Pereiti prie turinio

Būsto pirkimo su banko paskola gidas nuo A iki Z


Rekomenduojami pranešimai

Klausimas dėl paskolos gavimo, perkant naujos statybos butą:

Jeigu planuojamas pirkti neįrengtas butas už 140 tūkst.eur.

Atlyginimas į rankas apie 1650Eur, pagal banko skaičiuoklę turėčiau gauti apie 122k paskolos, tačiau kaip suprantu tokios negausiu ir gaučiau apie 110 tūkst.eur.

Jeigu bankas reikalaus turėti pradinį įnašą 20% kas būtų apie 28tūkst.eur, o maždaug tokią sumą ir turiu banko sąskaitoje. Kiek tokiu atveju reikia turėti papildomų pinigų banko sąskaitoje buto įrengimui, kad bankas suteiktų tokio dydžio paskolą, ar bankui tokiu atveju jau nebėra aktualu kaip ir už kokią sumą tą butą įsirenginėsiu?

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose
2021-09-13 21:53, Offvestuotojas parašė:

Klausimas dėl paskolos gavimo, perkant naujos statybos butą:

Jeigu planuojamas pirkti neįrengtas butas už 140 tūkst.eur.

Atlyginimas į rankas apie 1650Eur, pagal banko skaičiuoklę turėčiau gauti apie 122k paskolos, tačiau kaip suprantu tokios negausiu ir gaučiau apie 110 tūkst.eur.

Jeigu bankas reikalaus turėti pradinį įnašą 20% kas būtų apie 28tūkst.eur, o maždaug tokią sumą ir turiu banko sąskaitoje. Kiek tokiu atveju reikia turėti papildomų pinigų banko sąskaitoje buto įrengimui, kad bankas suteiktų tokio dydžio paskolą, ar bankui tokiu atveju jau nebėra aktualu kaip ir už kokią sumą tą butą įsirenginėsiu?

Labas,

Kaip man konsultantė sakė, tai jei butas naujos statybos Vilniuje tai prašys 15 procentų, vos ne visais atvejais. O šiaip bankas prašo turėti maždaug nuo 250-350 eur sumą kv/m irengimui, bet čia tuo atveju jei neprašai iš banko papildomo finansavimo būsto įrengimui.

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose
2021-09-05 15:50, Stanley parašė:

Labai geras straipsnis, praktiškai žodis į žodį ką būčiau parašęs pats, ypač apie meluojančius brokerius ? 95% objektų realybėje atrodo žymiai blogesni ir mažesni nei skelbimų foto. Norėjau irgi tokį straipsnį parašyt, gal ateityje papildysiu kokie niuansai perkant namą.

Mums einant per skelbimus ir renkantis ką pirkt, jau dabar nupirktas butas atrode atvirkščiai - pardavinėjo Oberhausas, bet nuotraukos buvo tokios, kad nesupratau iš kurios puses ir kas kaip, nebuvo įmanoma suprasti buto išdėstymo ir t.t. Nebuvo realiai 1/3 buto nuotraukų. Nuėjom apžiūrėt ir iškart pasakėm, kad perkam, nes butas realiai galėjo būt su gerom nuotraukom patalpintas už minimum 10k daugiau ir tikriausiai būtų nupirktas prieš mum dar pamatant skelbimą (o skelbimas kabėjo 3-4mėn prieš mum apsilankant). ? 

prieš 6 valandas, Nenoriu parašė:

Swedbankas sake, perkant nama/buta senesnes statybos nei 2001m pradinis inasas turi buti 20% nuo sumos, su Luminor irgi taip pat?

Mums perkant, visi tą patį sakė. Realiai jeigu ne nauja statyba, reikia 20%.

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose
  • po 2 savaičių...

Turiu klausima ne visai i tema. As dirbu pagal IV ir metu begyje tikiuosi pasiimti busto paskola. Taciau noreciau jau dabar suzinoti, kokios mano galimybes gauti paskola del IV veiklos (pajamos stabiliai kas menesi tarp 1,5 - 2k). Ar teikia bankai konsultacijas, kur ivertintu tavo galimybes gauti paskola, kredito istorija ir panasiai? 

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Taip, užpildyk bankuose paraiškas paskolai gauti, NT nenurodyk arba nurodyk belekokį skelbimą, kuris tau daug maž patinka, tada susisieks vadybininkė, išsiųsi jai visus IV popierius ir tada jau gausi atsakymą kokios tavo galimybės. Tada jau turėsi supratimą kokio NT ieškoti. Tik būtinai kreipkis į visus bankus, ne į vieną. 

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

O busto pilnas kapitalinis remontas įtakos daro turto vertintojui? ar jam tik svarbus busto vidus? Butas pilnai renovuotas 21m renovacija, elektra, vamzdynai, stogas, fasadas, apšildysimas, nauji radiatoriai, 3paketu stiklas, nauja laiptine, viskas nauja apart pačio buto vidaus. Ir gal kas +-žino kiek vertina butus Šiauliuose?

