Buto pirkimas, pasvarstymas

Dezavu, Gal duosi kokių tipsų?

Goldshare, kiek prašė ir kokiam banke?

Na taip, is situ variantu kur rasiau anksciau, esu apziurejas, ne tik foto ziurau. Bet va sita visada kaip skipinau anksciau. Bet dabar pagalvojus, mano prioritetas, kuo maziau remonto, kuo naujesnis, jaukus, jog aplinka nebutu kokia niuri, ar laukai ar siaip kokie barakai. Na aisku uz siuos pliusus, turiu tada aukoti vieta. Nes jei visi pliusai i viena, tada jau kaina yra apie 70k kokia :)

 

Bet vis stabdo biski tas avansas ir poto pirkimas, kai bankas preleminiriai sako jog duos tiek ir pns, o poto susisuks galva jiems. Nors, cia pvz butas 13 metu senumas, tai jau atrodo bankams daug geriau, plius su remontu, tai gal rizikuot ir apziuros metu iskart duot avansa..

Kai imiau paskola buvome su brokere susitare ir pirkeju, jeigu bankas atmestu mokejima, kad grazins man pinigus :)

isivertink, kad gali bankas ir 20 proc paprasyti. Idomu kaip jie nauja statyba traktuoja, gal 5-10 metu?

Neryskios foto tik skelbimo, taciau jau realesnis variantas nei imti tik su daline :D

Parasyk poto kaip sekesi.

Na jei jie bus sukalbami, gal ir pavyks susitarti taip, butu ramiau. O bankas dabar sako jog naujas skaitosi ne senesnis nei 15 metu, ir tada 15 proc pradinis. Tai reikalauja taip tik Swedbank ir Siauliu bankas.

Na idetas Vasario 5, gal nenupirks kaip tycia va dabar ant dienu 😀 nes man atrodo neskaitant uzmiestis jog, tai variantas geras

Kosmos,

O bent viena objekta realiai apziurejai? Nes nu atrodo dabar vien tik is foto renkies.

 

Pagrindiniai aspektai, kuriuos susideliok pagal savo poreikius:

Rajonas ir vieta;

Aukstas;

Namo tipas;

Kvadrato kaina;

 

Puse tavo siustu cia nuorodu jau yra aprasineta FB grupeje tai nepatingek paskaityt ir ten. :)

 

Pries pora men. ejau tuos pacius zygius ir zinau kaip viskas buvo, tad tikrai galiu patarti ko nedaryti/daryti is asmenines patirties.

Kokioje grupėje tiksliai? Matau, kad Užliedžiuose ir Giraitėje už neblogą kainą visko yra, bet ilgai stovi, tai spėju, kad kažkas nelabai gerai?

Kokioje grupėje tiksliai? Matau, kad Užliedžiuose ir Giraitėje už neblogą kainą visko yra, bet ilgai stovi, tai spėju, kad kažkas nelabai gerai?

Parduodami butai, namai Kaune

O dar norėjau paklausti kaip yra su dalinės apdailos būstu ? Ar pirkimo metu bankas paprašo parodyt jog turi dar kažkiek pinigų pačio būsto įrengimui ar ne ?

Bent jau man 85% davė už įrengimą, tai 15% turi turėt savo.

Dezavu, Gal duosi kokių tipsų?

Goldshare, kiek prašė ir kokiam banke?

Prašo tiek, kiek esi nurodęs įrengimo sąmatą, visi bankai prašė.

Va variantas, ilgai nepaima niekas, aisku nes atstumas nuo miesto, nu bet tai ka, greit pravaziuoji pro greitkelius, bet uztat naujas jau, ne sovietu laiku, ir nera butinybes kapitalinio remonto, gal nenupirks greit taip 😀 nes jei patiks, manau ir avansa paliksiu nelaukiant vertinimohttps://m.aruodas.lt/1-2997485/

Pliusas, kad foto tikros, nefotošopintos, todėl didelė tikimybė, kad realybėje jis atrodys geriau nei skelbime.

Nuo vasario 5d. dar nėra ilgas laiko tarpas.

Šiaip Kauno gerai nepažįstu, bet Vilniuj iš miesto persikrausčiau į priemiestį ir nesigailiu. Vienintelis minusas, kad susisiekimas viešuoju transportu nepatogus ir taksas namo iš baliaus kainuoja 10€ vietoj 3-5€ :) Užtat švaresnis oras, mažiau triukšmo, mažiau eismo, jokių problemų su parkingu, žmona į darbą nuvažiuoja žymiai greičiau be kamščių. Na ir pagrindinis pliusas, kad NT daug pigesnis. Bet tu pats turi nuspręst ar vieta tau tinka, aukot vietą dėl remonto tikrai nepatariu, su laiku gali užsidirbt pinigų ir pasidaryt remontą, bet būsto arčiau miesto nepastumsi. Aišku galėsi pasikeist jei bus poreikis, bet kažin ar norėsi vėl veltis į tą reikalą, remontą pasidaryt paprasčiau ir jį vistiek reikės periodiškai daryt.

