Pereiti prie turinio

Buto pirkimas, pasvarstymas


Rekomenduojami pranešimai

Nu va, paskambinau Seb, Medicinos ir Luminor ir nurodziau objekta kuri gal jau ir ketinu pirkti, ir pasakiau apie 65 metu ta dalyka, tai jie net nesuprato, kaip paaiskinau, su sypsena pasake, bukit ramus del to, svarbu bukle buto.

 

Per kazkokius va tokius kosmonautus ir buni kvailio vietoj, uzteks jau cia manau forume klausyt patarimu, nes nuprotet greiciau galima

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

O kaip būtų su paskola būstui įsirengti ? Sakykim preliminarioje Swedbank skaičiuoklėje rodo, kad galiu gauti maksimaliai 85k, plius 15k pradinis. Tačiau būstas su daline apdaila kainuoja 100k. O jį dar ir reikia įsirengti ir tam išleidžiu dar 20K . Ar bankas duotų man atgal tuos 20k už būsto įrengimą ar jau nebe? Nes nu pagal skaičiuoklę, maksimali suma būtų 85k, o su įrengimų gaunasi 105k. Tai kaip čia būtų tada? Dėkoju.

Busto paskola yra tik uz NT, papildoma paskola irengimui reiktu jau imt kaip vartojimo paskola, kurios palukanos didesnes. Be to retai kada bankai finansuoja daline apdaila, jei asmuo neturi kaip isirengti is savu lesu, bet cia vel priklauso individualiai.

 

Nu va, paskambinau Seb, Medicinos ir Luminor ir nurodziau objekta kuri gal jau ir ketinu pirkti, ir pasakiau apie 65 metu ta dalyka, tai jie net nesuprato, kaip paaiskinau, su sypsena pasake, bukit ramus del to, svarbu bukle buto.

 

Per kazkokius va tokius kosmonautus ir buni kvailio vietoj, uzteks jau cia manau forume klausyt patarimu, nes nuprotet greiciau galima

Nu tai jei taip paklausei kaip ir parasei cia tai gal ir logiska, kad nesuprato?:)

Be to, paskambinai random specialistui bendruoju numeriu, ar priskirtam konkreciam konsultantui, kuris formuoja tavo paskolos pasiulyma?:)

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Zinoma jog paskambinau zmogui, kuris jau formuoja mano pasiulyma, jie man isdeste konkrecias salygas, kokios reikalingos, kada reikalingas pradinis inasas toks ar didesnis ir pns.

Gal yra kazkokie namai ar kas kur turi buti naujesni nei 65 metai pabaigoj. Nu bet kaip cia tiek N butu yra mieste su tokiais metais, tai tikrai butu paklausa mazesne visiskai, nes tada visi juod pirktu grynais, o kas gali pirkti grynais, daugiau perka naujesnius ar kazka geriau

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Busto paskola yra tik uz NT, papildoma paskola irengimui reiktu jau imt kaip vartojimo paskola, kurios palukanos didesnes. Be to retai kada bankai finansuoja daline apdaila, jei asmuo neturi kaip isirengti is savu lesu, bet cia vel priklauso individualiai.

 

 

Nu tai jei taip paklausei kaip ir parasei cia tai gal ir logiska, kad nesuprato?:)

Be to, paskambinai random specialistui bendruoju numeriu, ar priskirtam konkreciam konsultantui, kuris formuoja tavo paskolos pasiulyma?:)

gana vartytis tamstai.

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Dėkuj už atsakymus, o gal kas susidūrėt su dar nebaigtais statyti būstais ? Kaip manote ar verta ir kokių niuansų galima tikėtis ? nes kaina lyg ir viliojanti, bet kažkaip nesinorėtų laukti kokių metų kol jie pabaigs statybas ir kol aš pats įsirengsiu ir tik tada eiti gyventi.

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Tavo "patirtis" būtų argumentas jeigu būtum brokeris arba banko darbuotojas ir dirbtum su paskolom kasdien. Šiuo atveju tai yra tik tavo vieno atvejis konkrečiam būstui konkrečiam banke ir tai tikrai nereiškia, kad visais atvejais visuose bankuose galioja tos pačios sąlygos. Jau ne vienas žmogus tau parašė, kad jiems buvo kitaip ir tai parodo, kad kiekvienas atvejis yra individualus, nesuprantu kam reikia ginčytis ir savo tiesas įrodinėt.