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose
2021-10-22 20:08, justux204 parašė:

O busto pilnas kapitalinis remontas įtakos daro turto vertintojui? ar jam tik svarbus busto vidus? Butas pilnai renovuotas 21m renovacija, elektra, vamzdynai, stogas, fasadas, apšildysimas, nauji radiatoriai, 3paketu stiklas, nauja laiptine, viskas nauja apart pačio buto vidaus. Ir gal kas +-žino kiek vertina butus Šiauliuose?

Tai taip , įrengimo būklė įtaką daro

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose
  • po 4 mėnesių...

O kas būna su paskola, kai tarkim karo atveju sunaikina tavo būstą?

Kaip suprantu, karas yra force majore ir sutartyse yra numatyti punktai, tai jei netenki būsto, tai ir toliau moki tą paskolą iki kol išsimokėsi?
Jokių draudimų tokių atveju nėra? Gal kas domėjosi ir tiksliai žino?

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose
Prieš valandą, dice parašė:

O kas būna su paskola, kai tarkim karo atveju sunaikina tavo būstą?

Kaip suprantu, karas yra force majore ir sutartyse yra numatyti punktai, tai jei netenki būsto, tai ir toliau moki tą paskolą iki kol išsimokėsi?
Jokių draudimų tokių atveju nėra? Gal kas domėjosi ir tiksliai žino?

Karas yra force majore, todėl draudimai nebegalioja. Nebent valstybė po karo nuspręstų padėti atstatyti tuos namus, jei žinoma pati turės resursų.

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose
Prieš 28 minutes, Stanley parašė:

Tai išeina namų nebeturi, šalis sugriauta, bet bankui vistiek turėsi mokėt?

Taip, nes patys žmonės kažkada sutiko su tokiomis sąlygomis.

Bankas realiai nelabai prie ko. Kažkada davė pinigų ir tiesiog nori atgauti. Kai kuriais atvejais netgi žmonės banką 'apgauna', jei palūkanų norma lieka stipriai mažesnė už infliaciją. 

Tik su draudimu prasčiau, moki kasmet įmokas, galvoji esi apsidraudęs, bet kai bėda atsitinka, ieško būdų, kaip nemokėti už žalą.

Redagavo diablom
Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose
  • po 4 mėnesių...
2021-09-03 23:59, emool parašė:

PPP kas tai ? Preliminarioji pirkimo pardavimo sutartis tai sutartis tarp pirkėjo ir pardavėjo, kuriame pardavėjas įsipareigoja parduoti NT objektą už X sumą iki tam tikros datos, o pirkėjas įsipareigoja tą objektą už X sumą nupirkti.

Koks būtų normalus PPP terminas kad būtų galima viską suspėti pasidaryti, nes įtariu pardavėjai/brokeriai norės kuo trumpesnio... Ačiū 

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose
prieš 13 valandų, ice parašė:

Koks būtų normalus PPP terminas kad būtų galima viską suspėti pasidaryti, nes įtariu pardavėjai/brokeriai norės kuo trumpesnio... Ačiū 

Tai čia tarpusavyje kaip sutarsit. Aš su atsarga siūlydavau ~1mėn terminą ir jeigu savininkai neskuba parduoti - tinka.

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Prisijunkite prie diskusijos

Jūs galite rašyti dabar, o registruotis vėliau. Jeigu turite paskyrą, prisijunkite dabar, kad rašytumėte iš savo paskyros.

Svečias
Parašykite atsakymą...

×   Įdėta kaip raiškusis tekstas.   Atkurti formatavimą

  Only 75 emoji are allowed.

×   Nuorodos turinys įdėtas automatiškai.   Rodyti kaip įprastą nuorodą

×   Jūsų anksčiau įrašytas turinys buvo atkurtas.   Išvalyti redaktorių

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

Įkraunama...
  • Dabar naršo   0 narių

    Nei vienas registruotas narys šiuo metu nežiūri šio puslapio.

  • Prisijunk prie bendruomenės dabar!

    Uždarbis.lt nariai domisi verslo, IT ir asmeninio tobulėjimo temomis, kartu sprendžia problemas, dalinasi žiniomis ir idėjomis, sutinka būsimus verslo partnerius ir dalyvauja gyvuose susitikimuose.

    Užsiregistruok dabar ir galėsi:

    ✔️ Dalyvauti diskusijose;

    ✔️ Kurti naujas temas;

    ✔️ Rašyti atsakymus;

    ✔️ Vertinti kitų žmonių pranešimus;

    ✔️ Susisiekti su bet kuriuo nariu asmeniškai;

    ✔️ Naudotis tamsia dizaino versija;

    ir dar daugiau.

    Registracija trunka ~30 sek. ir yra visiškai nemokama.

  • Naujausios temos

  • Karštos temos

×
×
  • Pasirinkite naujai kuriamo turinio tipą...