Pereiti prie turinio

Buto pirkimas, pasvarstymas


Rekomenduojami pranešimai

Sveiki, o matau visai neblogas palūkanas gaunate... Mano situacija, būstas 1977 metų ,pagal vertintojus: Vidutinė būklė, įvertintas 71k , pardavėjas prašo 60k . Aš tai nusiunčiau turto vertinimą ir greičiausiai atsakė SWED pasiūlęs 2.49 . Luminor preliminariai sakė duotų 2.25, o kiti ligi šiol tarmazina . Na bet reikės palaukti ir derėtis.

 

Beje taip pat labai įdomi eilutė SWED sutartyje : "Turto vertė, į kurią atsižvelgiama rengiant šį informacijos lapą: 1) 71900 EUR Didžiausia galima kredito suma pagal turto vertę: 1) 71% " Tai reiškia, kad bankas gali maksimaliai suteikti 51k tam būstui tai yra finansuoti tik 71 procentą įvertintos vertės ? Tai kaip suprantu tas 71 procentas yra dėl blogos jo būklės ? Ir jei raasčiau analogišką būstą tai finansuotų taip pat 71 proc. Įvertinimo vertės ?

 

Ar įmanoma šiai dienai būstą aplamai nupirkti be pradinio įnašo arba su mažesniu įnašu ir be rent2buy ? Na kaip įsivaizduoju surandame būstą už 100K , jį įvertiname kiek daugiau 115k . Bankas pardavėjui sumoka 100K, o mes likusius 15k jam "ale sumokam grynais" Ar dar veikia tokia varkė :D? ?? Kiek skambinau į bankus grynais galima sumokėti tik Medicinos banke, Luminore galima tik 3k sumokėt, Swedbanke negalima

 

Dėkui kas pasidalinsit savo mintimis

 

Tai bankui gal skelbimą siuntėte objekto? Nes 51 tūkstantis nuo 60 yra lygiai 85 procentai, kitaip tariant 15% pradinis įnašas nuo pardavimo kainos.

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Gal yra kas neseniai pirkote antrą butą su paskola? 2.2% palūkanos ar labai geras pasiūlymas? Kažką skaičiau berods čia, kad kas pirko nuomai paleisti bankas iškart procentu didesnę maržą pritaikė? Tiesa/melas?

 

Tiesa. Jei tu uždirbsi, tai norės ir jie uždirbti. Ir antrai paskolai pradinis įnašas didesnis

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Per kiek laiko gavote paskolos pasiūlymą? Nesuprantu, laukiu ilgai, jau 4 d.d. nuo turto vertinimo pateikimo, Swed, Seb, Luminor miega, o paskambinus žada gal šią, gal kitą savaitę.

 

Taip pat Citadele iškart sako mažiau 2.4% nepasiūlysime, galit iškart kitur kreiptis. Jau nebesuprantu, žymiai geresnius procentus siūlo kitiems su mažesnėmis pajamomis ir pan.

Mano situacija jiems puiki, aukštos pajamos (2x vidurkio), perspektyvus darbas, naujas butas, jokių skolų nėra buvę, 0 įsipareigojimų šiuo metu.

Redagavo tomfom
Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Gal yra kas neseniai pirkote antrą butą su paskola? 2.2% palūkanos ar labai geras pasiūlymas? Kažką skaičiau berods čia, kad kas pirko nuomai paleisti bankas iškart procentu didesnę maržą pritaikė? Tiesa/melas?

 

Kaip tik prieš kelis mėnesius domėjausi antro būsto pirkimu nuomai, tai iki galo išsiaiškinus tik Swedbank užsiprašė 3%. Kitiems įdomu buvo paklaust kam perkamas, tačiau maržos nekėlė. Citadelei išvis neįdomu buvo nei kam perkamas, nei kelintas būstas, o dar ir palūkanas geriausias pasiūlė :)

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Kaip tik prieš kelis mėnesius domėjausi antro būsto pirkimu nuomai, tai iki galo išsiaiškinus tik Swedbank užsiprašė 3%. Kitiems įdomu buvo paklaust kam perkamas, tačiau maržos nekėlė. Citadelei išvis neįdomu buvo nei kam perkamas, nei kelintas būstas, o dar ir palūkanas geriausias pasiūlė :)

 

O kaip reikalai su pradinio įnašo dydžiu? Pirmas būstas jau išmokėtas ar vis dar kabo paskola?

