Antra paskola bustui

Sveiki, gerbiamieji forumieciai,

Pasistojo toks klausimas apie busto paskolas, kiek zinau ekspertu cia yra ?

Ar lengvai duoda antra busto paskola? Tarkim turimas pirmosios paskolos likutis dar 15k, o noretusi paimti buta kitam mieste, 30-40k kredito reiktu.

Kiek teko dometis antram bustui butu reikalingas inasas, pagal pajamu islaidu skaiciuokle viskas ok

Pradinis įnašas bent 15 proc. reikalingas nepaisant to pirmas ar antras būstas. Siūlyčiau pažiūrėt ar yra galimybės pirma grąžint paskolą už pirmą būstą ir tada pirkt antrą. Jeigu pirmas išmokėtas, kiti bankai net nematys kad perki antrą. Jeigu tai antra paskola ir pirma negrąžinta, taikys didesnę maržą - faktas.

Bet ar bankui nera skirtumo, jeigu gyvenamoji deklaruota vieta vidurio LT, o butas perkamas kitam lt gale?

Jeigu ne didmiestis, tai įnašo gali paprašyt žymiai didesnio. Mačiau FB komentarą, kad kažkokiam mažam mieste pradinio net 70 proc. užsiprašė. Šiaip viskas individualu, taipogi skirtingi bankai skirtingai ką nors traktuoja. Tik faktas toks, jeigu pirma paskola neišmokėta, antrajai marža tikrai bus didesnė. Patarčiau tiesiog pildyt paraiškas vienu metu visuose bankuose ir bus aišku.

Speju, jeigu yra užstatas, arba pažistamu kurie dirba kredito unijoje, tada no-problem 

Prie ko čia tie pažįstami. ? Pažįstamas gal sugebės pasiūlyti mažesnę maržą, tačiau paskolos gavimo galimybėms įvertinti Lietuvos bankas yra nustatęs kriterijus, jeigu jų neatitinki, tai jau problem, ir labai didelė. Unija suteikia rizikingesnes paskolas, tačiau jų išduoti vistiek negalės, jei kriterijai netenkinami. Ir išvis, koks tolkas skolinis iš unijos už 4-5 procentus, kai pajamos leidžia skolintis iš banko už 2-2.5. ?

prieš 12 valandų, neprisimenu parašė:

Pradinis įnašas bent 15 proc. reikalingas nepaisant to pirmas ar antras būstas. Siūlyčiau pažiūrėt ar yra galimybės pirma grąžint paskolą už pirmą būstą ir tada pirkt antrą. Jeigu pirmas išmokėtas, kiti bankai net nematys kad perki antrą. Jeigu tai antra paskola ir pirma negrąžinta, taikys didesnę maržą - faktas.

Matys, kad turi NT savo vardu. Ir tokiu atveju visada didesnis pradinis įnašas. Nes traktuoja, kad būstą jau turi, tai antras nėra būtinybė ir tikėtina, kad kaip ir dauguma, perki nuomai

prieš 11 valandų, neprisimenu parašė:

Jeigu ne didmiestis, tai įnašo gali paprašyt žymiai didesnio. Mačiau FB komentarą, kad kažkokiam mažam mieste pradinio net 70 proc. užsiprašė. Šiaip viskas individualu, taipogi skirtingi bankai skirtingai ką nors traktuoja. Tik faktas toks, jeigu pirma paskola neišmokėta, antrajai marža tikrai bus didesnė. Patarčiau tiesiog pildyt paraiškas vienu metu visuose bankuose ir bus aišku.

Na čia labiau banko mandagus pasakymas "atsiknisti". Nes jei bankas nenori su tavimi turėti reikalų dėl tavo mokumo/pajamų ar pačio perkamo NT objekto, nes mato jį kaip nelikvidų, tai variantas, kad pasiūlo kosminį pradinį įnašą, kuris tikrai žmogaus netenkins ir tiek

Prieš 17 minučių, lasickui parašė:

Matys, kad turi NT savo vardu. Ir tokiu atveju visada didesnis pradinis įnašas. Nes traktuoja, kad būstą jau turi, tai antras nėra būtinybė ir tikėtina, kad kaip ir dauguma, perki nuomai

Na čia labiau banko mandagus pasakymas "atsiknisti". Nes jei bankas nenori su tavimi turėti reikalų dėl tavo mokumo/pajamų ar pačio perkamo NT objekto, nes mato jį kaip nelikvidų, tai variantas, kad pasiūlo kosminį pradinį įnašą, kuris tikrai žmogaus netenkins ir tiek

Nieko jie nemato, jeigu pirma paskola grąžinta ir hipoteka išregistruotą. Birželį nupirkau antrą NT, konsultantė pasakė, kad jie mato tik įregistruotas hipotekas ir paimtus kreditus. Tai bereikalo leptelėjau, kad jau turiu butą, bet kadangi normali konsultantė pasitaikė, tai tiesiog ignoravo ir nesureikšmino. Tai laisvai galima sakyti, kad perkamas pirmas butas, jei kreditas grąžintas ir hipoteka išregistruota. Jeigu imsi paskolą tam pačiam banke, kur pirmas kreditas grąžintas, tai žinodama tada matys ir žinos, tokiu atveju gali taikyt didesnę maržą ir laikyt komerciniais tikslai perkamu objektu.

prieš 13 valandų, Mr Kent parašė:

Sveiki, gerbiamieji forumieciai,

Pasistojo toks klausimas apie busto paskolas, kiek zinau ekspertu cia yra ?

Ar lengvai duoda antra busto paskola? Tarkim turimas pirmosios paskolos likutis dar 15k, o noretusi paimti buta kitam mieste, 30-40k kredito reiktu.

Kiek teko dometis antram bustui butu reikalingas inasas, pagal pajamu islaidu skaiciuokle viskas ok

jei pajamos isnesa, gausi paskola antram bustui, tik pradinis inasas min 30%, esu girdejes ir 40%. Kad kitam mieste turtas, nelabai jie i tai ziuri. Palukanos dabar gi apie 2.8