Pereiti prie turinio

Buto su parkingu pirkimas


Rekomenduojami pranešimai

Sveiki, kaip geriau pasielgti šioje situacijoje, gal kas susidūrėte? Nesusidūręs su NT pardavimais, daug neišmanau. Bandau rinkti informaciją iš visur, bet tuo pačiu ir čia noriu užklausti.

 

Perkamas butas kartu su parkingo vieta. Dalį sumos dengs banko būsto paskola. Sumos tokios: 80000€ buto kaina, 10000€ parkingas. Imama paskola 60000€.

 

Esmė: noriu įkeisti bankui tik butą, o parkingo vietos neįkeitinėti.

 

Paprasčiausias būdas turbūt būtų daryti 2 atskiras pirkimo pardavimo sutartis, tada tikrai problemų nekiltų. Bankas matytų vieną sutartį, kurioje ir būtų paskola, o kitoje būtų tik parkingo pirkimas, už kurį aš atsiskaitau iškart savo lėšomis. Bet 2 sutartys - daugiau reikia mokėti notarui be reikalo.

 

Kaip reaguos bankai, jeigu bus visas bendras pirkimas vienoje pirkimo-pardavimo sutartyje, aišku, bus išdalinta visa bendra suma kiekvienam objektui, kiek butas kainuoja, kiek parkingas, ir norėsiu įkeitinėti tik butą. Tinka jiems taip?

Tuomet kaip suprantu turto vertinimą reikia atlikti tik buto (be parkingo), pagal tai bankas skaičiuos maksimalią paskolos sumą.

 

Bandau konsultuotis su Swedbank, nieko konsultantė nepadeda, nes siūlo kreiptis kitur, jie nežino (gal ant nevykusios konsultantės papuoliau, bandysiu kitur).

NT brokeriai sako lyg ir ok čia viskas, tiks.

Turto vertintojai nieko nežino, bet abejoja, kad taip tiks.

 

Kaip čia yra iš tikrųjų? Ačiū.

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Sveiki, kaip geriau pasielgti šioje situacijoje, gal kas susidūrėte? Nesusidūręs su NT pardavimais, daug neišmanau. Bandau rinkti informaciją iš visur, bet tuo pačiu ir čia noriu užklausti.

 

Perkamas butas kartu su parkingo vieta. Dalį sumos dengs banko būsto paskola. Sumos tokios: 80000€ buto kaina, 10000€ parkingas. Imama paskola 60000€.

 

Esmė: noriu įkeisti bankui tik butą, o parkingo vietos neįkeitinėti.

 

Paprasčiausias būdas turbūt būtų daryti 2 atskiras pirkimo pardavimo sutartis, tada tikrai problemų nekiltų. Bankas matytų vieną sutartį, kurioje ir būtų paskola, o kitoje būtų tik parkingo pirkimas, už kurį aš atsiskaitau iškart savo lėšomis. Bet 2 sutartys - daugiau reikia mokėti notarui be reikalo.

 

Kaip reaguos bankai, jeigu bus visas bendras pirkimas vienoje pirkimo-pardavimo sutartyje, aišku, bus išdalinta visa bendra suma kiekvienam objektui, kiek butas kainuoja, kiek parkingas, ir norėsiu įkeitinėti tik butą. Tinka jiems taip?

Tuomet kaip suprantu turto vertinimą reikia atlikti tik buto (be parkingo), pagal tai bankas skaičiuos maksimalią paskolos sumą.

 

Bandau konsultuotis su Swedbank, nieko konsultantė nepadeda, nes siūlo kreiptis kitur, jie nežino (gal ant nevykusios konsultantės papuoliau, bandysiu kitur).

NT brokeriai sako lyg ir ok čia viskas, tiks.

Turto vertintojai nieko nežino, bet abejoja, kad taip tiks.

 

Kaip čia yra iš tikrųjų? Ačiū.

