Kiek % yra pavykę nusiderėti imant būsto paskolą?

Sveiki,

Imu būsto paskolą, šiuo metu derinu sąlygas su bankais, derybų procesas kol kas gan paprastas, sulaukiu pasiūlymo iš vieno banko ir tuomet kitam bankui sakau kokias sąlygas man siūlo jūsų konkurentai bei laukiu iš jų geresnių sąlygų. Kol kas viskas vyko taip:

Du bankai iš pradžių pasiūlė po 1.95%, tuomet kitas pasiūlė jau 1.92%, kitas vėl permušė iki 1.9%. 

Įdomu iki kokios ribos galiu tikėtis, kad pavyks nusiderėti, todėl įdomi ir jūsų patirtis, kiek jums yra pavykę nusiderėti nuo pradinio siūlymo. 

Siais metais euriboras jau pareis. Isiskaiciuok ir ji. As turiu 2.2%, numusiau nuo 2.7. Bet cia pries ~3 metus. Tavo 1.9 visai neblogai. Kiek imi?

Pabandyk BigBank, tikėtina pasiūlys geriau ?

Per Black Friday akciją iš Luminoro pavyko gauti 1.79, tai SEB'as tiesiog mažiau pasiūlė. Kiti apie tokias palūkas net nesikalbėjo.

Galutinis variantas:1.75 SEB'as

Mano manymu jau 1,9% yra gan žemos palūkanos

prieš 1 valandą, Tmaster parašė:

Mano manymu jau 1,9% yra gan žemos palūkanos

Pritariu, bet jeigu yra galimybė gauti dar žemesnes, tai kodėl gi ja nepasinaudojus. 

prieš 7 valandas, nix parašė:

Siais metais euriboras jau pareis.

gal gali pekomentuoti?

Didieji bankai iškart duoda praktiškai su minimalia galima pelno marža, nes žino, kad dauguma jas lygins. Nusiderėti realu iki 0.1% ir tai ne nuo visų bankų. Pvz nuo SEB, jei iškart davė gerą pasiūlymą, tai nusiderėti daugiau ir nepavyks, nes jie žino, jog tai ir taip geriausias rinkoje. Dar galima bandyti tartis dėl sutarties sudarymo mokesčio. Mano atveju vieną kart jo visai nemokėjau, antrą kart pavyko susimažinti pusiau.

prieš 11 valandų, ack parašė:

gal gali pekomentuoti?

Palūkanos susideda ir dviejų dalių, marža + EURIBOR, kuris dabar neigiamas (taikomas 0), kai pakils EURIBOR tai prisidės prie palūkanų normos. PVZ jeigu dabar palūkanos 1 proc. ir EURIBOR pakyla iki 0,25, tuomet mokamos palūkanos viso yra 1,25.

Bandžiau paprastai paaiškinti, tikiuosi man pavyko :).

Prieš 11 minučių, diablom parašė:

Didieji bankai iškart duoda praktiškai su minimalia galima pelno marža, nes žino, kad dauguma jas lygins. Nusiderėti realu iki 0.1% ir tai ne nuo visų bankų. Pvz nuo SEB, jei iškart davė gerą pasiūlymą, tai nusiderėti daugiau ir nepavyks, nes jie žino, jog tai ir taip geriausias rinkoje. Dar galima bandyti tartis dėl sutarties sudarymo mokesčio. Mano atveju vieną kart jo visai nemokėjau, antrą kart pavyko susimažinti pusiau.

Taip, bet kad ir maža pasiūlo, vis vien bandykite tartis ir ieškoti kito varianto, lyginti. Nelyginti ir neieškoti alternatyvų yra klaida, nes ir 0,1 proc nuo 30 metų paskolos yra dideli pinigai :).

Pries 3metus pavyko nuo 1.95 iki 1.8 nusideret

Kaip reikia darėtis su bankais: išsiaiškini VISUOSE bankuose kas kiek siūlo, iš to, kuris siūlo mažiausiai paprašai oficialaus pasiūlymo. Tą pasiūlymą išsiunti kitiems bankams ir klausi ar gali pasiūlyti mažiau. Jeigu kažkuris pasiūlo mažiau, tai paprašai pasiūlymo iš jo, jį persiunti ankstesniam bankui ir klausi to paties. 

Mano atveju nenusiderėjau nieko, bankai sakė "tu mums su savo IV esi kaip bomžas, džiaukis, kad išvis kažką duodam" ? 

SEB sutiko isduoti su 1.89% palukanomis (ilgos derybos per visus bankus) ir labai atkalbinejo del 6men euribor (siule 12men). veiksmas vyko si menesi.

Šiandien gavome pasiūlyma iš Luminor - 2,5% , palyginus su kitais bankais kur kreiptasi (SWED,SEB,CITADELE). 
Luminor pasiūle palankiausias sąlygas ir didžiausia sumą (40K skirtumas) 

gal kam teko imti paskola Ukrainos nt, kokias palukanas gavot?

prieš 18 valandų, marek2212 parašė:

Šiandien gavome pasiūlyma iš Luminor - 2,5% , palyginus su kitais bankais kur kreiptasi (SWED,SEB,CITADELE). 
Luminor pasiūle palankiausias sąlygas ir didžiausia sumą (40K skirtumas) 

Čia būtent jums tokios didelės palūkanos ar čia dėl karo visiems pakilo? Jeigu antras variantas, tai geriau palaukti kol nukris, nes prasidėjus koronai palūkanos irgi pakilo nesveikai, po kelių mėnesių vėl nukrito. 

