Pereiti prie turinio

Tinkamas metas pirkti busta/pirmoji busto paskola


Rekomenduojami pranešimai

 

 

Sveiki, planuoju pirkti pirmaji busta su banko paskola. Pirkimo priezastis brangsta nuomos kaina nuo 120 iki 150. Taip pat noretusi tureti nuosava turta ir nebegyventi bendrabucio tipo kambari. Niekada neturejau finansiniu isipareigojimu, skolu. I pinigu valdyma ir panaudojima ziuriu atsakingai. Atsakingumas pasireiskia tuo, kad esu labai taupus ir neperku to ko nereikia. Blogoji puse, kad pinigai guli banke ir nera niekur investuojami. Labai nemegstu rizikos, net ir minimalios. Dirbu 4-5 metai IT pardavimu srityje . Nuo pandemijos pradzios klientu srautas zenkliai sumazejo. Del karo veiksmu Ukrainoje klientu srautas dar labiau sumazejo, taciau vis dar pavyksta islaikyti algos vidurki.

Finansai:
Menesine alga : 1300-1600 priklausomai nuo menesio
Dabartines menesines islaidos - 120€ nuoma, mokesciai 30-70, maistas 300
Dabartine turima suma - 36k
Banko maksimali finansuojama suma - 115k

Svarstau apie 1-2 kambariu buta, 35-50m2, 1960m +, busto paskola iki 60k neskaiciuojant mano 15-20% inaso. 

Klausimai:
1. Kaip manote ar siuo metu NT rinkos kainos yra nepagristai ispustos ir neatitinka realybes ?
2. Kaip manote ar siuo metu NT paklausa virsija pasiula ?
3. Ar galima tiketis artimiausiu metu dar blogesnes ekonomines situacijos visame pasaulyje del Ukrainos - Rusijos karo ?
4. Stipriai pablogejus ekonominei situacijai kokie lauktu veiksmai is banko puses kas liecia bustu paskolas ? 
5. Koks butu Jusu pasirinkimas, kazkur investuotumete ar gerintumete gerbuvi ? Lauktumete geresniu laiku ar pirktumete dabar jei yra galimybe ?

Dekui uz visus pastebejimus, atsakymus, patarimus.

 

 

 

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

1. Realybės neatitikti gali kažkokio vieno objekto kaina, jei tarkim tokie patys butai parduodami po 100k, o tas parduodamas už 150k, reiškia jis neatitinka realybės. Jeigu šiandien visi tokie butai kainuoja po 150k ir juos už tiek perka, reiškia tokia ta realybė. 
2. Taip. 
3. Taip, visada galima tikėtis blogesnės situacijos. 
4. Kažkokie veiksmai iš banko pusės būtu tuo atveju jei prasigertum ir būtum padėjęs ant paskolos. Jei esi normalus finansiškai stabilus žmogus, tai net ir atėjus kokiam sunkmečiui ir netekęs darbo vistiek dar turėtum kažkiek santaupų ir galėtum kurį laiką mokėt, per tą laiką susirastum kitą darbą, kad ir už minimumą. Bankui neapsimoka atiminėt iš tavęs buto, netekt stabilaus uždarbio, pardavinėt iš varžytinių ir pan. Pvz., kai atėjo korona, tai kurį laiką bankai leido mokėti tik palūkanas, o įmokų mokėjimą atidėti. 
5. Jei būtų pasirinkimas - pirkčiau būstą daug anksčiau. 
Prieš tai aš irgi mąsčiau panašiai kaip tu, labai nenorėjau paskolų, dabar pakeičiau nuomonę. Būsto paskola tai nėra greitasis ar vartojimo kreditas, tai nėra telefonas išsimokėtinai ir pan. Tai yra finansinis instrumentas, net jei turėčiau visą sumą grynais - vistiek imčiau paskolą, o savo pinigus kur nors kitur panaudočiau. Nes bankų palūkanos mažesnės nei reali infliacija. Nors 120-150€ yra juokingi pinigai nuomai, bet vistiek geriau juos investuoti į savo turtą, nei tiesiog kažkam atiduoti. 

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Atsakysiu trumpai.

Kašką daryti šiandien yra geriau, negu kašką daryti rytoj.

