Pereiti prie turinio

Buto pirkimas, pasvarstymas


Rekomenduojami pranešimai

Na taip, bet is esmes kaip kaina visai nebloga, o ir kvadratura ne 36 kokia, pagal save dar kazka pasiremontuojų.

Butu puiku jog ta renovacija ir padarytu, o nebutu uzmirstas visai

Kokios islaidos buto administravimui? Kas priziuri? Cia tokie basic dalykai, kuriais siulyciau pasidometi.

 

Gal kas nors žinote dėl tokios situacijos?

nezinau, nesu susidures, bet bankas labai ziuri kad turtas butu likvidus. Tai sitas varijantas kaip ir nelabai.99% kad negautum

 

Gal kas nors žinote dėl tokios situacijos?

esme, kad bankas, ne NT turto agentura. Jie nori paskolinti pinigus, ir is to uzdirbti. Jei jiem kyla kazkokiu abejoniu, kad tai nepavyks, jie tiesiog prameta tokius varijantus. Kam tas vargas, kai stovi eile paskolu prasytoju

Redagavo Mindogas
Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Pradekim nuo to, kiek metu paskola imsi?

Bankai paskola leidzia paimt iki 65 m. esanciam namui, sito varianto 1959 m, jau praeje - 61 m, paskola max paimt 4 metam galesi. Ar issimokesi?:)

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Is kur cia toks dalykas, kad 65 metams duoda bankas, kaf nebutu senesnis ? Tai jei as 30 metams imu paskola, tai pagal visa teorija visi butai tada nuo 1986 metu tik galima imti, nu tikrai taip nera 🙂

 

O kodel sakai pirk pirk ir kad nesuprantu, tai ko nesuprantu ? Gi apie renovacija pakalbejom, kad man tinka, tai kas dar cia blogai 🙄

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Kaip kurie bankai turi reikalavimų būstui (vietai, amžiui, konstrukcijos tipui). Tarkim namas negali būti medinis, bet jeigu centre - jau gali. SEB'as sakė kad tais metais kai baigsiu išmokėti paskolą būstas turi būti ne senesnis nei 60 ar 65m. Nežinau kaip kiti bankai dėl to amžiaus kreipia dėmesį.

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Is kur cia toks dalykas, kad 65 metams duoda bankas, kaf nebutu senesnis ? Tai jei as 30 metams imu paskola, tai pagal visa teorija visi butai tada nuo 1986 metu tik galima imti, nu tikrai taip nera 🙂

 

O kodel sakai pirk pirk ir kad nesuprantu, tai ko nesuprantu ? Gi apie renovacija pakalbejom, kad man tinka, tai kas dar cia blogai 🙄

Patys emem gruodzio menesi paskola ir bankai pasake, jog finansuoti gali iki 65 m. NT amziaus, tad pagal tavo paskaiciavimus taip, jei 30m tai reiktu 1986, jei jau 2021 skaiciuojasi kaip metai.:)

 

gal namo amžių sumaišei su paskolos gavėjo amžiumi? :)

Ne, nesumaisiau;)

 

Kaip kurie bankai turi reikalavimų būstui (vietai, amžiui, konstrukcijos tipui). Tarkim namas negali būti medinis, bet jeigu centre - jau gali. SEB'as sakė kad tais metais kai baigsiu išmokėti paskolą būstas turi būti ne senesnis nei 60 ar 65m. Nežinau kaip kiti bankai dėl to amžiaus kreipia dėmesį.

Taip, teisingai, siuo atveju kadangi kreipemes i 4 bankus, su 3 buvo preliminarios sutartys, visi akcentavo 65 NT metus, tad tikrai taip siai dienai yra.

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Kad seb bankad aiskiai pasake, mes ziurime kokio butas stovio gali buti senos statybos butas, jei su atliktu remontu, 15 proc pradinis inasas, apie tuos 65 metus nieko neuzsimena, is pazystam daug pirko su paskola senesnius, tai dar tokio dalyko negirdejau, jei paprastas dsugiabutis, i tai nekreipia demesio

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Kad seb bankad aiskiai pasake, mes ziurime kokio butas stovio gali buti senos statybos butas, jei su atliktu remontu, 15 proc pradinis inasas, apie tuos 65 metus nieko neuzsimena, is pazystam daug pirko su paskola senesnius, tai dar tokio dalyko negirdejau, jei paprastas dsugiabutis, i tai nekreipia demesio

Nu as tau gi sakau kaip yra. Kai turesi preliminaru banko pasiulyma, kuris bus pasirasytas banko atstovo tai ir matysi.

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Sveiki,

 

Kad nekurti naujos temos, čia paklausiu.

