Pereiti prie turinio

Paskola ir pradinis įnašas būstui


Rekomenduojami pranešimai

Sveiki,

galvoju, kad jau reikėtu įsigyti svo būstą. Tik yra didelė problema kaip ir daugeliui... Neturiu viso pradinio įnašo. Uždarbiečiai visad žino kokių "gudrybių" ar labai viešai neskelbiamų lengvatų, tokiems reikalams. Gal turėtumėte kokių įdėjų?

Atlyginimas į rankas visai padorus ~1.1k€. Jokių kreditų ar paskolų nėra. Tai bankas paskolą duos. Reiktu apie 5-6k pradiniui.

Žinoma per kokius 3-5 metus sutaupyčiau, bet vėl kiek ant nuomos per tą laiką išsileis :/

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Sveiki,

galvoju, kad jau reikėtu įsigyti svo būstą. Tik yra didelė problema kaip ir daugeliui... Neturiu viso pradinio įnašo. Uždarbiečiai visad žino kokių "gudrybių" ar labai viešai neskelbiamų lengvatų, tokiems reikalams. Gal turėtumėte kokių įdėjų?

Atlyginimas į rankas visai padorus ~1.1k€. Jokių kreditų ar paskolų nėra. Tai bankas paskolą duos. Reiktu apie 5-6k pradiniui.

Žinoma per kokius 3-5 metus sutaupyčiau, bet vėl kiek ant nuomos per tą laiką išsileis :/

 

Vienintelė gudrybe yra nurodyti pirkimo kaina didesne negu yra, ir bankui sakyti jog pradinis inasas jau buvo "sumoketas". Bet jau lygtais nebeveikia sitas, o ir pardavejai tikriausiai ne visi linke bus tuom uzsiimt.

 

Tikriausiai pries skolinantis didele suma geriausia butu pasigilinti i finansini rastinguma, pradeti nuo finansines pagalves sudarymo, o ne krapstyti centus pradiniam inasui.

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

1,1k i rankas ir per 3-5metus sutaupytum tik 5k, pasisamdyk konsultanta finansu per viena valanda tau paaiskins kur po kiek atsidet kiekviena men algos procentais, nes su finansiniu rastingumu tikrai silpnai atrodo jog tau.

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Sveiki,

galvoju, kad jau reikėtu įsigyti svo būstą. Tik yra didelė problema kaip ir daugeliui... Neturiu viso pradinio įnašo. Uždarbiečiai visad žino kokių "gudrybių" ar labai viešai neskelbiamų lengvatų, tokiems reikalams. Gal turėtumėte kokių įdėjų?

Atlyginimas į rankas visai padorus ~1.1k€. Jokių kreditų ar paskolų nėra. Tai bankas paskolą duos. Reiktu apie 5-6k pradiniui.

Žinoma per kokius 3-5 metus sutaupyčiau, bet vėl kiek ant nuomos per tą laiką išsileis :/

Pasidalink savo išlaidomis. Padiskutuosime kur gali sutaupyti, nes uždirbant 1k, sutaupyti 5-6k truks 3-5 metus, tai ohooo.

 

Plius, ar negalvojai apie papildomas pajamas?

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

As uzdirbu virs 800 eu, ir dar kelis simtus juodais, tai isejo per 5 metus ir sutaupyt pradiniam, ir dar daug kur pakeliauti 😀 jei pas tave pramogos restoranai, rubai tik nuo keliu simtu euru prasideda, perki naujausius tel kas met ir tt. Tai tada nesiskusk, aukoji visa tai, turi kazkur pataupyt, jei nori gyvent savam buste

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Sveiki,

galvoju, kad jau reikėtu įsigyti svo būstą. Tik yra didelė problema kaip ir daugeliui... Neturiu viso pradinio įnašo. Uždarbiečiai visad žino kokių "gudrybių" ar labai viešai neskelbiamų lengvatų, tokiems reikalams. Gal turėtumėte kokių įdėjų?

Atlyginimas į rankas visai padorus ~1.1k€. Jokių kreditų ar paskolų nėra. Tai bankas paskolą duos. Reiktu apie 5-6k pradiniui.