Prieš 1 minutę, Stanley parašė:

Čia būtent jums tokios didelės palūkanos ar čia dėl karo visiems pakilo? Jeigu antras variantas, tai geriau palaukti kol nukris, nes prasidėjus koronai palūkanos irgi pakilo nesveikai, po kelių mėnesių vėl nukrito. 

Pavyko dar su Luminor nusiderėti nuo 2,5% iki 2,15% 

Tai 2,15% jau imsim. 

Korona ar karas tai manau per daug nesvarbu - visi šie dalykai laikini + karas ne pas mus. 

Bet kokiu laikotarpiu ar taikos ar ne imant paskola NT kažkas sakys kad nepalankus metas. 

Bet esmė, kad jeigu pasirašai sutartį dabar didelėms palūkanoms, tai mokėsi jas visalaik, o jeigu palauksi kol vėl nukris tai sutaupysi nemažai. Aišku 2,15% jau galima imt, bet tarkim 2,5% ar 1,8% nors atrodo nedaug, bet per visą paskolos laikotarpį skirtumas yra milžiniškas. 

Prieš 28 minutes, Stanley parašė:

Bet esmė, kad jeigu pasirašai sutartį dabar didelėms palūkanoms, tai mokėsi jas visalaik, o jeigu palauksi kol vėl nukris tai sutaupysi nemažai. Aišku 2,15% jau galima imt, bet tarkim 2,5% ar 1,8% nors atrodo nedaug, bet per visą paskolos laikotarpį skirtumas yra milžiniškas. 

Ilgianiui tikrai taip - sutinku 100% 

Rekomendacija kitiems - imant paskola derinti sąlyga: Kredito grąžinimas nepasibaigus kredito sutarties galiojimo laikotarpiu

Pavyko suderinti kad kredita galima grąžinti visą arba dalimis ankščiau - kiti bankai neleidžia to laisvai daryti nes nukarpomos palukanos - kas bankui yra nepalanku. 

Prieš valandą, marek2212 parašė:

Rekomendacija kitiems - imant paskola derinti sąlyga: Kredito grąžinimas nepasibaigus kredito sutarties galiojimo laikotarpiu

Pavyko suderinti kad kredita galima grąžinti visą arba dalimis ankščiau - kiti bankai neleidžia to laisvai daryti nes nukarpomos palukanos - kas bankui yra nepalanku. 

Įstatimiškai galima grąžinti be papildomų mokesčių visuose bankuose. Palūkanas ir baudas mokėt reikėdavo 10+ metų atgal.

Ką tik, diablom parašė:

Įstatimiškai galima grąžinti be papildomų mokesčių visuose bankuose. Palūkanas ir baudas mokėt reikėdavo 10+ metų atgal.

Taip įstatimiškai galima grąžinti be papildomu mokeščių - tačiau bankai interpretuoja tokiu mokėjimu (didesniu) dažnumą ir apimtis. 
PVZ: Danske bank siūlo išankstini gražinimą MAX iki 5000 EUR per metus ir tik viena karta. 

prieš 4 valandas, marek2212 parašė:

Pavyko dar su Luminor nusiderėti nuo 2,5% iki 2,15% 

Tai 2,15% jau imsim. 

Korona ar karas tai manau per daug nesvarbu - visi šie dalykai laikini + karas ne pas mus. 

Bet kokiu laikotarpiu ar taikos ar ne imant paskola NT kažkas sakys kad nepalankus metas. 

Čia kokiai sumai tokios palūkanos ? Įtariu iki 120k. Prieš naujus metus man siūlė 225k su 1,79

Prieš 1 minutę, apci parašė:

Čia kokiai sumai tokios palūkanos ? Įtariu iki 120k. Prieš naujus metus man siūlė 225k su 1,79

Teisingai - iki 120K 

nors paskolos dar neimu, bet ta proga jog jau išdirbau daugiau nei pusę metų samdomo darbo ir įgavau teisę kaip baltas žmogus gauti paskolą pradėjau jau šniukštinėti ir siuntinėju užklausas dėl paskolos.

Pirmi pasiūlymai ~1,9%+euribor. Bankų kas kiek konkrečiai siūlo, kolkas neatskleisiu, bet 1,9% jau dabar mane tenkina, jei pavyks nuderėti dar labiau bus išvis gerai ?

Būtų įdomu, jei daugiau žmonių pasidalintų savo informacija

2022-02-25 15:06, marek2212 parašė:

Taip įstatimiškai galima grąžinti be papildomu mokeščių - tačiau bankai interpretuoja tokiu mokėjimu (didesniu) dažnumą ir apimtis. 
PVZ: Danske bank siūlo išankstini gražinimą MAX iki 5000 EUR per metus ir tik viena karta. 

Kurioj šalyje čia? Nes Lietuvoje Danske bank paslaugų apkritai neteikia ?