Būsto kreditas

Sveiki, ką manote apie būsto kredito dalies grąžinimą anksčiau laiko? Pvz. Likusi paskola 40 tūkst, yra galimybė įnešti 10 tūkst.

Labai jau čia individualus dalykas.

Pliusas, kad sumažės mėnesinis mokestis, nes + kaip Euribor kylą vis dar tai ir greičiau išsimokėsi ir mažiau palūkanų paliksi.

Aš bent jau kažkur kitur panaudočiau tuos pinigus.

O ar yra kažkoks mokestis įnešimo ankščiau laiko ir pnš.?

Tai daugiau informacijos reikia. Kokios palūkanos, euriboro terminas, trumpinant laikotarpį ar mažinant įmokas ir t.t

Prieš 46 minutes, bahoma parašė:

Sveiki, ką manote apie būsto kredito dalies grąžinimą anksčiau laiko? Pvz. Likusi paskola 40 tūkst, yra galimybė įnešti 10 tūkst.

Kai dabar kyla Euriboras, tai apsimoka grąžint, aišku su ta sąlyga, jeigu neturi kur kitur investuot. Jei stalčiuj laikysi ir toliau taupysi su mintim, kad vėliau dar daugiau atiduot, tai tikrai apsimoka įnešinėt dabar.

Prieš valandą, Arvis parašė:

Labai jau čia individualus dalykas.

Pliusas, kad sumažės mėnesinis mokestis, nes + kaip Euribor kylą vis dar tai ir greičiau išsimokėsi ir mažiau palūkanų paliksi.

Aš bent jau kažkur kitur panaudočiau tuos pinigus.

O ar yra kažkoks mokestis įnešimo ankščiau laiko ir pnš.?

Jokio mokesčio nėra.

Prieš valandą, L33T parašė:

Tai daugiau informacijos reikia. Kokios palūkanos, euriboro terminas, trumpinant laikotarpį ar mažinant įmokas ir t.t

Marža 2,5 proc. Euriboras 6 mėn. Mažinant įmokas.

Prieš 49 minutes, neprisimenu parašė:

Kai dabar kyla Euriboras, tai apsimoka grąžint, aišku su ta sąlyga, jeigu neturi kur kitur investuot. Jei stalčiuj laikysi ir toliau taupysi su mintim, kad vėliau dar daugiau atiduot, tai tikrai apsimoka įnešinėt dabar.

Būtent, šiuo metu pinigai niekur nenaudojami ir yra laisvi. Į ateitį žiūrint taip pat, kol kas nenumatyta didesnės išlaidos ar investicijos.

Tai reik paskaičiuoti kiek tu sutaupysi, tuos pinigus dabar įnešęs. Nes laiko nesutaupysi, negali trumpinti periodo.

Kiek per mėnesį sumažės įmoka? 

Ar lieka dar pinigų bent 3-4 atlyginimai nenumatytiems atvejams. 

Taip pat verta paskaičiuoti, kiek nesutaupysi, jei po pusmečio teks mokėti 3,5% palūkanų.

Tai jai dabar euriboras šiai dienai 1.44%. 

Pagal banko sutartį aš galiu trumpinti laikotarpį arba mažinti įmokas. Tai trumpinti laikotarpį daug labiau apsimoka. 

Aš pats stengsiuosi visad sumažinti paskolos likutį nes pačiam ramiau ?

prieš 7 valandas, d2b parašė:

Tai reik paskaičiuoti kiek tu sutaupysi, tuos pinigus dabar įnešęs. Nes laiko nesutaupysi, negali trumpinti periodo.

Kiek per mėnesį sumažės įmoka? 

Ar lieka dar pinigų bent 3-4 atlyginimai nenumatytiems atvejams. 

Taip pat verta paskaičiuoti, kiek nesutaupysi, jei po pusmečio teks mokėti 3,5% palūkanų.

Nenumatytiems atvejams pinigų lieka. Tikslių skaičių kiek sumažės įmoka kol kas pasakyti negaliu, laukiu konsultacijos banko.

Geriau tuos pinigus kažkur investuot, kad ir nupirkt kokį garažą ar pan., jį nuomot ir iš tų pinigų mokėt paskolą. 

Galima išleist dabartinio būsto pagerinimui, ekonomiškesniam automobiliui ir pan. 

Galima išleisti sau, nusipirkti daiktą apie kurį seniai svajojai, pakeliauti ar dar kaip nors prasmingai palepinti save, juk vieną kartą gyvenam. 

Jeigu visgi gyveni visiškai nuobodų gyvenimą kai nieko nereikia ir nesinori, tada jau geriau padengt paskolą nei kad tie pinigai gulėtų stalčiuje. Bet kažkokia suma vistiek turi likti nenumatytiems atvejams, negalima paskutinių centų nešti į banką. 
Ir taip, kaip minėjo geriau trumpinti paskolos terminą nei mažinti įmokas. Nes sumažinus mėnesio įmoką keliais eurais to nepajausi, o anksčiau išmokėta paskola pasijaus tikrai. Ir finansiškai apsimoka labiau, nes galutinėje sumoje būsi sumokėjęs mažiau palūkanų. 

prieš 6 valandas, Stanley parašė:

Geriau tuos pinigus kažkur investuot, kad ir nupirkt kokį garažą ar pan., jį nuomot ir iš tų pinigų mokėt paskolą. 

