spėju VMI mokesčiai dar nepaskaičiuoti. Pirma sukaupčiau gera kapitala likvidesnėse investicijose ir tada skolinčiaus nuomai, nes jei shit hits the fan tai akcijas gali po truputi pardavinėti kad ir dugne kad išgyventi, kad ir tą pačia buto paskolą padengineti kad anstoliai neatimtų. Jei vikas bus NT tai reiks viską parduoti dugne.

Beje kodėl nurašomos paskolų platformos? Grąžą dar vis virš 10% ir taip pat taikoma 500€ lengvata.

 

O 500 eur lengvatos suma yra viena ta pati tiek akcijoms, tiek P2P/Indėliams? Ar čia dvi atskiros sumos? :)

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Atskirai, + dar ant sutuoktinio galima nurašyt 500€

O 500 eur lengvatos suma yra viena ta pati tiek akcijoms, tiek P2P/Indėliams? Ar čia dvi atskiros sumos? :)

 

 

Nuomoj dabar tokia situacija, kad jei bent vienas butas išnuomotas, dengia abiejų įmokas.

 

Kaip gaunasi tokia matematika, didžioji dalis savo pinigų įdėta? Kaimynas pardavinėja butą kuri nuomoja. Buto kaina 90k už nuoma prašė 370€ bet nuomininkai neužsibūna.

Jei imt paskola 20 metų su 2,2% palūkanų, 15% pradinis tai dar ir iš savo kišenės reiktų primokėt kad padengti paskolą. Čia neskaičiuojant draudimo, GPM, ateinančio stogo remonto, prastovų, nusidėvėjimo ir dar visokios smulkmės.

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Kuo ta antrine tokia gera? Juk ten gerus nusimetineja nwbent kam prireike skubiu pinigu, o visa kita niekas neparduos geresnem salygom nei pirmine rinka.

 

Pavyzdys čia.

 

Atskirai, + dar ant sutuoktinio galima nurašyt 500€

 

 

 

 

Kaip gaunasi tokia matematika, didžioji dalis savo pinigų įdėta? Kaimynas pardavinėja butą kuri nuomoja. Buto kaina 90k už nuoma prašė 370€ bet nuomininkai neužsibūna.

Jei imt paskola 20 metų su 2,2% palūkanų, 15% pradinis tai dar ir iš savo kišenės reiktų primokėt kad padengti paskolą. Čia neskaičiuojant draudimo, GPM, ateinančio stogo remonto, prastovų, nusidėvėjimo ir dar visokios smulkmės.

 

Labai jau liūdna grąža kaimyno, aš panašią sumą gaunu už butą, kurį pirkau už 59k. Nuo buto lieka 150 Eur teigiamo srauto per mėnesį, tokio dydžio turėtų būti ir antro buto įmoka, nes jam reikės 25 - 30% pradinio įnašo.

 

Aš finansavimą imu kuo ilgesniam laikotarpiui, kad būtų kiek įmanoma mažesnė įmoka. Kodėl neišnaudojus žemų palūkanų? Jei jos kils - įmokas savarankiškai galima pasididinti ir mažinti būsimas įmokas.

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Pavyzdys čia.

Labai jau liūdna grąža kaimyno, aš panašią sumą gaunu už butą, kurį pirkau už 59k.

 

Jis pirko buta sau ir tik veliau paleido ant nuomos. Jei pirkti tik nuomai galima kažkiek daugiau gauti. Be ttada jei reiks pardavinėti tai parduoti galesi irgi tik kas nuomai pirks.

Kiek žiūriu dabar standartas butas 80k nuoma iki 400€ ant popieriaus.

Redagavo Dexter07
Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Ekonominis pasualis žlunga, greitu metu valiuta išvis bus nenaudojama. Dabar geriausia investicija būtų nuosavas namas, kad būtų galima patiems auginti maistą, gyventi gamtoje.. Taip pat knygos mokančios kelti sąmoningumą, kad nebūtumėt taip lengvai manipuliuojami, kaip dabar masiškai pradedama daryti

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Kažkodėl niekas nepamini III pakopos pensijos kaupimo kaip gero investavimo:

 

* Nėra labai dideli mokesčiai

* Akcijos plačiai skaidomos ir atrenkamos savo darbą dirbančių žmonių (pliusas kas nenori daug gilintis)

* Valstybė duoda 15% lengvatą, kas realiai yra 15 proc nuolaida

* Investuoji per LT veikiančią įmonę - sumažėja rizika, dėl brokerio veiklos - įmonė stebima LT banko, turtas atskirtas nuo įmonės lėšų

* Kaupiama pensijai - mažesnė rizika, kad sugalvosi pasiimt ir ištaškyt po kelių metų, tačiau galima be mokesčių pasiimt keli metai iki pensijos

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Ekonominis pasualis žlunga, greitu metu valiuta išvis bus nenaudojama. Dabar geriausia investicija būtų nuosavas namas, kad būtų galima patiems auginti maistą, gyventi gamtoje.. Taip pat knygos mokančios kelti sąmoningumą, kad nebūtumėt taip lengvai manipuliuojami, kaip dabar masiškai pradedama daryti

 

O kokiais rodikliais remiantis priėjote išvados, kad "ekonominis pasaulis" (ką reiškia šis terminas?) žlunga?

