Pereiti prie turinio

Būsto paskola be banko


Rekomenduojami pranešimai

Sveiki,

Pradėjus kurti šeimyninį gyvenimą, kilo mintis pradėti ieškotis būsto pirkimui. Problema, kad pajamos iš Individualios veiklos, bankai net nesileidžia į kalbas. Plius dar Lietuvisškas pasas užsienyje kredito unijoms irgi nepatinka. Lietuvos bankai kiek radau info neskolina nekilnojamajam turtui užsienyje.

Kas galėtų pasidalinti kokiomis idėjomis, kaip būtų galima gauti dar kokias paskolas? Žiūrinėjau P2P bet dauguma jų skolina iki 20k, kas yra tikrai ne užsienio nekilnojamojo turto kainos.

Norėčiau skolintis apie 100k, vis dar ieškausi info, bet gal kas turėtų kokių idėjų ar pasiūlymų? Gauti 100k paskolą namui pirkti kokiems apie 5-6 metams

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Mane lietuvoje domina, panaši situacija, dirbu ant verslo liūdijimo. Gal kas pasidalins kaip gauti būstui arba patalpoms kažkokioms veiklą vygdyti. Kokie variantai nesidarbint į valdišką darbą? Taip pat kokie variantai jaunam žmogui (27m) gauti kažkokią lengvatą perkant būstą ar kitokį nt?

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose
prieš 5 valandas, 8000k parašė:

Mane lietuvoje domina, panaši situacija, dirbu ant verslo liūdijimo. Gal kas pasidalins kaip gauti būstui arba patalpoms kažkokioms veiklą vygdyti. Kokie variantai nesidarbint į valdišką darbą? Taip pat kokie variantai jaunam žmogui (27m) gauti kažkokią lengvatą perkant būstą ar kitokį nt?

Nėra skirtumo kaip dirbi ar VL, ar IV ar su darbo sutartim. Tiesiog dirbančiam savarankiškai reikia pateikti daugiau dokumentų (žurnalai, sąskaitos, banko išrašai, veiklos aprašymai ir pan.) bei pats vertinimas trunka ilgiau. Todėl būtina turėt tvarkingą buhalteriją, nes paskolos vien tik iš deklaracijų neduos. Vertina prieš tai už 2 metus, plius einamieji metai. Pajamų vidurkį paims mažiausią, jei anais metais uždirbau daugiau, jie ims užpraeitus. Vertina viską tavo "nenaudai", bet uždirbant pakankamai ir tvarkingai vedant buhalteriją paskolą tikrai galima gauti. Tiesa, komercines patalpas labai sunkiai finansuoja, gausi kreditą max 10čiai metų su beveik dvigubom palūkanom (lyginant su būsto paskola). Kadangi paskolos terminas 10 metų, pajamos tikrai turi būt didelės, nes kitu atveju neišneš mėnesinės įmokos. Lengvatos buvo jaunoms šeimoms, bet tik regionuose.

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose
prieš 4 valandas, AuriSoft parašė:

Namui Airijoje 100k? 🙂

Na už 100k gali rasti užmiestyje kritinės būklės. ir aš planuoju ne už tiek pirkti, man tiek trūksta iki norimo. Realiai norėčiau skolintis apie 50% namo vertės.

Reiks šiandien peržiūrėti P2P visas platformas, gal kažkas skolina namo pirkimui.