Visą gyvenimą taip kašką darau, ir dar nei kartą nenusivyliau. Nesėkmės atveju bent jau įgauni pigios gyvenimo patirties

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Klausimai:
1. Kainos yra tokios, jos nera kazkaip ispustos. Apie visus issiputimus kalba tie kurie neiperka ar gyvena su nuomone "as tiek nemokesiu", o tuo metu kiti perka, kainos kyla.
2. Taip.


3. Visi gali tik spelioti ir dalintis asmenine nuomone, bet niekas nezino kaip bus. Bet imant paskola visada reiketu pasigalvoti kas butu, jei butu. Galbut perdaug nereikia galvoti kas ir kodel, bet tiesiog ar galetum moketi menesine imoka didesne.


4. Atsake Stanley.


5. Visu poziuris skirtingas, seiminine padetis, amzius ir t.t. Skamba gal durnai, bet tikrai su metais, su finansais, su ilgamete darbo patirtimi ateina ir kitoks poziuris. Pirk savo, bet siulyciau ne 1kamb, nes atsiras antra puse ir jau gyventi bus nepatogu. 1kamb butas neturi ateities.

 

 

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Samgu girdeti logiskus atsakymus, o ne banko paraginimus imti kuo daugiau cia ir dabar. Kas liecia kaina tai tikra tiesa, praleides keletu dienu tyrinedamas skelbimus po truputi pradedu suvokti kur kaina yra normali, per daug pigi ar per daug brangi.

Is to kas rasoma susidariau nuomone, kad geriau pasiimti paskola ilgesniam laikotarpiui, kad butu mazesne mokama suma. Tad net jeigu ir atsitiktu taip, kad mazetu pajamos ar prarasciau darba butu galima priimti logiskus sprendimus, o ne elgtis kaip uzspeistam i kampa. Planuociau pradiniam inasui skirti ne daugiau negu reikalautu bankas, kad visada tureciau pinigini rezerva. 

UnoDede suprantu, kad sarkazmas, bet yra daug tiesos tavo pasakyme. Jei galvoti paprastai kas cia yra, pasidarau paskola 250eu i menesi ir nematau jokiu problemu. Jeigu kapstant giliau, ka ir stengiuosi daryti islenda papildomu islaidu, menesiniu islaidu, ivairiu riziku, ir nesuplanuotu islaidu. Jau anksciau buvau atsidares sita euribor lentele, tai paziurejus kaip pradejo kilti aukstyn sunku ramiu veidu pasiimti maksimalia suma ir tiketis, kad artimiausiu metu nebus 5% euribor.

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Pirk dabar jei tik randi ką pirkti. Nes Vilniuje su pasiūla yra labai prasti popieriai ir dažnas atvejis, kad vietoj skelbime esančios kainos pvz. 100 k EUR, pardavėjas padaro aukcioną ir finale butą parduoda už 107 ar 109 k EUR, tam pirkėjui, kuris daugiausiai pasiūlė.

Kitas dalykas, prasisukti su minimaliu pradiniu įnašu tau nepavyks, kadangi galvoji apie senos statybos būstą. Kodėl taip sakau ? Turto vertintojas neįvertina buto tiek kiek prašo pardavėjas, o bankas skolina ne daugiau nei parašyta turto vertinime. Kas tada vyksta ? Jei pvz. tau pradinio reikia 20 k EUR (nes senos statybos su 15 proc. nelabai nori finansuoti bankai), o turto vertinime įrašyta suma yra pvz. ant 8 k EUR mažesnė, nei prašo pardavėjas vadinasi turi turėti 28 k EUR, kad įsigyti tą būstą. Nes skirtumą tarp turto vertinimo sumos ir realios buto kainos, turi pasidengti iš savo resursų.

Paskola kaip finansinis instrumentas nėra kažkoks baubas, tiesiog norint ramiai miegoti, reikėtų turėti bent 1 metų įmokų sumą laisvai prieinamą (banko sąskaitoje, grynaisiais kojinėje ar pan.) ir jei reiktų keisti darbą ar pan. nesėdėsi lyg ant adatų.

O šiaip butai tik brangsta ir ateityje tik brangs, tad laukimas yra tik šūvis sau į kojas daugiau nieko ir kaip minėjo 1 kambario butas yra nieko gero žiūrint į tolimesnę perspektyvą.

