Pereiti prie turinio

Butas Vilniuje už padorią kainą


Rekomenduojami pranešimai

Sveiki,

gal kas dirba su NT naujų daugiabučių projektais ar pan. ir žino ar įmanoma dar prieš prasidedant statyboms gauti geresnį pasiūlymą?
Ar galbūt žinot kokių pasiūlymų į kuriuos projektus pasidairyti? Galbūt patys neseniai įsigyjote NT ir galit pasidalinti kaina už kurią pavyko įsigyti.

Domina naujos statybos butai, tačiau jau panašu, kad tokio (2k.) buto net toliau nuo centro pigiau nei 100.000 EUR su įsirengimu įsigyti nepavyks. 🤔

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose
Prieš 43 minutes, kirilas94 parašė:

Sveiki,

gal kas dirba su NT naujų daugiabučių projektais ar pan. ir žino ar įmanoma dar prieš prasidedant statyboms gauti geresnį pasiūlymą?
Ar galbūt žinot kokių pasiūlymų į kuriuos projektus pasidairyti? Galbūt patys neseniai įsigyjote NT ir galit pasidalinti kaina už kurią pavyko įsigyti.

Domina naujos statybos butai, tačiau jau panašu, kad tokio (2k.) buto net toliau nuo centro pigiau nei 100.000 EUR su įsirengimu įsigyti nepavyks🤔

Vilniuje? Džiaukis plikas sienas už tiek nupirkęs. 😄 Kiek projektų stebėjau, eigoje kainos tik didėjo. Pažįstama pirko Realco projekte patalpas, kai dar net pamatų nebuvo (dabar stato), nusiderėjo gal 300 eurų ir kažką dėl išplanavimo sutarė (kažkokį pakeitimą).

Kitas reikalas, jeigu cash'u gali kažkiek sumokėti, tada kažkokį kozerį turi. Trinapolio namuose su cash'u buvo nuolaidų (bet berods jau buvo viskas parduota). Kiti statytojai irgi mėgsta cash'ą.

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose
Atrašyta (redaguota)
Prieš 48 minutes, emexas parašė:

Prastas metas dabar pirkti buta Vilniuje. Kainos labai sukile, ivairios irengimui reikalingos medziagos pabrangusios stipriai, meistrai turi darbo ilgam laikui i prieki.

Siulyciau palaukti siek tiek, kainos turetu pradeti kristi palaipsniui.

Esu anksčiau girdėjęs, kad turėtų krist, bet kiek stebėjau (tikrai nedaug) lygtai nemačiau, kad kristų.. ar tik nebus, kad vis dėl to nekris tos kainos, o tik kils. 🤨

Redagavo kirilas94
Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose
Prieš 7 minutes, kirilas94 parašė:

Esu anksčiau girdėjęs, kad turėtų krist, bet kiek stebėjau (tikrai nedaug) lygtai nemačiau, kad kristų.. ar tik nebus, kad vis dėl to nekris tos kainos, o tik kils. 🤨

Covidas uzkaitino NT kainas, nes zmones elementariai turejo maziau variantu kaip pinigus isleisti, tai sugalvojo pirkti NT del ivairiu priezasciu.. vieniem didesnio ploto reikia, kiti "investuoja" kad apsisaugotu nuo infliacijos, treti pamate NT kainu kilima spekuliuoja.

Negana to dar medziagu tiekimo grandines yra sutrikusios, del statybu sanaudos paaugo.

Kai praeis koronos problemos ir tiekimo grandines susireguliuos - NT paklausa kris, medziagu kainos normalizuosis, ir matysim pingancius butus. 

Svarbu nepasiduoti bandos jausmui ir mastyti blaiviai 🙂

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose
prieš 1 valandą, emexas parašė:

Covidas uzkaitino NT kainas, nes zmones elementariai turejo maziau variantu kaip pinigus isleisti, tai sugalvojo pirkti NT del ivairiu priezasciu.. vieniem didesnio ploto reikia, kiti "investuoja" kad apsisaugotu nuo infliacijos, treti pamate NT kainu kilima spekuliuoja.

Negana to dar medziagu tiekimo grandines yra sutrikusios, del statybu sanaudos paaugo.

Kai praeis koronos problemos ir tiekimo grandines susireguliuos - NT paklausa kris, medziagu kainos normalizuosis, ir matysim pingancius butus. 