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose
Prieš 46 minutes, Derosi parašė:

Pats vykdau IV veikla. Beveik desimt metu, kas menesi stabiliai gaunu pajamu. Per pastaruosius metus vidurkis kas lieka i rankas arti 2k, jei imant paskutinius du metus, apie 1,3k euru. Kiek realu gauti paskola ir kokia? 🙂 

Aš pats vykdau IV ir puikiai žinau, kiek lieka į rankas, kaip ir tu pats. Bet deja, bankam dažniausiai "į rankas lieka mažiau". Pvz., jei į išlaidas nurašai 30 proc., o iš tikro išlaidos tik 10 procentų, - bankui dzin, skaitys kad išlaidos 30 proc. Tavo situacijoje reiktų imti ne dviejų metų vidurkį, o užpraeitų, nes pagal skaičius matau, kad jis mažesnis bus. Jei veiklą vykdai 10 metų, bankas "madangiai" gali paprašyti ir šiek tiek senesnių deklaracijų, o jei ten pamatys mažus skaičius, gali irgi išsigąsti. Tie 2 metai yra pats minimumas, kad galėtum kandidaduot į paskolą. Vykdant IV bankui yra svarbu pajamų tęstinumas, kad nebūtų šuolių pajamų (į mažąją pusę), tuščių mėnesių.

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose
prieš 7 valandas, 8000k parašė:

Mane lietuvoje domina, panaši situacija, dirbu ant verslo liūdijimo. Gal kas pasidalins kaip gauti būstui arba patalpoms kažkokioms veiklą vygdyti. Kokie variantai nesidarbint į valdišką darbą? Taip pat kokie variantai jaunam žmogui (27m) gauti kažkokią lengvatą perkant būstą ar kitokį nt?

Nelabai yra variantų be oficialaus isidarbinimo arba isidarbinimo pas drauga tik uz mokescius 6 men.
Dar yra dedziu kurie tau neoficialiai paskolins su dvigubom palukanom ir savom salygom, bet tai tikrai daug blogiau nei susimoketi 5-8k mokesciu isidarbinus ir gauti savo norima paskola lietuvoje

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Dirbu su IV pusantrų metų, pajamos stabiliai eina, moku mokesčius, bet net telefono neduoda pasiimt 🙂

Draugas dirba tą patį darbą realiai tik nelegaliai ir stovi biržoje. Gauna pašalpą dar, nereik soc. draudimo mokėt, gauna viską išsimokėtinai, gali paskolas pasiimt 🙂

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose
prieš 16 valandų, Sypsnius parašė:

Plius dar Lietuvisškas pasas užsienyje kredito unijoms irgi nepatinka. 

Norėčiau skolintis apie 100k, vis dar ieškausi info, bet gal kas turėtų kokių idėjų ar pasiūlymų? Gauti 100k paskolą namui pirkti kokiems apie 5-6 metams

Nesu tikras del lietuvisko paso problemu kredito unijoje. Draugelis kaip tik 30K pasieme is kredito unijos. Lieuviskas pasas ir individuali veikla. 

Kai kurios unijos ir virs 100K paskolinti gali 5 6 metams. Palukanos aisku atitinkamos. 

Per mazai kredito uniju busi aplankes. 

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose
prieš 3 valandas, airis parašė:

Nesu tikras del lietuvisko paso problemu kredito unijoje. Draugelis kaip tik 30K pasieme is kredito unijos. Lieuviskas pasas ir individuali veikla. 

Kai kurios unijos ir virs 100K paskolinti gali 5 6 metams. Palukanos aisku atitinkamos. 

Per mazai kredito uniju busi aplankes. 

Aplankiau visiškai visas kurios yra galimos man, nes dauguma kreditų unijų duoda pagal gyvenamają vietą, pvz jei kredito unija yra tik tame mieste iš kito miesto negali į ją kreiptis. Esmė ta, kad vartojimo paskolas iki 20k lengvai palyginus duoda, bet pvz kas jau liečia mortgage iškart ne. 

O jei dar apie IV išvis pasakė kad reikia 3 pilnų metų deklaracijas pateikti ir tada tik išvis šnekėsis, nesvarbu, kad pas mane 3 veiklos ir viena veikla yra su fiksuota sutartimi su įmone, ir pajamos yra visada pastovios ir sutartis dar galioja iki kitų metų rugsėjo, ir po to greičiausiai bus pratesta, bet jiems neįdomu visiškai.

