Namo statyba - Statybinių medžiagų pirkimas didmena

Po truputi einama link to, kad pradėsim lyginti sklypo žemę, liesim pamatus ir t.t. statysim "dėžutę" ir t.t. iki 100% namo užbaigimo.

Dabar svarstau, gal egzistuoja toks dalykas - pvz sutartis su senukais, mokveža ar betkokiu kitu juridiniu asmeniu, jis man tiekia medžiagas užsakytais kiekiais, išrašo sąskaitas, aš pagal jas atsiskaitau. Svarbu kad viskas būtų iš vienų rankų, ir patraukli kaina. Kuo mažiau biurokratijos, ir savarankiško medžiagų ieškojimo.

Aišku, rašysit kad tipo rašyčiau tiesiai senukams ir klausčiau ar taip galima, bet aš noriu iš to išvesti diskusiją, galbūt gausiu rekomendacijų?

Pas kaimyną sklype mačiau BY (baltarusiškų) blokelių. Greičiausiai gavęs pigiau, iš kur man tokių gauti?

Yra gal uždarbiečiu kurie galėtų tiekti tas medžiagas?

Jeigu reiks tvirtinimo prekių, žemiausia kaina Lietuvoje, 2x pigiau nei senukuose, gali iš čia pirkti.

prieš 3 valandas, Tmaster parašė:

Aišku, rašysit kad tipo rašyčiau tiesiai senukams ir klausčiau ar taip galima, bet aš noriu iš to išvesti diskusiją, galbūt gausiu rekomendacijų?

Mano daugkartiniu isitikinimu - "nėra vieno vaisto nuo visų ligų" - todėl ir perkant statybines medžiagas - tau reikės rinktis:

- jei pirksi iš specializuotų parduotuvių - gausi didesnį pasirinkimą, tačiau tik "siauro prekių profilio"

- jei pirksi "ale-senukuose/makvežoje" - gausi platesnį prekių grupių asortimentą, bet mažesnes nuolaidas ir mažiau jie taikysis prie tavęs.

Aameniškai manau, kad jeigu susidarysi preliminarų sąrašą visų reikiamų prekių ir nepatingėsi paskambinėti įvairioms tiekimo įmonėms - turėtum finansiškai sutaupyti pinigėlių, tačiau sugaiši asmeninio laiko....

Neseniai reikėjo poros pozicijų (metalinių gaminių ir kalkių mišinių) - t.y. prekių kurių paprastai neperku, nelabai gaudausi asortimente, tiekėjuose ir pan - tai pagooglinus iš antro-trečio bandymo pavyko atrasti tiekėją pardavusį reikiamą prekę kokiu 20% pigiau, nei kad siūlė pirmas Google išmestas paieškos rezultatas.

P.s. ir pasiskambinus tos įmonės vadybininkui dar papildomai gavau papildomą kiekinę nuolaidą..!

Iš savo patirties pasakysiu, jei medžiagų reikia tik vienam namui tai apie didmenines kainas gali pasvajoti, nes tiekėjai tokias kainas taiko tik ilgalaikiams statytojams ir statybinėms organizacijoms, o vienam namui medžiagos tai jiems smulkus užsakymas. Ypač kai dabar visko visiems reikia ir yra medžiagų tiekimo sutrikimai, pirmiausia stengiamasi patenkinti stambiųjų klientų poreikius. 

Aišku gali bandyti nueiti i kokią lemora su viso namo medžiagų žiniaraščiu ir tartis, kad visam namui medžiagas imsi iš jų, tai žinoma, mažesnę ar didesnę nuolaidą gausi, bet ne visoms pozicijoms.

prieš 13 valandų, Leader parašė:

Iš savo patirties pasakysiu, jei medžiagų reikia tik vienam namui tai apie didmenines kainas gali pasvajoti, nes tiekėjai tokias kainas taiko tik ilgalaikiams statytojams ir statybinėms organizacijoms, o vienam namui medžiagos tai jiems smulkus užsakymas. Ypač kai dabar visko visiems reikia ir yra medžiagų tiekimo sutrikimai, pirmiausia stengiamasi patenkinti stambiųjų klientų poreikius. 

Aišku gali bandyti nueiti i kokią lemora su viso namo medžiagų žiniaraščiu ir tartis, kad visam namui medžiagas imsi iš jų, tai žinoma, mažesnę ar didesnę nuolaidą gausi, bet ne visoms pozicijoms.