Žinoma per kokius 3-5 metus sutaupyčiau, bet vėl kiek ant nuomos per tą laiką išsileis :/

 

Variantai paprasti:

1. Nusimauni kelnes ir taupai tuos 5-6k, ir tikrai ne per 5 metus, o bandai sutilpti į 2 metus.

2. Skolintis iš tėvų, su sąlyga, kad jau praktiškai nebegražinsi.

3. Dar žinau, kad yra žmonių, kurie tam reikalui ima vartojimo paskolą, ir tada jau ja dengia būsto pradinį įnašą. Bet būdas labai nerekomenduojamas, nes vartojimo paskola duodama mažam terminui, metiniai procentai žymiai didesni, o dar papildomai paskolos procentai gali padidėti.

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Variantai paprasti:

1. Nusimauni kelnes ir taupai tuos 5-6k, ir tikrai ne per 5 metus, o bandai sutilpti į 2 metus.

2. Skolintis iš tėvų, su sąlyga, kad jau praktiškai nebegražinsi.

3. Dar žinau, kad yra žmonių, kurie tam reikalui ima vartojimo paskolą, ir tada jau ja dengia būsto pradinį įnašą. Bet būdas labai nerekomenduojamas, nes vartojimo paskola duodama mažam terminui, metiniai procentai žymiai didesni, o dar papildomai paskolos procentai gali padidėti.

 

Trecias variantas isvis netinkamas ne del to, kad palukanos dideles vartojimo paskolos ir trumpas laikotarpis, o todel, kad bankas tiesiog neduos busto paskolos, jei pradinis yra skolintas. O meluot, kad tai asmenines lesos, kai bankui issamia kredito istorija pamatyti trunka 1min, visiskai ne variantas. Juolab, kad kredito istoriją vis tiek tikrina.

 

Jau ne viena karta teko matyti toki patarima forume. Bet jau reiketu suprasti, kad cia isvis nesvarstytinas variantas.

 

Bet 1 ir 2 tavo pasiulyti variantai tikriausiai ir yra realiausi temos autoriui.

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Variantas, jei yra galimybė "išpūsti" kainą ir pardavėju gali pasitikėti, tai forminti didesnę sumą. Pradinio įnašo sumokėjimas vis tiek jau turi būti per banką, tai turėsi iš kolegų/draugų/giminių pasiskolinti tą sumą, pervesti ją pardavėjui, o jis nusiima ir tau ją grąžina. Čia ir yra didžiausia rizika, kad jei jis juos nuspręs pasilikti, tai liksi permokėjęs ir visiems skolingas. Kita rizika, kad vertintojai negalės prietempti iki reikiamos sumos

Redagavo lasickui
Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Dėkui už atsakymus.

Taip bendrai atsakysiu visiems į kilusius klausimus ir pastebėjimus.

Išlaidos per mėnesį siekia iki 750€. Į tai įeina Nuoma+maistas+buitis+asmeninėms reikmėms pinigai+auto išlaidos(kuras+30€ į nenumatytas išlaidas).

Tikrai būna kad reikia išleisti ir daugiau. Tai normalu.

Kad sutaupyčiau greičiau tuos 5k tai čia aišku. Bet esu realistas ir žinau, kad visi planai keičiasi labai greitai. Va per pastaruosius metus tekau pirkti auto ir jį remontuoti. Tai išlaidų buvo ir sutaupyti pinigai pabėgo. Greitų kreditų tikrai nesiruošiu imti tam, bet jeigu yra kokie palengvinimai, tai būtų puiku. Va gavau asm. žinutę, dėl paramų jaunoms šeimoms. Labai dėkui, labai gera įdėja, gaila, tik kad be šeimos aš.

Per metus nuomai išsileidžia apie 2.7k. Norėtusi juos investuoti į savo būstą.

Dėl būsto kainos išpūtimo, tai esu girdėjęs, kad taip darydavo seniau. Tik abejoju ar dabar jau veikia. Bankai ne kvaili, turi saugiklius kažkokius vistiek.

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Šiaip gan nemažos išlaidos per vieną asmenį atsižvelgus į atlyginimą. Erdvės išlaidų sumažinime tikrai yra.

Lygiai taip pat, galima gauti papildomų pajamų dirbant papildomai ar didesniu etatu.

 

Reiktų tiesiog aiškiai įsivardinti prioritetus ir kas "must" bei kas "optional". Susidedi planą ir varai.