Na nesakyciau jog aukoju vieta del remonto. Bet man pats vaizdas grazus, naujas namas, teritorija graziai atrodo, ne kiemai dsugiabuciu tie, na viskas susideda, minusas kolkas tik vieta, bet ji aisku butu aktuolesne jei nevairuotum

Va variantas, ilgai nepaima niekas, aisku nes atstumas nuo miesto, nu bet tai ka, greit pravaziuoji pro greitkelius, bet uztat naujas jau, ne sovietu laiku, ir nera butinybes kapitalinio remonto, gal nenupirks greit taip 😀 nes jei patiks, manau ir avansa paliksiu nelaukiant vertinimo

 

https://m.aruodas.lt/1-2997485/

Niuansas-kaip skaitosi šitas "butas". Draugas vilniuje panašų pirko prieš ~3 metus. Tai skaitėsi notariškai kaip namas išdalintas ar namo dalis, o ne atskiras butas kaip turtinis vienetas. Esmė, kad bankas mato kaip mažiau likvidų turtą ir nors gana naujos statybos ir pilnai įrengtas, bet paprašė 25% pradinio įnašo. Tai būtinai išsiaiškink koks čia iš tiesų tas butas

Na taip tada reiks issiaiskinti, kaip vaziuosiu apziureti. O turto vertintojas turbut ivertins panasia suma, neturetu maziau vertint

O jeigu aš parašyčiau sąmatą, kad 35-40kv m^2 butą su daline apdaila kainuoja įrengti kokius 5k ar bankas tuo patikėtų ? Na sakyčiau , kad įrenginėsiu pats ir kainuos tik medžiagos. Aišku baldų į tą sumą net neįtraukčiau. Na ir aišku jei dalį pinigų pasiskolinčiau ir persivesčiau iš draugų ar tėvų ir parodyčiau, kad turiu tam kartui 😊 Kaip manot ar suveiktų taip ?

Na turiu dar pora tūkst. atsidėjęs visiems dokumentų tvarkymams. Daugiau būstui taupytis neturiu didelio noro, nes pinigai labia greitai nuvertėja. O NT greitai pabrangsta. O ar praktikoje neteko susidurti su tuo , kad būsto pardavėjai tam kad greičiau parduoti būstą patys padaro būsto vertinimą ? Beje ir kiek laiko trunka visų dokų sutvarkymas, skaičiuojant nuo dienos , kai sakai Ok , man tinka šitas variantas iki tol kol gauni būsto raktus?

 

O kaip yra su naujos statybos būstais, gal jų įvertinimas visada atitinka realią kainą ?

 

Ir ar bankas prašo parodyti jog turi (X-sumą)*m^2 savo sąskaitoje, tam kad įrengti dalinės apdailos būstą?

Taip gali paprašyti parodyti pinigus arba jų dalį už kuriuos įrenginėsi ir papildomai turėsi nustatytą dažniausiu atveju 12 mėn. laikotarpį įrengti būstą ir įregistruoti 100 proc. baigtumą registrų centre.

Sveiki,

Kad nekurti naujos temos, čia paklausiu.

Gal kas nors tiksliai žinote,ar bankas duotų paskolą senos statybos butui, jei perkant 60proc to buto, o kita buto dalis priklauso kitam savininkui? Ar bankas būtinai prašys, kad pilna buto dalis būtų 100%?

Azpiurejau uzlieciuose ta buta. Na butas kaip butas, reikalaujantis biski kazka pagal save pasikeist, paremontuot, bet aisku ne kapitalinio. Bet daug draugu atkalbineja, na kad ten juos greit, blogai state, henytes firmos, tais metais 😀 na ir kad vieta tokia niuri, liudnoka kazkaip, tai va tokie minusai butu, ir pats namas nera labai jaunatviskas, ateityje matyt reiks mestis pinigo, fasada atnaujint, dvejopi jausmai

Dėl Užliedžių nežinau, bet kiek girdėjęs iki krizės namai buvo statomi gerai, nes tada niekas netaupė. O per krizę 2009 ir vėliau jau pradėjo taupyt ant visko.