O išbandžiau jau visus brokerius, bankus ir kredito unijas, niekas su IV net nesišneka. Maždaug nueik kad ir į LIDL salės darbuotoju su kontraktu, gauk 3 algalapius ir jau gali teikti paraišką, o su IV 3 metų reikia.

Jo kreditų unijų procentai didesni, bankai už 3-5% duoda, kredito unijos už 5-10%, bet su mano patirtimi, čia bankai lengviau šnekasi nei kredito unijos

Redagavo Sypsnius
Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose
Ką tik, Darkera parašė:

su tokiom pajamom patarciau isperkamaja nuoma pasizvalgyti

Lietuvoje pats esu pardaves sodyba su išperkamaja nuoma, ir galiu pasakyti neapsimoka pardavėjui tas, nebent visiškai apleistas pastatas kuris su laiku išvis dings.

Čia išvis niekas apie tai nešneka

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose
Prieš 50 minučių, Sypsnius parašė:

Lietuvoje pats esu pardaves sodyba su išperkamaja nuoma, ir galiu pasakyti neapsimoka pardavėjui tas, nebent visiškai apleistas pastatas kuris su laiku išvis dings.

Čia išvis niekas apie tai nešneka

As buvau ikeles skelbimą kad ieškau ir pats pasiskambinau tai 3 dealai atsirado be dideliu paieškų. Bet dažniausiai tokie nestarndartiniai būna kaip palepe, reikia kapitalinio arba šildymo bet gerų pasiūlymų tikrai įmanoma pagauti 

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Jeigu kam paskolos be pajamu, su uzsienietiskom pajamom, individualia veikla, verslo liudijimai, tinka. tinka ir uk, sveicarija, norvegijos pajamos. 

taip pat dirbant Lietuvoje, truksta pajamu norimam bustui isigyti, patikrinam paziurime kur galime pasitempti ir didesne tikimybe gaut. Maciau cia norinciu busto paskolas gaut ir truksta kazko, galiu pakonsultuot ir padet taip pat busta issirinkt jei kazkur nesigaudot. cia ne spamas kazkoks 🙂 kam tikrai reik i privaciai 😉 

 

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose
Prieš valandą, Sypsnius parašė:

Lietuvoje pats esu pardaves sodyba su išperkamaja nuoma, ir galiu pasakyti neapsimoka pardavėjui tas, nebent visiškai apleistas pastatas kuris su laiku išvis dings.

Čia išvis niekas apie tai nešneka

Apsimoka arba neapsimoka priklaus nuo sutartu palukanu. 

Jei investuosi gautus pinigus kazkur uz x proc, tai apsimoka parduot isperkamaja uz daugiau nei x ir neapsimoka parduot isperkamaja uz maziau nei x.

Redagavo biz
Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose
prieš 10 valandų, neprisimenu parašė:

Nėra skirtumo kaip dirbi ar VL, ar IV ar su darbo sutartim. Tiesiog dirbančiam savarankiškai reikia pateikti daugiau dokumentų (žurnalai, sąskaitos, banko išrašai, veiklos aprašymai ir pan.) bei pats vertinimas trunka ilgiau. Todėl būtina turėt tvarkingą buhalteriją, nes paskolos vien tik iš deklaracijų neduos. Vertina prieš tai už 2 metus, plius einamieji metai. Pajamų vidurkį paims mažiausią, jei anais metais uždirbau daugiau, jie ims užpraeitus. Vertina viską tavo "nenaudai", bet uždirbant pakankamai ir tvarkingai vedant buhalteriją paskolą tikrai galima gauti. Tiesa, komercines patalpas labai sunkiai finansuoja, gausi kreditą max 10čiai metų su beveik dvigubom palūkanom (lyginant su būsto paskola). Kadangi paskolos terminas 10 metų, pajamos tikrai turi būt didelės, nes kitu atveju neišneš mėnesinės įmokos. Lengvatos buvo jaunoms šeimoms, bet tik regionuose.