 

Dėl išlaidų:

- Galima nuomuoti ne butą, bet kambarį (arba mažesnės kvadratūros butą/kitoje lokacijoje);

- Maistą gamintis, užsipirkti tik vieną kartą per savaitę su sąrašu;

- Drabužiams ir kitiems dalykams tiesiog skirti sumą X per mėnesį, kurios neišleidus ji tiesiog persikeltų į kitą mėn. Leisti tik iš sumos;

- Pramogoms (įskaitant ir "kavutes" ar "alutį") irgi turėti X sumą per mėnesį;

- Įsivertinti ar automobilis yra must. Pravažiuojantis Vilniuj 30 eur., tuo tarpu automobilio vidutinis išlaikymas (su draudimais, visomis profilaktikomis, padangomis ir t.t.) yra geriausiu atveju 100 eur./mėn be kuro). Tai jei tik mieste sėdi, tikrai geras klausimas dėl automobilio. Kitas dalykas, jei tikrai reikia, imi toyota benziną ir bent jau ramesnė galva dėl remontų.

- Atsidedinėti tam tikrą krūvelę pinigų "juodai diena" kiekvieną menesį, kuri butu neliečiama dėl "optional" dalykų. Aš aišku nežinau konkretaus atvejo, bet įprastai automobilis daugeliui nėra must. Labiau komfortas nei must (aišku yra kam ir must/arba tiesiog per sutaupytą laiką uždirba papildomai).

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Šiaip gan nemažos išlaidos per vieną asmenį atsižvelgus į atlyginimą. Erdvės išlaidų sumažinime tikrai yra.

Lygiai taip pat, galima gauti papildomų pajamų dirbant papildomai ar didesniu etatu.

 

Reiktų tiesiog aiškiai įsivardinti prioritetus ir kas "must" bei kas "optional". Susidedi planą ir varai.

 

Dėl išlaidų:

- Galima nuomuoti ne butą, bet kambarį (arba mažesnės kvadratūros butą/kitoje lokacijoje);

- Maistą gamintis, užsipirkti tik vieną kartą per savaitę su sąrašu;

- Drabužiams ir kitiems dalykams tiesiog skirti sumą X per mėnesį, kurios neišleidus ji tiesiog persikeltų į kitą mėn. Leisti tik iš sumos;

- Pramogoms (įskaitant ir "kavutes" ar "alutį") irgi turėti X sumą per mėnesį;

- Įsivertinti ar automobilis yra must. Pravažiuojantis Vilniuj 30 eur., tuo tarpu automobilio vidutinis išlaikymas (su draudimais, visomis profilaktikomis, padangomis ir t.t.) yra geriausiu atveju 100 eur./mėn be kuro). Tai jei tik mieste sėdi, tikrai geras klausimas dėl automobilio. Kitas dalykas, jei tikrai reikia, imi toyota benziną ir bent jau ramesnė galva dėl remontų.

- Atsidedinėti tam tikrą krūvelę pinigų "juodai diena" kiekvieną menesį, kuri butu neliečiama dėl "optional" dalykų. Aš aišku nežinau konkretaus atvejo, bet įprastai automobilis daugeliui nėra must. Labiau komfortas nei must (aišku yra kam ir must/arba tiesiog per sutaupytą laiką uždirba papildomai).

 

750e per menesi nuomuojantis busta kaip jaunam zmogui kaip tik mazos islaidos :)

Redagavo Derosi
Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

750e per menesi nuomuojantis busta kaip jaunam zmogui kaip tik mazos islaidos :)

 

Kambario nuoma 150, maistas gaminantis pačiam 200 (galima ir pigiau išlaikant "sveiką" mitybą).

Viso: 350-400 (dar komunaliniai) eur. - čia yra pagrindinės bazinės išlaidos.

 

Aš nekalbu, kad net ir būsta pigiau dar galima rast. Galbūt yra galimybė pas tėvus gyventi ir pan. (užsienio šalyse tai gan įprasta yra iki kol susitaupai).

 

Bet kuriuo atveju, pasikartosiu - reikia susidėlioti prioritetus aiškiai, tada peržiūrėti išlaidas ir galimybes pasididinti pajamas. Šiuo atveju pajamos nėra nei geros nei blogos, jos yra vidutinės (tiksliau - tik 100 eur. daugiau nei Vilniaus vidutinis atlyginimas į rankas).