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose
  • po 2 savaičių...

Sveiki, kaip temos autoriui sekasi su paskolomis ?

Neseniai parašiau keturiems bankams ir laukiu jų atsakymo. Planuoju imti paskolą anuitetiniu būdu 30 metų, nes už tokią sumą, kurią siūlo linijiniu tai norimo būsto nelabai ir rasiu.

 

Noriu paklausti kaip bus tarkim po kokių penkių metų , jei norėsiu parduoti būstą arba parduoti ir pasiimti paskolą kitam būstui ?

Jei imu paskolą už 100k plius numatomos palūkanos visam sutarties laikotarpiui daleiskim 30k. Po penkių metų likusi paskolos dalis būtų apie 85K. Tačiau būstas po 5 metų būtų vertas 140K. Tai jį pardavus kaip skaičiuotųsi ta dalis kuri liekas bankui ? 85K liktų bankui tik ? ar 85 plius palūkanos. ???

Taip pat, gal dar kas galėtumėte papasakoti į kokius aspektus reikėtų atkreipti dėmesį.

Dėkoju.

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Sveiki, kaip temos autoriui sekasi su paskolomis ?

Neseniai parašiau keturiems bankams ir laukiu jų atsakymo. Planuoju imti paskolą anuitetiniu būdu 30 metų, nes už tokią sumą, kurią siūlo linijiniu tai norimo būsto nelabai ir rasiu.

 

Noriu paklausti kaip bus tarkim po kokių penkių metų , jei norėsiu parduoti būstą arba parduoti ir pasiimti paskolą kitam būstui ?

Jei imu paskolą už 100k plius numatomos palūkanos visam sutarties laikotarpiui daleiskim 30k. Po penkių metų likusi paskolos dalis būtų apie 85K. Tačiau būstas po 5 metų būtų vertas 140K. Tai jį pardavus kaip skaičiuotųsi ta dalis kuri liekas bankui ? 85K liktų bankui tik ? ar 85 plius palūkanos. ???

Taip pat, gal dar kas galėtumėte papasakoti į kokius aspektus reikėtų atkreipti dėmesį.

Dėkoju.

Kad galėtum parduot butą, turėsi gauti banko leidimą. Tuos leidimus lyg ir duoda, sutartyse standartiškai būna numatyta, kad galima grąžint dalį ar visą kreditą nemokamai palūkanų keitimo dieną. Palūkanas skaičiuoja mėnesiais, tai pvz. jei butą parduosi mėnesio vidury tiesiog sumokėsi palūkanų už pusę einamojo mėnesio. Tikrai nėra taip, kad bankas norėtų pasiimti visas palūkanas už visą sutarties laikotarpį. :) Bet siūlyčiau aptarti būsto pardavimo galimybes prieš pasirašant sutartį.

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Sveiki, buvo kilęs ginčas dėl to kokio senumo butas turi būti. Tai vienintelė Citadelė man pasakė, kad paskutinę paskolos grąžinimo dieną turtas negali viršyti 65 metų amžiaus.

 

 

 

Tai va pakalbėjau su bankais dėl preliminarių pasiūlymų, Tai swedas , kurio esu aktyvus klientas pasiūlė man 51k , Medicinos ir Luminor po 72K , o Citadelė 60. Gal kas nors esate turėję patirties su medicinos ir luminor ir galite pasakyti kokių jie niuansų turi ? Nes Medicinos ir Luminor pasiūlė didžiausias sumas dėl ko man tai labai patinka, nes išeitų nusipirkti naujos statybos būstą. Beje dar toks būtų klausimas ar vertėtų ieškoti būsto už 85K ( 72k banko, 13 k mano) ir bandyti jį pirkti ? nes kažkaip labai bijau, kad kai jau turėsiu konkretų pasiūlymą bankas man sakys nu srry, bet galim maksimaliai finansuoti 65 k dėl ko nuplauks tiek turto vertinimas tiek rankpinigiai.

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Sveiki, buvo kilęs ginčas dėl to kokio senumo butas turi būti. Tai vienintelė Citadelė man pasakė, kad paskutinę paskolos grąžinimo dieną turtas negali viršyti 65 metų amžiaus.