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose
prieš 1 valandą, spaceegg parašė:

Jau anksciau buvau atsidares sita euribor lentele, tai paziurejus kaip pradejo kilti aukstyn sunku ramiu veidu pasiimti maksimalia suma ir tiketis, kad artimiausiu metu nebus 5% euribor.

Žiūrint ką laikai maksimalia suma. 
Jeigu maksimali kiek duoda bankas - kodėl gi ne, geriau iš karto nusipirkti didesnį/geresnį būstą nei po to gailėtis ir ieškoti kaip jį pakeisti. 
Jeigu maksimali kiek turi pinigų pradiniam įnašui - tada ne, nes vien notarams ir įsirengimui reiktų atsidėti nemažai tūkstančių, o dar ir kažkokią finansinę pagalvę reik turėt. 
Jeigu maksimali pagal mėnesines įmokas, tai iš vienos pusės reikia žiūrėti, kad liktų pinigų pragyvenimui net ir pakilus euriborui. Turiu omenyje ne išgyvenimui, o normaliam padoriam gyvenimui. Nes sėdėt nuosavam bute ir bomžpaketus valgyt, tai kam tas butas tada ? Bet iš kitos pusės reikia turėti omenyje, kad uždarbis ir atlyginimai kyla, o mėnesinė įmoka lieka ta pati (nebent dėl euriboro kažkiek pakils), tai kas šiandien atrodo daug - po kelių metų atrodys centai. 

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Tik pasiskaiciuok kad 1960+ metu bute sildymas, komunaliniai, administravimo ir remonto kaštai nebūtų didesni nei įmoka bankui. Brangsta nafta, dujos ir iškastinis kuras, tad šildymo kainos kitais metais gali pakilti vos ne dvigubai
Aš šitoj vietoj žiūrėčiau panašiai kaip į 15-20 metų senumo mašinos pirkimą.

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

graži statistika - https://www.15min.lt/verslas/naujiena/kvadratinis-metras/nekilnojamasis-turtas/registru-centras-nt-sandoriu-rinka-toliau-letina-apsukas-973-1688798

joks burbulas nesprogo, bet NT pardavimai natūraliai mažesni, nei praitų metų tuo pačiu laikotarpiu.

galima manyti, jog jei ne karas ukrainoje, pardavimai būtų buvę dar didesni. Tad jei nebijai karo, galbūt būtų verta kažką nusipirkti?

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Visiems tiem, kurie "stumia" ant vieno kambario buto. Mano numone dviejų kambarių yra pats neracionaliausias pirkinys. Vienam puiku. Dviem irgi. Bet jei planuoji santuoką/šeimą/vaikus, tai bus tikrai per mažai. Tuo labiau kaip dabartiniai ~42 kvadratų butai, kur mažas miegamasis ir svetainė+virtuvė kartu. Kur vaiko lovytę statysi? Tai mano logiką (kurią ir įgyvendinau) už gerą kainą pirkti 1 kambario, kurį atsiremontuoji pagal save. Ir gyveni laimingas, mokėdamas paskolą vietoj nuomos, o sutaupytas lėšas dėdamas į koinę. Atsiradus poreikiui, bandai tą vieno kambario butą išsaugoti ir "paleisti" nuomai, o su antra puse perki bendrą didelį, tinkantį gyventi šeimai su vaikais

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Manau kad dabar buta pirkti labai prastas metas, nes:

- EURIBOR kils tikrai (jau kyla), ir kogero stipriai, ko pasekoje kris busto paklausa (paskoliniu), atsiras perparduodamu butu daugiau (paskoliniu kurie nebegali issimoketi) ir atitinkamai tai spaus butu kainas zemyn. Dabar nupirkto buto verte kris, imokos menesines bus bent 2x didesnes

- Butu kainos dabar aukstos is dalies ir del statybu kainos pakilusios ir nepakankamos pasiulos (meziagos kai kurios brango neadekvaciai, darbo jegos truksta). Taciau panasu jog statybos kastai jau siekia pika ir 1-2 metu begyje prades kristi. Jeigu karas Ukrainoje baigsis greitai, tai situacija dar greiciau susibalansuos.

