Pereiti prie turinio

"Poilsio patalpa" būsto paskirtis


Rekomenduojami pranešimai

Laba diena,

 

Tiesiog įdomumo dėlei norėjau pasiklausti, kad gal kažkas žino, kas čia per išmislas yra, kada tam tikri butai gyvenamosios paskirties projektuose būna pažymėti kaip "poilsio patalpa", "kūrybinės dirbtuvės", ir t.t.?

 

Realiai, at tu pirkdamas tokį butą gali pasikeisti į gyvenamąją? Jų kainos visada būna kažkiek mažesnės, o ir tokie butai randasi dideliuosi gyvenamuosiuose projektuose.

 

Įdomu išgirsti, gal net iš teisinės pusės, ką su tokiu butu galima daryti?

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Galima viską daryti: gyventi, deklaruoti gyv. vietą, parduoti, išnuomoti.

 

Paskirtis yra tokia, nes dažniausiai stato pastatus rekreacinėj zonoj ir pastato paskirtis nėra daugiabutis, kas reiškia jog jame 51 proc. patalpų nėra butai. Arba kai pritrūksta parkingo vietų, saulės šviesos tam tikroms patalpoms, tai jos tampa ne butais, o poilsinėmis, kūrybinėmis dirbtuvėmis ir pan.

 

Bankai finansuoja, tiesiog pats turtas dažniausiai būna kiek mažesnės vertės negu butas. Jeigu neplanuoji parduoti, galbūt didelio skirtumo nėra, jeigu visa kita tenkina. Tačiau jeigu yra planų parduot po kažkiek metų, gal geriau žvalgytis buto, nes neaišku kas ateityje gali keistis. Patalpoms, kurios nėra gyvenamosios paskirties, yra NT mokestis; tarifą reiktų savivaldybei pasižiūrėt. Žinoma yra ir išlygų kada atleidžiama nuo to mokesčio (pvz. kai deklaruoji ten gyvenamąją vietą ir tai yra tavo vienintelis NT).

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Galima viską daryti: gyventi, deklaruoti gyv. vietą, parduoti, išnuomoti.

 

Paskirtis yra tokia, nes dažniausiai stato pastatus rekreacinėj zonoj ir pastato paskirtis nėra daugiabutis, kas reiškia jog jame 51 proc. patalpų nėra butai. Arba kai pritrūksta parkingo vietų, saulės šviesos tam tikroms patalpoms, tai jos tampa ne butais, o poilsinėmis, kūrybinėmis dirbtuvėmis ir pan.

 

Bankai finansuoja, tiesiog pats turtas dažniausiai būna kiek mažesnės vertės negu butas. Jeigu neplanuoji parduoti, galbūt didelio skirtumo nėra, jeigu visa kita tenkina. Tačiau jeigu yra planų parduot po kažkiek metų, gal geriau žvalgytis buto, nes neaišku kas ateityje gali keistis. Patalpoms, kurios nėra gyvenamosios paskirties, yra NT mokestis; tarifą reiktų savivaldybei pasižiūrėt. Žinoma yra ir išlygų kada atleidžiama nuo to mokesčio (pvz. kai deklaruoji ten gyvenamąją vietą ir tai yra tavo vienintelis NT).

 

Dėkui už labai naudingą atsakymą vienoje vietoje! Tokius butus iš tikro siūlo visi dideji vystotojai/projektai šiuo metu, tai, žinoma, jie sudomina savo kaina ir t.t.

 

Kas dėl pardavinėjimo - tikrai bandyčiau pardavinėti po kelių metų, nes kažkaip niekada nebūna taip, kad užsibūnu vienoje vietoje. Ir tikrai logiškai skamba tai, kad neaišku, kaip į tokius butus žiūrės po kelerių metų.

 

Tiesa, skaičiau straipsnių, kad tiesiog įmanoma pakeisti pilnai paskirtį į gyvenamąją, bet spėju, čia toks labiau konkretus atvejis, kurį reikėtų derintis su savivaldybe (ar įmanoma, ar ne).

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Dėkui už labai naudingą atsakymą vienoje vietoje! Tokius butus iš tikro siūlo visi dideji vystotojai/projektai šiuo metu, tai, žinoma, jie sudomina savo kaina ir t.t.

 

Kas dėl pardavinėjimo - tikrai bandyčiau pardavinėti po kelių metų, nes kažkaip niekada nebūna taip, kad užsibūnu vienoje vietoje. Ir tikrai logiškai skamba tai, kad neaišku, kaip į tokius butus žiūrės po kelerių metų.

 

Tiesa, skaičiau straipsnių, kad tiesiog įmanoma pakeisti pilnai paskirtį į gyvenamąją, bet spėju, čia toks labiau konkretus atvejis, kurį reikėtų derintis su savivaldybe (ar įmanoma, ar ne).

Mūsų name irgi yra apartamentų, buvo kas spėjo pasikeisti paskirtį i butą, bet kiti techniškai to nebegali padaryti. Bet esmė tokia, jeigu pvz. pastatas yra viešbutis, tai jame turi išlikti 50%+1 apartamentų, nes jeigu butų skaičius viršys apartamentų skaičių, tai jau reiktų keisti viso pastato paskirtį, kas jau sunkiai įmanoma. Teoriškai galimybių pasikeisti yra, praktiškai - kaip pasiseks, kiekviena situacija individuali. Į keitimą paskirties siūlyčiau daug vilčių nedėti, nes reikia sutikimo gyventojų (parašų), jeigu keitimo galimybė neįtvirtinta notarinėse sutartyse. Plius po to statybiniai projektai prisideda bei teisiniai aspektai. Trumpai tariant, jeigu perki poilsinę paskirtį, daug vilčių kad pavyks pasikeisti, geriau nedėti.

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Prisijunkite prie diskusijos

Jūs galite rašyti dabar, o registruotis vėliau. Jeigu turite paskyrą, prisijunkite dabar, kad rašytumėte iš savo paskyros.

Svečias
Parašykite atsakymą...

×   Įdėta kaip raiškusis tekstas.   Atkurti formatavimą

  Only 75 emoji are allowed.

×   Nuorodos turinys įdėtas automatiškai.   Rodyti kaip įprastą nuorodą

×   Jūsų anksčiau įrašytas turinys buvo atkurtas.   Išvalyti redaktorių

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

Įkraunama...
  • Dabar naršo   0 narių

    Nei vienas registruotas narys šiuo metu nežiūri šio puslapio.

×
×
  • Sukurti naują...

Svarbi informacija

Informuojame, kad šiame puslapyje naudojami slapukai (angl. cookies). Sutikdami, paspauskite mygtuką „Sutinku“ arba naršykite toliau. Savo duotą sutikimą bet kada galėsite atšaukti pakeisdami savo interneto naršyklės nustatymus ir ištrindami įrašytus slapukus.