 

Beveik prieš metus pirkau butą, tai daugiau problemų kilo atrodo dėl to, kad norėjau finansuoti parkavimo vietą ir sandėliuką kartu su butu.

Remiantis ribota asmenine patirtimi, spėju, kad nekils bėdų :)

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Sveiki, kaip geriau pasielgti šioje situacijoje, gal kas susidūrėte? Nesusidūręs su NT pardavimais, daug neišmanau. Bandau rinkti informaciją iš visur, bet tuo pačiu ir čia noriu užklausti.

 

Perkamas butas kartu su parkingo vieta. Dalį sumos dengs banko būsto paskola. Sumos tokios: 80000€ buto kaina, 10000€ parkingas. Imama paskola 60000€.

 

Esmė: noriu įkeisti bankui tik butą, o parkingo vietos neįkeitinėti.

 

Paprasčiausias būdas turbūt būtų daryti 2 atskiras pirkimo pardavimo sutartis, tada tikrai problemų nekiltų. Bankas matytų vieną sutartį, kurioje ir būtų paskola, o kitoje būtų tik parkingo pirkimas, už kurį aš atsiskaitau iškart savo lėšomis. Bet 2 sutartys - daugiau reikia mokėti notarui be reikalo.

 

Kaip reaguos bankai, jeigu bus visas bendras pirkimas vienoje pirkimo-pardavimo sutartyje, aišku, bus išdalinta visa bendra suma kiekvienam objektui, kiek butas kainuoja, kiek parkingas, ir norėsiu įkeitinėti tik butą. Tinka jiems taip?

Tuomet kaip suprantu turto vertinimą reikia atlikti tik buto (be parkingo), pagal tai bankas skaičiuos maksimalią paskolos sumą.

 

Bandau konsultuotis su Swedbank, nieko konsultantė nepadeda, nes siūlo kreiptis kitur, jie nežino (gal ant nevykusios konsultantės papuoliau, bandysiu kitur).

NT brokeriai sako lyg ir ok čia viskas, tiks.

Turto vertintojai nieko nežino, bet abejoja, kad taip tiks.

 

Kaip čia yra iš tikrųjų? Ačiū.

Jeigu vienoje sutartyje bus abu objektai, bankas norės abu įkeisti ir reikės už abu daryti vertinimą (bus brangiau). Dėk parkingą į atskirą sutartį, ir sutarkit kad už butą moki daugiau, o parkingą lai "parduoda" už 1k. Parkingo vertint nereiks tokiu atveju, manau tas ant to išeis.

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Šiandien iš naujo susiekta su Swedbank ir Citadele. Išaiškinus situaciją, kad nenoriu be reikalo įkeitinėti parkingo, bet noriu viską sudėti į vieną pirkimo-pardavimo sutartį, gavau atsakymą, kad jiems tinka. Tai bent su šiais dviem bankais atrodo ok, žiūrėsim, ką dar kiti sakys ir bandysim taip padaryti.

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Prisijunkite prie diskusijos

Jūs galite rašyti dabar, o registruotis vėliau. Jeigu turite paskyrą, prisijunkite dabar, kad rašytumėte iš savo paskyros.

Svečias
Parašykite atsakymą...

×   Įdėta kaip raiškusis tekstas.   Atkurti formatavimą

  Only 75 emoji are allowed.

×   Nuorodos turinys įdėtas automatiškai.   Rodyti kaip įprastą nuorodą

×   Jūsų anksčiau įrašytas turinys buvo atkurtas.   Išvalyti redaktorių

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

Įkraunama...
  • Dabar naršo   0 narių

    Nei vienas registruotas narys šiuo metu nežiūri šio puslapio.

×
×
  • Sukurti naują...

Svarbi informacija

Informuojame, kad šiame puslapyje naudojami slapukai (angl. cookies). Sutikdami, paspauskite mygtuką „Sutinku“ arba naršykite toliau. Savo duotą sutikimą bet kada galėsite atšaukti pakeisdami savo interneto naršyklės nustatymus ir ištrindami įrašytus slapukus.