Kolkas gerai tai kad galima dabar lengviau gauti paskola del juokingo EURIBOR, bet kita vertus permoketi uz NT ir veliau tureti bent 2x didesnes menesines imokas kazin ar yra protingas sprendimas.

Taip pat buto irengimas dabar kainuoja kosmosa ir uztrunka ilgai, kas irgi didelis galvos skausmas.

Tad siulyciau tuos pinigus investuoti kitur (tik ne i cripto bizni zinoma ? ), ir kaupti didesni kapitala bei laukti geresniu kainu ateityje.

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose
prieš 2 valandas, Darius999 parašė:

Tik pasiskaiciuok kad 1960+ metu bute sildymas, komunaliniai, administravimo ir remonto kaštai nebūtų didesni nei įmoka bankui. Brangsta nafta, dujos ir iškastinis kuras, tad šildymo kainos kitais metais gali pakilti vos ne dvigubai
Aš šitoj vietoj žiūrėčiau panašiai kaip į 15-20 metų senumo mašinos pirkimą.

Nesutinku absoliučiai.

Pats gyvenu 1969 metų statybos bute. 47 kvadratai. Tai už šilumą šalčiausiu mėnesiu buvo 100 EUR. Tai nėra kažkoks kosmosas. Administravimas - nesvarbu naujos statybos būstas ar senos kainuoja apie 15-20 EUR/mėn (į tai įeina patalpų valymas, priežiūra ir pan.) O skirtumas su nauja statyba lyginant didžiulis, nes už naujos statybos buto kainą (nupirksi tik plikas sienas), gali nupirkti 1970 metų statybos butą ką tik po kapitalinio remonto, kur nusiperki geriausiu atveju spintą ar dvi ir gyveni, o visa kita suremontuota. Aišku perkant reikia žiūrėti, kad butas nebūtų kampinis, kad būtų ne pirmam ir paskutiniam aukšte, dar gerai kad būtų ne 9-naukštis namas, nes nereiks mokėti už liftą po 15-20 EUR ir už jo taisymą. Žodžiu perkant su galva, tikrai galima gerą senos statybos butą nusipirkti. ? 

Redagavo MartynasKu
Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose
Prieš valandą, lasickui parašė:

Visiems tiem, kurie "stumia" ant vieno kambario buto. Mano numone dviejų kambarių yra pats neracionaliausias pirkinys. Vienam puiku. Dviem irgi. Bet jei planuoji santuoką/šeimą/vaikus, tai bus tikrai per mažai. Tuo labiau kaip dabartiniai ~42 kvadratų butai, kur mažas miegamasis ir svetainė+virtuvė kartu. Kur vaiko lovytę statysi? Tai mano logiką (kurią ir įgyvendinau) už gerą kainą pirkti 1 kambario, kurį atsiremontuoji pagal save. Ir gyveni laimingas, mokėdamas paskolą vietoj nuomos, o sutaupytas lėšas dėdamas į koinę. Atsiradus poreikiui, bandai tą vieno kambario butą išsaugoti ir "paleisti" nuomai, o su antra puse perki bendrą didelį, tinkantį gyventi šeimai su vaikais

Drįsčiau paprieštarauti iš gyvenimiškos patirties. Gyvenam su drauge dviejų kambarių senos statybos bute, tad kambariai yra izoliuoti t.y. atskiri.

Buvo karantinas - man meetai, ji dėstė pamokas vaikams. Kaip tą daryt 1 kambario bute ? Eit į WC kažkuriam ? Žodžiu nesamonė. 
Kita situacija, aš pareinu iš darbo, draugė nuėjus pamiegoti. Kai du kambariai, ji ramiai miega užsidarius duris ir aš jai netrukdau, kai einu pasidaryti valgyti ar ką. Būtų vienas kambarys - būtų galvos skausmas. 

Vienas kambarys yra ok, jei gyveni vienas, arba grįžti išsimaudyt ir miegoti.

Dviejų kambarių buto likvidumas Vilniuje dabar yra toks, kad turėsi 10 pirkėjų ir jie tarpusavyje varžysis kas tavo butą nupirks, tai akivaizdu viena - investicija labai labai gera. O išsaugoti to buto nepavyks, jeigu už jį nebūsi didelės dalies išmokėjęs, nes paskoloms gali atiduoti ne daugiau 40 proc. pajamų ir jos turi išnešti 5 proc. palūkanas t.y jei EURIBOR pakiltų iki 3 proc. taigi... ? 