 

Jaunas žmogus, be šeimos, tikrai gali dirbti 1.5 etato be jokių problemų. Ir jei visas uždarbis nuo papildomo 0.5 etato bus skiriamas būtent šiam tikslui, rezultatas ganėtinai "jaučiamas". Taip pat, dirbant daug - nebelieka laiko kur pinigus išleist - irgi geras dalykas (šiuo atveju) ^_^

Redagavo GSoul
Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Neapsimoka taupyti, kad ir 2 metus, nes toks pats butas gali pabrangti dar daugiau.

 

Reikia:

pasiskolinti is giminiu, draugu.

parduoti masina jei ji verta bent 2000+ (pavazinet trumpai VT ar kokiu lauzu uz 300 eur)

porai menesiu mirtinai sumazint islaidas leidziant is esmes tik maistui.

Jei gerai sutari su darbdaviu, paprasyt kokio 1.1k avansu geru, ar bent puses.

Parduot kazkoki vertingesni daikta, kuri panasu nusipirksi atgal po metu ar pan jei reikalingas, bet gali pakentet be jo.

 

Is visu situ dalyku eitu sukrapstyti tuos 5k

 

Jei draugai nenores skolint ant zodzio, gal variantas ant vekselio, kurio banks nematys? (Nezinau kaip is tiesų)

Redagavo biz
Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Neapsimoka taupyti, kad ir 2 metus, nes toks pats butas gali pabrangti dar daugiau.

 

Reikia:

pasiskolinti is giminiu, draugu.

parduoti masina jei ji verta bent 2000+ (pavazinet trumpai VT ar kokiu lauzu uz 300 eur)

porai menesiu mirtinai sumazint islaidas leidziant is esmes tik maistui.

Jei gerai sutari su darbdaviu, paprasyt kokio 1.1k avansu geru, ar bent puses.

Parduot kazkoki vertingesni daikta, kuri panasu nusipirksi atgal po metu ar pan jei reikalingas, bet gali pakentet be jo.

 

Is visu situ dalyku eitu sukrapstyti tuos 5k

 

Jei draugai nenores skolint ant zodzio, gal variantas ant vekselio, kurio banks nematys? (Nezinau kaip is tiesų)

 

 

Teoriškai teisingai sakai, per tuos 5 metus kol sutaupys tą sumą būstas gali n kartų pabrangti, bet esmė yra kad žmogus pats suvoktų ir moketų elgtis su savo finansais, tam pradinis įnašas ir yra skirtas, jog bankas įvertintų kiek žmogus mokus ir kaip jis valdo savo finansus, čia juk ne iš oro sugalvota. Tai jeigu nemoki taupyti ir elgtis su savo finanasais ir taip forsuojant pirkti būstą su paskola, tai tik į dar didesnė duobę krisi.

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Nepamirsk kad isigijus buta ji reikes isirengti, remontuoti (jeigu ne naujas), apsistatyti baldais ir daiktais. O tai dar papildomos islaidos, o pinigu greiciausiai nebebus like po pirkimo.

Bus kaip su tavo masinos pirkimu: nusipirkai bet dar daug kishai i remontus

Redagavo Mikaz
Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Jeigu tėvai ar artimieji neturi paskolinti. Susitari per kažką pasiimti vartojimo kreditą ir tuos pinigus pasidovanoji sau į sąskaitą.

 

5-6K nėra dideli pinigai + jeigu pradiniui reikia tik tokios sumos, tai ir būsto įmoka nebus didelė.

 

1,1K turėtų užtekti dengti ir būsto paskolai ir vartojimo kreditui (5m. tarkim).

 

Būdavo variantai, kas nesusituokusi pora nori būsto. Tuomet 1 iš jų ima vartojimo kreditą, kitas ant savęs ima būstą.

 

Papildau, kad bent jau mūsų reikalauja pinigų kilmės dokumentų (50 proc. savo/ 50 proc. dovanoti, tai pateikėme dovanojimo sutartis).