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

O kaip reikalai su pradinio įnašo dydžiu? Pirmas būstas jau išmokėtas ar vis dar kabo paskola?

 

Pirmas būstas jau buvo išmokėtas. Tačiau Swedbankui buvo nesvarbu.

O dėl pradinio, tai visi prašė 40-50%, nors tai buvo mini kotedžas. Tačiau apiformintas, kaip Kiti ūkiniai pastatai. Nusipirkti nepavyko, nes ir vertintojai tokius objektus vertina 30-40% realios vertės.

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Pirmas būstas jau buvo išmokėtas. Tačiau Swedbankui buvo nesvarbu.

O dėl pradinio, tai visi prašė 40-50%, nors tai buvo mini kotedžas. Tačiau apiformintas, kaip Kiti ūkiniai pastatai. Nusipirkti nepavyko, nes ir vertintojai tokius objektus vertina 30-40% realios vertės.

 

nu jau tik nereikia sakyti kad vertintojai kažkokie kvaili ar pan. Jie vertina +- realiai, gal kai kurie vertintojai gali vertinti konservatyviau (su atsarga) ir vertinti kokių 10-20% mažiau, bet TIKRAI nevertins 30% nuo realios vertės nes tai jau būtų visiškas kosmosas ir visiškas rinkos neišmanymas. Jau greičiau manyčiau kad tavo požiūris į tą NT objektą per rožinius akinius, kai pardavėjas užsikėlęs kainą 2x ir tau ji tinka, tik nesupranti ko čia tie vertintojai tiek nevertina.

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Pirmas būstas jau buvo išmokėtas. Tačiau Swedbankui buvo nesvarbu.

O dėl pradinio, tai visi prašė 40-50%, nors tai buvo mini kotedžas. Tačiau apiformintas, kaip Kiti ūkiniai pastatai. Nusipirkti nepavyko, nes ir vertintojai tokius objektus vertina 30-40% realios vertės.

 

Gal gali pasidalinti objektu, nes kaip supratau vis tiek nepirkai

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Gal kas galit pasidalinti  šių dienų būsto įvertinimo aktualijomis ? Radau būstą Salomėjos nėries gatvės 2006 metų. Nu čia tų kurių niekas nemėgsta :D Už jį prašo 70k 40 kv m. Kvadrato kaina 1725 . Gal kas pastaruoju metu darėtės vertinimą ir galit pasakyti kiek pas jus toje vietoje įvertino būstą. Dėkoju.

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose
prieš 12 valandų, Ltcyber parašė:

Gal kas galit pasidalinti  šių dienų būsto įvertinimo aktualijomis ? Radau būstą Salomėjos nėries gatvės 2006 metų. Nu čia tų kurių niekas nemėgsta :D Už jį prašo 70k 40 kv m. Kvadrato kaina 1725 . Gal kas pastaruoju metu darėtės vertinimą ir galit pasakyti kiek pas jus toje vietoje įvertino būstą. Dėkoju.

Susirask vertintoją ir jis prelimariai pasakys, ar vertinimas nebus mažesnei sumai. Mokėti kol neužsakinėsi nereikės. :)

Redagavo neprisimenu
Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Sveiki, galit paiškinti biški su tais procentais? Dabar jie yra 2% o tai tarkim ateis krizė po 2metu ir kai reiks skolintis jau bus 3-4%.

Tie kas jau bus pasiėmė po 2% jiems procentai irgi kils gi? 

Plius yra tie du budai kur fiksuotos palūkanos ir nefiksuotos bet vistiek jos abi sviruoja gi? Tik fiksuotos kas metus? 

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose
2021-04-15 22:16, Ltcyber parašė:

Gal kas galit pasidalinti  šių dienų būsto įvertinimo aktualijomis ? Radau būstą Salomėjos nėries gatvės 2006 metų. Nu čia tų kurių niekas nemėgsta ? Už jį prašo 70k 40 kv m. Kvadrato kaina 1725 . Gal kas pastaruoju metu darėtės vertinimą ir galit pasakyti kiek pas jus toje vietoje įvertino būstą. Dėkoju.