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose
Prieš 27 minutes, emexas parašė:

Manau kad dabar buta pirkti labai prastas metas, nes:

- EURIBOR kils tikrai (jau kyla), ir kogero stipriai, ko pasekoje kris busto paklausa (paskoliniu), atsiras perparduodamu butu daugiau (paskoliniu kurie nebegali issimoketi) ir atitinkamai tai spaus butu kainas zemyn. Dabar nupirkto buto verte kris, imokos menesines bus bent 2x didesnes

- Butu kainos dabar aukstos is dalies ir del statybu kainos pakilusios ir nepakankamos pasiulos (meziagos kai kurios brango neadekvaciai, darbo jegos truksta). Taciau panasu jog statybos kastai jau siekia pika ir 1-2 metu begyje prades kristi. Jeigu karas Ukrainoje baigsis greitai, tai situacija dar greiciau susibalansuos.

Kolkas gerai tai kad galima dabar lengviau gauti paskola del juokingo EURIBOR, bet kita vertus permoketi uz NT ir veliau tureti bent 2x didesnes menesines imokas kazin ar yra protingas sprendimas.

Taip pat buto irengimas dabar kainuoja kosmosa ir uztrunka ilgai, kas irgi didelis galvos skausmas.

Tad siulyciau tuos pinigus investuoti kitur (tik ne i cripto bizni zinoma ? ), ir kaupti didesni kapitala bei laukti geresniu kainu ateityje.

Tu būtum teisus jeigu įvertintum tą faktą, kad kai pakils EURIBOR tai jį mokėti reiks ir tau pačiam t.y. bendra paskolos palūkanų norma laisvai gali būti ne ~2 proc. o 5 ar 6 proc. Ką tai lems ? Ogi tai, kad galinčių pasiimti paskolas (tų kurie atitiks banko keliamus reikalavimus irgi gan stipriai sumažės). Taip, kainos sakykim pakris, bet o kas iš to, jeigu tau paskolos bankas nebeduoda ? Vat jei turi 100 k grynaisiais ar einamojoje sąskaitoje, tada taip, perkant kai pakils EURIBOR'as galėtum išlošti jeigu kainos kažkiek pakristų (bet jos deja nekris, geriausiu atveju metams ar dviems kainos stovės vietoje).

Medžiagos tik brangsta ir brangs, kadangi jų reikės didžiulių kiekių Ukrainos atstatymui, tad tą reiktų įsivertinti. 
Dėl įrengimo - būtent todėl ir rekomenduoju pirkti jau įrengtą t.y. po kapitalinio remonto, su virtuviniu, WC, vonios kambariu įrengtu ir pan. 

O kadangi autorius neperneša rizikos, tai investuoti jam kažkur - blogas patarimas, nes jis to nedarys juolab su ~30 k suma. Tad patarimas nekoks. ?

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose
Prieš 7 minutes, MartynasKu parašė:

Tu būtum teisus jeigu įvertintum tą faktą, kad kai pakils EURIBOR tai jį mokėti reiks ir tau pačiam t.y. bendra paskolos palūkanų norma laisvai gali būti ne ~2 proc. o 5 ar 6 proc. Ką tai lems ? Ogi tai, kad galinčių pasiimti paskolas (tų kurie atitiks banko keliamus reikalavimus irgi gan stipriai sumažės). Taip, kainos sakykim pakris, bet o kas iš to, jeigu tau paskolos bankas nebeduoda ? Vat jei turi 100 k grynaisiais ar einamojoje sąskaitoje, tada taip, perkant kai pakils EURIBOR'as galėtum išlošti jeigu kainos kažkiek pakristų (bet jos deja nekris, geriausiu atveju metams ar dviems kainos stovės vietoje).

Medžiagos tik brangsta ir brangs, kadangi jų reikės didžiulių kiekių Ukrainos atstatymui, tad tą reiktų įsivertinti. 
Dėl įrengimo - būtent todėl ir rekomenduoju pirkti jau įrengtą t.y. po kapitalinio remonto, su virtuviniu, WC, vonios kambariu įrengtu ir pan. 