Dėkui, malonu kai kažkas, kažką padoraus parašo ir naudingo. Žodžiu man tai konkrečiai kūdos antys, o jeigu susiradus valdišką darbą ar VL, IV duoda didelį priedą? Sakykime dirbčiau kažkur už minimalkę, bet turiu du VL ir ten pvz praeitais metais bus deklaruota iš tų VL 10 ar 15k pajamų tai jau visos durys atviros? Na bent jau gauti tuos 20-40 būstui.

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose
prieš 10 valandų, 8000k parašė:

Dėkui, malonu kai kažkas, kažką padoraus parašo ir naudingo. Žodžiu man tai konkrečiai kūdos antys, o jeigu susiradus valdišką darbą ar VL, IV duoda didelį priedą? Sakykime dirbčiau kažkur už minimalkę, bet turiu du VL ir ten pvz praeitais metais bus deklaruota iš tų VL 10 ar 15k pajamų tai jau visos durys atviros? Na bent jau gauti tuos 20-40 būstui.

Taip žinoma, kad oficiali darbo vieta duoda daug pliuso, nors ir už MMA. Tai vistiek yra garantija bankui. Aš pats pirmą paskolą gavau turėdamas IV + buvau ką tik įsidarbinęs valstybės tarnyboj (pradirbęs gal tik mėnesį). Jei būtų buvus tik IV, jaučiu pajamų nebūtų užtekę, nes bankas visai kitaip paskaičiavo mano "atlygį į rankas".

Antrą paskolą po penkių metų gavau vien tik iš IV, Swedbankui užteko 2 metų deklaracijų, einamųjų metų išrašų, įrodymų už sumokėtus mokesčius, veiklos aprašymo, iv žurnalo, - čia standartas ko prašo visi bankai. Citadele paprašė dar deklaracijų už 2017, 2018 - ten buvo mažiau uždirbta, tai paimė mažiausią vidurkį ir pasakė, kad norimai sumai neišneša pajamos. Šiaulių bankas, Medicinos bankas - irgi viskas tiko, bet pasiūlė ženkliai didesnes palūkanas. Perkamas turtas buvo nebaigtos statybos, dėl to SEB'as kažkodėl atsisakė finansuoti, nors motyvų iki galo nesupratau, gal pasitaikė ne kokia vadybininkė arba keitėsi banko taisyklės.

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose
Prieš 20 minučių, neprisimenu parašė:

Taip žinoma, kad oficiali darbo vieta duoda daug pliuso, nors ir už MMA. Tai vistiek yra garantija bankui. Aš pats pirmą paskolą gavau turėdamas IV + buvau ką tik įsidarbinęs valstybės tarnyboj (pradirbęs gal tik mėnesį). Jei būtų buvus tik IV, jaučiu pajamų nebūtų užtekę, nes bankas visai kitaip paskaičiavo mano "atlygį į rankas".

Antrą paskolą po penkių metų gavau vien tik iš IV, Swedbankui užteko 2 metų deklaracijų, einamųjų metų išrašų, įrodymų už sumokėtus mokesčius, veiklos aprašymo, iv žurnalo, - čia standartas ko prašo visi bankai. Citadele paprašė dar deklaracijų už 2017, 2018 - ten buvo mažiau uždirbta, tai paimė mažiausią vidurkį ir pasakė, kad norimai sumai neišneša pajamos. Šiaulių bankas, Medicinos bankas - irgi viskas tiko, bet pasiūlė ženkliai didesnes palūkanas. Perkamas turtas buvo nebaigtos statybos, dėl to SEB'as kažkodėl atsisakė finansuoti, nors motyvų iki galo nesupratau, gal pasitaikė ne kokia vadybininkė arba keitėsi banko taisyklės.