 

Taip pat prašo mokėjimo pavedimo nurodymų už avansą, todėl gudrybė "sakyti", kad pardavėjui pinigai duoti nelabai pavyktų :)

Redagavo Six
Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Teoriškai teisingai sakai, per tuos 5 metus kol sutaupys tą sumą būstas gali n kartų pabrangti, bet esmė yra kad žmogus pats suvoktų ir moketų elgtis su savo finansais, tam pradinis įnašas ir yra skirtas, jog bankas įvertintų kiek žmogus mokus ir kaip jis valdo savo finansus, čia juk ne iš oro sugalvota. Tai jeigu nemoki taupyti ir elgtis su savo finanasais ir taip forsuojant pirkti būstą su paskola, tai tik į dar didesnė duobę krisi.

Kodel jis nemoka elgtis?

Gal apskritai pirmas darbas jo, o ne dirbo 10 metu ir va dar nesutaupe 5k.

Gal ankstesnis darbas buvo uz 750, kuriuos isledsdavo ir todel nesusitaupe, o dabar gauna 1,1k ir nera problemu paskolai kokius 200 eur segti.

Gal laisviau leido pinigus, nes buto nenorejo, o dabar tures ir lengvai perskirstys leidimui tuos 200 eur.

Gal ne pirmas, bet kadangi jaunas buvo gal isleido didele dali kokiam automobiliui, bet dabar jau subrendo ir nutare busta pirkti.

Gal dar vienas is kruvos variantu.

 

Nesupratau kodel ne vienas automatiskai padare isvada, kad jis nemoka su finansais tvarkytis, kas yra tik vienas is galimu variantu.

Redagavo biz
Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Gaudamas 1,1k€/mėn į rankas 5k pradiniam sutaupyčiau greičiau nei per metus. Jeigu seno laužo išlaikymas ir degalinių kava kasdien yra svarbiau nei nuosavas būstas tai dar anksti apie jį galvoti.

Bet turėdamas 5k kišenėj tikrai nepirkčiau būsto, pataupyčiau dar, nes pradinis įnašas tai tik dalis visų būsto įsigijimo išlaidų.

Gudrauti apgaunant banką dėl pradinio įnašo nepavyks, net jeigu sutartyje su pardavėju pakelsit kainą 15-20% - turto vertintojas tiek neįvertins. Dabar kylant būsto kainoms vertintojai dažniausiai vertina netgi mažiau nei reali pardavimo kaina, nes jie turi remtis ankstesnių panašių sandorių istorija.

Skolintis iš artimų giminių, kurie teoriškai galėtų tau tuos pinigus ir padovanoti - ok. Bet skolintis iš draugų - prarasi draugus, joks būstas to nevertas.

Skolintis iš kredito įstaigų nepavyks, bankas tai matys, o pagal įstatymus pradinis įnašas negali būti skolintas.

 

Trumpiau sakant - neapgaudinėk pasaulio ir savęs, susitaupyk įnašui pats ir tada pirk, ne ant durniaus tas pradinis įnašas sugalvotas. Nebent gali pasinaudot subsidija jaunoms šeimoms.

 

Dar reikia nepamiršti, kad sutarties sudarymo, notaro, turto vertinimo ir kiti mokesčiai gali sudaryti iki €1000.

Prieš kelis mėnesius smarkiai pakilus RC kainoms būtų ne "iki", o nuo 1000€. Nebent labai pigus būstas.

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Prisijunkite prie diskusijos

Jūs galite rašyti dabar, o registruotis vėliau. Jeigu turite paskyrą, prisijunkite dabar, kad rašytumėte iš savo paskyros.

Svečias
Parašykite atsakymą...

×   Įdėta kaip raiškusis tekstas.   Atkurti formatavimą

  Only 75 emoji are allowed.

×   Nuorodos turinys įdėtas automatiškai.   Rodyti kaip įprastą nuorodą

×   Jūsų anksčiau įrašytas turinys buvo atkurtas.   Išvalyti redaktorių

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

Įkraunama...
  • Dabar naršo   0 narių

    Nei vienas registruotas narys šiuo metu nežiūri šio puslapio.

×
×
  • Sukurti naują...

Svarbi informacija

Informuojame, kad šiame puslapyje naudojami slapukai (angl. cookies). Sutikdami, paspauskite mygtuką „Sutinku“ arba naršykite toliau. Savo duotą sutikimą bet kada galėsite atšaukti pakeisdami savo interneto naršyklės nustatymus ir ištrindami įrašytus slapukus.