 

Gal kas nors tiksliai žinote,ar bankas duotų paskolą senos statybos butui, jei perkant 60proc to buto, o kita buto dalis priklauso kitam savininkui? Ar bankas būtinai prašys, kad pilna buto dalis būtų 100%?

99 proc. kad nefinansuos, nebent įkeisi kita turima turta.

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Nu as irgi sakau kaip yra, kad finansuoja ir senus namus, cia nesamone butu jei tik iki 86 metu, puse namu netiktu. Gal koks vienas bankas ir taip daro, bet ne visi tikrai, nes as irgi sakau jog draugas pirko 75 metu ir tokio klausimo net nebuvo, kaip jis gavo tada ant 30 metu ? 😀

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Nu as irgi sakau kaip yra, kad finansuoja ir senus namus, cia nesamone butu jei tik iki 86 metu, puse namu netiktu. Gal koks vienas bankas ir taip daro, bet ne visi tikrai, nes as irgi sakau jog draugas pirko 75 metu ir tokio klausimo net nebuvo, kaip jis gavo tada ant 30 metu ? 😀

Nu tai niekas nesako kad nefinansuoja, finansuos iki 4 m:)

75 m, kada pirko?:)

Gi sakau pirkau pries pora men, visa procedura praejau, 4 bankus praejau. Ka tu man tauski savo tiesas kaip visada. :) jei neidomu tai kam isvis cia ta tema diskutuoti eini i banka teiki normalia paraiska ir matysi salygas kai jau reiks galutinai pasirasyti paskola:)

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Tai, kad tu sneki pievas kazkokias 🙂 nera dar buve jog nefinansuotu senu butu, zmones namus perka 1930 metu ir kazkaip gauna paskolas 😀 kada pirko ta 75 metu busta ? Pries kelias savaites isigyjo, gavo visu banku pasiulymus, jau tikrus, tai siauliu bankas tik uzsiprase 30 proc pradinio, o visi kiti su 15 proc pradinio dave 30 metu laikotarpiui, net tokios minties nebuvo kaip tu sakai 🙂 gal ten kazkoks isskirtinis tavo bankas 🤔

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Tai, kad tu sneki pievas kazkokias 🙂 nera dar buve jog nefinansuotu senu butu, zmones namus perka 1930 metu ir kazkaip gauna paskolas 😀 kada pirko ta 75 metu busta ? Pries kelias savaites isigyjo, gavo visu banku pasiulymus, jau tikrus, tai siauliu bankas tik uzsiprase 30 proc pradinio, o visi kiti su 15 proc pradinio dave 30 metu laikotarpiui, net tokios minties nebuvo kaip tu sakai 🙂 gal ten kazkoks isskirtinis tavo bankas 🤔

Na kai prieisi prie banko pasiulymo - parasyk, paziuresim:) ner ko test ir diskutuot daugiau

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Na parasysiu, bet tada aisku prasides kiti dalykai, na tai cia tau gal taip ir anaip. Bet jauti, jei 20 zmoniu kokiu sako jog ne, o tu vienas taip ? 🙂 nemanai jog labai svarbus toks dalykas yra, ir jau butu daug kam zinomas jei butu tiesa ? Gal kur nors miske ar rajone koks medinis namas pusiau, rastinis ar dar kas suprantama, bet jei normalus daugiabutis mieste paciam, be problemu visi duoda, ne vienas ir ne du yra pasieme :) tad pripazink jog suklydai ;)

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Na parasysiu, bet tada aisku prasides kiti dalykai, na tai cia tau gal taip ir anaip. Bet jauti, jei 20 zmoniu kokiu sako jog ne, o tu vienas taip ? 🙂 nemanai jog labai svarbus toks dalykas yra, ir jau butu daug kam zinomas jei butu tiesa ? Gal kur nors miske ar rajone koks medinis namas pusiau, rastinis ar dar kas suprantama, bet jei normalus daugiabutis mieste paciam, be problemu visi duoda, ne vienas ir ne du yra pasieme :) tad pripazink jog suklydai ;)

Zmogau, niekas apart taves nerase, kad taip nera, o mes netgi dviese parasem kad taip yra. :)

Pirkau pries 2 men, teikiau pareiskas SEB, Luminor, Citadele ir Swedbank - vienintelis Swedbank nieko nesake apie NT amziu, bet su jais ir nebuvo derintas preliminarus pasiulymas.

NT taip pat senos statybos, Dainavos raj. Taip kad susisiek su banku ir pasikonsultuok, nes cia is kavos tirsciu sneki dabar.:)

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Tai mano draugas kaip cia nusipirko ta buta sena tada, ant 30 metu ? 🤔 blemba reik paklaust, gal jis banke dirba kartais, nesake gal 🙂

 

Ir dar, man Seb sake pati, jog jiems amzius buto nesvarbu, svarbu ar tvarkingas ir su remontu, nuo to tada priklauso pradinis inasas

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Zmogau, niekas apart taves nerase, kad taip nera, o mes netgi dviese parasem kad taip yra. :)

Pirkau pries 2 men, teikiau pareiskas SEB, Luminor, Citadele ir Swedbank - vienintelis Swedbank nieko nesake apie NT amziu, bet su jais ir nebuvo derintas preliminarus pasiulymas.