Butent, dirbu prekyboje ir juokinga kai kazkas ateina su nedideliu sarasu prekiu ir nori didmenines kainos, aisku "pamaloninu" tokius sakydamas jog tai didmenine kaina aisku daznu atveju padarau mazesne kaina negu internete matomos kainos, bet tai toli grazu nebuna didmenine kaina. Tiesiog neverta butu bendrauti ir gaisti laika su zmogumi kuri matai pirma karta, jog pasidaryti 5-10% pelno. 

Na mano prekių sąmata vien namo statybai iki dalinės apdailos yra apie 50k €, vėliau reikės vidinei apdailai, dar kažkur panaši suma. tai grubiai 100k € garantuotų pajamų per gerus metus, joks prekybininkas nepadarys pigiau?

Anyway, aš tik minėjau, jog norėčiau geros kainos, man daug aktualiau būtų susirasti žmogų, kuris viską tieks iš vienų rankų.

Ar namą pats statysies?

Jei ne...

Tai Rangovas (statybininkas) turės jau savo kontaktus tiekėjų ir jis jau gaus didmenines kainas.

Paprastas fizinis asmuo su 50-100k pinigų ant medžiagų, tai parduotuvėms yra centai, na gal keli eurai, kaip sakoma.

Ką tu gali sutaupyti, tai paprašyti Rangovo, jei toks bus, jog išskirtų medžiagų ir darbų kainas. Darbai kaip darbai, bet medžiagos... čia vieta kur tu su juo galėsi pasiderėti, nes Rangovas pvz. pirks cemento maišą už 10 Eur, tau parduos už 15Eur, o parduotuvėje maišo kaina bus 17Eur. Jis sakys "va kaip aš čia tau pigiau parduodu", tai tu primetęs didmenos nuolaidą, galėsi su juo pasiderėti (abejoju ar čekius rodytų Rangovas savo pirkimų, na bet durnių atsiranda ? ). 

Galbūt galėtum pats ką nors pigiau užsipirkti, jei tai didelio kiekio medžiagos, bet be blokelių/plytų nieko nesumąstau.

Didmeninės nuolaidos daromos tada kai tu ateini ir sakai "pirksiu nuo 2000m2 plytelių, dar nežinau kokių, bet toks kiekis minimalus". Tada ir parduotuvė yra suinteresuota su tavimi žaisti, net jei tu dar neturi tikslios prekės, bet kiekis didelis.

Jei kažką dar norėsi pasiaiškinti, gali parašyti PM, truputėlį dirbu su didelės vertės statybų objektais (ne su privačiais namukais), tai galiu gal nušviesti ko tiekėjai nelabai norės daryti dėl mažo biudžeto pirkėjų ?

Prieš 23 minutes, zatoici parašė:

Ką tu gali sutaupyti, tai paprašyti Rangovo, jei toks bus, jog išskirtų medžiagų ir darbų kainas

keli rangovai skaičiavo sąmatas, ir jie "užsimetė" labai didelius antkainius ant medžiagų, todėl svarstau medžiagas pirkti pats. Per apklausą, kaikurie rangovai net neišskyrė medžiagų kainų, bet jas įskaičiavo į sąmatą. Bet kažkiek ir suprantama, statybinių medžiagų kainos šiuo metu svyruoja kaip koks bitcoinas

Nes kaip žinome, kad jei jau paskaičiavo brangiau, tai pigiau tikrai nebebus, o brangti dar gali. tad neturiu ko prarasti jei pirksiu medžiagas realiu laiku, bei matysiu kiek kas kainavo bei kainuos. Bei žinosiu kad perku kokybiškas ir vienodas medžiagas.

Greičiausiai daeisiu iki to, kad nebesismulkinsiu ir atiduosiu rangovui pinigų tiek kiek reikės, nes kolkas nieko gero nematau, dėl medžiagų pirkimo savarankiškai

Tai tik pasižiūrėk kad sąmatoje prie sutarties būtų viskas detaliai, kokias medžiagas naudos. Ir kad būtų kaina fiksuota.

Taip pat įsivertink kad viskas būtų sąmatoje - užtruk kokią savaitę gerą detalę po detalę peržiūrėdamas.

PVZ. Rangovas įsivertins "stogo įrengimas - 50 000Eur". Tu galvosi opa, viskas šaunu. Projekte bus parodytas stogas su 4vnt stoglangių ir kai ateis metas montuoti stoglangius, Rangovas sakys "na va už stoglangį jums papildomai 1000Eur".

Na esmę supratai tikiuosi.