Na pats praktiskai nevedu jokiu zurnalu. Daug reikalu ji susirasyti atbuline data? 🙂

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose
Prieš 5 minutes, Derosi parašė:

Na pats praktiskai nevedu jokiu zurnalu. Daug reikalu ji susirasyti atbuline data? 🙂

Gali surašyti atbuline data, bet ar daug reikalų - čia priklauuso nuo to kiek pajamų gauta iš skirtingų sandorių, ar kaip čia pavadinti. 😄 T. y. jei teiki kokias smulkias paslaugas ar kažką, tai kiekvienos eilutės teisingas įvedimas užtruks laiko. Siūlau pradėt vest žurnalą per vmi, elektroniniu būdu, labai paprasta ir greita.

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose
prieš 1 valandą, neprisimenu parašė:

Gali surašyti atbuline data, bet ar daug reikalų - čia priklauuso nuo to kiek pajamų gauta iš skirtingų sandorių, ar kaip čia pavadinti. 😄 T. y. jei teiki kokias smulkias paslaugas ar kažką, tai kiekvienos eilutės teisingas įvedimas užtruks laiko. Siūlau pradėt vest žurnalą per vmi, elektroniniu būdu, labai paprasta ir greita.

O tu į žurnalą pildai tik pajamas ar ir išlaidas? Nes minėjai, kad bankui jokio skirtumo, kokios realios išlaidos - jei esi pasirinkęs 30%, tai taip ir skaičiuos? Tai gal tada net ir neverta įvedinėti išlaidų tokiu atveju?

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose
Prieš 8 minutes, UnoDėdė parašė:

O tu į žurnalą pildai tik pajamas ar ir išlaidas? Nes minėjai, kad bankui jokio skirtumo, kokios realios išlaidos - jei esi pasirinkęs 30%, tai taip ir skaičiuos? Tai gal tada net ir neverta įvedinėti išlaidų tokiu atveju?

Įstatymiškai, jeigu naudojiesi galimybe 30 proc. nurašyti į išlaidas, jų vesti į žurnalą nereikia. Tad vedi tik pajamas.

Jei pajamos gaunamos grynais, gali prašyti ir sąskaitų faktūrų. Manęs sąskaitų neprašė, nes viskas bankais. Tiesa, Paypal -> bank withdrawal, tai prašė ne tik banko išrašo, bet ir statement'ų iš Paypalo.

Redagavo neprisimenu
Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Prisijunkite prie diskusijos

Jūs galite rašyti dabar, o registruotis vėliau. Jeigu turite paskyrą, prisijunkite dabar, kad rašytumėte iš savo paskyros.

Svečias
Parašykite atsakymą...

×   Įdėta kaip raiškusis tekstas.   Atkurti formatavimą

  Only 75 emoji are allowed.

×   Nuorodos turinys įdėtas automatiškai.   Rodyti kaip įprastą nuorodą

×   Jūsų anksčiau įrašytas turinys buvo atkurtas.   Išvalyti redaktorių

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

Įkraunama...
  • Dabar naršo   0 narių

    Nei vienas registruotas narys šiuo metu nežiūri šio puslapio.

  • Prisijunk prie bendruomenės dabar!

    Uždarbis.lt nariai domisi verslo, IT ir asmeninio tobulėjimo temomis, kartu sprendžia problemas, dalinasi žiniomis ir idėjomis, sutinka būsimus verslo partnerius ir dalyvauja gyvuose susitikimuose.

    Užsiregistruok dabar ir galėsi:

    ✔️ Dalyvauti diskusijose;

    ✔️ Kurti naujas temas;

    ✔️ Rašyti atsakymus;

    ✔️ Vertinti kitų žmonių pranešimus;

    ✔️ Susisiekti su bet kuriuo nariu asmeniškai;

    ✔️ Naudotis tamsia dizaino versija;

    ir dar daugiau.

    Registracija trunka ~30 sek. ir yra visiškai nemokamai.

  • Karštos temos

×
×
  • Sukurti naują...