Galima išleist dabartinio būsto pagerinimui, ekonomiškesniam automobiliui ir pan. 

Galima išleisti sau, nusipirkti daiktą apie kurį seniai svajojai, pakeliauti ar dar kaip nors prasmingai palepinti save, juk vieną kartą gyvenam. 

Jeigu visgi gyveni visiškai nuobodų gyvenimą kai nieko nereikia ir nesinori, tada jau geriau padengt paskolą nei kad tie pinigai gulėtų stalčiuje. Bet kažkokia suma vistiek turi likti nenumatytiems atvejams, negalima paskutinių centų nešti į banką. 
Ir taip, kaip minėjo geriau trumpinti paskolos terminą nei mažinti įmokas. Nes sumažinus mėnesio įmoką keliais eurais to nepajausi, o anksčiau išmokėta paskola pasijaus tikrai. Ir finansiškai apsimoka labiau, nes galutinėje sumoje būsi sumokėjęs mažiau palūkanų. 

Pradėkim nuo to, kad 10 tūkst šuo atveju yra ketvirtadalis paskolos, iš esmės įmoka +/- sumažės ketvirtadaliu. Daug ar mažai - kiekvienam individualu. Be to, jei susimažinsi įmoka, o ne terminą, tai nereiškia kad galutiniam variante paskolos negrąžinsi anksčiau. Gal po metų įneš dar 10 tūkst., o po dviejų metu grąžins visą likutį iš karto. Ir vuolia, bus paskola grąžinta per x metų, o ne xx. Aš šiuo atveju rinkčiausi (ir rinkausi) mažesnę įmoką, sumažėja finansinė našta, o ateityje jei jei atsiranda laisvų pinigų, galima įnešinėt vėl, kol galų gale grąžini anksčiau. Mažesnė įmoka vėliau dar labiau sukilus Euriborui ir pvz. atsiradus nenumatytoms aplinkybėms leistų jaustis laisviau.

Pačiam pasidarė įdomu, tai įsijungiau skaičiuoklę. Temos autorius sakė marža 2,5%, tai pridedam euribor ir suapvalinam palūkanas iki 4%. Termino nežinau, tai tebūnie 20m.  
40k paskola, mėnesio įmoka 242,39€, viso palūkanų 18174,11€ 
Įnešus 10k sumažinant įmokas: 181,79€ / 13630,58€ 
Įnešus 10k trumpinant terminą: Gaunasi 13,3m terminas, 242,69€ įmoka, 8732,67€ palūkanos. 

Tai kas nesuprato pakartosiu:
Įnešus 10k mažinant įmokas kas mėnesį mokėsi 60€ mažiau ir sutaupysi 4,5k€. (tų 60€ nesutaupai, tiesiog moki ilgesnį terminą po mažesnę dalį) 
Įnešus 10k trumpinant terminą kas mėnesį mokėsi tiek pat, bet sutaupysi 9,5k€. 

60€ kas mėnesį nėra daug net jeigu uždirbi minimumą, o pažiūrėjus į infliaciją už tuos 60€ po 10m. net į restoraną nenueisi. Užtat sutaupyt beveik ketvirtadalį paskolos dydžio manau tikrai ryškus skirtumas. 

Aišku galbūt pas temos autorius kitoks terminas ir kitos sąlygos, gal bankas skaičiuos įmokas kitaip, bet esmė lieka ta pati. 

Prieš valandą, Stanley parašė:

Pačiam pasidarė įdomu, tai įsijungiau skaičiuoklę. Temos autorius sakė marža 2,5%, tai pridedam euribor ir suapvalinam palūkanas iki 4%. Termino nežinau, tai tebūnie 20m.  
40k paskola, mėnesio įmoka 242,39€, viso palūkanų 18174,11€ 
Įnešus 10k sumažinant įmokas: 181,79€ / 13630,58€ 
Įnešus 10k trumpinant terminą: Gaunasi 13,3m terminas, 242,69€ įmoka, 8732,67€ palūkanos. 

Tai kas nesuprato pakartosiu:
Įnešus 10k mažinant įmokas kas mėnesį mokėsi 60€ mažiau ir sutaupysi 4,5k€. (tų 60€ nesutaupai, tiesiog moki ilgesnį terminą po mažesnę dalį) 
Įnešus 10k trumpinant terminą kas mėnesį mokėsi tiek pat, bet sutaupysi 9,5k€. 

60€ kas mėnesį nėra daug net jeigu uždirbi minimumą, o pažiūrėjus į infliaciją už tuos 60€ po 10m. net į restoraną nenueisi. Užtat sutaupyt beveik ketvirtadalį paskolos dydžio manau tikrai ryškus skirtumas. 

