Pereiti prie turinio

Turto banko aukcionai


Rekomenduojami pranešimai

Sveiki, gal kam nors teko dalyvauti Turto banko rengiamuose aukcionuose ir nusipirkti NT aukciono būdu? Kokios realios galimybės už gerą kainą pagauti NT ten? Radau dominantį variantą, pradinė kaina labai patraukli. Žinoma, nesitiki, kad ji išliks bent panaši, tačiau įdomu, ko maždaug galima tikėtis.

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Pirkau prieš metus laiko pirkau butą kaime, nupirkau tikrai pigiai lyginant pagal kainas su to metu skelbimuose buvusiais butais, nupirkęs pardaviau ir už uždirbau šiek tiek, žinoma reikėjo laiko kol pardaviau t.y metus laiko pardavinėjau.

Manau, jeigu radai variantą ir kainą gera, tai gali varžytis žinoma proto ribose ir žinodamas kiek iš tikro tas NT vertas. Nes neseniai buvo vėl tame pačiame kaime aukcionas, norėjau nusipirkti dar vieną butą, tačiau atsirado du žmogeliai kurie pradėjo kelti kainą ir varžėsi tarpusavį už 2x didesnę kainą nei pirkau pirmą butą. Tai realiai kažkas nupirko už 20% didesnę kainą nei reali to buto kainą. Manau ir skelbimuose nėra tinkama vieta įsivertinti to NT kainą, kalbant apie mažesnius miestus.

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose
2022-07-19 09:27, bolga parašė:

Pirkau prieš metus laiko pirkau butą kaime, nupirkau tikrai pigiai lyginant pagal kainas su to metu skelbimuose buvusiais butais, nupirkęs pardaviau ir už uždirbau šiek tiek, žinoma reikėjo laiko kol pardaviau t.y metus laiko pardavinėjau.

Panašu kad tiesiog nupirkai už rinkos kainą ir pardavei už rinkos kainą, o uždirbai iš to, kad per metus NT pabrango. 

Šiaip miesteliuose kadangi pasiūla maža tai sunku nustatyti rinkos vertę iš skelbimų. Teko padėti parduoti giminių butą Vilniaus priemiestyje, daugiabučių nėra daug, tai vienu metu skelbimuose būna apie 2-7 butus. Analogiški butai kainavo nuo 32 iki 40k. Pradėjom pardavinėti už 35k, nes tie už 32k buvo prastesni. Nulis susidomėjimo. Pamažu leidom kainą ir tik kai ji tapo žemesnė nei 30k prasidėjo skambučiai ir apžiūros, bet realių pirkėjų vistiek nebuvo. Galiausiai po 7-9mėn šiaip ne taip pardavėm už 25k. 
Taip pat buvo parduodamas namas 30km nuo Vilniaus, 3 metus pardavinėjo, tiek patys tiek per skirtingas agentūras, galiausiai pardavė už 14k, nes atsibodo pardavinėt. Nors buvo skelbimai tokių pačių ar prastesnių namų po 30-40k. 
Tai moralas tame, kad jei kažkur provincijoj pamatei objektą dvigubai pigiau nei kiti skelbimai - tai nebūtinai yra gera kaina. 

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose
Prieš 50 minučių, Stanley parašė:

Panašu kad tiesiog nupirkai už rinkos kainą ir pardavei už rinkos kainą, o uždirbai iš to, kad per metus NT pabrango. 

Šiaip miesteliuose kadangi pasiūla maža tai sunku nustatyti rinkos vertę iš skelbimų. Teko padėti parduoti giminių butą Vilniaus priemiestyje, daugiabučių nėra daug, tai vienu metu skelbimuose būna apie 2-7 butus. Analogiški butai kainavo nuo 32 iki 40k. Pradėjom pardavinėti už 35k, nes tie už 32k buvo prastesni. Nulis susidomėjimo. Pamažu leidom kainą ir tik kai ji tapo žemesnė nei 30k prasidėjo skambučiai ir apžiūros, bet realių pirkėjų vistiek nebuvo. Galiausiai po 7-9mėn šiaip ne taip pardavėm už 25k. 
Taip pat buvo parduodamas namas 30km nuo Vilniaus, 3 metus pardavinėjo, tiek patys tiek per skirtingas agentūras, galiausiai pardavė už 14k, nes atsibodo pardavinėt. Nors buvo skelbimai tokių pačių ar prastesnių namų po 30-40k. 
Tai moralas tame, kad jei kažkur provincijoj pamatei objektą dvigubai pigiau nei kiti skelbimai - tai nebūtinai yra gera kaina. 

Vargu, kad tai buvo variantas. Buto kainą buvo 2,3k, tuo metu buvo keli butai skelbimuose kurie atrodė kaip po karo už 4k, pardavėm už 4 savo į kurį buvo galima eiti gyventi. Per tuos pardavimo metus mokėjom mokesčius kuriuos išskaičiavau iš pelno.

Bet taip pritariu, kad labai sunku suprasti vertą mažesniuose miesteliuose.

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Prisijunkite prie diskusijos

Jūs galite rašyti dabar, o registruotis vėliau. Jeigu turite paskyrą, prisijunkite dabar, kad rašytumėte iš savo paskyros.

Svečias
Parašykite atsakymą...

×   Įdėta kaip raiškusis tekstas.   Atkurti formatavimą

  Only 75 emoji are allowed.

×   Nuorodos turinys įdėtas automatiškai.   Rodyti kaip įprastą nuorodą

×   Jūsų anksčiau įrašytas turinys buvo atkurtas.   Išvalyti redaktorių

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

Įkraunama...
  • Dabar naršo   0 narių

    Nei vienas registruotas narys šiuo metu nežiūri šio puslapio.

  • Prisijunk prie bendruomenės dabar!

    Uždarbis.lt nariai domisi verslo, IT ir asmeninio tobulėjimo temomis, kartu sprendžia problemas, dalinasi žiniomis ir idėjomis, sutinka būsimus verslo partnerius ir dalyvauja gyvuose susitikimuose.

    Užsiregistruok dabar ir galėsi:

    ✔️ Dalyvauti diskusijose;

    ✔️ Kurti naujas temas;

    ✔️ Rašyti atsakymus;

    ✔️ Vertinti kitų žmonių pranešimus;

    ✔️ Susisiekti su bet kuriuo nariu asmeniškai;

    ✔️ Naudotis tamsia dizaino versija;

    ir dar daugiau.

    Registracija trunka ~30 sek. ir yra visiškai nemokama.

  • Naujausios temos

  • Karštos temos

×
×
  • Pasirinkite naujai kuriamo turinio tipą...