O kadangi autorius neperneša rizikos, tai investuoti jam kažkur - blogas patarimas, nes jis to nedarys juolab su ~30 k suma. Tad patarimas nekoks. ?

Kaip minejau per tuo kelis metus galima padidinti kapitala pradiniam inasui, tai paskolos suma bus mazesne. Tuo paciu, kai butai pigs, tai papildomai dar labiau mazins reikiama paskolos suma. Ko pasekoje tie 5-6% nuo mazesnes paskolos sumos bus nebe problema ?

Beja, buto pirkimas taip pat yra isvesticija su savo rizikomis, ir dabar tos rizikos dideles.

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

IMHO, dabar yra patys blogiausias metas per 20 metu pirkti NT.

-kainos uzkilusios

-pasiulos visai nera

-tiekimo grandines sutrukinejusios

-karo baime

-milziniska infliacija ir netrikrumas del ateities

https://www.finansaipaprastai.lt/post/nt-pirkti-ar-nuomotis-skaiciu-analize

Jei jau iki tiek islaukei - ikvepk giliau ir laukt. Geriau pasirupink, kad tavo 36k nenuvertetu, cia didesne problema :)

Mano nuomone, burbulai isspucia ir sprogsta. Sitas irgi subliuks. Nebus visa gyvenima tokia pieva, kokia dabar :) Bliam, beveik pigiausias 50kv.m. naujos statybos butas - 120k. Tada pridek apdailai 30k, baldams 10k ir ziu cia jau nesamone gaunas :D

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose
Prieš 4 minutes, emexas parašė:

Kaip minejau per tuo kelis metus galima padidinti kapitala pradiniam inasui, tai paskolos suma bus mazesne. Tuo paciu, kai butai pigs, tai papildomai dar labiau mazins reikiama paskolos suma. Ko pasekoje tie 5-6% nuo mazesnes paskolos sumos bus nebe problema ?

Beja, buto pirkimas taip pat yra isvesticija su savo rizikomis, ir dabar tos rizikos dideles.

Viskas ok, bet tu vis tiek nesupratai to, kad žmonus NENORI ir atsisako kažkur investuoti, be to per metus ar du nepaaugs tos investicijos kažin kiek o ir šiaip pradinio įnašo pinigus invesuoti į fondus, ETF ar sutelktinio finansavimo platformas - nerekomenduoja jokie specialistai...taigi...

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Jei ziureti ilga perspektyva NT visada brango. Apart krizes metus, kai trumpam nukrenta ir vel atsistato. Bet krizes laiko tokie zmones kaip autorius tikrai negali pirkineti NT. Ten islosia tik turtingi ir kurie nepabijo surizikuoti.

Darbuotoju algos nemazes, tai nemazes ir kaina irengimo. Medziagos brangsta ir toliau brangs.

Kalbant apie nauja statyta tai viskas turetu tik brangti ir gerokai. Tai kodel turetu atpigti senos statybos.

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose
Prieš 5 minutes, integer parašė:

IMHO, dabar yra patys blogiausias metas per 20 metu pirkti NT.

-kainos uzkilusios

-pasiulos visai nera

-tiekimo grandines sutrukinejusios

-karo baime

-milziniska infliacija ir netrikrumas del ateities

https://www.finansaipaprastai.lt/post/nt-pirkti-ar-nuomotis-skaiciu-analize

Jei jau iki tiek islaukei - ikvepk giliau ir laukt. Geriau pasirupink, kad tavo 36k nenuvertetu, cia didesne problema ?

Mano nuomone, burbulai isspucia ir sprogsta. Sitas irgi subliuks. Nebus visa gyvenima tokia pieva, kokia dabar ? Bliam, beveik pigiausias 50kv.m. naujos statybos butas - 120k. Tada pridek apdailai 30k, baldams 10k ir ziu cia jau nesamone gaunas ?

Kainos užkilusios ? Jos nekris, kad ir kaip norėtum, kas laukė praėjusiais metais sulaukė ne tai kad pakritimo, bet 20 proc. butų pabrangimo, tai apie ką mes kalbam ? ? 

Pasiūlos nėra ir jos greitu metu nepadaugės, reikia tą suvokti.