Svarbu nepasiduoti bandos jausmui ir mastyti blaiviai 🙂

Kainos nekris. 110% 

Gal jos taip staigiai nekils. Gal nukris  1-5% del to kad kazkas nores greiciau realizuoti. 

Pvz, pirkau buvo pries 2007/08 krize. Pirkau ant pacio nt burbulo, auksciausioj kainoj. Per tuos metus ne tik kad is nuomos babkes susirinkau, bet ir buto verte didesne ~30%. 

Taip pat visko kainos kyla, nesuprantu kodel viskam brangstant butai kaina mumesti turetu?? 

 

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose
prieš 8 valandas, TEGAS parašė:

Kainos nekris. 110% 

Gal jos taip staigiai nekils. Gal nukris  1-5% del to kad kazkas nores greiciau realizuoti. 

Pvz, pirkau buvo pries 2007/08 krize. Pirkau ant pacio nt burbulo, auksciausioj kainoj. Per tuos metus ne tik kad is nuomos babkes susirinkau, bet ir buto verte didesne ~30%. 

Taip pat visko kainos kyla, nesuprantu kodel viskam brangstant butai kaina mumesti turetu?? 

Nekalbu apie tokius kritimus kaip per NT krize buvo.

Kilo dabar +10-15% per trumpa laika Vilniuje jei neklystu, tai kristi gali pasiai, gal kiek maziau negu kilo nes ekonomikos augimas gan tvarus islieka ir pajamos benrai paemus dideja.

Bet kitas nemalonus niuansas - busto irengimo kaina nuo dalines apdailos iki paruosimo gyvenimui. Cia kainos del medziagu trukumo ir meistru uzimtumo paaugo gerokai daugiau negu tie10-15%.

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

kainos nekris, nes dabar žmonės iš po pandeminio sėdėjimo namie sutaupė krūvas pinigų, bet ir bankai dalina NT paskolas už mažas palūkanas. ta prasme kur pažiūri ir nematai jokių ženklų, jog kainos turėtų kristi. kodėl kaikurie to laukia, jei nėra jokių burbulo sprogimo ženklų

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Apie kokius medžiagų trūkumus ir brangimus jūs kalbat? Statybinių medžiagų tikrai netrūksta, o jų ir brangimas įrenginėjant standartinį butą tikrai nėra juntamas. Nebent kalbat apie užsakomų baldų gamybą, kokia ten situacija kol kas nežinau. Bet manau šiemet turi stot viskas į senas vėžias. Vartojimas didelis, gamyba tikrai nebestos.

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose
prieš 3 valandas, neprisimenu parašė:

Apie kokius medžiagų trūkumus ir brangimus jūs kalbat? Statybinių medžiagų tikrai netrūksta, o jų ir brangimas įrenginėjant standartinį butą tikrai nėra juntamas. Nebent kalbat apie užsakomų baldų gamybą, kokia ten situacija kol kas nežinau. Bet manau šiemet turi stot viskas į senas vėžias. Vartojimas didelis, gamyba tikrai nebestos.

Medžiagų tikrai trūksta, ypač jeigu nesi statybininkas ir nesi pastovus klientas. Brangsta nuolat, pvz., statybinė mediena per metus pabrango gal 2-3 kartus. Apie darbininkų stygių net nekalbu, ten išvis bardakas ir kainos už darbą kyla kas mėnesį. Jei koks sudėtingesnis objektas, tai išvis atsisako arba šauna tokią kosminę kainą, kad pats atsisakysi. 

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose
prieš 18 valandų, kirilas94 parašė:

Sveiki,

gal kas dirba su NT naujų daugiabučių projektais ar pan. ir žino ar įmanoma dar prieš prasidedant statyboms gauti geresnį pasiūlymą?
Ar galbūt žinot kokių pasiūlymų į kuriuos projektus pasidairyti? Galbūt patys neseniai įsigyjote NT ir galit pasidalinti kaina už kurią pavyko įsigyti.

Domina naujos statybos butai, tačiau jau panašu, kad tokio (2k.) buto net toliau nuo centro pigiau nei 100.000 EUR su įsirengimu įsigyti nepavyks. 🤔

Kaip ir su automobiliais, taip ir su NT - neapgausi rinkos ir nenupirksi pigiau už kitus. Kaip jau minėjo - vieninteliai būdai nupirkti pigiau yra arba kai perki be paskolos arba jeigu objektas turi trūkumų dėl ko jis yra mažiau paklausus, bet tu galėtum su tais trūkumais susigyventi, pvz., vieta, kaiminystė, išplanavimas, loftas ir t.t. 