PVZ:

Stogo įrengimas - įskaičiuota: stogo konstrukcija, stogo danga, šiltinimas, stoglangiai, lietvamzdžiai, latakai ir t.t. įskaitant viską, kas parodyta projekte, bei visos kitos papildomos medžiagos, kurios nenurodytos projekte.

Tas pats būna su durimis (stakta yra, apdailų nėra), langais (nėra palangių), elektra (pačių rozečių nėra) ir t.t.

Dar patarimas, jei iš Rangovo imsite namo statybą su pilnu įrengimu, tai prašykite fiksuoti visus įrenginius tiksliai.

Šildymo katilas modelis - "toksiranoks" LFG10258 (ir dar geriau, jog pridėtų tikslų šildymo katilo tiekėjo pasiūlymą).

Elektrinė įranga - šaldytuvas BEKO TGHHO8996...

Garažo vartai - ....

Ir t.t.

Rimtai apsirašant sutarties priedas gali būti ir 10lapų ?

Išvegsi to, jog vietoj 2metrų šaldytuvo įdės 0,8m šaldytuviuką ir sakys "va žiūrėk, pagal sutartį šaldytuvas, o koks, na čia jau nenurodyta" ?

prieš 3 valandas, zatoici parašė:

Ar namą pats statysies?

Jei ne...

Tai Rangovas (statybininkas) turės jau savo kontaktus tiekėjų ir jis jau gaus didmenines kainas.

Paprastas fizinis asmuo su 50-100k pinigų ant medžiagų, tai parduotuvėms yra centai, na gal keli eurai, kaip sakoma.

Ką tu gali sutaupyti, tai paprašyti Rangovo, jei toks bus, jog išskirtų medžiagų ir darbų kainas. Darbai kaip darbai, bet medžiagos... čia vieta kur tu su juo galėsi pasiderėti, nes Rangovas pvz. pirks cemento maišą už 10 Eur, tau parduos už 15Eur, o parduotuvėje maišo kaina bus 17Eur. Jis sakys "va kaip aš čia tau pigiau parduodu", tai tu primetęs didmenos nuolaidą, galėsi su juo pasiderėti (abejoju ar čekius rodytų Rangovas savo pirkimų, na bet durnių atsiranda ? ). 

Galbūt galėtum pats ką nors pigiau užsipirkti, jei tai didelio kiekio medžiagos, bet be blokelių/plytų nieko nesumąstau.

Didmeninės nuolaidos daromos tada kai tu ateini ir sakai "pirksiu nuo 2000m2 plytelių, dar nežinau kokių, bet toks kiekis minimalus". Tada ir parduotuvė yra suinteresuota su tavimi žaisti, net jei tu dar neturi tikslios prekės, bet kiekis didelis.

Jei kažką dar norėsi pasiaiškinti, gali parašyti PM, truputėlį dirbu su didelės vertės statybų objektais (ne su privačiais namukais), tai galiu gal nušviesti ko tiekėjai nelabai norės daryti dėl mažo biudžeto pirkėjų ?

su rangovais visaip buna. Realiai as turejau peremes apie baltarusisku 120 paleciu ivairiu blokeliu, is esmes belekiek skirtingu. Normaliai pardavineti nera kiekiu. Nupirko pazistamas rangovas po 10 EUR uz palete (man svarbu buvo atsikratyti jgo nereiktu sandeliuoti). Jo mintis buvo iskis per visokius projektus ir charginti klienta normalia kaina. Atveze jis kazkokia plevele su brandu vokisku , pervyniojo  ir veze tiesiai i objektus. 

Vienam namui tikrai niekas didmeniniu kainu neduos. As 4 butus irenginejau, tai galvojau jei pirksiu 10 duru tai va bus didmena, nes wow cia 10. Tai is kai kuriu gamintoju sulaukiau ats kad su mazais kiekiais nedirba ? Teko ieskot tu maziuku, kur skambint turi, nes apie interneta yra girdeje ir kampiuteri turi, bet nejungia i rozete, nes kam cia ?

Pagal projektą turim tokį aprašymą, aplink žmonės sklypuose matau sisvežę blokelius jau nuo vasaros trūnija, o aš tik dabar sugalvojau pasirūpinti jų nusipirkti, kad pavasarį ar vasarą galėtų pradėt lipdyti.

Tad gal kas turi baltarusijos, rusijos, ukrainos, kinijos ar whatever betkokio statybinės medžiagos tiekėjo kontaktus? Už naudingą kontaktą galiu atsilyginti eurais