NT taip pat senos statybos, Dainavos raj. Taip kad susisiek su banku ir pasikonsultuok, nes cia is kavos tirsciu sneki dabar.:)

surask ir parodyk tokia taisykle pries rekaudamas.

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Tai mano draugas kaip cia nusipirko ta buta sena tada, ant 30 metu ? blemba reik paklaust, gal jis banke dirba kartais, nesake gal

 

Ir dar, man Seb sake pati, jog jiems amzius buto nesvarbu, svarbu ar tvarkingas ir su remontu, nuo to tada priklauso pradinis inasas

Jei tavo draugas butu nusipirkes tu nekurtum cia temos ir neklausinetum klausimu, kuriuos turetu “draugas” zinoti, jei jau praejes visus etapus. :)

Redagavo DEZAVU
Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

As klausiu apie butus, apie ju skelbimus, kurie daugiau gal kazka pasakyti gali, apie va sita as neklausiau, bet kaip pradejai kalba, tai todel isitraukiau. Jei jau taip, parodyk islikusi pasiulyma, kur parasyta jog butas turi buti ne senesnis nei 65 metu po paskolos ? Gi gali ta dali nufotkinti ? 🙂 ar bus "zodziu" tik pasake ?

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Pažįstami ką tik nupirko 1965m. statybos namą. Kreipėsi į visus bankus, nei vienas net neužsiminė dėl amžiaus išskyrus Citadėlę, bet jie kiek žinau finansuoja tik naujus ir tik didmiesčiuose. Kiti bankai tik paprašė didesnio pradinio įnašo 20-25%, kas yra normalu, nes 15% būna tik naujai statybai.

Dėl medinių namų irgi netiesa - finansuoja medinius iki 30m. amžiaus. 30m. - tai yra amžius pirmą paskolos dieną, o ne paskutinę, pirmą kartą tokį dalyką girdžiu.

 

Žodžiu kas planuojat būsto paskolą - šnekėkit su bankais, rodykit konkretų objektą ir gausit atsakymą finansuos ar ne, forumuose ir fb komentaruose pastoviai vėjus rašo.

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

O kaip būtų su paskola būstui įsirengti ? Sakykim preliminarioje Swedbank skaičiuoklėje rodo, kad galiu gauti maksimaliai 85k, plius 15k pradinis. Tačiau būstas su daline apdaila kainuoja 100k. O jį dar ir reikia įsirengti ir tam išleidžiu dar 20K . Ar bankas duotų man atgal tuos 20k už būsto įrengimą ar jau nebe? Nes nu pagal skaičiuoklę, maksimali suma būtų 85k, o su įrengimų gaunasi 105k. Tai kaip čia būtų tada? Dėkoju.

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Prisijunkite prie diskusijos

Jūs galite rašyti dabar, o registruotis vėliau. Jeigu turite paskyrą, prisijunkite dabar, kad rašytumėte iš savo paskyros.

Svečias
Parašykite atsakymą...

×   Įdėta kaip raiškusis tekstas.   Atkurti formatavimą

  Only 75 emoji are allowed.

×   Nuorodos turinys įdėtas automatiškai.   Rodyti kaip įprastą nuorodą

×   Jūsų anksčiau įrašytas turinys buvo atkurtas.   Išvalyti redaktorių

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

Įkraunama...
  • Dabar naršo   0 narių

    Nei vienas registruotas narys šiuo metu nežiūri šio puslapio.

  • Prisijunk prie bendruomenės dabar!

    Uždarbis.lt nariai domisi verslo, IT ir asmeninio tobulėjimo temomis, kartu sprendžia problemas, dalinasi žiniomis ir idėjomis, sutinka būsimus verslo partnerius ir dalyvauja gyvuose susitikimuose.

    Užsiregistruok dabar ir galėsi:

    ✔️ Dalyvauti diskusijose;

    ✔️ Kurti naujas temas;

    ✔️ Rašyti atsakymus;

    ✔️ Vertinti kitų žmonių pranešimus;

    ✔️ Susisiekti su bet kuriuo nariu asmeniškai;

    ✔️ Naudotis tamsia dizaino versija;

    ir dar daugiau.

    Registracija trunka ~30 sek. ir yra visiškai nemokama.

  • Naujausios temos

  • Karštos temos

×
×
  • Pasirinkite naujai kuriamo turinio tipą...