Aišku galbūt pas temos autorius kitoks terminas ir kitos sąlygos, gal bankas skaičiuos įmokas kitaip, bet esmė lieka ta pati. 

Tavo didesnis sutaupymas paskaičiuotas tik įnešant vieną kartą 10k ir likusią paskolos dalį mokant kas mėnesį iki kredito galo. Jeigu planuojama paskolą didesnėmis dalimis įnešinėt ir toliau, tai nėra skirtumo trumpinti terminą ar mažint įmoką, apart to kad per mėnesį moki mažiau, ir tuos sutaupytus pinigus gali vėliau vėl įnešt, t.y. "grąžint anksčiau laiko" (jei finansai nepablogėja). Man tą patį banko konsultantė aiškino, kas iš esmės yra logiška. Bet taip, jeigu autorius planuotų įnešti tik 10k ir ateityje mokėti kreditą pagal grafiką be jokio išankstinio grąžinimo, apsimoka labiau trumpinti terminą, nes sumokėsi mažiau palūkanų.

Ačiū už aktyvumą ir išsakytą nuomonę, buvo naudinga.. ? nusprendžiau įnešti pinigus ir sutrumpinti paskolos grąžinimo terminą. 

SEB nebeleidzia trumpinti termino, tik imoka, nes jiem neapsimoka trumpinti termina.

Prieš 50 minučių, tomaxsas parašė:

SEB nebeleidzia trumpinti termino, tik imoka, nes jiem neapsimoka trumpinti termina.

Bent jau Swedbanke gali trumpinti bet reikia mokėti 180 EUR už netesybas

prieš 7 valandas, tomaxsas parašė:

SEB nebeleidzia trumpinti termino, tik imoka, nes jiem neapsimoka trumpinti termina.

Mano būsto kreditas SEB banke yra. Nežinau iš kur tokia informacija pas tave, bet man konsultantė nurodė, kad galimi du variantai t.y mažinti įmoką arba terminą. Apie tai, kad neleidžiama trumpinti nieko nesakė.

Ir jai kam įdomu, mažinant įmoka sumažėtų nuo 174 eur/mėn iki ~130 eur/mėn. 

Koks paskolos terminas ir suma buvo? Nes kažkaip mažai tu čia moki ?

2022-09-15 13:11, bahoma parašė:

Mano būsto kreditas SEB banke yra. Nežinau iš kur tokia informacija pas tave, bet man konsultantė nurodė, kad galimi du variantai t.y mažinti įmoką arba terminą. Apie tai, kad neleidžiama trumpinti nieko nesakė.

Ir jai kam įdomu, mažinant įmoka sumažėtų nuo 174 eur/mėn iki ~130 eur/mėn. 

Kiekvienas turi individualią sutartį. Naujesnės sutartys nebeturi galimybės trumpinti laikotarpį ir turi susimokėti 180 EUR už sutarties keitimą (čia Swedbanke).

Visad galima pasiskaičiuot kas naudingiau:

https://www.bankai.lt/paskolos/busto-paskolos-skaiciuokle#rezultatai

2022-09-15 15:11, bahoma parašė:

Mano būsto kreditas SEB banke yra. Nežinau iš kur tokia informacija pas tave, bet man konsultantė nurodė, kad galimi du variantai t.y mažinti įmoką arba terminą. Apie tai, kad neleidžiama trumpinti nieko nesakė.

Ir jai kam įdomu, mažinant įmoka sumažėtų nuo 174 eur/mėn iki ~130 eur/mėn. 

tu čia ilginai paskolos terminą, tam kad sumažėtų įmoka?

2022-09-27 20:34, L33T parašė:

Kiekvienas turi individualią sutartį. Naujesnės sutartys nebeturi galimybės trumpinti laikotarpį ir turi susimokėti 180 EUR už sutarties keitimą (čia Swedbanke).

Visad galima pasiskaičiuot kas naudingiau:

https://www.bankai.lt/paskolos/busto-paskolos-skaiciuokle#rezultatai

Mano atveju, sutarties keitimo mokestis yra 1 proc nuo likusios paskolos sumos.

prieš 13 valandų, Tmaster parašė:

tu čia ilginai paskolos terminą, tam kad sumažėtų įmoka?

Aš pasirinkau trumpinti paskolos grąžinimo terminą. Tuo pačiu su banku dėl maržos mažinimo bandysiu kalbėti. 

2.5% marža realiai didelė. Aš prieš 7 metus gavau 1.6%. Spalio mėnesį perskaičiavimas, tai ir žadu papildomai įnešt, bet nutariau mažinti įmokas. 

Atsimenu dar prieš metus draugas pirko namą, ir klausiau kiek banko marža. Sako 2.5%. Paklausus ar nebandė gauti kitur, tai atsakymas buvo- ai del ten 0. kelių procentų nėra tikslo vargti :Su Tai šiai dienai pas jį aktualiausia tema euriboras ?