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose
Prieš 54 minutes, Stanley parašė:

Medžiagų tikrai trūksta, ypač jeigu nesi statybininkas ir nesi pastovus klientas. Brangsta nuolat, pvz., statybinė mediena per metus pabrango gal 2-3 kartus. Apie darbininkų stygių net nekalbu, ten išvis bardakas ir kainos už darbą kyla kas mėnesį. Jei koks sudėtingesnis objektas, tai išvis atsisako arba šauna tokią kosminę kainą, kad pats atsisakysi. 

Čia galbūt kalbi apie pagrindines medžiagas: medieną, metalą (armatūrą pvz.). Ko tikrai statant namą reikia daug ir brangimas jaučiamas. Aš šiuo metu patalpas įrenginėju, tai pvz. visokie gipsai, profiliai, klijai, glaistai ir kt. niekalai gal ir pabrangę, bet tikrai nėra kainos kosminės. Labiau meistrų įkainiai jaučiasi. Tų pačių plytelių, laminatų ir kt. apdailos dalykėlių irgi tikrai netrūksta, akcijos atrakcijos visokios vyksta, kainos geros, tik pirk. 

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Na jau reikia priprasti prie naujų kainų tiesiog, ne vienas tu manau toks esi, kur dairaisi ką nusipirkti, o ir to pasirinkimo nėra. Pokolkas nelabai yra veiksnių, kurie galėtų paskatinti NT pigimą.

O čia brokeriai plačiau aptaria šitą temą, rekomenduoju visiems pasiklausyt kas domisi NT arba galvoja pirkti greitu metu.

 

Redagavo iLo
Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Kainos kris nebent jei prasėtų koks karas arba sugriūtų ekonomika kaip tai buvo 2009m., bet tokiu atveju tau bus ne NT pirkimas galvoj, o kaip išgyvent. Atsižvelgiant į dabartinę situaciją kainos tikrai nekris ir net nenustos kilt, gal nebent kažkiek sulėtės brangimas. 

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Kainos kilsta, nes nuomos kaina = paskolos kaina, todėl daugelis ir perka butus, o ne nori nuomotis. Toliau daug kas perka butus nuomai, nes nuoma = paskolos kaina.

Aišku palankios sąlygos paskoloms, augantis atlyginimai, spausdinami doleriai ir eurai, grynų pinigų nuvertėjimas ir t.t. daug priežasčių. 

Aišku Lietuva nėra ramioje politinėje zonoje ir atsiradus neramumams su kaimynais gali įtakoti kainas.

Ir globaliai ekonomiką įdomiai kaip toliau bus, nes dabar matom gana didelę infliacija, pastovi trintis su Kinija, pastovus pinigų spausdinimas skatinant ekonomiką, nesu ekonomistas, bet neaišku ar pastovus toks naujų pinigų kiekis nesukels rimtų pasekmių.

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Kritimo nebus. Daugelį metų stebėjau NT rinką ir tendencija yra kad kainos kyla nuolatos. Kartais sparciau kartais leciau. Kartais pasikoreguoja keliais procentais ir i minusa, bet tai neturi dideles itakos bendrai naujo busto kainai (bent jau as 2-5k nelaikau esminiu skirtumu).
Ilgalaikiam laikotarpyje islosia tie, kas anksciau nusiperka.

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose
prieš 21 valandą, Stanley parašė:

Kaip ir su automobiliais, taip ir su NT - neapgausi rinkos ir nenupirksi pigiau už kitus. Kaip jau minėjo - vieninteliai būdai nupirkti pigiau yra arba kai perki be paskolos arba jeigu objektas turi trūkumų dėl ko jis yra mažiau paklausus, bet tu galėtum su tais trūkumais susigyventi, pvz., vieta, kaiminystė, išplanavimas, loftas ir t.t. 