Jei nebeliks valiutos, kaip mainų priemonės, tai kaip tada pirksime daiktus?

 

 

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Jis pirko buta sau ir tik veliau paleido ant nuomos. Jei pirkti tik nuomai galima kažkiek daugiau gauti. Be ttada jei reiks pardavinėti tai parduoti galesi irgi tik kas nuomai pirks.

Kiek žiūriu dabar standartas butas 80k nuoma iki 400€ ant popieriaus.

Cia tokie menki procentai (5,5 proc imant 11 men nuoma) dar pries visus mokescius jau absurdas kaip investicija.

Cia tik tiems, kas niekur nenori investuoti ir vietoj laikymo ir nuvertejimo bankuose nori simboliskai pasidengti inflacija.

Cia uzdarbio forume zmones ne visai eiline populiacija, tikrai suirastu kur daugiau uzdirbti.

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Ekonominis pasualis žlunga, greitu metu valiuta išvis bus nenaudojama. Dabar geriausia investicija būtų nuosavas namas, kad būtų galima patiems auginti maistą, gyventi gamtoje.. Taip pat knygos mokančios kelti sąmoningumą, kad nebūtumėt taip lengvai manipuliuojami, kaip dabar masiškai pradedama daryti

 

 

 

Kaip knygu skaitimas kelia samoninguma?

Kas ta masine manipuliacija?

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Turiu pinigų, norėčiau juos kažkur investuoti, kad per metus atsipirktu bent infliacija, nes šiuo metu jie tiesiog stovi ir iš to nėra naudos. Galbūt galėtumėt apšviesti kokių keliu eiti.

 

S&P 500 indekso akcijų vidutinis dividendinis pajamingumas šiuo metu yra 1.65%, Dow Jones indekso akcijų - 2%. Infliacija Lietuvoje - 0.6%. Tai JAV akcijos visai geras pasirinkimas. Ir dar galima tikėtis didesnės investicinės grąžos iš kapitalo prieaugio.

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Jei nesinori jokios rizikos tai indėlis. ~2.5% gausi. Jie gali leisti sau kazkiek rizikos NT paskolos 10%. Na ir ETF, ten ilguoju laikotarpiu bus gerai bet trumpuoju gali buti duobiu :D

 

Turiu pinigų, norėčiau juos kažkur investuoti, kad per metus atsipirktu bent infliacija, nes šiuo metu jie tiesiog stovi ir iš to nėra naudos. Galbūt galėtumėt apšviesti kokių keliu eiti.

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Prisijunkite prie diskusijos

Jūs galite rašyti dabar, o registruotis vėliau. Jeigu turite paskyrą, prisijunkite dabar, kad rašytumėte iš savo paskyros.

Svečias
Parašykite atsakymą...

×   Įdėta kaip raiškusis tekstas.   Atkurti formatavimą

  Only 75 emoji are allowed.

×   Nuorodos turinys įdėtas automatiškai.   Rodyti kaip įprastą nuorodą

×   Jūsų anksčiau įrašytas turinys buvo atkurtas.   Išvalyti redaktorių

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

Įkraunama...
  • Dabar naršo   0 narių

    Nei vienas registruotas narys šiuo metu nežiūri šio puslapio.

  • Prisijunk prie bendruomenės dabar!

    Uždarbis.lt nariai domisi verslo, IT ir asmeninio tobulėjimo temomis, kartu sprendžia problemas, dalinasi žiniomis ir idėjomis, sutinka būsimus verslo partnerius ir dalyvauja gyvuose susitikimuose.

    Užsiregistruok dabar ir galėsi:

    ✔️ Dalyvauti diskusijose;

    ✔️ Kurti naujas temas;

    ✔️ Rašyti atsakymus;

    ✔️ Vertinti kitų žmonių pranešimus;

    ✔️ Susisiekti su bet kuriuo nariu asmeniškai;

    ✔️ Naudotis tamsia dizaino versija;

    ir dar daugiau.

    Registracija trunka ~30 sek. ir yra visiškai nemokama.

  • Naujausios temos

  • Karštos temos

×
×
  • Pasirinkite naujai kuriamo turinio tipą...