 

 

 

Tai va pakalbėjau su bankais dėl preliminarių pasiūlymų, Tai swedas , kurio esu aktyvus klientas pasiūlė man 51k , Medicinos ir Luminor po 72K , o Citadelė 60. Gal kas nors esate turėję patirties su medicinos ir luminor ir galite pasakyti kokių jie niuansų turi ? Nes Medicinos ir Luminor pasiūlė didžiausias sumas dėl ko man tai labai patinka, nes išeitų nusipirkti naujos statybos būstą. Beje dar toks būtų klausimas ar vertėtų ieškoti būsto už 85K ( 72k banko, 13 k mano) ir bandyti jį pirkti ? nes kažkaip labai bijau, kad kai jau turėsiu konkretų pasiūlymą bankas man sakys nu srry, bet galim maksimaliai finansuoti 65 k dėl ko nuplauks tiek turto vertinimas tiek rankpinigiai.

 

Aš įtariu, kad visų pasiūlymų skiriasi ne tik pasiūlyta suma, bet ir palūkanos. Jau iš kurio banko imsi paskolą, su tuo praktiškai turėsi apsiženyti taip pat. O pačių bankų skaičiuoklės rodo tą patį variantą ką preliminariai pasiūlė?

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Sveiki, buvo kilęs ginčas dėl to kokio senumo butas turi būti. Tai vienintelė Citadelė man pasakė, kad paskutinę paskolos grąžinimo dieną turtas negali viršyti 65 metų amžiaus.

 

 

 

Tai va pakalbėjau su bankais dėl preliminarių pasiūlymų, Tai swedas , kurio esu aktyvus klientas pasiūlė man 51k , Medicinos ir Luminor po 72K , o Citadelė 60. Gal kas nors esate turėję patirties su medicinos ir luminor ir galite pasakyti kokių jie niuansų turi ? Nes Medicinos ir Luminor pasiūlė didžiausias sumas dėl ko man tai labai patinka, nes išeitų nusipirkti naujos statybos būstą. Beje dar toks būtų klausimas ar vertėtų ieškoti būsto už 85K ( 72k banko, 13 k mano) ir bandyti jį pirkti ? nes kažkaip labai bijau, kad kai jau turėsiu konkretų pasiūlymą bankas man sakys nu srry, bet galim maksimaliai finansuoti 65 k dėl ko nuplauks tiek turto vertinimas tiek rankpinigiai.

 

Koks atlyginimas tavo?

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Swedbank skaičiuoklė: 63 k , pasiūlė 53k Ir kadangi swedbankis, pamatė , kad turiu 1500 eur studijų paskolą, už kurią kasmėn po 13 eur moku tai pasiūlė sumokėt tą visą studijų paskolą ir tada galės 5k daugiau duoti

 

Luminor skaičiuoklė 92k, pasiūlė 72K

 

Medicinos pasiūlė 72k , skaičiuoklės online neturi ir sakė ta studijų paskola nelabai reikšminga, jie tikrino creditinfo sakė su mano creditinfo viskas gerai.

 

 

 

Atyginimas nesiekia tūkstančio.

 

 

 

Na , kad su paskola apsiženyti tai joa sutinku, Bet su lieva sovietine xata apsiženyti tai irgi nenoriu :D

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Swedbank skaičiuoklė: 63 k , pasiūlė 53k Ir kadangi swedbankis, pamatė , kad turiu 1500 eur studijų paskolą, už kurią kasmėn po 13 eur moku tai pasiūlė sumokėt tą visą studijų paskolą ir tada galės 5k daugiau duoti

 

Luminor skaičiuoklė 92k, pasiūlė 72K

 

Medicinos pasiūlė 72k , skaičiuoklės online neturi ir sakė ta studijų paskola nelabai reikšminga, jie tikrino creditinfo sakė su mano creditinfo viskas gerai.

 

 

 

Atyginimas nesiekia tūkstančio.

 

 

 

Na , kad su paskola apsiženyti tai joa sutinku, Bet su lieva sovietine xata apsiženyti tai irgi nenoriu :D

 

Neseniai paemiau busto paskola, tai daugiausiai pasiule ir maziausiai kabinejosi siauliu bankas, siulau isbandyt. Antroje vietoje Luminor. Visi kiti bankai belekaip lauzesi ir kabinejosi prie visko (del to jog as imones kuriai dar nesuejo 2 metai savininkas). Medicinos bankas net nesuvoke kas yra elektronine parduotuve kurioje pardavinejami zaidimai ir netraktuoja stabiliomis pajamomis, nepaisant to jog verslas sukasi jau beveik 2m.