Susimokek kelis eurus ir pasiziurek kas rinkoje vyksta https://www.ntsandoriai.lt/lt/nekilnojamasis-turtas.html

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose
2021-04-16 13:32, exis159 parašė:

Sveiki, galit paiškinti biški su tais procentais? Dabar jie yra 2% o tai tarkim ateis krizė po 2metu ir kai reiks skolintis jau bus 3-4%.

Tie kas jau bus pasiėmė po 2% jiems procentai irgi kils gi? 

Plius yra tie du budai kur fiksuotos palūkanos ir nefiksuotos bet vistiek jos abi sviruoja gi? Tik fiksuotos kas metus? 

Paskolos palūkanos susideda iš banko % + euribor %. Tarkim bankas prašo 2% + euribor 1% = viso moki 3%. Bet čia tik sutarties sudarymo metu. Banko % lieka tokie patys visam sutarties laikotarpiui, o euribor šokinėja nenuspėjamai, po metų gali būti tie patys banko 2% + eribor 5% = 7%, šito niekas nežino. Jau daug metų euribor minusinis, todėl skaičiuojamas 0% ir jau visi pamiršo jį. Galima palūkanas užfiksuot, tada jeigu pakils euriboras jo palūkanas mokės bankas o ne tu, bet kiek žiūrėjau tai neapsimoka, nes tas palūkanų užfiksavimas kainuoja tiek daug, kad kažin ar eurboras pakils daugiau. 

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose
  • po 3 savaičių...

Sveiki, dirbu paprastą samdomą ofisinį darbą , nesu baigęs univero. Luminore manęs klausinėja ar planuoju studijuoti ir pan. taip pat prieš šitą darbą pusmetį buvau be darbo, nes buvo sunku normalų darbą rasti ir jie manęs klausinėjo ką ir kur veikiau.  Kaip geriau meluoti apie šituos du dalykus, kad gauti geresnes paskolos sąlygas? Ar aš turėčiau sakyti taip planuoju studijuoti ? Kokių dar klausimų galima tikėtis iš bankų ? Kokiais jūs argumentais išsiderate geresnes paskolos sąlygas ?

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose
Prieš valandą, Tmaster parašė:

Manęs neklausė, ar aš mokausi, ar apskritai ką baigęs.

Dar kažkieno bankas klausė apie mokslo reikalus?

kai pildai paraišką, parenki išsilavinimą. tai jeigu parinkai aukštasis klausimų gal ir nekyla, autorius gal parinko vidurinį ir bankas pradėjo klausinėt.

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Prisijunkite prie diskusijos

Jūs galite rašyti dabar, o registruotis vėliau. Jeigu turite paskyrą, prisijunkite dabar, kad rašytumėte iš savo paskyros.

Svečias
Parašykite atsakymą...

×   Įdėta kaip raiškusis tekstas.   Atkurti formatavimą

  Only 75 emoji are allowed.

×   Nuorodos turinys įdėtas automatiškai.   Rodyti kaip įprastą nuorodą

×   Jūsų anksčiau įrašytas turinys buvo atkurtas.   Išvalyti redaktorių

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

Įkraunama...
  • Dabar naršo   0 narių

    Nei vienas registruotas narys šiuo metu nežiūri šio puslapio.

  • Prisijunk prie bendruomenės dabar!

    Uždarbis.lt nariai domisi verslo, IT ir asmeninio tobulėjimo temomis, kartu sprendžia problemas, dalinasi žiniomis ir idėjomis, sutinka būsimus verslo partnerius ir dalyvauja gyvuose susitikimuose.

    Užsiregistruok dabar ir galėsi:

    ✔️ Dalyvauti diskusijose;

    ✔️ Kurti naujas temas;

    ✔️ Rašyti atsakymus;

    ✔️ Vertinti kitų žmonių pranešimus;

    ✔️ Susisiekti su bet kuriuo nariu asmeniškai;

    ✔️ Naudotis tamsia dizaino versija;

    ir dar daugiau.

    Registracija trunka ~30 sek. ir yra visiškai nemokama.

  • Naujausios temos

  • Karštos temos

×
×
  • Pasirinkite naujai kuriamo turinio tipą...