Azpiurejau uzlieciuose ta buta. Na butas kaip butas, reikalaujantis biski kazka pagal save pasikeist, paremontuot, bet aisku ne kapitalinio. Bet daug draugu atkalbineja, na kad ten juos greit, blogai state, henytes firmos, tais metais 😀 na ir kad vieta tokia niuri, liudnoka kazkaip, tai va tokie minusai butu, ir pats namas nera labai jaunatviskas, ateityje matyt reiks mestis pinigo, fasada atnaujint, dvejopi jausmai

O tai išsiaiškinai, vis dėl to čia butas teisiškai ar kažkoks kitoks darinys?

https://m.aruodas.lt/butai-kaune-dainavoje-v-kreves-pr-parduodamas-naujai-suremontuotas-butas-labai-1-3001395/?return_url=%2Fbutai%2Fkaune%2F%3Fchange_region%3D1%26from_search%3D1%26FHouseState%3Dfull%26FPriceMin%3D55000%26FPriceMax%3D57500%26obj%3D1%26FRegion%3D43%26FDistrict%3D6

Va jau suremontuotas, mazdaug panasios kainos, tik maziau 3k euro kainuoja kur reikalauja remonto, tai gal ir nieko, ateityje kazka pasitobulinti kur brokas butu, nu ir aisku baldus ir buitine tech dar truks

Jos buvo statomas kaip namas ir poto visiems isdalinti po dali, bet dabar sako pakeite, kad butu kaip butai, bent taip sake brokeris, o ar tiket, tai va nezinia, gali jie kalbrt graziai, o kaip prieisi ta etapa, avansas ir tt, opa ir paaiskeja kitaip. Nors pardavejas pats pirko ta buta pries kelis metus su paskola sake

Tai paprašai RC išrašo ir nereik spėliot. Bet kokiu atveju reikia pažiūrėti dokumentus prieš palikinėjant užstatus ir pan. Vos nenusipirkau namo, kurio dalis stovėjo ant kaimynų žemės, nors brokerė sakė, kad su dokumentais viskas tvarkoje.

Idejo nauja

https://m.aruodas.lt/butai-kaune-aleksote-antakalnio-g-parduodamas-jaukus-siltas-butas-miesto-1-3001791/?return_url=%2Fbutai%2Fkaune%2F%3Fchange_region%3D1%26detailed_search%3D1%26FAddDate%3D1%26obj%3D1%26FRegion%3D43%26FDistrict%3D6&photos=1&index=0

Na kvadratura siek tiek mazesne 44 kv, na ir namas senas, bet ar 70, ar 60 metai, bet kaina nebloga kaip uz tvarkinga gal butuka

Idejo nauja

 

https://m.aruodas.lt/butai-kaune-aleksote-antakalnio-g-parduodamas-jaukus-siltas-butas-miesto-1-3001791/?return_url=%2Fbutai%2Fkaune%2F%3Fchange_region%3D1%26detailed_search%3D1%26FAddDate%3D1%26obj%3D1%26FRegion%3D43%26FDistrict%3D6&photos=1&index=0

 

Na kvadratura siek tiek mazesne 44 kv, na ir namas senas, bet ar 70, ar 60 metai, bet kaina nebloga kaip uz tvarkinga gal butuka

pamatau tuos plastikinius apvadus prigreztus su murvinem ir is kart primetu kaip buvo taupoma.Primeskim dar apie 10k renovacijai, kuri neisvengiama.Ne po metu, gaal ne po 2, o po 3metu gali ir 10k nebeuztekti.Ir tada zinai, kiek butas is tikro sukainuos

Na tai nemanau jog igrius tas namas ar sienos. O renovacija kaip ir pliusas bus, nematau problemos po 40 eu moket kas men, viska atnaujintu ir ramu

Na tai nemanau jog igrius tas namas ar sienos. O renovacija kaip ir pliusas bus, nematau problemos po 40 eu moket kas men, viska atnaujintu ir ramu

Prie ko tas igriuvimas? Tie seni namai stoves ir stoves. Renovacija pliusas, tik ziauriai ispusta kaina, o kur dar pridirba nesamoniu, radiatorius, vamzdzius vedziodami tavo buto viduj. Ispjausto, prigadina plyteliu, prigrezioja skyliu. As nieko pries, tik uzmesk dar euriuku, kad paskui nebutu siurprizas

Na taip, bet is esmes kaip kaina visai nebloga, o ir kvadratura ne 36 kokia, pagal save dar kazka pasiremontuojų.

Butu puiku jog ta renovacija ir padarytu, o nebutu uzmirstas visai

Sveiki,

 

Kad nekurti naujos temos, čia paklausiu.

 

Gal kas nors tiksliai žinote,ar bankas duotų paskolą senos statybos butui, jei perkant 60proc to buto, o kita buto dalis priklauso kitam savininkui? Ar bankas būtinai prašys, kad pilna buto dalis būtų 100%?

Gal kas nors žinote dėl tokios situacijos?