Redagavo android
Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Swedbank skaičiuoklė: 63 k , pasiūlė 53k Ir kadangi swedbankis, pamatė , kad turiu 1500 eur studijų paskolą, už kurią kasmėn po 13 eur moku tai pasiūlė sumokėt tą visą studijų paskolą ir tada galės 5k daugiau duoti

Nelabai suprantu logikos kodėl pas mus paskolų turėjimas daro neigiamą įtaką kitoms paskoloms (neskaitant mėnesinių pajamų). Juk kaip tik tai rodo, kad klientas atsakingas ir laiku moka įmokas. Pvz., Vokietijoje kai žmonės negauna lizingo automobiliams, nes neturi jokios kredito istorijos, tai paima kokį telefoną ar kompą išsimokėtinai, kelis mėnesius moka įmokas ir tada jau lizingą gauną be problemų.

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Bet kur yra Deja vu, siandien Swedbank atsiunte oficialiu pasiulyma jog duoda paskola senam namui, Seb irgi sake pirmadieni atsius oficialiai, nors viskas tvarkoje, tik del atlyginimo paklause keliu dakyku. O apie ta 65 metu senuma net nera pas nieka kalbos, kam cia reikejo kazka gazdinti tada ? :) taip ir reikia sakyti, jog atskirais atvejais, o ne visados

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Swedbank skaičiuoklė: 63 k , pasiūlė 53k Ir kadangi swedbankis, pamatė , kad turiu 1500 eur studijų paskolą, už kurią kasmėn po 13 eur moku tai pasiūlė sumokėt tą visą studijų paskolą ir tada galės 5k daugiau duoti

 

Luminor skaičiuoklė 92k, pasiūlė 72K

 

Medicinos pasiūlė 72k , skaičiuoklės online neturi ir sakė ta studijų paskola nelabai reikšminga, jie tikrino creditinfo sakė su mano creditinfo viskas gerai.

 

 

 

Atyginimas nesiekia tūkstančio.

 

 

 

Na , kad su paskola apsiženyti tai joa sutinku, Bet su lieva sovietine xata apsiženyti tai irgi nenoriu :D

 

 

Nežinau kokias palūkanas pasiūlė, bet tikriausiai pagal atlyginimą bankas vertina paprastai, kad negali paskolos mokėti daugiau nei 40% tavo atlyginimo.

Tai jei kokių 72k tikiesi, su tarkim 2,85% palūkanom, tai turėsi mokėti apie 300-350Eur/mėn 30 metų. Tai jei tas paskolos dydis apribotas jau tavo pajamomis, tu ir pats turėtum pagalvoti ar atiduodamas ~350Eur nuo paskolos kas mėnesį dar normaliai galėsi gyventi. Liks tikriausiai apie 500-600Eur. Reikia nepamiršti, bet dar tokia smulkmė kaip draudimas, kurį privalai pirkti irgi kainuos apie 50-100 Eur/metus.

Dar įsivertink jei paskolos palūkanos pakils iki kokių 5% kiek tada turėsi mokėti bankui (bus kažkur 400-450Eur/mėn).

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Man va idomu del tu palukanu. Dabar sako yfa labai mazos palukanos, bet ar realu, kad jos pakiltu kazkada iki 5 ar 6 proc, vos ne dvigubai ? Jei yra kintamos kas puse metu, tai pvz kiek realu, jog puse metu bus palukanos 5 proc, o po puse metu jau 2,5 ? Ar taip greit nekrenta ?

 

Ir kazkur girdejau, jog jei palukanos sumazeja po puses metu, turi pats dometis ir skambinti bankui, nes jei nieki nesakysi, paliks tas pacias, nesumazins, jei nekreipsi demesio

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Man va idomu del tu palukanu. Dabar sako yfa labai mazos palukanos, bet ar realu, kad jos pakiltu kazkada iki 5 ar 6 proc, vos ne dvigubai ? Jei yra kintamos kas puse metu, tai pvz kiek realu, jog puse metu bus palukanos 5 proc, o po puse metu jau 2,5 ? Ar taip greit nekrenta ?