Nupirkti pigiau už kitus galima. Bet ne naujos statybos, o senos. Ir tai turi tinkamu laiku atsidurti tinkamoje vietoje. Pats pataikiau 30 kvadratų vieno kambario butą Vilniuje nusipirkti už 29k. Normalus plytinis namas o ne barakas. Taip, buto būklė buvo prasta. Bet nėra didelio skirtumo ar prasta būklė, ar tiesiog sovietinis močiutės butas. Viską lupi lauk ir darai naujai. Ant dienų jau planuoju pabaigti visus remontus. Galvoju pats kurį laiką jame pagyventi, nes man strategiškai patogi lokacija. O vėliau pirkti kažką didesnio, o šitą paleisti nuomai. Nes šiame rajone nuomos paklausa tikrai nemaža, o pasiūlos nėra

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose
prieš 2 valandas, Stanley parašė:

Tai tik patvirtinai mano teiginį, bloga būklė ir buvo tas trūkumas dėl kurio nupirkai pigiau. 

Taip. Bet jei kaina gera, tai bloga būklė gali būti ir pliusas. Kai pasidarai viską nuo 0 pagal save ir turi pigesnį nei rinka variantą. Priešingai, jei perki neblogai atrodantį variantą už rinkos kainą. Bet dalykai jame tavęs netenkina. Ir vis tiek darai remontą, papildomai kiši pinigus. Ir rezultate turi brangesnį nei vidutinis objektas butą. Tai čia kiekvienam savo. O šiaip tavo paminėti trūkumai yra nelabai pakeičiami (kaimynai, geografinė vieta, vaizdas pro langą). Priešingai, nei purvinos sienos ir nebenaudojami baldai. Viską iškuopei ir turi plikas sienas, kurias darai pagal save

Redagavo lasickui
Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

kažkaip manau pirkti neremontuotą močiutės butą ir paskui jį susiremontuoti taip kaip nori pats, yra naudingiau.

net neįsivaizduoju situacijos perkant kažkieno kitą suremontuotą butą, turbūt kokia 99% tikimybė, kad didelė buto dalis bus suremontuota ne pagal mano skonį, ir turėsi iš naujo kaikuriuos dalykus persidaryti.... na nebent perki nuomai, kur dzin išvaizda, svarbu tvarkinga

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Pats pirkau butą grynai investicijai prieš metus su mintimi, kad jeigu reikėtų ten kraustytis pačiam gyvent - būčiau laimingas ten gyvendamas. Ir nuo to laiko žvalgausi antro buto, nes pasiteisino, ir pataikiau ten kur reikėjo. 

Su laiku, matau kaip tie "močiutės" butai tirpsta, ir kad žmonės daugiau užsiima pirkimu, tep-lep sutvarkymu ir perpardavimu. Žiūri į tokius skelbimus ir galvoji, kam tau žmogau reikėjo taip daryt, nes man perkant vėl reikes perdarinėt tavo remontą, nes pirkčiau nuomai, ir tas remontas nuomai netenkina (bent jau manęs). Ir taip toliau ieškau ir matau, kad šiuo metu visiškai ne(be)apsimoka lyst į tai (bent jau man), ir aš net ne apie Vilnių šneku...

Redagavo ModestN
Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Prisijunkite prie diskusijos

Jūs galite rašyti dabar, o registruotis vėliau. Jeigu turite paskyrą, prisijunkite dabar, kad rašytumėte iš savo paskyros.

Svečias
Parašykite atsakymą...

×   Įdėta kaip raiškusis tekstas.   Atkurti formatavimą

  Only 75 emoji are allowed.

×   Nuorodos turinys įdėtas automatiškai.   Rodyti kaip įprastą nuorodą

×   Jūsų anksčiau įrašytas turinys buvo atkurtas.   Išvalyti redaktorių

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

Įkraunama...
  • Dabar naršo   0 narių

    Nei vienas registruotas narys šiuo metu nežiūri šio puslapio.

  • Prisijunk prie bendruomenės dabar!

    Uždarbis.lt nariai domisi verslo, IT ir asmeninio tobulėjimo temomis, kartu sprendžia problemas, dalinasi žiniomis ir idėjomis, sutinka būsimus verslo partnerius ir dalyvauja gyvuose susitikimuose.

    Užsiregistruok dabar ir galėsi:

    ✔️ Dalyvauti diskusijose;

    ✔️ Kurti naujas temas;

    ✔️ Rašyti atsakymus;

    ✔️ Vertinti kitų žmonių pranešimus;

    ✔️ Susisiekti su bet kuriuo nariu asmeniškai;

    ✔️ Naudotis tamsia dizaino versija;

    ir dar daugiau.

    Registracija trunka ~30 sek. ir yra visiškai nemokamai.

  • Karštos temos

×
×
  • Sukurti naują...