Tiekimo grandinės jei ir atsistatys kažkada, viskas keliaus į Ukrainą, jos atstatymui.

Infliacijos praėjusiais metais tokios nebuvo, o NT vis tiek brango 20 proc. tai ką tuom nori pasakyti ? O netikrumas dėl ateities, tai kas tau netikra ? Kaip gyvenom taip gyvenam ir gyvensim, rusai tikrai mūsų nepuls. 
Dabartinės kainos joks ne burbulas ir jos nekris, nereikia būti naivuoliu. Deja tokios kainos, ir nieko čia nepadarysi, ir jos logiškos nes Vilniaus mieste vidutinis atlyginimas į RANKAS yra 1816 EUR, tai vat žmonės turi pinigų ir dėl to kainos ir kyla...

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose
Prieš 2 minutes, Paulius. parašė:

Jei ziureti ilga perspektyva NT visada brango. Apart krizes metus, kai trumpam nukrenta ir vel atsistato. Bet krizes laiko tokie zmones kaip autorius tikrai negali pirkineti NT. Ten islosia tik turtingi ir kurie nepabijo surizikuoti.

Darbuotoju algos nemazes, tai nemazes ir kaina irengimo. Medziagos brangsta ir toliau brangs.

Kalbant apie nauja statyta tai viskas turetu tik brangti ir gerokai. Tai kodel turetu atpigti senos statybos.

Pritariu visu 100 proc.

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

man regis niekas nepaminejo 1 aspekto:

tu dabar gyveni kazkokioj kamurkej uz 150. Gal gali dar pagyventi metus. O nupirkto buvo nuoma atpirkinetu paskola.

 

O siaip geresnio laiko pirkti NT nebus. Nes geresni laikas jau buvo vakar ? 2021-11 pirkau  2 kamb 50 kvm justiniskese. Mokejau  97 k, jau sausi tokie butai buvo 110-120 k. Dabar gal ir ramiai ~120 k. Ir tada kai pirkau tipo kainos sukilusios, neapsimoka ir pns visi kliedejo. Jei ir kaina nukris siek tiek ( ko netikiu), vistiek labiau tiketina jog ji bus didesne nei pirkau. Nuoma 500 EUR. Tai as per metus 6 k jau uzdirbsiu ir pacio NT verte padidejusi. 

Nezinau ar siuo metu yra geresne/saugesne investicija nei NT. Tuo labiau net blogiausiu atveju ja gali greiciausiai realizuoti su maziausiu loss. 

Dabar svarsau du butus po 1 kamb ~33 kvm paimti (noreciau ~80 k each), bet kaip minejo - pasiula skurdoka. 

Redagavo TEGAS
Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Prisijunkite prie diskusijos

Jūs galite rašyti dabar, o registruotis vėliau. Jeigu turite paskyrą, prisijunkite dabar, kad rašytumėte iš savo paskyros.

Svečias
Parašykite atsakymą...

×   Įdėta kaip raiškusis tekstas.   Atkurti formatavimą

  Only 75 emoji are allowed.

×   Nuorodos turinys įdėtas automatiškai.   Rodyti kaip įprastą nuorodą

×   Jūsų anksčiau įrašytas turinys buvo atkurtas.   Išvalyti redaktorių

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

Įkraunama...
  • Dabar naršo   0 narių

    Nei vienas registruotas narys šiuo metu nežiūri šio puslapio.

  • Prisijunk prie bendruomenės dabar!

    Uždarbis.lt nariai domisi verslo, IT ir asmeninio tobulėjimo temomis, kartu sprendžia problemas, dalinasi žiniomis ir idėjomis, sutinka būsimus verslo partnerius ir dalyvauja gyvuose susitikimuose.

    Užsiregistruok dabar ir galėsi:

    ✔️ Dalyvauti diskusijose;

    ✔️ Kurti naujas temas;

    ✔️ Rašyti atsakymus;

    ✔️ Vertinti kitų žmonių pranešimus;

    ✔️ Susisiekti su bet kuriuo nariu asmeniškai;

    ✔️ Naudotis tamsia dizaino versija;

    ir dar daugiau.

    Registracija trunka ~30 sek. ir yra visiškai nemokama.

  • Naujausios temos

  • Karštos temos

×
×
  • Pasirinkite naujai kuriamo turinio tipą...