 

Ir kazkur girdejau, jog jei palukanos sumazeja po puses metu, turi pats dometis ir skambinti bankui, nes jei nieki nesakysi, paliks tas pacias, nesumazins, jei nekreipsi demesio

Būsto paskolą sudaro nekintanti banko palūkanų norma + kintantis Euribor (ne mažiau 0), kuris perskaičiuojamas kas 6 mėn. Gali pasižiūrėti kokie Euribor buvo praeityje: https://www.euribor-rates.eu/en/current-euribor-rates/3/euribor-rate-6-months/

banko palūkanų normos: https://www.lb.lt/lt/paskolu-palukanu-normos

 

Banko paskolą galima refinansuoti taip susimažinant banko palūkanų normą, bet tai nėra nemokamas procesas, tai reikia pasiskaičiuoti ar apsimoka prieš tai darant.

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Dabar supratau. Na Euribor nuo 2015 metu neigiamas, tai 0 reiskias, nuo 2015 metu visiems menesine imoka uz busta nesikeicia, kas puse metu nieki ten neskaiciuoja, nes minusinis Euribor ?

Aisku, jei jau butu koks +1 Euribor, tada jau brangsta imoka.

 

Bet kiek skaiciau, kad artimiausiu metu neturetu buti pliusinis Euribor. Cia nezinau kas itakoja, jei pvz ekonomine krize, tai logiska jog butu pliusinis Euribor

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Dabar supratau. Na Euribor nuo 2015 metu neigiamas, tai 0 reiskias, nuo 2015 metu visiems menesine imoka uz busta nesikeicia, kas puse metu nieki ten neskaiciuoja, nes minusinis Euribor ?

Aisku, jei jau butu koks +1 Euribor, tada jau brangsta imoka.

 

Bet kiek skaiciau, kad artimiausiu metu neturetu buti pliusinis Euribor. Cia nezinau kas itakoja, jei pvz ekonomine krize, tai logiska jog butu pliusinis Euribor

 

Euriboras žemiau nulio krito po 2016 metų. Tai nuo to laiko praėjo tik 5 metai. Kiek jis žemiau 0 laikysis niekas nepasakys.

Bet paskolą imi 25-30 metų.

Tai jei pažiūrėtum prieš 10 metų Euriboras buvo ir 2%, prieš 12-13 metų buvo ir virš 5%. Taip kaip niekas nesitikėjo, kad Euriboras gali būti neigiamas, taip gali atsitikti, kad po 10 metų Euriboras bus 10%. Aišku to irgi niekas nesitiki.

 

hfgrafiekeuribor-en40.jpg

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Na taip, gali. Jei mokama paskola menesinis 170 eu, tai jei butu euribor koks 5 %, tai gal butu 270 eu menesinis. Na bet ka darysi, reikia imti paskola. O ir atlyginimas kils, po 10 metu, gal jau bus alga ne 800 eu, o 1500 eu, tai tada ir tas 270 eu ne toks siaubingas

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Prisijunkite prie diskusijos

Jūs galite rašyti dabar, o registruotis vėliau. Jeigu turite paskyrą, prisijunkite dabar, kad rašytumėte iš savo paskyros.

Svečias
Parašykite atsakymą...

×   Įdėta kaip raiškusis tekstas.   Atkurti formatavimą

  Only 75 emoji are allowed.

×   Nuorodos turinys įdėtas automatiškai.   Rodyti kaip įprastą nuorodą

×   Jūsų anksčiau įrašytas turinys buvo atkurtas.   Išvalyti redaktorių

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

Įkraunama...
  • Dabar naršo   0 narių

    Nei vienas registruotas narys šiuo metu nežiūri šio puslapio.

  • Prisijunk prie bendruomenės dabar!

    Uždarbis.lt nariai domisi verslo, IT ir asmeninio tobulėjimo temomis, kartu sprendžia problemas, dalinasi žiniomis ir idėjomis, sutinka būsimus verslo partnerius ir dalyvauja gyvuose susitikimuose.

    Užsiregistruok dabar ir galėsi:

    ✔️ Dalyvauti diskusijose;

    ✔️ Kurti naujas temas;

    ✔️ Rašyti atsakymus;

    ✔️ Vertinti kitų žmonių pranešimus;

    ✔️ Susisiekti su bet kuriuo nariu asmeniškai;

    ✔️ Naudotis tamsia dizaino versija;

    ir dar daugiau.

    Registracija trunka ~30 sek. ir yra visiškai nemokama.

  • Naujausios temos

  • Karštos temos

×
×
  • Pasirinkite naujai kuriamo turinio tipą...